Frydenbergveien 54 - Garasjeplass, 0575 Oslo

Gnr. 426 Bnr. 4 i Oslo kommune

Parkeringsplass

Selveier

Eiet tomt kvm

480 000

kr 480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 825,- (Administrasjonsgebyr)
kr 12 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 480 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 13 525,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 493 525,- (Totalpris inkl omkostninger)

Karoline Rise Jensen

En sameieandel med rett til en parkeringsplass kan, med mindre den overføres sammen med eierseksjon eller borett i bebyggelsen, kun overføres til andre andelseiere/sameiere i de sameiene/borettslagene som ligger innenfor bebyggelsen på prosjektet Frydenberg.

En parkeringsplass i garasjeanlegget kan leies eller lånes ut til andre enn de den kan overdras til, etter følgende retningslinjer;

1. Ønske om utleie/utlån for mer enn 1 år av gangen skal på forhånd skriftlig varsles til sameiets styre

2. Beboere i det sameie/borettslag som utleier tilhører, skal ha fortrinnsrett til leie/lån på ellers like vilkår.

3. Ved en leietakers/låner gjentatte mislighold av sine rettigheter og plikter i forhold til sameiet har sameiets styre rett til å kreve oppsigelse av leie-/låneforholdet

4. Ved utleie/utlån er utleier ansvarlig overfor sameiet for utleverte nøkler og solidarisk ansvarlig med låntaker/leietaker for dennes skadeforvoldelse på sameiets eller andre sameieres eiendom i garasjeanlegget.

Sameiet omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå betegnet som gnr. 426 bnr. 4, i Oslo kommune (Garasjeeiendommen). Garasjeeiendommen består av arealer for parkering inkl kjørearealer, boder, tekniske rom mv.

Sameierne eier en ideell andel av sameiets eiendom, og er i henhold til vedtektene tildelt spesielle rettigheter og plikter til deler av sameiets eiendom.

Den enkelte sameier har enerett til bruk av enkelte deler av Garasjeeiendommen slik det nærmere er bestemt i disse vedtekter, jf. §§ 5 og 6, og har for øvrig lik rett til å utnytte garasjeanleggets fellesarealer til det de er beregnet eller vanligvis brukt til.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Eiet tomt, kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til garasjeeiendommen.

Bruksareal: kvm

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2010/950990-3/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163  

Bestemmelse om fellesareal - parkeringskjeller

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

2010/950990-4/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av grunn for vedlikehold og reparasjoner

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-5/200  Bestemmelse om parkering  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158  

Bestemmelse om bruksrett til 15 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 7 på gnr 426 bnr 5

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-6/200  Bestemmelse om parkering  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159  

Bestemmelse om bruksrett til 16 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 7 på gnr 426 bnr 5.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-7/200  Bestemmelse om parkering  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160  

Bestemmelse om bruksrett til 15 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 8 på gnr 426 bnr 5.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-8/200  Bestemmelse om parkering  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163  

Bestemmelse om bruksrett til 43 biloppstillingsplasser i garasje på gnr 426 bnr 4, og 11 på gnr 426 bnr 5.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-9/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158  

Bestemmelse om bruksrett til 37 sportsboder

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

2010/950990-10/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159  

Bestemmelse om bruksrett til 40 sportsboder

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

2010/950990-11/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160  

Bestemmelse om bruksrett til 40 sportsboder

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

2010/950990-12/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163  

Bestemmelse om bruksrett til 70 sportsboder

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

2010/950990-13/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158  

Bestemmelse om bruksrett til 35 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 20 på gnr 126 bnr 148.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-14/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159  

Bestemmelse om bruksrett til 33 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 24 på gnr 126 bnr 148.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/950990-15/200  Erklæring/avtale  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160  

Bestemmelse om bruksrett til 33 sykkelplasser på gnr 426 bnr 4, og 24 på gnr 126 bnr 148.

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-17/200  Best. om vann/kloakkledn.  

02.12.2010 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:158  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:159  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:160  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:163  

Bestemmelse om stikkledning gjennom annen eiers grunn, samt fri adgang for nødvendig vedlikeholds - og reparasjonsarbeider

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/950990-18/200  Best. om vann/kloakkledn.  

02.12.2010 

Bestemmelse om felles stikkledning for vann og avløp

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og Bygningsetaten

Gjelder denne registerenheten med flere

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 825,- (Administrasjonsgebyr)
kr 12 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 480 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 13 525,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 493 525,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (Kr.5 000)
Markedspakke 1 (Kr.5 900)
Innhenting av grunnbok (Kr.204)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.1 650)
Totalt kr. (Kr.20 004)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0061

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre

Anders Wekre

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no

Tor Inge Polden

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 95 06 99 80

[/ E-post: tip@eie.no