Entré |

Lys og fin entré som gir en varm velkomst og godt førsteinntrykk av leiligheten. Leiligheten er beliggende i 3. etasje og har adkomst via en felles oppgang. Entréen har gode muligheter for å henge av seg yttertøyet og plassere skoene. I tillegg er det lagd en alkove for vaskemaskin og tørketrommel.

Stue |

Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, men i godt definerte soner. I stuen er det store vinduer som sammen med lysmalte vegger gir stuen en lys og hyggelig atmosfære. Stuen har god plass for både sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Spisebordet finner sin naturlige plass under vinduet og i nær tilknytning til kjøkkenet. Det er lagt flott parkett på gulvet og veggene er malt i en tidsriktig farge. Overflatene til stuen ble pusset opp i 2022. Dette er et fint samlingspunkt for venner og familie!

Kjøkken |

Kjøkkenet har et smakfullt, tidsmessig design med rene linjer, kvalitetsmessige løsninger og god oppbevaring. Innredningen ble levert fra IKEA i 2022 med spraylakkerte fronter og helstål benkeplate importert fra København. Kjøkkenets hvitevarer består av integrert komfyr, induksjonstopp med innebygd avtrekksvifte med kullfilter fra Schott Ceran, kombiskap og oppvaskmaskin. De store kjøkkenvinduene slipper inn rikelig med lys.

Bad |

Flott flislagt baderom med mosaikkfliser og varmekabler på gulvene, samt 20x20cm fliser på vegger. Badet er innredet med en servant med underskap, samt speilskap med integrert belysning. Av utstyr har er det her en dusjnisje med glassdør. Toalettet finner du i eget rom.

Toalettrom |

Praktisk toalettrom med inngang fra entréen. Rommet har fliser på gulvet og slette, malte vegger. I toalettrommet er det installert en flott vegghengt vask og toalett.

Soverom |

Boligen har et herlig, lyst og luftig soverom. Soverommet er av den romslige sorten med god plass til både dobbeltseng, nattbord, garderobe og ytterligere ønsket møblement. I 2022 ble det montert en plassbygde garderoben med innebygde lys som har plass til store deler av din garderobe. Den store balkongdøren gir rommet flotte innvendige lysforhold.

Balkong |

Med utgang fra soverommet har du din helt egne herlige nordvestvendte balkong. Uteplassen har et areal på ca. 4m² med plass til en sittegruppe. Balkongen vender inn mot en idyllisk bakgård som er stille og fredelig. På sommerstid kan solen nytes på ettermiddagen her ute.

Innvendige overflater |

I denne leiligheten ble stuen overflateoppusset i 2022. I den forbindelse ble veggen mot kjøkkenet og brystningspanelet malt. Det ble også lagt ny parkett på kjøkkenet i 2022.

- Gulvoverflater: Parkett i alle rom, bortsett fra toalett og bad som har fliser

- Veggoverflater: Glatte, malte flater

- Himlingsoverflater: Glatte, malte flater

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra EK Takst v/Thomas Espolin-Kahrs, datert 12.08.2024. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Tilstandsgrad 2 (TG2 - avvik som kan kreve tiltak) |

Bad > Overflater gulv:

Det ble målt en høydeforskjell på 15mm fra toppen av slukristen til toppen av flisene ved badedøren. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Bad > Sluk, membran og tettesjikt:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet er fra 2009, membran og tettesjikt er dermed mer enn 15 år gammelt, og TG2 settes på grunnlag av dette. Det er også feil utførelse av tettesjikt rundt sluk.

Bad > Ventilasjon:

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tilstandsgrad 2 (TG2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) |

Bad > Overflater vegger og himling:

Det er oppdaget noe svertesopp i dusjen og TG2 settes av denne grunn.

Toalettrom > Overflater og konstruksjon:

TG2 settes grunnet bom under enkelte fliser.

Elektrisk anlegg:

I kottet i gang er det et eldre sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikringen er antatt på 25 Amp.

Bygning, generelt |

Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein.

Fasaden er yttervegger i tegl med pussede og malte fasader. Trekninger rundt vinduer som tilhører borettslaget som fellesanliggende.

