Schübelers gate 11, 0577 Oslo, Etasje: 3

Andelsnr. 5 Orgnr. 951310875 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 64 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 58 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

Borettslag og sameier kan beslutte å omdisponere bodarealet, hvilket kan påvirke boligens BRA-e.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1900

Fellestomt 293 kvm

Tomtearealet er opparbeidet med kjempekoselig bakgård, med asfalterte og steinbelagte internveier, sittegrupper, prydbusker og diverse beplantning.

5 600 000

Takstmann: Jan Olav Morell-Nielsen Takstdato: 30.12.24 09:00

Andel fellesgjeld: kr. 44 229,- pr.

pr. 02.12.2024

Andel fellesformue: kr. 30 246,- pr.

pr. 31.12.2023

kr 5 600 000,- (Prisantydning)
kr 44 229,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 644 229,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 882,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 882,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 653 111,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 663 061,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 838,- pr. mnd.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.

Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene ble økt fra 1.1.2025, til summen som er opplyst i annonse og salgsoppgave. Årsaken til økningen er bl.a. økte kostnader, særlig på forsikringspremie og kommunale avgifter.

Det ene felleslånet er planlagt nedbetalt 29.12.2026. Så snart det lånet er innfridd, vil kapitalkostnadene knyttet til dette lånet bortfalle. Dette vil føre til lavere fellesutgifter. Med dagens lånebetingelser ville dette tilsvart en reduksjon på ca. 840,-

Fellesutgifter på kr. 5 838,- inkl.:

Avdrag felleslån: Kr. 730,-

Bredbånd: Kr. 552,-

Avdrag felleslån: Kr. 258,-

Renter felleslån: Kr. 110,-

Felleskostnader: Kr. 4 095,-

Renter felleslån: Kr. 93,-

Felleskostnader inkl.: Varmtvann, bredbånd, betjening av andel gjeld, felles byggforsikring, forretningsførsel og kommunale avgifter.

Lånenummer 12112916472 er planlagt å være ferdig nedbetalt 29.12.2026. Med dagens lånebetingelser vil fellesutgiftene da bli redusert med kr. 730,- (avdrag) + kr. 110,- (renter) per måned. Pt. blir det totalt kr. 840,- med dagens lånebetingelser.

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Henrik Skårdal

Som vi har gledet oss til å vise dere denne 2025-nyheten! Schübelers gate 11 er en aldeles nydelig 3-romsleilighet, som balanserer det moderne og det klassiske på perfekt vis.

I 2023-2024 ble alle leilighetens rom pusset opp. Kjøkkenet ble flyttet, og utgjør nå et stort og fint rom i ny åpen løsning mot stuen. Planløsningen oppleves som vellykket, da man har en sosial løsning samtidig som at sonene oppleves som selvstendige.

Takhøyden er cirka 2,95 meter i stue og kjøkken, hvilket gjør underverker for romfølelsen. Legg merke til de høye vinduene og de dype postene. Det er tre vinduer i rekke, og herlig lysinnslipp. Det store spisebordet passer perfekt inn mellom sofagruppen i stua og arbeidsplassen på kjøkkenet. Her får du plass til langbord til de større anledningene.

Kjøkkenet har praktisk utforming og rikelig med arbeidsplass på den slanke steinbenkeplaten. Servanten har ettgreps blandebatteri, og er forøvrig underlimt. Dette gjør det enklere å holde benken ren. Koketoppen har nedfelt kullfilterventilator. Hvitevarene medfølger leiligheten ved salg, og inkluderer koketopp, kjøleskap og fryser, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er utstyrt med vannstopper og komfyrvakt.

Planløsningen er vellykket, med fin flyt mellom arbeidssonen på kjøkkenet, spisebordet og sofagruppen.

Leiligheten har helt klart et moderne og stilsikkert uttrykk, og vi lar oss begeistre. Klassiske detaljer som rosetter og stukkatur er bevart. Det originale tregulvet er hentet frem og slipt i de fleste rom. I hjørnet av stuen er det pipeløp, dette er allerede benyttet av naboen over, og kjøper kan undersøke muligheter for å montere dette også her.

