EiendomProfessor Dahls gate 16, 0355 Oslo, Etasje: 3
MatrikkelOrgnr. 931021176 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformAksje
ArealerTotalt BRA 51 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
ArealPrimærrom: 42 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 42 kvm , BRA-e: 9 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1930
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning4 750 000
TilstandsrapportTakstmann: Torbjørn Sæbøe
Takstdato: 10.11.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 31 173,- pr. 31.12.24
Andel fellesformue: kr. 3 111,- pr. 31.12.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 4 750 000,- (Prisantydning)
kr 31 173,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 781 173,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 790 861,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 800 811,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 755,- pr. mnd.
Felleskostnad inkluderer- Varmtvann og fyring, avregnes etter forbruk
- Bredbånd/internett
- Renter og avdrag felleslån
- Felles bygningsforsikring
- Kommunale avgifter
- Drift og vedlikehold
- Forretningsførsel
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierJannik Semb Fredricsson
ParkeringBoligaksjeselskapet har 6 garasjeplasser til utleie. Disse deles ut etter ansiennitet.
Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger sentralt til på Majorstuen/Uranienborg. Et attraktivt nabolag med gangavstand til alt du
trenger. I kort avstand fra leiligheten ligger Bogstadveien. Dette er en gate med en rekke butikker,
restauranter, kaféer, vinmonopol og barer. Valkyrien senter ligger i Bogstadveien og har stort utvalg av
butikker og spisesteder med lokaler på 3 plan. Videre er det kort vei til Slottsparken med store grønne
arealer. Vigelandsparken er et perfekt sted å legge søndagsturen dersom du er interessert i flotte
skulpturer, dammer og grøntområder. Videre er det gangavstand til Karl Johans gate hvor du finner ulike
butikker og restauranter, samt kort avstand til både Aker Brygge og Tjuvholmen.
Dagligvarehandelen kan gjøres under 5 min gange fra leiligheten, enten på Bunnpris Bogstadveien
(søndagsåpen) eller Rema 1000 Sporveisgaten.
Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med gangavstand til både trikk, buss, t-bane og tog.
Nærmeste trikkestopp er Rosenborg med linje nr. 11. Videre er busstoppet Homansbyen i Josefines gate
kun 5 min gange fra leiligheten. Majorstuen t-bane ligger ca. 10-15 minutters gange unna. Trikken fra
Rosenborg går opp til Majorstuen og stopper rett ved t-banen. Nationaltheateret ligger i underkant av 20
minutter gange fra leiligheten og her finner du både buss-, t-bane- og togforbindelser.
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet på 51 kvm fordeler seg som følger:
Tredje etasje:
BRA 42 m²
- BRA-i 42 m²: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
Loft:
BRA 3 m²
- BRA-e 3 m²: Loftsbod
Kjeller:
BRA 6 m²:
- BRA-e 6 m²: Kjellerbod
Loftsboden har et totalt gulvareal på 5 kvm, men grunnet lav takhøde er 3 kvm måleverdig som
bruksareal.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport:
Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong/murkonstruksjoner
Yttervegger: Fasader forblendet med pussede flater.
Takkonstruksjoner: Saltak tekket med takplater/båndtekking.
Gulvsystemer: Skillende dekker av trekonstruksjon.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Sammendrag av TG2 og TG3 (tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3)
TG3:
Ingen.
TG2:
Våtrom - Bad:
- Fallforhold (gulv): Ikke tilfredstillende fallforhold mht lekkasjesikkerhet.
- Vannrør og avløpsrør: TG2 er satt pga. alder.
Øvrige rom:
- Overflater himling: Noe sprekkdannelser på himlingsflater i stue.
- Overflater vegger og gulv: TG2 er satt pga. slitasje.
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Vannbåren varme: TG2 er satt pga. alder og tilstand.
Elektrisk anlegg:
- Mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget montert etter 1999. TG2 er satt iht NS3600.