Vinduene er laget av malt tre og har 2-lags isolerglass med en lufteventil i toppen.

Hoveddøren er malt og er av typen brann- og lydisolert dør (B30/DB35) med dørkikkert. Det finnes også et calling-anlegg til gateplan. Balkongdøren er en dobbeldør med karmer av tre og tolags glass fra 2008.

Nordvestvendt balkong som vender mot idyllisk bakgård. Balkongen har trebord som dekke og spiler av metall.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Ovennevnte punkter er hentet fra rapporten, men er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 65,0 m²

• BRA-i: 60,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 65m²

- BRA-i 60m²: Entré, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og bad

- BRA-e 5m²: Kjellerbod

- TBA 4m²: Nordvestvendt balkong

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har ulike typer varmekilder for oppvarming. Det er varmekabler på badet og elektriske panelovner i flere av rommene.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at monterte spotlights i leiligheten, samt knivopphenget på kjøkkenet ikke medfølger i handelen.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

1899,00 m² eiet

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Det er beboerparkering i området. Ved godkjent beboerparkeringssøknad kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser beboerparkering, indre by, 2024:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 5.950 for ett år

- Motorsykkel og moped: kr 2.975 for ett år

- El-bil: kr 2.000 for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: kr 1.000 for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Kort utdrag fra Egenerklæringsskjema |

Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. I 2022 koblet vi vaskemaskinen til sluket på kjøkkenet.

Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

I stuen er det en liten nivåforskjell i gulvet på noen centimeter fra det høyeste til det laveste punktet.

Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært (Ady rørservice). Vi la opp strøm til nye stikkontakter på kjøkkenet og byttet til et nyere sikringsskap i 2022.

Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Vi fikk dokumentasjon fra elektriker på utført arbeid i 2022.

Pkt. 27: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Jeg vet at det er et ønske om å se over trappeoppgangene og renovere disse, men det er ikke tatt noen beslutning ennå.

Selgers Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Leiligheten ligger i et sentralt og urbant boligområde på Tøyen, like ved Oslos flotteste park Botanisk hage. Det er kort vei til alt man måtte ønske av servicefasiliteter som bl.a. Amok frisørsalong, Rema 1000 og frukt/grønnsaksbutikker. Tøyen Torg som i dag kan tilby blant annet Wasabi sushi, Skatten, Boots apotek, barnebiblioteket Biblo, bokhandel, Deichman Tøyen, Nordby bakeri, blomsterbutikk, tannklinikk og matbutikk. Videre har Tøyen Torg fått flere flotte tilskudd av restauranter og utesteder de siste årene. Verdt å nevne er Pillefyken, Maaltid, populære Postkontoret som tilbyr både mat i egen restaurant, drinker i baren, quiz og konsertopplevelser. Kort vei er det også til det pulserende Grønland, med flere forretninger som tilbyr nesten alt av det du måtte ønske, samt populære serveringssteder som Asylet og Dattera til Hagen. Spaser til flotte Kampen med sin velkjente trehusbebyggelse, koselige kafeer, samt flere restauranter som bl.a. Smia og Kampen Bistro. Gangavstand er det også til Grünerløkka med et bredt tilbud av kafeer og spisesteder.

Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Kampen park, Tøyenparken med populære Tøyenbadet (ferdig 2025), Øyafestivalen og Miniøya. Det er videre gangavstand til Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Valle Hovin m.m.

Servicetilbud

Boligen er ideell for deg som ønsker å bo sentralt med et rikt utvalg av servicetilbud, men likevel ha muligheten for å slappe av i grønne omgivelser. Grünerløkka er kjent for sitt pulserende uteliv med noen av Oslo sine mest spennende restauranter og barer som blant annet Delicatessen, Trattoria Popolare, Südøst m.m. Området kan også by på et mangfold innenfor kultur- og shoppingtilbud med flere nisjeforretninger og loppemarked hver søndag i Birkelunden.

