Bilde 1 av Schweigaards gate 83Bilde 2 av Schweigaards gate 83
Digital salgsoppgave
Schweigaards gate 83

0656 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sjarmerende 3-roms hjørneleilighet i klassisk bygård - 3.etg. - badekar
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
68 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Fellesutgifter
kr 5 828 / Mnd
Prisantydning
kr 5 250 000
Omkostninger
kr 17 138
Fellesgjeld
kr 203 778
Totalpris
kr 5 470 916
Fellesformue
kr 24 524
Byggeår
1890
Tomt
Eiet tomt 363 m²
Oppdragsnummer
31230064
card-default

Cecilie Beckmann

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Cecilie
Prisantydningkr 5 250 000,-
Fellesgjeldkr 203 778,-
Utlysning av forkjøpkr 7 728,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 8 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 5 470 916
Eiendom
Schweigaards gate 83, 0656 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Andelsnr. 105 Orgnr. 952406620 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1890

Tomt
Eiet tomt 363 kvm

Prisantydning
5 250 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Morten Nyborg Takstdato: 02.08.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 203 778,- pr.
Andel fellesformue: kr. 24 524,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 5 250 000,- (Prisantydning)
kr 203 778,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 453 778,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 728,- (Utlysning av forkjøp)
--------------------------------------------------------
kr 8 888,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 462 666,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 470 916,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 828,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
TV/bredbånd, drift av borettslaget, felles forsikring, renter og avdrag på felles lån, varmtvann.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Rebekka Ravn Lange-Nielsen Axel Nerdrum

Beskrivelse
Velkommen til Schweigaards gate 83! En praktisk og lys leilighet beliggende sentralt i en av Gamlebyens klassiske bygårder. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med flere gode kvaliteter som god takhøyde, store vindusflater, rosett og stukkatur.

Med sentral beliggenhet i Gamlebyen er du i nærheten til det meste av byens fasiliteter, så samt som gode kollektivtilbud rett utenfor døren.

Parkering
Bygården disponerer en parkeringsplass som går på "omgang" mellom beboerne. Hver enhet får et oblat som plasseres i bilen.
Gateparkering ellers etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet med kort vei til alt man måtte trenge i hverdagen. Her finner du flere matbutikker, Grønland Basar med bl.a. Vinmonopol, bokhandel, frisør m.v., flere frukt- og grøntbutikker, restauranter, kaféer og barer.

Det er kort vei til alle servicefasiliteter, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Nærmeste treningssenter ligger få minutter unna. Trikk, T-bane og bussholdeplass er rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Oslo Bussterminal og til Grønland T-banestasjon, og til Oslo S / Karl Johans gate.

Med kun få minutters gange fra leiligheten finner du blant annet Teaterplassen som er Grønlands mest populære samlepunkt. Her finner du kaffebaren Evita, Oslo Mekaniske Verksted m.m. Det er nærhet til en rekke forskjellige spisesteder som sushirestauranten Delux Sushi, pizzarestauranten Mad Love og ZZ Pizza. Det er også lagt opp til utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen.

Området er meget spennende og i rask utvikling som vil fortsette i årene fremover. Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to gangbroer rett ved Teaterplassen. Området har også nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder som Ekebergparken, Middelalderparken, Sørenga med bading, Botanisk Hage, Kampen, Akerselva og Svartdalsparken.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består i hovedsak av bygårder

Tomt
Eiet tomt, 363 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Skoler:
  • Gamlebyen skole (1-7 kl.)
  • Vålerenga skole (1-7 kl.)
  • Kampen skole (1-7 kl.)
  • Jordal skole (8-10 kl.)
  • Sofienberg skole (8-10 kl.)
  • Etterstad videregående skole
  • Hersleb videregående skole

Barnehager:
  • Munkenga barnehage (0-5 år)
  • Internasjonal kulturbhg. Åkeberg
  • Åkeberg Barnehage (1-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport:
  • Harald Hårdrådes plass (Linje 2N, 3N, 4N, 37, 100, 110)
  • Middelalderparken (Linje 13, 19)
  • Tøyen (Linje 1, 2, 3, 4, 5)
  • Oslo S (Totalt 19 ulike linjer)
  • Oslo Gardermoen

Inneholder
Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong.
Yttervegger: Grunnmur og bærende konstruksjoner av murkonstruksjoner
Takkonstruksjoner: Tak i trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget).
Gulvsystemer: Etasjeskiller av tre.
Dører og vinduer: Profilert entrédør fra ukjent
årstall med sikkerhetslås. Brannklassifisering B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 1984/1990/1998.

Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:

Våtrom - Bad:
  •  Sanitærutstyr / innredning
  • Overflater vegger
  • Overflater gulv
  • Fallforhold (gulv)

Kjøkken:
  • Vannrør
  • Overflater gulv
  • Innredning

Øvrige rom:
  • Overflater gulv

Etasjeskiller - 3. etasje:
  • Skjevhetsmåling

Elektrisk anlegg:
  • Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Dører og vinduer:
  • Vinduer

Primærrom
Primærrom: 68 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom
og bad

Bruksareal
Bruksareal: 68 kvm

Boder
Leiligheten disponerer i tillegg to kjellerboder på ca. 2 kvm og 3,5 kvm.

Standard
Entré:
Innbydende entré beliggende i byggets 3. etasje. Gulvflater belagt med parkett og fliser i entré. Himlingsflater med malte flater og platehimling. Innfelt belysning i himling. Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg.

Våtrom - Bad:
Delikat bad fra 2010 med flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Himling med malt flate og taklampe. Vegghengt servantskap med fliset benkeplate og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Innmurt speil og overlys på veggen over servant. Badet har eget badekar med innfellbar glassdør. Badekarbatteri med veggmontert hånd- og regndusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Badet har opplegg for vaskemaskin. Høyskap montert i 2017. Servantskap, badekar og armaturer montert i 2022.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med innredning fra 2001. Kjøkkeninnredningen med slette fronter og benkeplater av tre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Kjøkkenet har benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskapet. Frittstående kjøleskap med frysedel. Stekeovn, nedfelt platetopp og oppvaskmaskin i benk. Veggflater med malte flater og bakplater over kjøkkenbenk. Gulvflaten er belagt med tregulv. Himlingsflate med malt flate.

Stue:
Lys hjørnestue med stukkatur og rosett. Veggflatene er med malte flater og brystningspanel. God plass til spisebord.

Soverom:
Leiligheten har to store soverom. Hovedsoverommet har to skyvedørsgarderober, mens det andre soverommet har stukkatur og rosett og en skyvedørsgarderobe.

Lufting:
Leiligheten ligger ved en jernbanelinje. Vinduer med to-lags glass demper lyden herfra betraktelig. Felles mekanisk ventilasjon skal sikre god lufting, også når vinduene er igjen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.05.2023 som omhandler endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner.
Det foreligger ferdigattest datert 13.04.2015 som omhandler oppføring av bygningstekniske installasjoner.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Tilkoblet felles varmtvann. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet. Varmekabler på bad. Felles ventilasjon for bygningen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 828,- pr.mnd.
Herav: Avdrag felleslån kr 617 TV/Bredbånd kr 220 Felleskonstnader kr 4.032 Renter felleslån kr 859 Luftanlegg kr 100

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.:16366533404
Restgjeld: 3 273 516,-  per 01.08.2023
Restløpetid: 69 terminer, annuitetslån 4 terminer per år
Rentekostnader: 5,15%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til
avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022  på kr. 67 905.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP586889

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 1 333 063,- Som sekundærbolig Kr. 4 799 027,-

Borettslag
Borettslag: Myklegaard borettslag,

Forretningsfører
USBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Meldefristen er satt til 01.09.2023 kl 23.59.
Forkjøpsretten er sendt for utlysning for medlemmer og borettslaget samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner
  • Vannrør av kobber
  • Leilighetens stoppekraner er plassert på kjøkken og bak inspeksjonsluke på soverom 1
  • Synlige avløpsrør av plast
  • Stakeluke lokalisert i kjelleren
  • Tilknyttet felles varmtvann
  • Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet
  • Varmekabler på bad
  • Felles ventilasjon for bygningen

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Beboer er selv ansvarlig for at husdyr ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Diverse
Borettslaget består av 18 borettslagsandeler

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 5 250 000,- (Prisantydning)
kr 203 778,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 453 778,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 728,- (Utlysning av forkjøp)
--------------------------------------------------------
kr 8 888,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 462 666,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 470 916,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 med kr 5.000,- i rabatt (Kr.18 500)
Provisjon (Kr.53 037,78)
Visningshonorar pr stk. /overtagelse (Kr.6 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 594)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 215)
Grunnpakke borettslag inkl eierskiftegebyr til USBL (Kr.15 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
USBL medlemskap pr. person. (Kr.300)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.136 546,78)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
31-23-0064

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr:889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Saksbehandlere
Cecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Schweigaards gate 83
For mer om objektet
Schweigaards gate 83

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: