Slyngveien 26 D,0376 Oslo

Digital salgsoppgave

Slyngveien 26 D

0376 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (55)

Velkommen til Slyngveien 26D, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa.

Flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2014 beliggende i stille og barnevennlig blindvei.

Boligen har en stor takterrasse med flott utsikt og mulighet for fine kvelder i vakre solnedganger.

Meget pen og velholdt tomannsbolig fra 2014. Eksklusiv bruksrett til herlige uteområder.

Gjennom den store skyvedøren blir terrasse og hage en forlengelse av stuen på varme sommerdager.

Boligen er perfekt for familier med krav til beliggenhet, standard og skolekrets.

Velkommen inn!

Lys og innbydende entré med flislagt gulv og varme gir deg et godt førsteinntrykk av boligen.

Godt med plass til klær og sko i skyvedørsgarderobe. Ytterdøren er utstyrt med elektronisk kodelås.

Den store skyvedøren mot terrassen gir fin tilgang til kjøkkenet, som gjør det enkelt å nyte middagen ute i hverdagen.

Terrassen er på romslige 41 kvm og har terrassedekke i tilnærmet vedlikeholdsfri Kebony.

Her får man fredelig og solrik idyll i rolige og barnevennlige omgivelser.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde ved Holmendammen i Oslo.

Rommet er stort med plass til spisestue og sofagruppe. Kjøkkenøyen utgjør et fint romskille.

Vinduene ligger skjermet for innsyn og det er montert smarte løsninger for solskjerming.

Boligens stue og kjøkken er et lyst og fint rom med dagslys fra tre flater og veggflater malt i delikate farger.

Kjøkkenet er lyst og fint med rene linjer og glatte fronter.

Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og det er praktiske laminat benkeplater med underlimt oppvaskkum.

Mellom stue og kjøkken er det en stilren og rentbrennende peisovn med fint flammeinnsyn.

Boligen oppleves lys og luftig med moderne planløsning og flere gode kvaliteter.

Hovedetasjen er hjertet av boligen, med et fint oppholdsrom med stue og kjøkken i åpen løsning.

Det er god plass til spisebord mellom stue og kjøkken.

Kjøkken og stue er fint belyst med downlights i himling. Fint med nærhet mellom terrasse og kjøkkenet.

Fra 2. etasje er det adkomst til takterrassen via utvendig trapp.

Huset har herlige uteareal og takterrassen er virkelig en hovedattraksjon med god plass og sol hele dagen.

Takterrassen er på 31 kvm og belagt med terrassebord, stikkontakter og rekkverk i aluminium og herdet glass.

Boligen har tre lyse og fine soverom i andre etasje.

Hovedsoverommet har bl.a. fin utsikt mot Holmenkollen og varmepumpe fra 2018 med A/C funksjon.

Hovedsoverommet har en stor plassbygd skyvedørsgarderobe med god klesplass.

De to andre soverommene har store vindusflater som sikrer mye lys.

Fra dette soverommet er det også fint skue mot Holmenkollåsen. Oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.

Soverom 2 og 3 utgjør fine barne-/gjesterom eller kontor. Gjennomført med plisségardiner på vinduer på begge barnerom.

Flott og elegant bad i 2. etasje med store fliser og lekker servantinnredning med flere oppbevaringsskuffer.

Boligen har kun hatt én eier og bl.a. fliser og innredning på badene var tilvalg da husene ble bygget.

I underetasjen er det en lys og stor kjellerstue med godt lysinnslipp og gulvvarme.

Kjellerstuen er en fin leke-/spillstue for barna eller praktisk ved overnattingsbesøk.

Flott bad i underetasjen med lekre fliser og innredning. Fin dusjsone med mosaikkfliser og innfellbare glassdører.

Fint vaskerom i underetasjen med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Hyllesystem fra 2022 med oppbevaring i hyller og trådkurver.

Oppbevaringsplass i bod i underetasjen. Innenfor boden er det bod/teknisk rom.

Felles garasjekjeller med garasjeplass tilhørende seksjonen. Sameiet har også en fellesbod med utstyr og verktøy som seksjonseiere fritt kan disponere.

Elbillader med strøm fra eget hus medfølger.

Sameiet har fire gjesteplasser på fellesareal ute og tre felles biloppstillingsplasser i garasjekjelleren.

Eiendommen sogner til populære Holmen skole. En nyere grunnskole som åpnet i 2018.

Lekeplass og basketballbane ved Holmen Skole.

Idylliske tur- og rekreasjonsmuligheter ved Holmendammen som ligger like ved.

Kort vei til Readybanen/Gressbanen. Her bygges også nye Eckbobanen og ny stor matbutikk (Meny) som skal stå ferdig om et års tid.

