Olaf Bulls vei 1 A, 0765 Oslo, Etasje: 2

Andelsnr. 52 Orgnr. 950441550 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 122 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 101 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 18 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i: 101 kvm , BRA-e: 3 kvm , BRA-b: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1981

Eiet tomt 8411 kvm

Tomten skråner mot vest og er opparbeidet med plen og beplantning. Noe naturtomt. Asfalterte internveier.

8 390 000

Tilstandsrapport utformet av Finn Seemann følger vedlagt.

Andel fellesgjeld: kr. 287 995,- pr. 01.11.24

Andel fellesformue: kr. 26 623,- pr. 01.11.24

Andel fellesgjeld/fellesformue overdras av kjøper.

kr 8 390 000,- (Prisantydning)
kr 287 995,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 677 995,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 687 176,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 697 126,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 542,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader 6.026,-

Eiendomsskatt 516,-

Varmtvann, felles byggforsikring, forretningsførsel, mindre vedlikehold, div driftskostnader, kommunale avgifter m.m.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Anjum Pervez Aqsa Nawaz

En påkostet utsiktsleilighet på Holmenkollens solside, stille og rolig med marka som nærmeste nabo. Hele boligen er nyoppusset i 2024 med bl.a to helt nye baderom, nytt og innholdsrikt kjøkken fra HTH, énstavsparkett, helsparklede, slette overflater samt oppgradert elektrisk- og røranlegg.

- Vestvendt balkong m/kveldssol og flott utsikt

- Nytt og lekkert kjøkken fra danske HTH

- Innholdsrik hvitevarepakke med bl.a vinskap, platetopp med integrert ventilator samt full size kjøl og frys

- Masterbedroom med egen balkong og en-suite baderom

- Familievennlig planløsning med 3 soverom

- Garasjeplass m/mulighet for lader til elbil

- Varmtvann inkludert i fellesutg

- Søndagsåpen Kiwi noen hundre meter unna

- God offentlig kommunikasjon med buss. Bussholdplass ca. 130 m.

Garasjeplass i fellesanlegg i kjeller medfølger leiligheten.

Borettslaget har gjesteparkeringsplasser.

Det er infrastruktur til elbillading. Borettslaget har avtale med Aneo, leverandør av elbillader. Kostnader ved installasjon av ladeboks, strøm og vedlikehold dekkes av den enkelte andelseier.

Solrik og barnevennlig beliggenhet på Voksen Skog/Bogstad med fantastisk utsikt og Nordmarka rett ved. Området har nærhet til

skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon - samt kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, skøytebane, badevann og

golfbane.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Bogstad ?søndagsåpent?, REMA 1000 Arnebråtveien og Meny Røa. For ytterligere

servicetilbud har Røa Nærsenter et variert utvalg av butikker og tjenester som apotek, postkontor, vinmonopol, kaféer m.m.

Kort gangavstand til Bogstadvannet med bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad gård med kafé

og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.

Bogstad golfklubb ligger i nydelige omgivelser og er en av de mest kompakte mesterskapsbanene i Norge med 18 hull og driving

range på et landområde på ca. 480 mål. Det er også kort avstand til skianlegget i Holmenkollen og Tryvann alpinanlegg.

Boligen sokner til Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Området har et godt utvalg av kommunale og private

barnehager, hvorav nærmeste er Grindbakken og Liabakken barnehage.

Et par minutters gange til bussholdeplass med buss i retning Røa, Majorstuen og Oslo sentrum. Fra Røa T-bane går det hyppige avganger med T-banen linje 2 med videre tilknytning til hele byen.

Eiet tomt, 8411 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Gang , Bad , Bad 2, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken , Bod , Bod 2

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongdører fra 2011. Hoveddør fra byggeåret. Innglasset balkong på 11m2 med bod på 2m2. Varmekabler under flislagt gulv. Innglasset balkong på 7m2 med bod på 1m2.

betong med utfyllende bindingsverksvegger. Etasjeskillere av, antatt betong, og utvendige fasader med stående malt panel. Flatt yttertak, antatt tekket med papp/membran.

Med leiligheten følger to boder, totalt 3 m2. En bod fra hver av terrassene.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Følgende har fått TG2:

Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Det foreligger ferdigattest datert 1984.

