Vøyensvingen 7, 0458 Oslo, Etasje: 2

Gnr. 219 Bnr. 145 Snr. 20 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 46 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 42 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2010

Eiet tomt 1380 kvm

4 800 000

Takstmann: Pål Henry Tronsen Takstdato: 24.08.24

Andel fellesgjeld: kr. 28 459,- pr. 01.08.24

Andel fellesformue: kr. 6 764,- pr. 01.08.24

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 28 459,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 828 459,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 700,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 828 459,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 950 359,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 959 609,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 446,- pr. mnd.

Fjernvarme, internett, TV, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring, strøm til fellesareal, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm.

Muhammad R Vettukattil

Det medfølger ikke egen parkeringsplass med leiligheten.

Seksjon 80 består av 39 garasjeplasser. Plassene eies av både de som bor i sameiet og personer utenfor sameiet. Den enkelte kjøper selv ladeboks når det ønskers.

Meget attraktiv beliggenhet i et populært område,  tilbaketrukket plassert midt mellom Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Sagene, Torshov og Grünerløkka. Omgivelsene er rolige og tilbaketrukket fra byens yrende liv, men avstanden er allikevel kort til alt av urbane fasiliteter.

Nærsenteret Kiellands Hus ligger få minutter unna og har det du trenger i det daglige, som stor Coop med post i butikk, apotek, frisør, kafé, blomsterbutikk, renseri, bokhandel og vinmonopol.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Fine tur og rekreasjonsmuligheter med flere parkområder i nærmiljøet. Ila parken ligger rett ved leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. Ikke langt unna er Akerselva hvor man kan spasere byen på langs, enten nedover til Vaterland og Operaen eller oppover til Nydalen, bademulighetene på Frysja og helt til Nordmarka.

Langs elven finner en i tillegg mange historiske stoppesteder og spennende servering. Her finner du alt fra herlige matopplevelser til deilige vafler i sjarmerende omgivelser på Hønse-Lovisas hus. Vulkanområdet med utesteder, restauranter, scener og kulturtilbud samt Mathallen med sine spennende restauranter og forretninger ligger noen hunder meter nedover elven. Her finner du også Smelteverket med Nord-Europas lengste bar!

Flere treningstilbud i kort avstand som Sats i Waldemar Thranes gate og Ringnes park, Sagene Squash, Myrens på Torshov, Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall og squash.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum. Gode bussforbindelser i Uelands gate (21,33,34,54,55,N54), bussholdeplass i Vøyensvingen (55, Ila, Storo), samt trikkestopp ved Biermannsgate (12, 13). Flybuss ved Vøyenbrua. Bilkollektivet.no har flere henteplasser med parkeringshuset på Mølla som nærmeste.

Området består i hovedsak av bygårdsbebyggelse.

Eiet tomt, 1380 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Gulvflater i kjeller og etasjeskillere i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner i stål -/betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med liggende panel, samt pussede og malte overflater. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran.

Vinduer med islorglass i tre ramme og karm.

Leilighetsdør med brann- og lydmotastand.

Vestvendt balkong på 4 m2.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre er det ntegrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator over kokesone, tilknyttet felles avtrekksanlegg.

Flislagte vegger og malt flate i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med servantseksjon med skuffer, nedsenket dushjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Varmtvann fra fellesanlegg.

Gulv med parkett og fliser.

Vegger med malte flater og fliser.

Himling med malte flater.

Fabrikklakkeret innerdører med slett overflate.

Innvendig > Overflater

Stedvis er det observert noe slitasjemerker i overflater.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det påvist at enkelte fronter har svellemerker.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for oppføring datert 2014.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vannbåren varme i alle gulv.

Baderomsgulv med varmekabler.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 3 446,- pr.mnd.

Fjernvarme 688 Renter lån 185 Avdrag lån 80 Felleskostnader bolig 1 248 Tilleggsytelser: Vedlikeholdsinntekter 750 Kabel-TV og internett 495

Felleskostnader, strøm, innboforsikring, abonnementer og diverse.

Lånenummer: 98207702153, OBOS-banken AS

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.08.2024: 7.78% pa.

Antall terminer til innfrielse: 62

Saldo per 22.08.2024: 2 529 460

Andel av saldo: 28 459

Første termin/første avdrag: 30.10.2018 ( siste termin 30.01.2040 )

Flytende rente

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Gjensidige Polisenummer: 80717142

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 193 742,- Som sekundærbolig Kr. 4 536 219,-

Sameie: Eierseksjonssameiet Kiellands Terrasse, Orgnr: 996575853

Sameiet består av 79 selveierleiligheter og 2 næringsseksjoner (garasje og butikk). Eiendommen er beliggende på gnr 219, bnr 145 i Oslo kommune.

USBL

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke kjent at det foreligger hindre for dyrehold.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Hele bygget er betong så det er noen små spriker i vegg hjørnene.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Installert ny termostatstyring til gulvvarme i juni 2018 av GK inneklima AS og SIHH.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Platetopp i kjøkken er byttet i mars 2024, av EL ALLIANSEN AS, Det ligger i boligmappa.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

I 2018 har noen oppdaget sjeggkre i leilighetene. Det er Ikke hørt om det etter det. Jeg har ikke sett i min egen leilighet i hele boperioden.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1903/900509-1/105  Erklæring/avtale  

22.01.1903 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Rettighetshaver Maridalsvn. 62b.

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1920/901674-1/105  Erklæring/avtale  

31.07.1920 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1920/901675-1/105  Erklæring/avtale  

05.10.1920  

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1923/993692-1/105  Bestemmelse om gjerde  

18.09.1923 

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1962/519452-1/105  Best om garasje/parkering  

10.12.1962 

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/502776-1/105  Bestemmelse om bebyggelse  

19.02.1971 

vedr. innredning, vareheis m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Overført fra: 0301-219/145

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/347550-1/200  Seksjonering  

14.05.2010 

opprettet seksjoner:

snr: 20

formål: Bolig

sameiebrøk: 42/4513

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie av seksjonen er tillatt.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, iht. reguleringsplan S-2255, datert 28-07-77. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best.

Vøyensvingen 4, 6 og 8 - Fuktsikring, drenering, riving av deler av bygg, nytt avfallssystem og utforming av utomhusarealer.

Saksnummer: 202316802 - Byggesak             

Status: Igangsettingstillatelse gitt

Maridalsveien 46 - Loftsutbygging

Saksnummer: 202117318 - Byggesak             

Status: Igangsettingstillatelse gitt

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 28 459,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 828 459,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 700,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 828 459,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 900,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 950 359,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 959 609,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Kr.5 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.3 290)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 828 459,-) (Kr.38 627,67)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Look (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
CJ - Tilstandsrapport (Kr.8 200)
Totalt kr. (Kr.108 595,67)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0492

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF Mikkel Johnsen

Tor Inge Polden

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 95 06 99 80 / E-post: tip@eie.no