EiendomArefjordvegen 17, 5353 Straume, Etasje: 1
MatrikkelAndelsnr. 11 Orgnr. 921452152 i Øygarden kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 50 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 50 m²
- BRA-i 45 m²: Gang , Bod , Bad , Stue/kjøkken , Soverom
- BRA-e 5 m²: Bod
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
ArealPrimærrom: 45 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i:45 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 6 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2018
TomtFellestomt kvm
Prisantydning1 090 000
TilstandsrapportTakstmann: Mats Hansen
Takstdato: 27.02.24 15:46
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 1 642 500,- pr. 01.02.24 10:52
Andel fellesformue: kr. 14 767,- pr. 01.02.24 10:52
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 1 090 000,- (Prisantydning)
kr 1 642 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 732 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 733 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 741 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 7 406,- pr. mnd.
Sikringsordning fellesgjeld"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierRebekka Kvamsdal
ParkeringMulighet for å leie parkeringsplass i Kystbygarasjen.
BeliggenhetVelkommen til Arefjordvegen 17! En svært flott leilighet med en sentral beliggenhet i et attraktivt boområde
på Straume. Av dagligvarebutikker i området er tilbudet mangfoldig med både Meny, Rema 1000 og Coop
Obs kun en 4 minutters gåtur unna ettersom alle ligger ved kjøpesenteret Sartor storsenter. Senteret
består av 170 butikker og virksomheter som blant annet apotek, motebutikker, frisør og vinmonopol. Det
er også flere spisesteder i området som blant annet iSushi, Egon og Milano Pizzeria for å nevne noen.
Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i et hyggelig og sentralt boområde med et godt utvalg av
fasiliteter like utenfor døren.
Det er flere barnehager og skoler som ligger i området, og den nærmeste er Straume barnehage (1-5 år)
bare få minutters gange unna. Ellers er Straumsfjellet familiebarnehage og Veksthuset barnehage like i
området. For de eldre barna har Foldnes skole trinn fra 1-7 kl. og ligger kun 13 minutters spasertur unna.
Fjell ungdomsskole og Sotra vidergående skole er også i området.
Er man glad i å bevege seg ute er det mange fine turmuligheter i området rundt boligen, som tur til
Liatårnet eller en spasertur rundt Storavatnet. Den gamle kirkevegen i Fjell er også verdt å nevne som et
spennende turmål. Veien ble hovedsaklig nyttet av folk som skulle til og fra Fjell kyrkje, hvor det har vært
kirkested gjennom 700 år. Turveien går også nær flere vann i et vakkert naturområde med lyng og
fjellknauser. For de som foretrekker innendørs trening ligger treningsstudioene CrossFit Kystby og In
Shape Sotra ca. en 10 minutters spasertur unna.
Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport er nærmeste busstopp en 2 minutters gange unna. Her går
det hyppige avganger til flere bydeler, blant annet til Bergen sentrum. Ellers ligger Bergens flyplass
Flesland rundt en 22 minutters kjøretur unna, samt 19 minutter til Bergen jernbanestasjon.
TomtFellestomt, 3169 kvm
Mål hentet fra seeiendom.no, avvik kan forekomme.
Tomten er felles for borettsalget. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, plen, bed og diverse
beplantning.
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 45 kvm BRA-i
Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i:
1.etg: gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken/stue.
I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på 3,7 kvm.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:
Grunn og fundamenter: Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er
veggene kledd med fasadeplater og trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer
Takkonstruksjoner: Takkonstruksjoner er utført som flatkonstruksjon, tekket med papp/folie eller
tilsvarende.
Gulvsystemer: Etasjeskiller er av betongdekke.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
BruksarealBruksareal: 50 kvm
StandardEIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Arefjordvegen 17!
Entrè |
Velkommen inn! Det første som møter man er entréen som er målt til ca. 4,7 kvm. Her har man gode
muligheter til å henge fra seg sko- og yttertøy.
Stue og kjøkken |
Videre kommer man inn i den åpne kjøkken og stueløsningen, hjertet i leiligheten. Rommet er målt til
hele 17,3 kvm og utformingen gjør det mulig å innrede med en god sofakrok, samt en koselig
spisegruppe. Det er store dominerende vinduer som gir godt med lysinnslipp og en flott utsikt over
uteområdet. Fra stuen har man utgangsdør til leilighetens solrike uteplass. Her har du støpt platting på
4,3 kvm. Her kan man møblere med diverse utemøbler og nyte varme sommerdager.
Lekker kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Her er det godt med skap og benkeplass.
Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater,
stål oppvaskkum, ventilator. Integrerte hvitevarer, herunder induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl- og frys og
oppvaskemaskin medfølger boligen.
Bad |
Badet er målt til 4,9 kvm og er helfliset i delikate farger. Badet er innredet med en dusj sone, vegghengt
toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin / tørketrommel.
Soverom |
Soverommet i leiligheten er på hele 10,4 kvm. Her er det god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Det store vinduet på soverommet gir godt med innslipp av naturlig lys og en behagelig romfølelse.
Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne innholdsrike leiligheten er verdt å sjekke ut!
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 16.03.2021 vedrørende riving av eksisterende bygg og oppføring av
boligblokk .
Elektrisk anleggEl. Anlegg: Installert i 2018. Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer.
Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.
VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS
anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVannbåren varme i alle oppholdsrom og balansert ventilasjon.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 7 406,-
pr.mnd.
Faste løpende kostnaderFor aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Vann og varme fra Sartor nærvarme. Faktura hver annen mnd på rundt snitt 1300 kr til 1500 kr. Dette vil
selvsagt variere med strømprisene
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: HUS102 - 13648418
Restgjeld:1.642.500,-
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapIfølge regnskap pr 31.12.22 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 302.406,-
- Disponible midler kr 1.968.782,-
For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer
interessenter til å sette seg grundig inn i disse.
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 6807534
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 563 167,-
Som sekundærbolig Kr. 2 140 034,-
BorettslagBorettslag: Straumeporten borettslag, Orgnr: 921452152
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke
nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.
ForkjøpsrettDet foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er
igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDet må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer medfølger.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieAndelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med
samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i
boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom
brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt
andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også
borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Vei/vann/kloakkOmrådet er regulert til bobligbebyggelse- blokkbebyggelse ifølge Øygarden kommune.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål ifølge Øygarden kommune.
ReguleringOmrådet er regulert til bobligbebyggelse- blokkbebyggelse ifølge Øygarden kommune.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål ifølge Øygarden kommune.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 1 090 000,- (Prisantydning)
kr 1 642 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 732 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 733 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 741 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: (FASTPRIS) kr. 40.000
Tilrettelegging: kr. 4.900
Grunnpakke: kr. 10.000
Markedspakke: kr. 14.900
Oppgjørshonorar: kr. 7.990
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer95-24-0024
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Sebastian Eide
SaksbehandlereSebastian Eide
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no
Sigurd Walle Ramberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 80 03 14
[/ E-post: swr@eie.no