Det foreligger ikke tegninger, men det opplyses om at leiligheten er ombygget ifbm. oppussing i 2024. Det er bygget et baderom evd entré er utvidet, kjøkkenet er flyttet ut i stuen for å lage åpen løsning samt at det er satt opp lettvegger i stuen for å lage soverom 3.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Begge bad har varmeabler.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 6 542,- pr.mnd.

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, eiendomsskatt etc.

Borettslaget har to lån i OBOS-banken med følgende vilkår:

Lånenummer: OBOS01-98208184539

Type: Annuitetslån

Restsaldo: kr 1.544.842,-

Restløpetid: 18 år 9 md.

Terminer pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,69 %

Lånenummer: OBOS02-98208184547

Type: Annuitetslån

Restsaldo: kr 21.660.360,-

Restløpetid: 18 år 9 md.

Terminer pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 5,79 %

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Resultat 2023: -489 993

Resultat 2022: 1 069 941

Tryg Forsikring Polisenummer: 729177

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 941 891,- Som sekundærbolig Kr. 7 379 187,-

Formuesverdi fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Borettslag: Voksenskogen Borettslag, Orgnr: 950441550

Andelsleiligheten tilhører Voksenskogen Borettslag med Org.nr.: 950 441 550. Borettslaget består av 86 andeler.

Borettslaget har egen vaktmestertjeneste gjennom Bygårdsservice AS, som har ansvar for å ivareta den daglige drift og det løpende vedlikeholdet

Tillatt med elektrisk- og gassgrill på balkong

Borettslaget har fint felles grøntområde som kan brukes av beboerne

Telia er borettslagets leverandør av tv- og bredbåndstjenester

Borettslaget har planer om å pusse opp oppgangene, men styreleder har tidligere opplyst at det er avsatt penger til dette formålet.

Større vedlikehold og rehabilitering utført i borettslaget:

2023

Montert nytt takbelegg

Solcellepaneler på takene

2022

Reparasjon av takbelegg i nr. 3 etter is-sprenging

Renset og malt ytterpanel utenfor garasjene og treverket mellom blokkene

Ny asfalt lagt i hull i garasjene og gangveien

Mose fjernet fra takene på søppelhus mellom blokkene

2021

Rensing og utbedring av tak

Bytte av varmtvannsbereder

Nye LED-lys ved søppelsjakter og inngang til kjellere

Kontroll av el-arbeid etter oppgradering av el og montering av elbilladere

2020

Utskifting av alle lys kasser i takene i garasjen, det ble skiftet til LED- lys og montert bevegelsessensorer

Nye ledninger strukket da de gamle var morkne

Utskifting av alle lamper i oppganger, opprinnelig fra 1999. Det ble skiftet til LED- lys med bevegelsessensor.

Montering av nye nedfalls- luker mot begge søppelrom. Montering av nye lys i samme område.

Nye skilt ved innkjøringen

2019

Infrastruktur til elbil lading, samt utskifting av hovedtavler i kjeller

2016-2017

Betongrehabilitering på kjeller, terrassene og garasje

2015

Installasjon av nye sensorer til varmekabler

Montering av tilbakeslagsventiler på varmtvannsrør

Utbedring av uteareal bak Olaf Bulls vei 5

Nytt rekkverk og belysning bak Olaf Bulls vei 5

Utbedring av mur mellom Olaf Bulls vei 1 og 3

OBOS er forretningsfører.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann.

Dyrehold er tillatt så fremt husordensreglere følges. Husordensregler ligger vedlagt i prospektet.

Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Det kreves OBOS medlemsskap for å eie denne boligen. Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. medlemskap for 2024.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til bolig med tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan S-2401 ifølge Oslo kommune.

Pågående plansaker:

Saksnummer: 202218591 - Reguleringssak. Planområde S-4102 - Detaljregulering for Liaskogen. Hensikten med detaljreguleringen er å sikre eksisterende vegetasjon, landskap og områdets grønne preg. Gjeldende reguleringsplan er vurdert til å ikke ivareta området tilstrekkelig, og det er derfor behov for omregulering. Videre vil det vurderes rammer for ny bebyggelse og andre tiltak på både bebygde og ubebygde eiendommer.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 8 390 000,- (Prisantydning)
kr 287 995,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 677 995,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 687 176,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 697 126,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1%

Markedspakke 24 900

Tilrettelegging 14 900

Visning per stk 2 500

Oppgjør 7 900

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0629

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Edvard Ingebrigtsen

Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no

Marthe Valerie

Salgskoordinator

Mob: 41 28 50 98 / E-post: mo@eie.no