Nygårdsvegen 41, 5350 Brattholmen

Gnr. 43 Bnr. 233 i Øygarden kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 168 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 168 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 168 kvm, BRA-i: 168 kvm , TBA: 19 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1960

Eiet tomt 1330 kvm

4 490 000

Takstmann: Einar Johnsen Takstdato: 10.09.24 09:29

kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 603 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 618 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 162 pr. år Inkluderer vann, avløp og renovasjon

Bjørn Ivar Katla

Parkering i garasje, samt på oppstillingsplass på tomt.

Nygårdsvegen 41 befinner seg i et naturskjønt område i Øygarden kommune. Eiendommen har blandt annet stor tomt med opparbediet hage. Fra terrassen har man utsikt mot Langholmen..

Det er flere barnehager og skoler som ligger i området. Blandt annet Liljevatnet barnehage (0-5 år). Ellers er Eventus Sartorlunden barnehage og Preg barnehage like i området. Av barneskoler finner du Bratthomen skule og Danielsen barne- og ungdomsskole en liten spasertur unna. Fjell ungdomsskole og Sotra vidergående skole er også i området.

Er man glad i å bevege seg ute er det mange fine turmuligheter i området rundt boligen, som tur til Liatårnet eller en spasertur rundt Storavatnet. Den gamle kirkevegen i Fjell er også verdt å nevne som et spennende turmål. Veien ble hovedsaklig nyttet av folk som skulle til og fra Fjell kyrkje, hvor det har vært kirkested gjennom 700 år. Turveien går også nær flere vann i et vakkert naturområde med lyng og fjellknauser. For de som foretrekker innendørs trening ligger treningsstudioene CrossFit Kystby og In Shape Sotra på Straume, en kort kjøretur unna.

Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport er nærmeste busstopp like ved Brattholmen skole . Her går det hyppige avganger til flere bydeler, blant annet til Bergen sentrum og ikke minst Straume Terminal hvor du har enda flere avganger. Ellers ligger Bergens flyplass Flesland rundt en 22 minutters kjøretur unna, samt 19 minutter til Bergen jernbanestasjon.

Eiet tomt, 1330 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 98 kvm (BRA-i)

Underetasje: 70 kvm (BRA-i)

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré , Gang , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad , Trapperom

Underetasje: Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Vaskekjeller, Bod , Bod 2, Bod 3, Bod 4, Kjellergang, Verksted.

Den innvendige bodene er på ca. 11 kvm totalt. I tillegg medfølger det et uthus på ca. 6 kvm, samt parkering i garasje og på tomt.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Einar Johnsen:

Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker (Leca). Pusset og malt på begge sider.

Yttervegger: Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledd med liggende og stående trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak oppført i sperrekonstruksjon. Undertak av

trebord. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er i plast. Stigtrinn til pipe i stål. Snøfangere over hovedinngang.

Gulvsystemer: Støpt gulv på grunn i underetasje. Etasjeskiller er oppført i trebjelkelag. I tilbygg med entré er det støpt gulv.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Utvendig--> Vinduer.

Utvendig--> Utvendige trapper.

Innvendig--> Innvendige trapper.

Våtrom--> Underetasje-->Vaskekjeller-->Generell.

Tomteforhold-->Forstøtningsmurer.

Tomteforhold-->Oljetank.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2(avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Veggkonstruksjon.

Utvendig > Takkonstruksjon/Lof.

Utvendig > Dører.

Utvendig > Andre utvendige forhold.

Innvendig > Overflater.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

Utvendig > Nedløp og beslag.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Innvendig > Rom Under Terreng.

Tekniske installasjoner > Vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

Tomteforhold > Drenering.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

Tomteforhold > Terrengforhold.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Nygårdsvegen 41!

Eie Eiendomsmegling har gleder av å presentere en fantastisk eiendom på Brattholmen. Sjarmerende og innholdsrik bolig med historie og karakter.

Entré | Velkommen inn til en innbydende entré med gulvvarme som gir en varm og hyggelig atmosfære.

Kjøkken | Kjøkkenet har Sigdal-innredning fra 2010 med hvite profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, samt komfyr med keramisk platetopp. Fliser på vegg mellom over og underskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Stue | Fra kjøkkenet går vi videre til boligens samlingspunk. Stuen er av god størrelse og rommer hele 43,5 kvm. Dette gjør mulighetene fleksible ved møblering i ulike soner. I tillegg har man utgang til terrasse som måles til ca. 18,6 kvm.

Soverom | Boligen har totalt 3 soverom og måles til henholdsvis 9,7 , 6,9 og 6 kvm.

Underetasje | Kjelleren består av 2 innredede soverom, verksted, vaskekjeller/gang og bod. Med andre ord har man god plass til rom for hele familien, samt ypperlige oppbevaringsmuligheter.

Tomten | Tomten er pent opparbeidet med diverse beplantninger og grøntareal. Her finner du også garasje og biloppstillingsplass, noe som gjør det enkelt for både deg og dine gjester. Stort potensiale i hagen, hvorav man kan forflytte seg rundt etter solen. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 16.07.1969. I byggetegninger er underetasje definert som kjeller/blindkjeller(boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis BRA-i. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det eletriske anlegget har inntak via luftstekk. Sikringsskap som er plassert i gang inneholder automatsikringer med 4 kurser. 2/35 A hovedsikringer i eget skap. Disse er keramiske skrusikringer. AMS strømmåler fra 2018.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmepumpe, peis og elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 17 162 pr. år Inkluderer vann, avløp og renovasjon

De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, internett, forsikringer etc.

gjensidige Polisenummer: 82968305

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 878 930,- Som sekundærbolig Kr. 3 339 934,-

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør dels av plast og dels av støpejern. Luft til luft varmepumpe fra 2008 hvor innedel er montert på vegg i stue. Utedel er plassert i utvendig tørkerom. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken som er på ca. 200 liter er plassert i vaskekjeller hvor det er sluk i gulv. Tanken er fra 1990.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen:

Oppvaskmaskin, steikeovn, koketopp, kjøleskap, fryser og vaskemaskin.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindlese med overtakelsen

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 21.07.1960 med dagboknr 2747/60  vedrørende bestemmelse om veg og registrering av grunn.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp via private fellesledninger ifølge Øygarden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

KOMMUNEPLANER:

Id: 124620130020

Navn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 18.06.2015

Bestemmelser: Se link vedlagt under kommuneplaner i KOMMUNE OG REGULERINGSPLANER.

Delarealer:

Delareal: 95 kvm

Arealbruk: Friområde, Framtidig

Delareal: 1212 kvm

Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal: 23 kvm

Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende

REGULERINGSPLANER

Id: 124620080021

Navn: 357 RP Snekkevika-Brattholmen(42-4;43-724)

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 25.04.2013

Bestemmelse: Se link vedlagt under reguleringsplaner i KOMMUNE OG REGULERINGSPLANER.

Delarealer:

Delareal: 118 kvm.

Formål: Boligbebyggelse-fritliggende småhusbebyggelse

Feltnavn: a_BF8

Delareal: 118 kvm

Bestemmelseområde: midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått)

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 603 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 618 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 50 000,-

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 7990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0249

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Nikolai Reed Tisthamar

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 46 91 75 71 / E-post: nrt@eie.no

Sebastian Eide

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46

[/ E-post: sei@eie.no