Njårdhallen. Idrettshall som benyttes i hovedsak til tennis, håndball, gymnastikk og fekting. Her finner du også treningssenteret Sats.

Gangavstand til Makrellbekken T-bane.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Moderne og pen vertikaldelt tomannsbolig fra 2014 | Solrik takterrasse & fine uteareal | Garasje m/ lader | Barnevennlig

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 7
Antall soverom: 3 soverom
Primærrom (P-ROM): 127 m²
Bruksareal (BRA): 136 m²
Fellesutgifter: kr 2 590 / Mnd
Prisantydning: kr 12 600 000
Omkostninger: kr 330 740
Totalpris: kr 12 930 740
Fellesformue: kr 20 782
Byggeår: 2014
Tomt: Fellestomt 2816 m²
Oppdragsnummer: 50230140

Økonomi

Prisantydning	kr 12 600 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 585,-
Dokumentavgift	kr 329 370,-

Totalpris	kr 12 930 740

Om boligen

Eiendom

Slyngveien 26 D, 0376 Oslo

Matrikkel

Gnr. 27 Bnr. 482 Snr. 7 i Oslo kommune

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eierseksjon

Areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 136 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Boligen kan også benytte del av felles bod i garasjen (totalt på 15 kvm).

Antall soverom

Byggeår

2014

Tomt

Fellestomt 2816 kvm

Prisantydning

12 600 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kenneth Samuelsen Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22

Andel fellesformue: kr. 20 782,- pr. 31.12.22

Totalpris inkl. omkostninger

kr 12 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 329 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 330 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 930 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 590,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer

Kommunale avgifter, strøm fellesarealer, kabel- TV og bredbånd, felles forsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold.

Eier

Magnus Hanslien Judy Cheuk Ka Ng

Beskrivelse

Halvpart av tomannsbolig fra 2014
Egen garasjeplass med elbillader
Stor og solrik takterrasse
Herlig terrasse og hage med enkel adkomst fra kjøkken
Lettstelt hage
Innbydende entré med skyvedørsgarderobe
Stue og kjøkken i åpen løsning
Peisovn og god spiseplass i stue
Lys og flott kjellerstue med gulvvarme
To delikate bad og eget vaskerom.
Varmepumpe
Varmtvannsbereder på 300 liter
Balansert ventilasjon

Slyngveien 26D er en flott vertikaldelt tomannsbolig, beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser i blindvei. Kort vei til forretninger, kollektivtilbud og ulike fritidstilbud. Huset er moderne med praktisk planløsning og flere gode kvaliteter. Her bor man fredelig og solrikt til med fantastiske uteplasser, inkludert en herlig takterrasse med sol hele dagen. Det er også garasje i felles anlegg.

Parkering

Med boligen følger en garasjeplass på 13 kvm i felles, underjordisk anlegg. Garasjeplassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.

I tillegg har eiendommen tilgang til fire felles oppstillingsplasser på fellesareal ute og tre felles biloppstillingsplasser i garasjekjelleren. I tillegg er det gratis gateparkering. Garasjen har asfaltert dekke, asfaltert nedkjøring med varmekabler, og automatisk styrt leddport. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Kort fortalt:

Stille, rolig og barnevennlig område
500m til nærmeste dagligvarehandel
300m til buss
Nær marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter
Flere skoler og barnehager i området
Fritidstilbud som f.eks. idrettshaller og kunstgressbaner (skøytebane om vinteren)
Kort vei til sentrum
Kort vei til Holmen barneskole
Attraktiv beliggenhet ved Holmendammen i svært barnevennlig og godt etablert boligområde med nærhet til både byen og marka.

Kort vei til dagligvarehandel i Holmenkollveien og Coop Extra v/ Makrellbekken. Ellers er det også kort vei til Røa senter med bredt utvalg av servicetilbud bl.a. bank, kafeer, sportsforretninger, klesforretninger, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker o.a. Diverse servicetilbud også på Vinderen og Slemdal.

Tomt

Fellestomt, 2816 kvm

Eiendommer er organisert som et eierseksjonssameie. Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet, en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, eksklusiv bruksrett til anvist tomt, og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Det er felles bruksrett til adkomstvei på eiendommen

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Eiendommen ligger i et område med godt utvalg av skoler og barnehager. Innenfor en radius på 1 kilometer finner man flere barnehager som f.eks. Holmen og Dalskroken barnehage. Forøvrig et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området.

For barn i skolealder sogner boligen til Holmen skole, som var nyåpnet til skolestart 2018. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Hovseter, Ris og Midtstuen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon med buss fra Holmendammen busstopp, her går det bl.a. buss til Majorstuen på under 10 minutter. Ellers er det ca. 450 meter til Makrellbekken T-banestasjon som tar deg til Majorstuen på ca. 6 minutter og videre mot sentrum. Ellers er det 1 km til Smestad som er et lite kollektivknutepunkt med flere buss- og t-baneforbindelser.