Tur- og rekreasjonsmuligheter

Leilighetens beliggenhet gir deg et godt utgangspunkt for et parkliv og flere flotte gåturer. Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Kubaparken og Birkelunden er alle innenfor en kort spasertur. Parkene er populære destinasjoner for soling, grilling, leker og sport på sommerstid. I tillegg har du Akerselva i nær tilknytning. Her finner du fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her kan du ta deg langs elva forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet og inn i Maridalen. "Elvelangs" hvor belysningen langs elven blir byttet ut med ca. 4 000 fakler er å anbefale å få med seg.

Gangavstand er det også til flere treningsmuligheter. Treningssentrene EVO Grünerløkka, SATS Schous Plass og Athletica Vulkan ligger innen kort gange fra leiligheten. Dælenenga ligger cirka 800 meter fra leiligheten og kan by på en kunstgressbane for fotball. Det er her planlagt å bygge en flerbrukshall som skal gi lokalområdet og idretten et økt aktivitetstilbud. På vinterstid er det kort vei med enten kollektivt eller bil til flotte langrennsløyper i marka og Tryvann alpinanlegg.

Offentlig kommunikasjon

Leiligheten ligger i et område med gode kollektivmuligheter. Kun 350 meter fra leiligheten ligger bussholdeplasset Tøyen hvor du finner bussnr. 20 (Skøyen - Galgeberg) og 60 (Tonsenhagen - Vippetangen). Ellers er det kort vei til t-bane på Tøyen som enkelt og raskt tar deg inn til Jernbanetorget med et ytterligere tilbud av kollektivtransport. Se https://www.ruter.no for mer info.

Utdanningsinstitusjoner

Utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Oslo MET (Høyskolen i Oslo og Akershus), Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle innen kort avstand.

Forretningsfører informerer at gjeldende andel ikke er ilagt eiendomsskatt for inneværende år.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Fellesutgiftene utgjør kr. 5 488,- pr. mnd. og inkluderer:

Trappevask, tv-anlegg/bredbånd, balkong, varmtvann, drift og vedlikehold, kostnader sameie, kommunale avgifter, andre driftskostnader m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

- Balkong: kr 450,-

- Felleskostnader: kr 4.888,-

- Trappevask: kr 150,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Strøm |

Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 5 700 kwh. pr. år.

Kabel-tv / Bredbånd |

Borettslaget har avtale med Telia for levering av kabel-tv og bredbånd. Kostnaden dekkes av de månedlige fellesutgiftene.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 90546994

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 287 838,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 4 893 784,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Humlegården Borettslag, Orgnr: 947 476 068

Borettslaget består av 54 andelsleiligheter.

Borettslaget er en del av Humlegården Sameie, og har prorataansvar for sin forholdsmessige del av gjelden i Humlegården Sameie.

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Utskifting av vinduer

På generalforsamling 2023 vedtok borettslaget Prosjekt ledelse fra OPAK på utskifting av vinduer for fase 1 og 2. Fase 1 er gjennomført og ga den nødvendige dokumentasjonen for å samle tilbud fra ulike byggefirma. I fase 2 skal styret i nær fremtid gjennomføre befaring med 3 tilbydere som skal gi total kostnad (pluss/minus 15%) på hele prosjektet. Kostnaden, samt dens påvirkning av felleskostnader skal presenteres enten på ordinær eller ekstraordinært årsmøte i 2024. Utskiftning av vinduer vil også evalueres i sammenheng med borettslagets økonomi og andre potensielle store prosjekter borettslaget bør gjennomføre i nær fremtid.

Utdrag fra vedtekter, datert 21.05.24 |

- Pkt. 2-1 (2): Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel.

- Pkt. 2-2 (2): Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

- Pkt. 3-1: Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

- Pkt. 6-2 (2): For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

- Pkt. 6-3: For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget en lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser.

Utdrag fra husordensregler, datert 23.05.18 |

- Pkt. 2: Det skal i alminnelighet være ro i leiligheten og de tilliggende områder mellom kl. 23.00 og kl. 07.00.

- Pkt. 3: Det må vises hensyn til naboene ved grilling og annet aktivitet i bakgården, se punkt 2. De som bruker fellesgrillene har ansvaret for å rengjøre dem etter bruk.

- Pkt. 5: Det er tillatt å holde hund og andre lovlig husdyr i borettslaget. Andelseiere som har dyr, forplikter seg til å følge bestemmelser i husordensreglene.

