Loftåslia 3, 5281 VALESTRANDSFOSSEN

Gnr. 1 Bnr. 43 Snr. 10 i Osterøy kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 121 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 121 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

3

2015

Fellestomt 2178 kvm

3 990 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 17.10.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 500,- pr. mnd.

Kr. 25 388

Berit Karin Aarseth

Fast parkeringsplass i carport med el-billader. Det er gjesteparering på eiendommen.

Loftåslia 3 har en flott og attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Loftås. Fra boligen er det bare en kort kjøretur unna barnehage, barneskole, buss og butikker.  Her kan du bo tilbaketrukket, samtidig som du har tilgang på det meste av hverdagsfasiliteter. Fra boligen er det ca. 9 minutter å gå til busstopp, med avganger både til Lonevåg og til Bergen sentrum via Åsane. Å kjøre fra boligen til Valestrand sentrum tar det ca. 4 min i bil. Her finner du det meste av servicetilbud. Om du ønsker et bredere tilbud av fasiliteter er Åsane Senter et meget godt alternativ. 

For den turglade kan bl.a Haugafjellet og Bukelandsfjellet anbefales. Ønsker du å ta treningsøkten innendørs er MOVA Osterøy en kort kjøretur unna. I gangavstand fra boligen finner en Valestrand skule aktivitetssal og Furubakken kunstgressbane. I underkant av 3 km fra eiendommen finner en også en flott badeplass ved Brakvatnet. 

Av barnehager i området er det verdt å nevne Reppen barnehage, Valestrand barnehage, Hauge barnehage, Osterøy gårds- og friluftsbarnehage. Når det kommer til utvalg av skoler kan vi nevne bl.a. Valestrand skule (1.- 7. klasse), Osterøy ungdomsskule (8.- 10. klasse), Danielsen Ungdomsskule (8.- 10. klasse), Osterøy Hjellvik Montessoriskule Hosanger (8.- 10. klasse), Montessoriskule (8.- 10. klasse) og Osterøy vidergåande skule.

Fellestomt, 2178 kvm

Leiligheten går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: entré, bod, gang, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, garderobe, og stue/kjøkken.

Den innvendige boden er på ca. 7 kvm. samt en ekstern bod i fellesareal. I tillegg medfølger balkong på 19 kvm og 1 stk fast parkeringsplass med el-billader i carport.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning og fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en pultak konstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Kjøkken: mindre slitasje/sår på enkelte fronter og deler av innredning.

Ventilasjon: filteralarm lyser.

Boddør: døren «subber» litt i terskel.

Bad/vaskerom: sprekk i en flis v/dusjvegg. Mindre riss i enkelte fuger. Sprekk i mykfuge mellom vegg/gulv.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Loftåslia 3! En meget påkostet toppleilighet i byggets 3. etasje. Gjennomgående god standard med kvaliteter som steinbenkeplate, parkettgulv og to helflisede bad med varmekabler i gulv. Bygget ble oppført i 2015. Trappefri adkomst og carport med el-billader. Boligen kan bl.a. skilte med balkong, 3 soverom, 2 bad, peis og walk-in garderobe for å nevne noe.

Entré |

Velkommen inn til den lyse og romslige entréen! Selv om boligen ligger i byggets øverste etasje er det trappefri adkomst inn til inngangspartiet og resten av boligen forøvrig. Praktisk plassert i rommet står garderobeskapet, hvor du enkelt kan henge fra deg yttertøy og sko. Rommet måler 5 kvm og gulvet er fliselagt i en tidløs gråfarge. 

Stue |

Videre fra entréen kommer du inn til gangen som fører deg videre inn til bl.a. stuen. Stuen er i en åpen løsning sammen med kjøkkenet, og rommet totalt måler hele 44 kvm. På gulvet er det lagt 3-stavs parkett, som er gjennomgående i boligens øvrige rom foruten entré og bad. Veggene er lyse, og det er store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Praktisk plassert i hjertet av rommet mellom stue og kjøkken står vedovnen. Denne er både praktisk på kalde kvelder, samtidig som den bidrar til et godt miljø i rommet. Fra stuen er det direkte utgang til boligens balkong. Balkongen måler hele 19 kvm. Arealet gjør det enkelt å møblere med utemøblement. Her har du plass til å invitere hele familien på grillmat!

Kjøkken | 

Som tidligere nevnt er kjøkkenet i åpen løsning sammen med stuen. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Norema, og har en påkostet kjøkkenøy med benkeplate av stein. Kjøkkenet kan skilte med rikelig både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer er det verdt å nevne stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og ventilator. I tillegg er det naturligvis plass til kjøleskap.

Bad/vaskerom |

Bad 1: Med effektiv tilkomst fra gangen, kommer man inn til boligens første bad. Badet er helfliset i lyse, tidsriktige farger med varmekabler i gulv. Rommet måler hele 8 kvm. og har takplater i himling. Badet er innredet med dusj med glassvegger, vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank.

Bad 2: Med egen inngang fra hovedsoverommet kommer du inn til ditt private bad. Badet måler hele 7 kvm. og er helfliset. Rommet har takplater i himling og varmekabler i gulv. Her er det innredet med dusj med glassvegger, vegghengt toalett og baderomsinnredning. 

Soverom |

Boligen kan skilte med hele 3 soverom av meget god størrelse på henholdsvis 17, 8,7 og 8 kvm. Rommene er lyse, malt i tidsriktige farger og har store vinduer. Rommene har plass til bl.a. seng, garderobeskap og kontorpult. Fra hovedsoverommet har du inngang til privat walk-in closet samt eget bad som tidligere nevnt. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 05.10.2015 vedrørende oppføring av 12-

mannsbustad.

Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2015 som omhandler oppføring av carporter.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer.

Hovedsikring på 63 ampere.

Oppvarming via elektrisitet og brensel.

- Varmekabler på bad.

- Peisovn i stue.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kr. 25 388

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 10.010 pr.år i 2024 ifølge Osterøy kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 2 500,- pr.mnd.

Inkluderer felles byggeforsikring, strøm fellesareal, vedlikehold heis, TV/internett (Telenor) og sparing til fremtidig vedlikehold.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd kr 135 489,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Storebrand Polisenummer: 286670

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 893 980,- Som sekundærbolig Kr. 3 397 123,-

Sameie: SAMEIET VILLA VALESTRAND, Orgnr: 916676816

Sameiet har intern forretningsførsel.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.

- 198 liters varmtvannstank fra 2015.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Hovedsikring på 63 ampere.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger opplyser om at lampene i stue samt kjøleskap ikke medfølger handel.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, og offentlig vann og avløp ifølge Osterøy kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Styreleder opplyser om at selskapet som måkte i fjor har gått konkurs. I vinter var det kommunen som måkte veien. Han har ikke informasjon om hvem som skal måke i år, men regner med at kommunen skal gjøre dette. Sameiet deler på brøyting av parkeringsplassen.

Området er regulert til terrasseblokk ifølge Osterøy kommune.

Planid: 1253 2009 004

Plannavn: Utbyggingsplan for Loftås, gnr 1 bnr 1 m.fl. (Felt B1, B2, B4)

Planar under arbeid:

Er det meldt om oppstart av planarbeid som vedkjem

eigedomen? Ja.

Er det planforslag som vedkjem eigedomen?

Nei

Merknad:

Kommuneplanen sin Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022.

Kopi av basiskart, reguleringsføresegner, plankart del 1- og 2, samt planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 2%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0659

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Emilie Ødemark

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 26 30 93 / E-post: eos@eie.no