Badet ble ferdig totalrenovert i januar 2024. Her er det plass og opplegg til vaskemaskin. Innfellbare dusjdører bidrar til å spare gulvplass. Dusjhjørnet har regnfallsdusj i tillegg til håndholdt armatur. Legg merke til designsluket som har samme utførelse som flisene på gulvet. Det er elektrisk varme i gulv, og dimbar belysning i himling. Oppbevaringsplass har du i doble skuffer under den heldekkende servanten. Speilet over vasken har integrert belysning.

Soverom 1 og soverom 2 har rikelig med plass til garderobeskap. Skapene medfølger forøvrig. Begge soverommene vender ut mot lukket og rolig bakgård. Bakgården er en skjermet oase om sommeren!

Balkongen har adkomst fra soverom 2. Den er cirka 5 kvadratmeter, og kan fint innredes med kafémøbler og plantekasser. Himmelretningen viser omtrent sydøst, og midt om sommeren titter sola frem her fra morningen av og blir til cirka kl. 16. Treet skjermer tidvis fra solsteken.

Leiligheten disponerer to boder: Én i kjeller og én på loftet. Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 3 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er ikke boden måleverdig. Kjellerboden er oppmålt til 6 m² (BRA-E).

For teknisk beskrivelse av leiligheten, ber vi deg sette deg inn i vedlagte tilstandsrapport datert 30.12.2024.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 950 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 2 970 kroner for ett år

- El-bil : 2 000 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år

 

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/

Leiligheten i Schübelers gate 11 ligger supersentralt til på Tøyen, med umiddelbar nærhet til T-bane, busser og Flybuss, trendy spisesteder, barer og kaféer. Du har flere populære treningssentre, handlesteder og servicefasiliteter rett ved. I tillegg bor du rett ved flere av Oslos kanskje mest populære parker.  Botanisk hage (en av Oslos flotteste parker) går du til på ett minutt. Det er også kort avstand til Tøyenparken (hvor bl.a. Øyafestivalen arrangeres).

Området ditt har særdeles god offentlig kommunikasjon. Det er cirka 5 minutters gange til Tøyen Torg og Tøyen T-bane, som er et knutepunkt for store deler av byens offentlige kommunikasjon. Her går alle 5 linjer. Med forbindelser til sentrum, herunder Jernbanetorget (ca. 5 min), Nydalen (8 min), samt flybuss og flere bussforbindelser ut av byen.

Leiligheten ligger som nevnt rett ved Tøyen Torg med bl.a. Postkontoret og Skatten. Maaltid og Pillefyken er noen av de nevneverdige restaurantene du har kort gangavstand til.

En cirka 10-minutters spasertur unna er populære Grünerløkka med sitt pulserende storbyliv. Her har du også et rikt og unikt utvalg av trendy barer og spise- og serveringssteder, og butikker av alle slag. Den gode filmopplevelsen er sikret hos Ringen kino, Europas første heldigitale nybygde kino. Like i nærheten av Grünerløkka finner vi også Vulkan og Mathallen med sitt rike tilbud av ferske råvarer og spisesteder.

Du har mange treningsmuligheter i området. Crossfit Gamlebyen ligger kun noen minutter unna til fots. Barry´s Bootcamp i Barcode nås på ca. 5 minutter på sykkel. I begynnelsen av januar 2025 er det planlagt at det nye Tøyenbadet skal stå ferdig, og det vil være fine muligheter for svømming innendørs og utendørs.

Området består for det meste av blokk- og bygårdsbebyggelse.

Fellestomt, 293 kvm

Det vil bli skiltet med visningsskilt under oppsatt visningstidspunkt.

Entré, to soverom, baderom, samt stue og kjøkken i åpen løsning.

Balkongen er 5 m² og vender mot sørøst, og har adkomst fra det ene soverommet.

Boligbygg over 4 etasjer, samt loft og kjelleretasje.

Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av murverk.

Yttervegger utvendig tekket med pusset og malt mur. Takkonstruksjonen av saltaksform. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget av bygningssakkyndig.

RØR OG STOPPEKRANER

- Vannrør av plast, kobber og typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast

- Stoppekran for vann til bad, er plassert i fordelerskap på bad

- Stoppekran for vann på kjøkken er plassert på vannrør i kjøkkenskap

- Hovedstoppekran er plassert i felles gang i kjeller.