Dører og vinduer:
- Dører: TG2 er satt pga. alder.
Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- "Ja, kun faglært. FAZZ Robert Sikora: Lagt sveisemembran Protan 1,5G i baderommet. Kontrollert av:
Slawomir Malolepszy Dato: 07.08.2016. Elmesteren AS: Varmekabel og termostat ble installert i gulvet. 8.
juli 2016. STOPLight ELEKTRO AS: Elarbeid pa bad, montor: Anders Rekdal. 30.08.2016.
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- "Ja. 2. MATERIELLPROTAN VATROMSMEMBRAN Produktbeskrivelse: Protan G 1.5 er en
vatromsmembran som er produsert av mykgjort PVC med en kjerne av glassfilt. Produktet er tilsatt
stabilisator ogmykner for blant annet a gjore det aldringsbestandig og tilstrekkelig fleksibelt. Standard
farger pa oversiden er lys eller mork gra. Undersiden er svart. Merking av produkt: Teknisk Godkjenning;
TG 2437. 3. FUKT
Underlaget er tork for membran legget. 4. SLUK Sluk har klemring som er egnet for den aktuelle
membran og festet i riktig hoyde i forhold til ferdig overflate 5. MEMBRAN Slukmansjett benytet til overgang
til sluk Skjoter sveieset i samsvar med leverandorens anvisning. ntrollert av: Slawomir Malolepszy dto:
07.08.2016. Firmanavgn: Robert Sikora.
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- "Ja. Ja, har dokumentasjon over utført arbeid."
Boder2 boder. Loftsbod på 3 kvm (gulvareal på 5 kvm) og kjellerbod på 6 kvm.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ekspedisjonsdokument datert 29.08.1929 som somhandler våningshus. Et
ekspedisjonsdokument er forløperen til ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad. Leiligheten er tilknyttet felles
varmtvann.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 755,-
pr.mnd.
Avdrag felleslån kr. 241,-
Felleskostnader kr. 3 151,-
Renter felleslån kr. 164,-
Bredbånd/internett kr. 199,-
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 98207620645 OBOS BBL
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.11.2024: 6,99% pa.
Restgjeld per 04.11.2024: kr. 1 274 386,-
Restløpetid: 92 terminer
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapAksjelaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 55 946,-.
Forsikring med polisenummerGjensidige
Polisenummer: 53869734
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. ,-
Som sekundærbolig Kr. ,-
AksjelagAksjelag: AS professor Dalhs gate 16, Orgnr: 931021176
Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.
Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.
Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.
ForretningsførerUSBL
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Ny eier skal meldes til forretningsføreren USBL.
ForkjøpsrettDet er ikke forkjøpsrett i selskapet.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er ikke tillatt iht. husordensreglene. Kan søkes om tillatelse om dyrehold i spesielle tilfeller.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieReglene ved utleie av en aksjeleilighet er lovfestet i borettslagsloven:
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Eiendommen er kommunalt listeført på Gul liste, som er Byantikvarens oversikt over registrerte
kulturminner i Oslo. Det innebærer at Byantikvaren skal uttale seg i alle byggesaker som berører
eiendommen.
Pågående byggesaker i området:
- Professor Dahls gate 18 - 20 - Bruksendring fra kontor til 13 boliger og fasadeendringer. (Siste dok.
10.10.2024)
- Ulfstens gate 1 C - Ombygging av leiligheter og fasadeendring - Seksjon 53 og 54. (Siste dok.
29.10.2024)
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 750 000,- (Prisantydning)
kr 31 173,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 781 173,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 688,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 790 861,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 800 811,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.5 500)
Visning pr. stk. / Overtagelse (Kr.3 750)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 835)
Grunnpakke aksje (Kr.15 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 781 173,-) (Kr.47 811,73)
Totalt kr. (Kr.103 896,73)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0179
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no
Caroline Teinaas
Medhjelper
Mob: 94 05 83 45
[/ E-post: cat@eie.no