- Pkt. 6: Gården har naturlig ventilasjon. Det er derfor ikke lov å koble kjøkkenvifte eller andre elektriske vifter direkte inn i ventilasjonsåpningene (kjøkken og bad).

- Pkt. 8: På grunn av brannfare og sjenanse for naboene er det ikke tillatt å benytte kullfyrt grill.

Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 033 597,- pr. 14.08.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 143 565,- pr. 14.08.2024.

Andel fellesformue er kr. 11 262,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Lånenr.: HUS101-11734143

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 4,64%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 5 år 7 md.

Term pr. år: 12

Restgjeld pr 14.08.24: 586.970,-

Andel av saldo: 9.182,-

Kapitalkostnader: 156,-

Lånenr.: HUS102-11734162

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 4,64%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 5 år 7 md

Term pr. år: 12

Restgjeld pr 14.08.24: 1.135.074,-

Andel av saldo: 17.783,-

Kapitalkostnader: 302,-

Lånenr.: HUS301-11936569

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 4,65%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 8 år 1 md.

Term pr. år: 4

Restgjeld pr 14.08.24: 457.230,-

Andel av saldo: 7.158,-

Kapitalkostnader: 90,-

Lånenr.: OBOS01-98208080970

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 5,99%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 8 år 11 md.

Term pr. år: 12

Restgjeld pr 14.08.24: 599.338,-

Andel av saldo: 9.397,-

Kapitalkostnader: 114,-

Lånenr.: OBOS02-98208080989

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 5,99%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 17 år 8 md.

Term pr. år: 12

Restgjeld pr 14.08.24: 3.916.113,-

Andel av saldo: 61.392,-

Kapitalkostnader: 470,-

Lånenr.: OBOS03-98208080997

Type lån: Annuitetslån

Rentesats pr 14.08.24: 5,99%

Type rente: Flyt

Restløpetid: 4 år 5 md.

Term pr. år: 12

Restgjeld pr 14.08.24: 1.338.872,-

Andel av saldo: 38.653,-

Kapitalkostnader: 832,-

Borettslaget hadde regnskapsåret 2023 inntekter på kr 4.461.576, utgifter på kr 2.978.342 og et årsresultat på kr 592.420. For inneværende regnskapsår er det budsjettert med inntekter på kr 5.197.288, utgifter på kr 3.721.559 og et årsresultat på kr 1.050.729. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

Det foreligger expeditionsdokument datert 08.09.1894. Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold. Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Byggetegninger fra kommunen datert 1985, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Deler av kjøkkenet er i dag omgjort til en alkove for vaskemaskin og tørketrommel. Åpningen til alkoven var tidligere fra kjøkkenet, men er nå fra entréen. I tillegg er det i byggetegningene tegnet inn et soverom 2, som i dag ikke er innlemmet i leiligheten (areal utenfor leiligheten). Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav.

Byggetegninger fra kommunen datert 1985, viser at fasaden er endret etter oppføring. Det er ført opp balkonger inn mot bakgården. Borettslaget fikk i 2008 igangsettingstillatelse for oppføring av balkongene. Megler har forsøkt å komme i kontakt med styret for å høre hvorfor det ikke er søkt om ferdigattest her. Styret besvarer ikke megler sine henvendelser. Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Øvrige dokumenter på eiendommen |

- Ferdigattest datert 07.03.1973 som omhandler innredning wc i 1-2-3 og 4. etasje.

- Ferdigattest datert 17.07.1985 som omhandler rehabilitering (gjennomføring av kommunens 30-års standard).

- Igangsettingstillatelse datert 02.04.2008 som omhandler fasadeendring - oppføring av balkonger og innsetting av dører (vindusdører) mot bakgården.

