EiendomSporveisgata 35A, 0354 OSLO, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 17 Orgnr. 987541725 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 15 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 13 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
ArealBruksareal: 15 kvm, BRA-i: 13 kvm , BRA-e: 2 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Byggeår1892
TomtEiet tomt 306 kvm
Prisantydning2 745 000
TilstandsrapportTakstmann: Morten Nyborg
Takstdato: 09.04.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 102 338,- pr. 10.04.24
Andel fellesformue: kr. 5 337,- pr. 10.04.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 745 000,- (Prisantydning)
kr 102 338,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 847 338,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 848 538,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 856 788,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 929,- pr. mnd.
Felleskostnader:
Avdrag IN-lån kr. 570,-
Felleskostnader kr. 879,-
Renter IN-lån kr. 480,-
Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Felleskostnad inkludererInkluderer felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vedlikehold, bredbånd mm.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierHOVLAND HANNA ØDEGÅRD
BeskrivelseLeiligheten ligger i byggets andre etasje og har vinduer ut mot Sporveisgata.
Inneholder entré, bad med vaskemaskin, kjøkken/stue i åpen løsning samt hems med plass til
dobbeltseng. På hemsen er det også innredet med hylleløsninger.
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Svært god dekning på parkeringsplasser i
offentlig gate, også med ladere for el-bil. Bydelen er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man
med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal
parkeringstid, mot et gebyr.
BeliggenhetVelkommen til Sporveisgata 35A!
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet mellom Majorstuen og Bislett, i en sidegate 2 minutter fra
Bogstadveien. Leiligheten ligger i et veletablert område, bestående av både funksjonalistiske- og
klassiske bygårder. Med dette utgangspunktet har du kort vei til alt av servicefasiliteter, butikker, parker og
offentlig kommunikasjon.
Bogstadveien/Hegdehaugsveien, Stensparken, Frognerparken og Majorstuenkrysset ligger kort vei fra
leiligheten. Majorstuen t-bane som et knutepunkt for byens kollektivtilbud er ca. 11 minutter unna
leiligheten. Her finnes T-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle
retninger. Nærmeste trikkestopp finner du i Bogstadveien kun 4 minutter fra leiligheten hvor du kan hoppe
på linje 11 og 19. Du kan også gå til Bislett på ca. 5 minutter hvor linje 17 og 18 går med hyppige
avganger.
Bogstadveien/Hegdehaugsveien gikk for noen år siden gjennom en omfattende rehabilitering fokus på
med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt
beplantning og oppvarmede fortau m.m. I Valkyrien senter finner du flere moteforretninger, Vinmonopol og
en treetasjes H&M Home. Området rundt Valkyrie plass har vært gjennom omfattende utbedringer i
senere tid. Populære Michaels på Briskeby ligger kun 10 minutters gange unna.
Bislett er like rundt hjørnet og kan by på flere ulike servicetilbud. Her finner du blant annet Café
Laundromat, Kaffebrenneriet, Godt Brød og Oslo Raw Adamstuen.
Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken,
Hundesletta og Frognerbadet. Her er det turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og
parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.
Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Sats Fagerborg, Sats Colosseum
Park, Fresh Fitness i Sporveisgata, samt noe mer eksklusive Atresia med både trening og spa. Bislett
stadion er et flott sted for løping og intervalltrening, eller Bislett Bad for svømming. T-banen tar deg raskt til
Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til
byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI. Dagligvarehandelen gjøres på Rema1000 3
minutter fra boligen.
BebyggelseAndelsleilighet tilknyttet Borettslaget Sporveisgata 35, beliggende i bydel Frogner. Borettslaget består av
37 borettslagsandeler og har felles eiet tomt opparbeidet med asfaltert bakgård med sykkelparkering.
TomtEiet tomt, 306 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderLeilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av entré, bad, stue/kjøkken og hems.
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
2. etasje:
BRA 15 m²
- BRA-i 13 m²: (Entre, bad, stue/kjøkken med tilkomst til hems)
- BRA-e 2 m²: (Kjellerbod)
ByggemåteBoligbygg over 4 etasjer samt kjeller.
