Bilde 1 av Pilestredet 75c - Inngang 50 Bilde 2 av Pilestredet 75c - Inngang 50
Digital salgsoppgave
Pilestredet 75c - Inngang 50

0354 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 3 900 000

Omkostninger: kr 107 520Totalpris: kr 4 007 520
Hyggelig og romslig 2-roms leilighet i 4.etg med attraktiv beliggenhet. Heis. Lave felles.kost.
Vis i kart Last ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
24
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
37 m²
Bruksareal (BRA)
37 m²
Bruttoareal (BTA)
41 m²
Fellesutgifter
kr 1 787 / Mnd
Prisantydning
kr 3 900 000
Omkostninger
kr 107 520
Totalpris
kr 4 007 520
Byggeår
2002
Tomt
Eiet tomt 1466 m²
Oppdragsnummer
31200078
card-default

Cecilie Beckmann

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Cecilie
card-default

Sarha Pauline Gullåsen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Sarha
Prisantydning kr 3 900 000,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-) kr 97 500,-
Innflyttningsgebyr kr 1 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
   
Totalpris kr 4 007 520
Eiendom
Pilestredet 75c - Inngang 50, 0354 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 214 bnr. 472 snr. 24 orgnr. 985228302 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 37 kvm. Bruksareal: 37 kvm. Bruttoareal: 41 kvm.

Antall soverom
1

Byggeår
2002

Tomt
Eiet tomt 1466 m²

Prisantydning
3 900 000

Andel f.gjeld/Formue
Sameiet har ikke lån.

Totalpris inkl. omkostninger
3 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))
1 000,- (Innflyttningsgebyr)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

107 520,- (Omkostninger totalt)

4 007 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 787,- pr.mnd.

Parkering
Mulighet for fremleie av garasjeplass i garasjeanlegg.

Eier
Henrik Lundgaard Søberg

Beskrivelse
Eie Vinderen v/Cecilie Beckmann og Sarha Pauline Gullåsen har gleden av å presentere Pilestredet 75c - En lys og hyggelig 2-roms leilighet i 4.etasje med heisadkomst. Arealeffektiv leilighet med stue og åpen kjøkkenløsning. Kjøkken har en sosial utforming med barbenk og sitteplasser. Romslig og lyst soverom med praktisk garderobeløsning. Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt wc, servant og opplegg til vaskemaskin.

Beliggenhet
Beliggenhet ved Stensparken og Fagerborg kirke, med nærhet til både Bislett, Majorstuen og St. Hanshaugen. Nærområdet har flere fine rekreasjonsmuligheter, med parkanlegg som Stensparken, St. Hanshaugen park, samt kort avstand til både Slottsparken og Frognerparken.

Umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter, med marka få minutter unna på sykkel, flere treningssentre i nærheten, deriblant Sats og Fresh Fitness. Med Bogstadveien, Majorstuen, St. Hanshaugen og Bislett har du tilgang til hyggelige restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud. Vinmonopol i Thereses gate, samt flere dagligvarebutikker, Bislett Blomster, Godt Brød og Kaffebrenneriet.

Gangavstand til blant annet OsloMet, Blindern, Tannlegehøyskolen og Veterinærhøyskolen. Svært godt kollektivtilbud med både trikk (nr 17, 18) og bussforbindelse. T-bane stasjon på Majorstuen, en liten spasertur fra eiendommen.

Bebyggelse
Området består for det meste av leilighetsbebyggelse.

Kombinasjonsbygg fra 2002 oppført over 9 etasjer.

Tomt
Eiet tomt, 1466 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong og stål fundamentert til støpt plate.
Yttervegger: Pusset og malt fasade i murkonstruksjon.
Takkonstruksjon: Tilnærmet flatt yttertak tekket med pakk/membran.
Frittbærende dekke: Bærende konstruksjon av betong og stål. Etasjeskillere i betong.
Vinduer: To-lags glass i vinduer fra 2002.
Dører: Slett entrédør fra Swedoor, brann og lydsertifisert med kikkhull.

Gulvsystemer: Gulv av typen parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malt mur/betong. Downlights i noen himlinger. Takhøyden er målt til 2,47 i stue.

Primærrom
Primærrom: 37 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 37 kvm

Boder
Med leiligheten følger det en bod i underetasje på ca. 4,5 kvm.

Standard
Entré/gang: Entré med plassbygget garderobeskap og plass til oppheng av yttertøy.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Badet inneholder: Servant, dusjnisje med skyvedører i glass, vegghengt wc samt opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Stue: Hyggelig og lys stue med god atmosfære. Plass til Tv-seksjon og spiseplass. Stue i åpen løsning til kjøkken.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat med fliser over. Kjøkken i åpen løsning til stue. Stekeovn fra Gorenje, og oppvaskmaskin fra Siemens (2020). Kjøleskap/frys fra Bosch.

Soverom: Lyst og innbydende soverom med praktisk plassbygget garderobeløsning. Utsyn mot Fagerborg kirke og Stensparken.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2003. Vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming
Oppvarming med panelovner. Elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.
Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 787,- pr.mnd.
Kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, Tv/Bredbånd(Get),

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Forsikring med polisenummer
if Polisenummer: 754508

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 031 287,- Som sekundærbolig Kr. 3 712 633,-

Sameie
Sameie: EIERSEKSJONSSAMEIET PILESTREDET 75C, Orgnr: 985228302
Sameiet består av 61 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner og 2 garasjeseksjoner.

Forretningsfører
OBOS

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
- Sikringsskap er plassert i entré.
- Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenk (Oso 120l).
- Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2002/74836-2/105  Erklæring/avtale 14.11.2002 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune
v/Plan- og bygningsetaten.
Overført fra: 0301-214/472
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2002/76805-2/105  Erklæring/avtale 22.11.2002 
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2002/80506-1/105  Erklæring/avtale 06.12.2002 
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:214 Bnr:286  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr 214 bnr 286
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))
1 000,- (Innflyttningsgebyr)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

107 520,- (Omkostninger totalt)

4 007 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.10 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 860)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 900 000,-) (Kr.97 500)
Oppgjør (Kr.7 900)
Overtagelse (Kr.2 750)
Visningshonorar (Kr.2 750)
Totalt kr. (Kr.146 660)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
31-20-0078

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS
Eie Vinderen
Org. nr:889665742
Borgenveien 66, 0373 Oslo
0373 Oslo
Tlf: 22 13 55 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Saksbehandlere
Cecilie Beckmann
Eie Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no

Sarha Pauline Gullåsen
Eie Vinderen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 92 23 22 03 / E-post: sg@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.