DØRER OG VINDUER

- Entrédør av tre med brannklasse B30

- Hvite profilerte innerdører

- Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass, ukjent år

- Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1981

VARMTVANN

- Boligen har felles varmtvann

VENTILASJON

- Naturlig ventilasjon via tilluftsventiler i vindu

OVERFLATER

- Gulvflater belagt med heltre gulv

- Malte veggflater

- Malte himlingsflater

TAKHØYDE

Takhøyder er målt på tilfeldige steder i boligen.

- Bad ca: 2,39 m.

- Øvrige rom ca: 2,95 m.

STOPPEKRANER

- Stoppekran for vann til bad, er plassert i fordelerskap på bad

- Stoppekran for vann på kjøkken er plassert på vannrør i kjøkkenskap

- Hovedstoppekran er plassert i felles gang i kjeller

Leiligheten disponerer en loftsbod og en kjellerbod.

Loftsboden har et totalt gulvareal (GUA) på 3 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 0 m² av arealet måleverdig som bruksareal (BRA-E). De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 3 m².

Kjellerbod er oppmålt til 6 m² (BRA-E)

Under følger sammendrag av boligens tilstandsgrad 2 (Alder, slitasje, skader mv. - TG2),  og forhold som ikke er undersøkt (TGIU). Boligen har ingen tilstandsgrad 3 (Strakstiltak nødvendig - TG3). Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse av eiendommen.

TG2

   * Våtrom:

- Ventilasjon:

Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon gir som regel mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak bør iverksettes kan vurderes.

- Overflater vegger:

Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte veggfliser mot stue. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

- Overflater gulv:

Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under gulvlis ved dør.

Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

 

 * Kjøkken

- Ventilasjon og avtrekk

Kjøkkenventilator benytter kullfilter (ikke eget utkast) noe som kan medføre lavere effekt enn en konvensjonell avtrekksventilator. Kjøkkenet har ingen ventiler eller annen type ventilasjon, noe som kan føre til redusert ventilasjon.

   * Øvrige rom

- Overflater gulv

Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ikke kjent. Det er stedvis sprekker mellom gulvbord. Forholdet bør ses i sammenheng med bygningsdelens alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Innerdører

Dør mot soverom gir motstand ved lukking. Vanskeliggjør åpning og lukking. Tiltak kan iverksettes ved behov.

   * Etasjeskiller - 3. etasje

- Skjevhetsmåling

Største målte avvik er målt i rom soverom. Avviket er målt til 23 mm.

Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

   * Dører og vinduer

- Vinduer

Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

TGIU

- Fukt i tilliggende konstruksjoner

På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen grunnet vegger av betong og luftekanal (selgers opplysninger), som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.

- Stakeluke

Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Tilleggskommentar: Tregulvene på soverom 2 kan ikke slipes ytterligere, og det er synlig slitasje. Det er innredet med teppe til visning, og interessenter må gjerne titte under.

Oppsummering av egenerklæringsskjema:

2.Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Baderomspakken AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovert baderom 2023/2024.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Firmanavn: Baderomspakken AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovert baderom 2023/2024.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?.

 Kommentar: Alt dokumentert, ligger på boligmappa.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Firmanavn: Baderomspakken AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovert baderom 2023/2024.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Kommentar: Noen skjevheter, som normalt i en bygård fra 1900.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Firmanavn: Rett elektro AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet hele det elektriske anlegget og nytt sikringsskap.

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

 Kommentar: Alt av dokumentasjon fra Rett Elektro foreligger.

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

Kommentar: Utskifting av vinduer har tidligere blitt diskutert, men ikke vedtatt.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ekspedisjonsdokument på våningshus, datert 30.11.1899.

Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er attestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på sammenslåing av leiligheter, innredning av bad og wc m.m, datert 06.07.1981.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. 

Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. Badet er endret. Kjøkken er flyttet, og det gamle kjøkkenet benyttes som soverom.

Det foreligger ferdigattest for åpning i bærevegg mellom dagens kjøkken og stue, datert 12.12.2023.

Det er gitt tillatelse til enkle tiltak, for oppføring av balkonger i 2007. Balkongen er bygget. Ferdigattest foreligger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Bygnignssakkyndig foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: - Ikke aktuelt.

Er det synlig tegn på termiske skader: - Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: - Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: - 2023.

Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: - Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: - Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: - Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: - Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: - Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: - Ja.

Elektrisk oppvarming.

Varmtvann levert fra felles tank.

Ifølge opplysninger fra selger har de siste 12 måneders strømforbruk vært på 9 000 kWh. Vi gjør oppmerksom på at forbruk vil variere fra husstand til husstand.

Det er pipeløp i stuen. Naboen over har koblet til ildsted, og det antas derfor at pipeløpet er i bruk. Kjøper må selv undersøke om det er mulighet for å innstallere og benytte ildsted i leiligheten. Hvis du skal installere, skifte ut eller fjerne ildsted må du som eier av boenheten melde dette til Brann- og redningsetaten i Oslo kommune:

https://www.oslo.kommune.no/brannvern-ildsted-og-feiing/ildsted-og-skorstein/[gref

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Det betales i dag ikke eiendomsskatt på denne boligen, men ved en endring i formuesverdien kan det utløse eiendomsskatt. Vi gjør oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Fellesutgifter: kr 5 838,- pr.mnd.

Felleskostnader inkl.: Varmtvann, internett fra Telia, betjening av andel fellesgjeld, felles byggforsikring, forretningsførsel og kommunale avgifter.

Fellesutgifter, strøm og innboforsikring.

Pliktig medlemskap i USBL Det koster kr 300,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet kr 300,- årlig.

Borettslaget har to lån i DNB Boligkreditt og DNB Bank ASA

Lånenummer: 12112916472, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.12.2024: 6.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 9

Saldo per 02.12.2024: 123 060

Andel av saldo: 20 510,-

Første termin/første avdrag: 29.12.2023 (siste termin 29.12.2026)

Lånenummer: 16368514431, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.12.2024: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 26

Saldo per 02.12.2024: 188 186,-

Andel av saldo: 23 720

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2031 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr. 336 678,-. Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr. 357 096,-. Dette ga et driftsresultat på kr. -20 418,-. Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd  på kr. - 23 685,- og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP615794

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 156 106,- Som sekundærbolig Kr. 4 624 423,-

Borettslag: Florahagen borettslaget, Orgnr: 951310875

Borettslaget Florahagen er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Borettslaget Florahagen ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 951310875 Borettslaget Florahagen består av 8 boliger.

Oppsummering av utbedringer:

* Det har vært sprekk i puss på takpipe av bygget - utbedret i 2024.

* Har vært utettheter på taket av bygget - utbedret i 2024.

* Reparasjon av løs murstein i pipe og pusseskader på pipe før montering av blikk og nye pipehatter. Tettet hull i beslag/glipp mellom bygget og nabobygget. Utbedret i 2024 av Nye Oslo Byggservice og Eiendom AS.

* Ny puss på fasade i portrom - 2024 av Nye Oslo Byggservice og Eiendom AS.

* I tillegg ble lysene i oppgangen erstattet med mer energieffektive lys med bevegelsessensorer (også i 2024).

Pågående arbeider:

31. desember 2024 sluttet to av tre felles varmtvannstanker i kjelleren å fungere. Det jobbes med å innhente tilbud på utskiftning av alle tre tanker. Nærmere informasjon vil komme fra styret. Konferer megler ved spørsmål.

Fremtidig arbeider:

Det har tidligere vært diskutert vindusutbytte, men ingenting er vedtatt pt. Ifølge informasjon gitt av styreleder, er det ikke vedtatt større vedlikehold i året som kommer. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at det alltid vil være løpende vedlikeholdsbehov i gamle gårder.

USBL

Usbl sørger for melding til styret/søknad om styregodkjenning av ny eier.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forhåndsavklaring ble igangsatt, og meldefristen utløp før jul.

Ingen meldte interesse innen utløpet av fristen. Det er nå for sent å melde interesse for å benytte forkjøpsretten. Forkjøpsretten anses derfor som pt. avklart.

Ta kontakt med megler eller forretningsfører ved spørsmål.

Internett fra Telia er inkludert i felleskostnader.