Eiendommen er i hovedsak regulert til bolig med tilhørende anlegg iht. reguleringsplan S-2255, datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).  Deler av eiendommen reguleres til offentlig gang- og sykkelvei samt bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsplan S-2281 (datert 23.01.1978), samt gatetun/gågate etter reguleringsplan 10684 (datert 15.03.1984). For øvrig ligger deler av eiendommen i et område hvor det er en pågående reguleringssak, saksnr. 201809736. Tilbake i 2022 foreslo Bymiljøetaten å omregulere Kolstadgata og deler av Økernveien og Hagegata fra kjørevei til offentlig torg. Detaljreguleringen med reguleringsbestemmelsene for Kolstadgata m. fl. ble vedtatt i juni 2024. Hensikten med omreguleringen er å frigjøre arealer utenfor Tøyen skole som både kan brukes av elevene i skoletiden og være en møteplass for lokalmiljøet. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er kommunalt listeført. En søknad om tiltak som forringer bevaringsverdien på et bygg vil kunne avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens § 29-2 vedrørende visuelle kvaliteter eller § 31-1 om bygninger med kulturminneverdi. Det vil også være mulighet for å vedta midlertidig forbud mot tiltak i medhold av plan- og bygningslovens § 13-1, i påvente av en bevaringsregulering. Eieren må påregne at kommunen vil kunne ha innsigelser til eventuelle tiltak på eiendommen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 7633, tgl. 04.02.1987 - Seksjonering

SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 2265 / 2568

Beskrivelse:

Dnr. 1003564, tgl. 14.09.2017 - Reseksjonering

SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 3606 / 4279

Beskrivelse:

Dnr. 961054, tgl. 24.06.1878 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900484, tgl. 08.10.1892 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 79396, tgl. 27.11.1987 - Best. om adkomstrett

Rettighetshavere: Kvartal 240804
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 500671, tgl. 14.01.1972 - Rettighet

LEIE AV NÆRINGSLOKALE
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 10,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 3,600
LEIE MOT INNSKUDD
UOPPSIGELIG
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 513684, tgl. 04.08.1977 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 18,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,632
LEIE MOT INNSKUDD
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 518203, tgl. 29.09.1977 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 15,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,716
LEIE MOT INNSKUDD
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 523619, tgl. 09.12.1977 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 18,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,524
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 524778, tgl. 23.12.1977 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD/ENGANGSBELØP: NOK 18,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,572
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 514107, tgl. 29.08.1978 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD/ENGANSBELØP NOK: 12,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,128
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 514109, tgl. 29.08.1978 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 18,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,692
LEIE MOT INNSKUDD
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 514111, tgl. 29.08.1978 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 12,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,128
LEIE MOT INNSKUDD
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 501354, tgl. 23.01.1979 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD/ENGANGSBELØP: NOK 12,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,176
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 501356, tgl. 23.01.1979 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD/ENGANSBELØP NOK: 18,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,668
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 506155, tgl. 28.03.1979 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 12,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,176
LEIE MOT INNSKUDD
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 508169, tgl. 07.05.1979 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 12,000
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,152
LEIE MOT INNSKUDD
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER

Beskrivelse:

Dnr. 516105, tgl. 14.09.1979 - Rettighet

LEIE AV NÆRINGSLOKALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 4,656
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 516106, tgl. 14.09.1979 - Rettighet

LEIE AV NÆRINGSLOKALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 14,340
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG
MED FLERE BESTEMMELSER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 505545, tgl. 19.03.1980 - Rettighet

LEIE AV NÆRINGSLOKALE
ÅRLIG AVGIFT NOK 6,000
KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
UOPPSIGELIG m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 519471, tgl. 06.11.1979 - Erklæring/avtale

REGULERING AV LEIE FOR LEIEAVTALER TGL 20 11 1973 OG
19 07 1979 FOR SVEIN ARNTZEN BINDENDE FOR NÅVÆRENDE OG
SENERE EIERE AV SØRLIGGT 40
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det hviler ikke odel på eiendommen.

Prisantydning kr 5 200 000,-

Andel fellesgjeld kr 143 565,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Leilighet (valgfri) kr 8 250,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 353 055,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 143 565,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 27 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 15 900,00

Grunnpakke borettslag: 19 690,00

Markedspakke Premium: 24 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Gebyr for utsatt betaling : 3 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 4240090

Ansvarlig megler: Kjetil Ustad

EIE Valkyrien

Valkyrien Eiendom AS

NO 930 299 308 MVA

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer