Møvika 41, 5357 Fjell, Etasje: 5

Gnr. 11 Bnr. 116 Snr. 36 i Øygarden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 127 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 121,50 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63,70 kvm

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 121,50 kvm, BRA-i: 121,50 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 63,70 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra arkitektegninger, disse kan avvike.

3

2024

Fellestomt 5383 kvm

8 890 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

kr 8 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (Startkapital sameie)
kr 23 400,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
kr 29 640,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 919 640,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 188,- pr. mnd.

Fellesutgiftene er stipulert til kr 20,- pr kvm av leilighetens BRA pr mnd. TV og Bredbåd er inkludert i de totale felleskostnadene.

250 kr av totalefelleskostnader går til båtmarinaen som er estimert til kr 250,- pr mnd. Dette kreves inn og reguleres av Møvik Marina AS.

Fellesutgifter er stipulert pr. dags dato da bygget akkurat er oppført. Det er sameierne på sameiemøte som vil fastsette endelig felleskostnader ut fra sameiets driftskostnader. Møvik Marina AS fastsetter felleskostnader for båtmarinaen.

Lars Jønsson Bolig AS v. Tone Osland

2 faste parkeringsplasser i felles, lukket garasje under blokken. Mulighet for installasjon av elbillader.

Velkommen til Møvik! Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et nydelig område, like i sjøkanten! Ulike fasiliteter som skole, barnehage og dagligvarebutikk ligger like i området. En fin beliggenhet for deg som ønsker å bo ved havet, ha gode solforhold hele dagen og slippe bystøyet.

De nærmeste dagligvarebutikkene i området er Kiwi med kun 2 minutters kjøring, og Rema 1000 som ligger en 7 minutters kjøretur unna. Sartor storsenter ligger ca. 14 minutter unna med bil, der det finnes 140 ulike virksomheter som blant annet apotek, vinmonopol, motebutikker, frisør, sats, mm. Det er også en rekke spisesteder på senteret. Ågotnes senter ligger også ca. 14 minutter unna med bil.

Det er flere fine turmuligheter i området, om det er til Signalvatnet, eller en fjelltur til Gardafjellet. Ellers er det fine omgivelser til turer langs veier og stier omringet av lyng og fjellknauser, og havet like ved. For de som liker innendørs trening befinner Sats seg på Storo storsenter, ellers så er det Crossfit Kystby, Sprek og blid Straume og Aktiv 365 for å nevne noen som ligger innen en rekkevidde på en 15 minutters kjøretur.

Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport vil nærmeste busstoppet kun være 2 minutter unna, der både linje 449, 460, 465, 467 og 475 går. Både jernbanestasjon og flyplass ligge innen en rekkevidde på en 30 minutters kjøretur.

Det er flere skoler og barnehager i nærområdet, den nærmeste skolen er Ulvset (1-7kl.) og ligger ca. 27 minutters gange unna. Like ved ligger Ulvseth barnehage (1-5år) med ca. 24 minutters gange. Ellers så er det Skålevik skule (1-7kl.) 4 minutter unna med bil. Fjell ungdomsskole (8-10kl.)m Tranevågen ungdomsskole og Sotra videregående skole ligger også i området.

Fellestomt, 5383 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Areal og fordeling pr etasje

5.etg: 121,5 kvm (BRA-i)

Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

5.etg: Entre, stue/kjøkken, 2 bad, 3 soverom og innvendig bod.

Fra stuen er det utgang til en romslig takterrasse på hele 63,7 kvm.

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal, samt 2 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Nybygg fra 2024 bygget etter nåtidens krav og forskrifter.

Denne unike leiligheten er en topp- og hjørneleilighet med en privat, vestvendt takterrasse på hele 63,7 kvm. Her får du en sjelden kombinasjon av moderne komfort og praktisk planløsning, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Leiligheten har 3 soverom og 2 bad, og passer derfor perfekt i ulike livsfaser.

Med heis i bygget, to parkeringsplasser i et lukket garasjeanlegg og bruksrett til egen båtplass i marinaen rett foran, er alt tilrettelagt for en behagelig og enkel livsstil.

5.Etasje

Entré

Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré, hvor det er godt med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Bad

Fra entréen har du tilgang til to flislagte bad, begge helt nye og ubrukte. De er flislagt med moderne 60x60 fliser og har varme i gulvet, veggmontert toalett, dusjvegger og elegant servantinnredning.

Vaskerom

Praktisk, separat vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel gir deg en effektiv løsning for klesvask.

Soverom

Leiligheten inneholder 3 soverom, alle av god størrelse!  Det ene soverommet har vindu ut mot sjøen og en fantastisk utsikt, i tillegg til god plass til dobbelseng og skyvedørsgarderobe. Soverom 2 og 3 kan brukes etter behov, enten som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.

Stue og kjøkken

Stuen er lys og luftig, preget av store vindusflater som gir panoramautsikt mot sjøen. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial atmosfære med god plass til både spisegruppe og sofakrok.