Leiligheten har Boligmappa. Den inneholder bl.a fakturaer, samsvarserklæringer, FDV og kvitteringer for arbeider utført de seneste årene. Det er fremlagt samsvarserklæring for rørleggerarbeider, datert: 15.12.2023, arbeidene gjelder: "Rehabilitering av bad".

Det er fremlagt samsvarserklæring for elektriske arbeider, datert 15.10.2024, arbeidene gjelder:

Endring: "Arbeidsbeskrivelse: Rehabilitering av leilighet Stue: 1 Tv stikk 6 veis. 1 Dimmer 1 Takpunkt - 4 Stikkontakter på vegg

Kjøkken: 1 Ny kurs til platetopp 1 Ny kurs til Ovn 1 Ny kurs til oppvaskmaskin - 1 Ny kurs til forbruk stikk 1 Dimmer 1 Takpunkt Soverom 1+2 1 Dimmer - 1 Takpunkt 4 Stikkontakter Gang: 1 Bryter 1 Stikkontakt. Nytt sikringsskap 1stk 20 A 7 stk 15 A".

Det er fremlagt samsvarserklæring for elektriske arbeider, datert 12.12.2023, arbeidene gjelder:

Endring:

"Arbeidsbeskrivelse: Nytt bad med varmekabler termostat 3 downlights dimmer speil punkt med bryter

stikkontakt ved vask stikkontakt til vaskemaskin".

Husdyr kan først anskaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget fra styret. Det gjelder også eventuell gjenanskaffelse.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier  til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Følgende medfølger:

- TV-feste. Det gjøres oppmerksom på hull bak TV, for skjult ledning.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Følgende medfølger ikke:

- Hylle over kjøkkenvask

- Taklamper i stue og på begge soverom

- Gardiner

- Vaskemaskin

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.

- andelseieren er en juridisk person.

- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen.

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens §68 eller husstandsfellesskapslovens §3, andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255 kan sees hos megler.

Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.

Nabotomten (gårds- og bruksnummer 229/131) er regulert til friområde (park), jf. S-2711. Nærliggende tomt er regulert til undervisning (Tøyen skole), jf. S-5223.

Reguleringssak- 201809736: Kolstadgata m.fl. - Detaljregulering til politisk behandling - Møteplass ved Tøyen skole

Bymiljøetaten foreslår å omregulere Kolstadgata og deler av Økernveien og Hagegata. En del av Kolstadgata foreslås omregulert fra kjørevei til offentlig torg. Hensikten med omreguleringen er å frigjøre arealer utenfor Tøyen skole som både kan brukes av elevene i skoletiden og være en møteplass for lokalmiljøet. Samtidig sikrer planforslaget et mer trafikksikkert og trygt miljø i byrommet mellom Tøyen torg og Sørligata. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201809736

Pågående byggesaker i området:

* Økernveien - Opparbeidelse av sykkelvei langs Finnmarkgata, Kjølberggata og Økernveien. Saksnummer: 202316500. Det foreligger igangsettingstillatelse datert 13.03.2024. Søknaden omfatter opparbeidelse av sykkelvei langs Finnmarkgata, Kjølberggata og Økernveien, i bydel Gamle Oslo. Sykkelfelt legges bak kollektivholdeplass og gateparkering.

* Byggesak- 202307440: Monrads gate - Oppgradering av friområde for lek

Tiltaket omfatter en oppgradering av friområde for lek i Monrads gate. Området skal få et oppgradert tilbud for lek, nytt toppdekke med gjenbrukt belegningsstein og grønt på deler av området, samt ny vegetasjon i tillegg til at eksisterende trær får bedre vekstvilkår. Eksisterende falldekke på deler av området ligger helt inntil trestammene og skal erstattes med permeable flater. Nytt falldekke skal i tillegg være permeabelt. Det planlegges også for utplassering av avfallsbeholdere, sykkelstativ og parkbelysning innenfor området. Det er gitt tillatelse til tiltak. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202307440

* Byggesak - 202451730: Finnmarkgata 1 - Oppføring av tribune - Caltexløkka kunstgressbane

Søknaden omfatter oppføring av tribune ved Caltexløkka kunstgressbane. Det er gitt tillatelse. For mer informasjon, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451730

* Byggesak- 201708496: Hagegata 25 - Kolstadgata 24 - Tilbygg og ombygging av kontorbygg