Fritidstilbud

Fotballbane sommerhalvåret og skøytebane vinterhalvåret på Gressbanen. Idrettslaget Ready har både alpint, fotball og bandy. Nærområdet har i tillegg blant annet tennisbaner på Holmenkollen Tennisklubb og flotte turområder med skogstier hele veien opp til Midtstuen og videre innover Nordmarka. Preppet skiløype på Holmendammen de siste årene og akebakke vinterstid. Mange lekeplasser I nærmiljøet med husker, klatrestativer etc. En kort kjøretur til Holmenkollen, Tryvann Vinterpark og til marka med nærmest ubegrensede turmuligheter - sommer som vinter.

Ved Makrellbekken finner man Njårdhallen og Njård Tennis med flere tennisbaner både inne og ute. Her finner man også Sats treningssenter og kafe m.m.

Ikke langt unna har man gode turmuligheter og rekreasjonsområder ved Bogstad Golfbane, Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, Holmendammen med fiskemuligheter, Husebyskogen og Mærradalen for å nevne noe. Nordmarka byr på gode løypealternativer for både ski, sykkel og gange. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger.

Inneholder

1. Etasje bestående av entré og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 41m².

2. Etasje består av gang, bad og tre soverom. Utgang fra gang til takaltan på ca. 31m².

Underetasjen består av gang, bad, bad/vaskerom, kjellerstue, to boder og bod/teknisk rom.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Kenneth Samuelsen v/ Anticimex:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av trekonstruksjoner.

Yttervegger:

Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trekledning.

Takkonstruksjoner:

Yttertekking fra byggeår. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp. Beslag og nedløp av metall.

Adkomst fra gang i 2. Etasje til takterrasse på ca. 31m². Gulvflate tekket med papp, belagt med terrassebord. Rekkverk av metall og glass. Stikkontakter montert på stolpe.

Gulvsystemer:

Støpt gulv mot grunn. Ellers etasjeskillere av tre.

Dører og vinduer:

Terrasseskyvedør med tre-lags glass fra 2015. Balkongdør med to-lags glass fra 2014. Vinduer med to-lags glass fra 2014. Vinduer med to-lags glass fra 2018. Vindu med to-lags glass fra 2016.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom

Primærrom: 127 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 136 kvm

Standard

Del av vertikaldelt tomannsbolig over 3 plan beliggende i et veletablert og svært attraktivt boligområde på Holmen/Makrellbekken. Velholdt og meget pen bolig oppført i 2015, perfekt for enhver aktiv barnefamilie med krav til både beliggenhet, standard og skolekrets.

Boligen har fått 88% tilstandsgrad 1, og 5% tilstandsgrad 2. Det er ikke tilstandsgrad 3 på noen av bygningsdelene.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken

Lyst og fint kjøkken i åpen løsning med stuen. Innredning med lyse glatte fronter og laminat benkeplate med praktisk underlimt oppvaskkum. Det er godt med stikkontakter på vegg over kjøkkenbenk. Det medfølger hvitevarer som inkluderer oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn (kombiskap med frysedel medfølger ikke). Det er også kjøkkenventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. Kjøkkenet er også utstyrt med moderne sikkerhetsløsninger som komfyrvakt og lekkasjestopper.

Bad/våtrom

Bad 2. etasje:

Pent bad med flislagt gulv med varme, flislagte vegger og slett lysmalt himling med downlights. Innredning består av vegghengt servantinnredning med slette mørke fronter og heldekkende servant, speil med belysning og stikkontakt montert over servant. Videre har badet dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Bad underetasje:

Fint flislagt gulv med varme, flislagte veggflater og slett lysmalt himling med downlights. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med slett mørk front og heldekkende. speil, belysning og stikkontakter montert over servant. Badet har dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett med innebygget sisterne, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fordelerskap for vannrør med stoppekraner montert i vegg. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede rør.

Bad/vaskerom underetasje:

Praktisk og fint vaskerom med flislagt gulv med varme, slettmalte veggflater og slettmalt himling med downlights. Vaskerommet har fin vegghengt servantinnredning med slett mørk front og heldekkende servant, speil, belysning, stikkontakter, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Begge bad og vaskerom har mekanisk avtrekk som er koblet til det balanserte anlegget. Det er også foretatt hulltaking og utført fuktmåling. Det er ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik på noen av rommene.

Overflater

Gulvflater belagt med parkett. Flislagt gulv med varme i entré og kjellerstue.

Slette malte veggflater.

Slette lysmalte himlinger. Downlights i entré og stue/kjøkken.

VVS og teknisk

Varmtvannsbereder fra 2014 på 300 liter montert i bod/teknisk rom.

Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat montert i bod/teknisk rom.

Hovedvannledning med stoppekran montert i bod/teknisk rom. Fordelerskap for vannrør med stoppekraner montert i bod/teknisk rom. Fordelerskap for vannrør med stoppekraner montert i bad i underetasje. Fordelerskap for vannrør med stoppekraner montert i bad i 2. Etasje.

Boligen har røykvarslere, brannslukningsapparat og sprinkleranlegg.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 17.11.2017 som omhandler tomannsbolig.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 14.12.2012. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen, med unntak av etablert bad/vaskerom i underetasjen. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak så lenge visse vilkår er oppfylt.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer montert i bod i underetasje.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Dokumentasjon:

Samsvarserklæring vedrørende utvidelse, datert 18.01.2021.
Samsvarserklæring vedrørende nyanlegg, datert 30.12.2014.
Samsvarserklæring vedrørende bytte av termostat på bad i 2. etasje, datert 27.08.2023.
Samsvarserklæring vedrørende installering av elbillader og ny hovedsikring, datert 14.03.2018.

Det er også fremlagt dokumentasjon på el-tilsyn, datert 26.03.2016. Registrerte avvik ble rettet.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet, vedfyring (ildsted av stål med glassfelt) og varmepumper.

Gulvvarme i entré, stue/kjøkken i 1. etasje, kjellerstue, vaskerom og begge bad.

Varmepumpe fra 2014 montert i kjellerstue. Varmepumpe fra 2018 montert i soverom 1.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2023 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Eiendomsskatt 2023: kr 11 793.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 590,- pr.mnd.

Kommunale avgifter, strøm fellesarealer, kabel- TV og bredbånd, felles forsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold.

Årsregnskap

I 2022 hadde sameiet et underskudd på kr 39 668. Dette var kr 25 952 dårligere enn budsjettert. Årsaken til avviket mellom regnskap og budsjett var i hovedsak høy prisvekst på strøm og kommunale avgifter, samt større oppgraderinger på brannvarslingsanlegget. Sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2022 var kr 220 090. Grunnet økte utgifter til kommunale avgifter og strøm, ble felleskostnadene økt i 2023. I 2022 hadde sameiet inntekter på kr 306 728 og kostnader på kr 346 421.

I 2023 er det budsjettert med inntekter på kr 335 208, kostnader på kr 334 442 og et årsresultat på kr 766.

Forsikring med polisenummer

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 23819349

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 2 832 565,- Som sekundærbolig Kr. 10 197 233,-

Sameie

Sameie: Sameiet Slyngveien 26, Orgnr: 915319157

Sameiet består av 10 boligseksjoner, fordelt på 5 bygninger med adressene Slyngveien 26A til Slyngveien 26K. I tillegg har sameiet et garasjeanlegg.

Alt indre vedlikehold av bruksenheten, samt vedlikehold av eventuelt utendørsareal som inngår i bruksenheten, besørges og bekostes av den enkelte sameier. Den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt omfatter også vann- og avløpsledninger fra forgreningspunktet på hovedledningsnettet, sikringsskapet og elektriske ledninger for i bruksenheten, vindusglass, samt utvendige deler av bruksenhetens vinduskarmer, vindusrammer, inngangsdør(er) samt innvendige flater av eventuell balkong. Kostnadene i forbindelse med utvendig vedlikehold av bygningsmassen skal hver tomannsbolig selv stå for.

Sameiet har 2 felles lekeplasser med klatrestativ og sandkasse. Sameiet har også en fellesbod med utstyr og verktøy som seksjonseiere fritt kan disponere til det formål det er tiltenkt, eksempelvis gressklipper, hekksaks og kanttrimmer. Måking av parkeringsplass og foran søppelkasser på alle boenheter fordeles slik at alle sameiere bidrar.

Forretningsfører

BORI BBL

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere. Andre husdyr enn hund, katt, fugl og fisk skal godkjennes skriftlig av styret i hvert enkelt tilfelle. Dyreeier plikter å fjerne alle dyrets etterlatenskaper på sameiets område og fortauet utenfor.

Løsøre og tilbehør

Som utgangspunkt brukes bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen.

Følgende medfølger likevel ikke:

2 stk. garderobeskap i underetasje (ikke fastmontert)
Smarthus (sentral, brytere, lyspærer, kamera), dog ikke fastmontert solskjerming (som lamellgardiner, rullegardiner, markiser o.l.)
Hagebelysning (12V-sentral, lamper), dog ikke kabel som er delvis nedgravd
Lampe over spisebord
Fastmonterte hyller (3 stk) på soverommet
Lønnetre i hagen
Kjøleskap kjøkken
Fryseskap i bod

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter:

1915/25-2/105 Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 04.06.1915

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-27/482