Starveien 56A, 1088 Oslo

Orgnr. 947854143 i Oslo kommune

Rekkehus

Borettslag

Totalt BRA 110 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 105 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Bod stor 5,4 kvm angitt som BRA-e ligger på/i fellesareal.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 110 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1980

Fellestomt 51731 kvm

5 990 000

Takstmann: Nils Fosberg Takstdato: 06.03.24 09:00

Andel fellesgjeld: kr. 375 306,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 53 441,- pr. 31.12.23

kr 5 990 000,- (Prisantydning)
kr 375 306,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 365 306,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 374 487,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 382 737,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 798,- pr. mnd.

Forretningsførsel, KabelTV/Bredbånd, felles byggforsikring,kommunale avgifter, betjening av andel fellesgjeld, div honorarer, sikringsordning.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Henok Merese Ghebrihet

Enderkkehus i solrike og barnevennlige omgivelser i et attraktivt og rolig boligområde på Høybråten.

Ettertraktet internbeliggenhet med stor vestvendt balkong og hagedel med sol hele dagen!

Hele boligen er pusset opp i 2024. Samtlige gulv er avrettet og lagt med énstavs parkett, som er gjennomgående i samtlige oppholdsrom.

Håndplukkede material- og fargevalg hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene.

To helt nye bad med eksklusiv baderomsinnredning og lekre detaljer.

Innholdsrik planløsning, ombygget i 2024, for optimal arealutnyttelse med store, åpne oppholdsrom og 4 gode soverom.

-Garasjeplass medfølger

-Oppgradert elektrisk anlegg

-Ny, moderne peisovn

-Flere, store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys

-Solrikt og barnevennlig

-Flytt rett inn!

Det medfølger garasje i felles garasjerekke.

Ladeboks bestilles gjennom styret.

Leiligheten har en flott beliggenhet i et sentralt område på Høybråten. Her er det kort avstand til offentlig kommunikasjon, dagligvare og andre fasiliteter.

I området er det god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i umiddelbar nærhet. Fra Høybråtenveien går det bussforbindelser til Furuset og Stovner, hvor det går T-bane videre. Fra Furuset T-bane går linje 2 og fra Stovner T-bane går linjene 4 og 5. Fra Lørenskog og Høybråten togstasjon går det lokaltog til Oslo sentrum og Lillestrøm. Toget tar ca 15 min. til Oslo Sentrum.

Med bil er det kun 5-10 minutter til Lørenskog, hvor du blant annet finner Lørenskog hus og Metro Senter med over 100 butikker og spisesteder og kino. Stovner senter ligger også i området og tilbyr en rekke fasiliteter. Her er det blant annet bank, bibliotek, Meny, Coop Xtra, vinmonopol, tannlege m.m. Triaden og Strømmen Storsenter er andre alternativer til shopping. I borettslaget finner du også en Joker dagligvarebutikk som har søndagsåpent!

Bydelen grenser til marka, med flotte turmuligheter i Østmarka hele året. Her har du flotte turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. På vinterstid kan du benytte deg av de opplyste skiløypene i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken.

Fellestomt, 51731 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1. etg: Entré , Trapperom , Bad , Kjøkken , Stue , Bod

Underetasje: Trapperom , Bad/vaskerom , 4 Soverom

Det er takpanner av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende beiset bordkledning. Takkonstruksjonen har takstoler i tre. Undertak med finérplater Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Aluminiumsbelagt utside. 1 etasje har malt inngangsdør med glassfelt og skyvebalkongdør i tre med glassfelt. Underetasjen har malt balkongdør i tre med glassfelt på stort soverom. Åpen balkong på ca 8.5m2 med utgang fra stue. Terrassebord som dekke og brystning i tre. Levegger i tre mot naboer. Strømuttak. Utvendig kran ved underetasjen. Det er montert elektriske persienner/screens på

vindu på kjøkken og på balkongdør.

Bruksareal: 110 kvm

Det er en utvendig bod ved inngangspartiet på ca 5,4m2.

Følgende har fått TG2:

Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Utvendig > Balkong

Brystningen er målt til 87cm. Kravet i forskrift er minimum 100 cm. Håndløper er slitt med sprekker og avskalling av maling. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Tomteforhold > Drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenereing som er utført for for over 30 år siden får TG2 grunnet alder.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest vedr. nybygg datert 01.10.1981.

Det foreligger ferdigattest vedr. bruksendring av kjellerareal datert 19.04.2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming med panelovner i oppholdsrom, varmekabler på begge bad og i entré supplert med vedovn i stue.

Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget. Det følger av energimerkeforskriften § 5 at kjøper kan få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått dersom eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 6 798,- pr.mnd.

Forretningsførsel, KabelTV/Bredbånd, revisjon, felles byggforsikring,kommunale avgifter, betjening av andel gjeld, div honorarer, sikringsordning.

Utover felleskostnader vil normale tilleggskostnader være strøm, innboforsikring etc.

Lånenr: OBOS01-98207657026

Restgjeld: 18.713.257,-

Restløpetid: 16 år 8 md.

Rente: Flyt 5,59%

Lånenr: OBOS02-98207657018

Restgjeld: 9.596.340,-

Restløpetid: 12 år 1 md.

Rente: Flyt 5,59%

Lånenr: OBOS04-98207794767

Restgjeld: 37.653.734,-

Restløpetid: 35 år 4 md.

Rente: Flyt 5,59%

Lånenr: 1OB940-98207360481

Restgjeld: 3.530.483,-

Restløpetid: 9 år 3 md.

Rente: Flyt 5,59%

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 373.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.02.2024

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsresultat 2022: kr. 2 106 466.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81953427

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 303 950,- Som sekundærbolig Kr. 4 955 008,-

Borettslag: Starveien borettslag, Orgnr: 947854143

OBOS er forretningsfører.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er elektriske avtrekksvifter på badene Varmtvannstanken er på ca 200 liter plassert bak garderobeskap på soverom. Elektrisk oppvarming med panelovner ioppholdsrom, varmekabler på begge bad og i entré supplert med vedovn i stue. Sikringsskap er plassert i trapperom i underetasjen. Overspenningsvern på 40 amperé. 13 kurser sikret med jordfeilautomater. Røykvarsler i begge etasjer og brannslukningsapparat tilgjengelig.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Før anskaffelse av dyrehold skal skjena vedlagt i husordensreglene sendes styret.

Oppgradering av uteareal på område ved Joker, parkeringsplassen og

innkjørsel/gangvei til terrasseblokkene.

Forslag:

Oppsetting av liten mur rundt beplantning, slik at jord og bark ikke renner ned i veien. Råtne tømmerstokker mot parkeringsplassen fjernes. Området gjøres pent. Vi mener førsteinntrykket til borettslaget fra denne siden, er viktig.

Vedtak:

Forslaget er enstemmig vedtatt.

Forslag:

Styret foreslår å tillate full innglassing av terrassene på begge sider av blokkene. Styret velger hvilken leverandør og type innglassing som tillates. De som ønsker innglassing må selv stå for kostnadene.

Vedtak:

Forslaget er vedtatt med 26 stemmer.

Forslag:

Innkommet forslag om å bytte ut gamle vannrør i rekkehusene.

Vedtak:

Forslaget er nedstemt.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding koster kr. 500,-. Dersom flere en én skal eie boligen må alle eiere være medlem.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Starveien 56 A - Bruksendring av bod

Saksnummer

202450726

Siste bevegelse

Siste dok. 28.02.2024

Bredes vei 13 - Riving av garasje, innlemming av garasje i underetasje, bruksendring og fasadeendringer

Saksnummer

202107555

Siste bevegelse

Siste dok. 18.09.2023

Bredes vei 13 - Oppføring av to eneboliger - Hus 2

Saksnummer

202310952

Siste bevegelse

Siste dok. 27.10.2023

Bredes vei 13 - Oppføring av to eneboliger - Hus 3

Saksnummer

202306022

Siste bevegelse

Siste dok. 27.10.2023

Bredes vei 15 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 1

Saksnummer

202305398

Siste bevegelse

Siste dok. 10.01.2024

Bredes vei 15 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 2

Saksnummer

202305399

Siste bevegelse

Siste dok. 21.09.2023

Bredes vei 15 - Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig og garasje med to bilheiser, riving av deler av eksisterende bolig

Saksnummer

202206600

Siste bevegelse

Siste dok. 24.01.2024

Bredes vei 19 C - Oppføring av tomannsbolig

Saksnummer

202304669

Siste bevegelse

Siste dok. 21.12.2023

Bredes vei 19 C - Oppføring av tomannsbolig

Saksnummer

202304669

Siste bevegelse

Siste dok. 21.12.2023

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)
kr 375 306,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 365 306,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 374 487,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 382 737,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1%

Tilrettelegging 14 900

Markedspakke 19 900

Visning per stk. 2 990

Oppgjør 7 500

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0100

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Edvard Ingebrigtsen

Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 21 19 22 / E-post: ei@eie.no

Tor Inge Polden

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 95 06 99 80

[/ E-post: tip@eie.no