Eiendommene ligger på Tøyen i Oslo mellom Kolstadgata og Hagegata/Tøyen torg. Søknaden gjelder ombygging av eksisterende kontorbygg i felt B, samt oppføring av nytt tilbygg til dette som delvis vil ligge innenfor felt C. Det er gitt igangsettelsestillatelse på tiltaket. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201708496

* Kolstadgata 20 - Oppføring av leilighetsbygg - Tidligere Hagegata 27. Saksnummer: 202011293: Tiltaket omhandler oppføring av leilighetsbygg i 7 etasjer, med næringslokaler på gateplan, lokk med utearealer over eksisterende serviceareal (varelevering og parkering) og ny gågate mellom Tøyen torg og Kolstadgata, iht. gjeldende reguleringsplan, S-5061, vedtatt 11.12.2019. Tiltaket har fått igangsettingstillatelse nr. 1 datert 20.06.2024. Igangsettingstillatelsen omfatter graving og spuntarbeider. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202011293

* Byggesak- 202304061: Hagegata 30 - Ombygging av boligblokk

Søknaden omfatter reparasjon og vesentlig endring av boligdel, utvidelse av eksisterende påbygg, fasadeendring, og bruksendring av bolig til fellesareal for boligformål, for eksisterende boligblokk i Hagegata 30 i bydel Gamle Oslo. Tiltaket består av 48 leiligheter, inkludert  sammenslåing, og én boenhet som søkes bruksendret til fellesareal. Det er gitt rammetillatelse på tiltaket. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202304061

Byggesak- 202451503: Tøyengata 39 - Bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3)

Det er søkt om å gjøre om næringslokale til bolig. Det er per 19.12.24 ikke gitt tillatelse til tiltak. For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202451503

*Byggesak 201913482 - Helgesens gate 90 - Det nye Tøyenbadet blir byens største badeanlegg og vil gi Oslo et nytt hovedbad for både idrett og publikum. Det foreligger brukstillatelse datert den 05.06.2024 og 27.08.2024

Badet bygges på den samme tomten som det gamle anlegget. Tøyenbadet er derfor stengt frem til det nye badet står ferdig. Totalt vil det nye Tøyenbadet bestå av både et innendørsanlegg, et utendørsanlegg og en fullverdig flerbrukshall.Det nye anlegget skal blant annet inneholde et innendørsbad med fire basseng, et stort utendørs badeanlegg, vannsklie inne og ute, stupetårn inne og ute, samt kafeteria. Ulike badetemperaturer og store arealer med varierende vanndybder gir gode forhold for svømmeopplæring og forskjellige aktiviteter.

Utebadet vil ligge i parken mot sør, og deler av familiebassenget inne forlenges i et utebasseng som vil være åpent hele året. Flerbrukshallen, som skal bygges i tilknytning til badeanlegget, er tilrettelagt for innendørs ballidrett og får en spilleflate tilsvarende en håndballbane på 20 x 40 meter.

Les mer på kommunens hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/nye-toyenbadet/[toc-3

Ensjøveien 3-15 - NRK - Normannsløkka - Avklaringsfase før offentlig ettersyn. NRKs nye hovedkontor skal etableres på Normannsløkka i Oslo. Tomta ligger sentralt til i skjæringspunktet mellom Ensjø, Kampen og Tøyen i bydel Gamle Oslo. Saksnummer 202202903. Følg saken på kommunens sider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202202903

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 600 000,- (Prisantydning)
kr 44 229,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 644 229,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 882,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 882,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 653 111,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 663 061,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 644 229,-) (Kr.56 442,29)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 882)
Foto (Kr.10 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 750)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Look (Kr.3 600)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.129 754,29)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

15-24-0296

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Sagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS

EIE Ullevål & Sagene

Org. nr: 989734598

Maridalsveien 154 A

0461 Oslo

Tlf: 22 02 11 60

Eiendomsmegler | Partner Alice Brandwijk

Alice Brandwijk

EIE Ullevål & Sagene

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 92 30 18 87 / E-post: alb@eie.no

Linnea Markussen

Eiendomsmegler

Mob: 45 46 41 95

[/ E-post: lm@eie.no