Kjøkkenet er fra HTH og har moderne, lyse fronter, slitesterk laminat benkeplate og integrerte hvitevarer fra Siemens. Her finner du alt fra kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp, stekeovn og waterguard - alt tilrettelagt for matglede.

Uteområder

Fra stuen er det utgang til en imponerende, privat takterrasse på 63,7 kvm. Med vestvendt beliggenhet nyter du optimale solforhold og en nydelig sjøutsikt - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen er pent opparbeidet med flotte uteområder og en felles brygge, og du har i tillegg din egen båtplass. I fellesområdene er det også avsatt eget rom for kajakkoppbevaring.

Alt-i-alt er dette en innflyttningsklar, ubebodd leilighet med en fantastisk beliggenhet og solrik tomt, like i sjøkanten! Velkommen på visning!

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.11.2024 vedrørende oppføring av leilighetsbygg. Dette er et nybygg og det anmerkes noen gjenstående arbeider - hovedsakelig utvendig som planter i plantekasser. Arbeidene må fullføres før det utstedes ferdigattest.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

I hver leilighet leveres avtrekksvarmepumpe, type Nibe F470 eller tilsvarende, som inneholder varmepumpe og ventilasjonsanlegg. 

Varmepumpen gir en grunntemperatur i boligen på maks 20 grader. Denne gir samme temperatur i alle rom via tilluft. Det er levert varmekabler på bad.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene er ikke fastsatt enda, da dette er et nybygg.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fellesutgifter: kr 3 188,- pr.mnd.

Fellesutgifter inkluderer byggforsikring, drift og vedlikehold av fellesareal, tv/bredbånd og 250,- til Møvik Marina AS for båtplass.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, inbo forsikringer etc.

Sameiet har ikke lån pt.

Sameiet er nylig stiftet så årsregnskap foreligger ikke.

Ligningsverdien er ikke fastsatt enda. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Sameie: Sameiet Møvik brygge, Orgnr: 833606662

Velkommen til Møvik brygge. Dette er et nytt sameie som vil bestå av 36 leiligheter fordelt på 2 bygg. i tillegg til 1 næringsseksjon.

VESTBO

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Det medfølger rett til 1 båtplass pr leilighet i marinaen. I forbindelse med drift og vedlikehold av marinaen vil dette utløse felleskostnader estimert til kr 250,- pr mnd. Disse er inkludert i totale fellesutgifter.Rettighetene til båtplass er tidsubegrenset.

Marinaen blir drevet av Møvik Marina AS som har bruksrett til driften på sameiets eiendom. Det foreligger en egen avtale avtale mellom Møvik Marina AS og Sameiet Møvik Brygge, som er tilgjengelig for kjøper dersom ønskelig. Avtalen regulerer bla utleie av båtplassen.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Gjeldene bestemmelse etter avhendingsloven er gjeldene i 6 måneder.

§ 2-11.Garanti for oppfylling av avtalen

"Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar."

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

1989/9541-1/50  Erklæring/avtale   ( Bygget her er revet)

05.07.1989 

Disp. fra veilovens regler for byggegrenser vedr. fryserom,

Byggegrense 30 m fra midtlinlen m.v.

Overført fra: 4626-11/116

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/446413-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

02.05.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:11 Bnr:86  

rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:11 Bnr:121  

Overført fra: 4626-11/116

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/446419-1/200  Erklæring/avtale  

02.05.2023 21:00 

Rettighetshaver:MØVIK NÆRINGSPARK AS  

Org.nr: 987951079

Bruksrett til kailinje

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg

Overført fra: 4626-11/116

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/446460-1/200  Bestemmelse om brygge/flytebrygge  

02.05.2023 21:00 

Rettighetshaver:MØVIK MARINA AS  

Org.nr: 926134108

Overført fra: 4626-11/116

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/911376-1/200  Bestemmelse om nettstasjon 25.08.2023 21:00 

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Overført fra: 4626-11/116

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1300794-1/200  Seksjonering  

09.04.2024 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 36

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 121/3040

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Utleie av båtplass blir i henhold til avtale mellom sameie og Møvik Marina AS,

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, vei og småbåthavn m.m

DETALJREGULERING - REGULERINGSFØRESEGNER FOR 20120014 MØVIK BUSTAD OG NÆRINGSPARK (11-116 MFL)

Planen skal leggja til rette for bustader i samspel med småbåthamn, næringsverksemd og kai. Det foreligger en rekke krav i detaljreguleringen som må følges, blant annet rekkefølgekrav, utvendig oppbarbeidelse og universell utforming m.m.

Det er et prosjekt hvor ikke alt er ferdigstilt enda, det kan utføres noe arbeid på uteområdet.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 8 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 5 000,- (Startkapital sameie)
kr 23 400,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
kr 29 640,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 919 640,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 40.000

Tilrettelegging: 12.900

Grunnpakke: 8.000

Markedspakke: 16.500

Oppgjørshonorar: 5.500

Visning: 3.500

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt ingen salg - ingen
regning, foruten foto og styling.

95-24-0335

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner Christine Terkelsen

Christine Terkelsen

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no