Grunn og fundamenter:
Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av naturstein og murkonstruksjoner. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner.
Yttervegger:
Utvendig fasade med pussede og malte flater.
Takkonstruksjoner:
Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget).
Dører:
Slett entredør fra ombygningsår (2005). Brannklassifisering B30 og lydklasse 40dB.
Vinduer:
Vindu med karmer av tre, og to-lags glass fra 1990.
Sammendrag av TG2 i tilstandsrapport, beskrevet av takstmann:
Våtrom - Bad:
- Vannrør
- Det er observert fuktskader på servantinnredningen. Bør vurderes utskiftet.
- Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets
tettesjikt.
- Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft.
- Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor
ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.
Kjøkken:
- Ingen ventilator.
- Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet.
Øvrige rom:
- Hemstrapp er ikke sikret. Sikring av trapp bør etableres for sikker tilkomst til hems.
Tekniske anlegg:
- Varmtvannsbereder
- Stoppekran er ikke lokalisert. Stoppekran bør lokaliseres og tilkomst etableres. Det er ikke observert
lekkasjer på befaringstidspunktet. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
BruksarealBruksareal: 15 kvm
BoderLeiligheten disponerer en kjellerbod (merket nr 207) oppmålt til ca. 2 m2.
StandardENTRE:
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Entre med
oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko.
STUE/KJØKKEN:
Leiligheten har en åpen og arealeffektiv stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet har fått nye fronter, benkeplate,
oppvaskkum, armatur og kjøleskap i 2023, samt en liten forlengelse. Videre er kjøkkenet utstyrt med
kjøleskap, platetopp, og stekeovn.
Det er god plass sofagruppe i stuen.
BAD:
Flislagt bad fra 2005 med gulvvarme. Badet har vegghengt servantskap, dusj med dusjforheng,
gulvstående toalett, og skap på vegg over toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på
badet.
HEMS:
Leiligheten har en praktisk hems med plass til dobbeltseng. Her er det også en plassbygd
garderobeløsning.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 06.01.2003 som omhandler Vesentlig endring/reparasjon.
Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1920.
Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 09.02.1937 som omhandler innr. vannklosett.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingLeiligheten er oppvarmet med elektrisitet. Varmvannsbereder er ukjent volum fra ombygningsår (2005)
plassert i rom bak innfelte hyller på hems over bad (ikke inspisert grunnet manglende tilkomst).
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 929,-
pr.mnd.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 90537022247, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer pr.år.
Rentesats per 10.04.2024: 6,74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 128
Saldo per 10.04.2024: 6 299 782,-
Andel av saldo: 102 338,-
Første termin/første avdrag: 01.08.2022 (siste termin 01.12.2034)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 497 092,-
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 276 919,-
Laget har avtale om IN samt IN lån.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige forsikring ASA
Polisenummer: 78876759
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 617 819,-
Som sekundærbolig Kr. 2 347 713,-
BorettslagBorettslag: Borettslag sporveisgata 35a,
Borettslaget består av 37 andeler.
Borettslaget har ingen avtale med leverandør av kabel-tv. Telefon/bredbånd kan bestilles av ønsket
leverandør som leverer i området.
Borettslaget har eget felles vaskeri lokalisert i kjelleren.
Rehabilitering og større vedlikehold:
2021:
Lampene i korridorene har blitt byttet i perioden.
2018:
Portrom pusset opp og malt.
Søppelskur bygget.
ForretningsførerOBF
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDet er tillat å holde husdyr som hund og katt i leilighetene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringBygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 745 000,- (Prisantydning)
kr 102 338,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 847 338,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 848 538,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 856 788,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 115)
Grunnpakke borettslag (Kr.15 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.23 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Overtagelse (Kr.2 750)
Visningshonorar (Kr.2 750)
Totalt kr. (Kr.66 800)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0057
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingBygdøy Allé Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerPartner / Eiendomsmegler MNEF Scott Martinsen
SaksbehandlereAndrea Lunøe
EIE Vinderen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 94 00 85 / E-post: alu@eie.no
Scott Martinsen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 97 06 48 00
[/ E-post: sc@eie.no