EiendomRomundstadbygdvegen 962, 6657 Rindal
MatrikkelGnr. 7 Bnr. 17 og 26 i Rindal kommune
Eiendommens samlede arealer er i følge gårdskart:
Jordbruksareal: 28,1 da
Produktiv skog: 45,4 da
Annet markslag: 13,3 da
Restareal: 2,8 da
Sum arealer: 89,6 da
BoligtypeLandbrukseiendom
Våningshuset er omdisponert fra boligeiendom til fritidseiendom i 2012. Det er ikke sendt noe
byggesøknad som kommunen kan se.
EierformSelveier
ArealTotalt BRA 250 kvm
Det er totalt 6 bygninger på eiendommen.
Følgende arealer er oppgitt i eiendommens matrikkel:
- Våningshus benyttet som fritidsbolig: 86 BRA.
- Hus for dyr/landbr.lager/silo: 40 BRA.
- Hus for dyr/landbr.lager/silo: 40 BRA.
- Hus for dyr/landbr.lager/silo: 40 BRA.
- Annen landbruksbygning: 0 BRA.
- Annen landbruksbygning: 44 BRA.
Det er ikke foretatt noen arealoppmåling av takstmann, da boligen anslås til å være et
renoveringsobjekt/saneringsobjekt. Dette er kun et anslag ut fra hva som er registert i eiendommens
matrikkel. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette.
TomtEiet tomt 89608 kvm
Prisantydning750 000
TilstandsrapportDet gjøres oppmerksom på at det ikke er opparbeidet en Tilstandsrapport, men Landbrukstakst gjennom
en sertifisert takstmann for landbruk.
Totalpris inkl. omkostningerkr 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 19 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 769 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 789 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 2 836 pr. år
Eiendomsskatt kr: 845,- og ReMidt (renovasjonsgebyr) kr: 1988,-
EierGunnar Kirkholt
BeskrivelseEiendommen ligger på Kirkholt i Romundstadbygda i Rindal kommune fylkesvei Romundstadbygdveien,
adresse 962. Det er ca. 500 meter langs bratt og svingete privat grusvei fra veikryss
Romundstadbygdveien og opp til tunet på gården. Tunet/bygninger ligger på et høydedrag med god utsikt
og meget gode solforhold. Til kommunesenteret i Rindal sentrum er det ca. 11 km. Der finner man de
fleste offentlige tjenester, oppvekstsenter/barnehage, 1-10 skole, kulturhus, idrettsanlegg/hall, handels,
nærings og servicebedrifter. Dyrkajorda ligger fordelt på skifter og teiger i nærområde. Skogen ligger i
arealområde i tilknytning til tunet og gårdsvei. Eiendommen ligger i et aktivt landbruksområde med spredt
boligbebyggelse i nærheten.
ParkeringParkering på egen tomt.
BeliggenhetEiendommen ligger på Kirkholt i Romundstadbygda i Rindal kommune ved fylkesvei
Romundstadbygdveien, adresse 962. Det er ca. 500 meter langs bratt og svingete privat grusvei fra
veikryss Romundstadbygdveien og opp til tunet på gården. Tunet/bygninger ligger på et høydedrag med
meget god utsikt og gode solforhold. Til kommunesenteret i Rindal sentrum er det ca. 10 km. Der finner
man de fleste offentlige tjenester, oppvekstsenter/barnehage, 1-10 skole, kulturhus, idrettsanlegg/hall,
handels, nærings og servicebedrifter.
Dyrkajorda ligger fordelt på skifter og teiger i nærområde. Skogen ligger i arealområde i tilknytning til tunet
og gårdsvei. Eiendommen ligger i et aktivt landbruksområde med spredt boligbebyggelse i nærheten.
BebyggelseVåningshus, låve/fjøs, uthus/løe, samt flere gamle skur tidligere benyttet til pelsdyrhold. Bygningsmassen
er generelt i svak forfatning/delvis til nedfalls og har ingen nytteverdi p.t. Våninghuset brukes sporadisk til
hytte/fritidsformål men har svært enkel standard og bærer preg av manglende vedlikehold over lang tid.
Låven, uthus og pelsdyrskur betegnes som saneringsobjekter. Taksten avgis med grunnlag i at
eiendommen nyttes som vanlig landbrukseiendom, men ble omdisponert til fritidseiendom i 2012. Det
bemerkes at det er driveplikt på alt av jordbruksareal selv om det er godkjent omdisponering til
fritidseiendom.
Selger opplyser om at skur ved hovedveien på eiendommen Gnr. 7 Bnr. 1 har vært i bruk av eiendommen
Gnr. 7 Bnr. 17 i ca. 40 år, men det er ikke tinglyst noen rettslig bruksrett på denne. Tidligere eier brukte
skuret til oppbevaring av moped, samt postkasse som er montert på yttervegg
TomtJORDBRUKSAREAL
Dyrkajorda på eiendommen ligger rundt tun/bygninger på hver side av gårdsveien og flere skifter mot
nord, samt ved Østre Holten. Arealene er preget av gjengroing av kratt og småskog, er variert arrondert
der omtrent 8 da av arealet kan driftes med maskiner/maskinjord. Det er forholdsvis korte kjøreavstander
til vei. Ca. 20 da av arealene er betegnet som typisk beiteland. Jordskiftene er fra flatlendt til svakt
hellende/brattlendt og er moldrik sand/grusjord fra bre/elveavsetninger, deler av arealene er noe steinrik
og grunnlendt. Hoveddelen av arealene er ryddet skog/morenejord oppdyrket og ser ikke ut til å være
driftet på noen år.
Beiter: Det er beregnet netto jordverdi på 50,- pr. da. Kapitaliseringsrente 4 %. 1.250,- pr. da.
Maskinjord: Det er beregnet netto jordverdi på 100,- pr. da. Kapitaliseringsrente 4 %. 2.500,- pr. da.
SKOG
Skogen på eiendommen ligger i arealområder i tilknytning til dyrkajorda. Produktiv skog er fordelt på flere
parseller/teiger med skog av høg og middels bonitet. Hoveddelen av skogen/skogteiger ligger i tilknytning
til bilvei og traktordriftsvei og i nærheten av dyrkajord/avlingsveier. Det er noe myrlendt terreng som
betinger vinterdrift/barfrost. Skogen er lett tilgjengelig for effektiv drift og skogkulturarbeid på de fleste
teigene. Det er stort sett god adkomst til hoveddelen av skogen, selv om noe av arealene betegnes som
brattlendt. Skogen er i hovedsak granskog med overvekt av h. kl. 4-5, med innslag av en mye
lauvskog og sporadisk med furu. Skogen har god produksjonsevne med skog i høg og middels bonitet
og har godt potensiale for økning i tilvekst ved full utnyttelse av produktiv skogsmark. Det er utført
sporadisk hogst/vedhogst og eiendommen har i tillegg mye lett tilgjengelig vedskog av bjørk. Det er
beregnet årlig tilvekst etter fratrekk for topp og råte på 25 m3. Netto 270,- pr. m3. Kapitaliseringsrente 4 %.
UTMARK/JAKT.
Årlige inntekter fra jakt gjennom jaktlag/grunneierlag: 400,- pr. år. Kapitaliseringsrente 6 %.
Det foreligger en jordskifteretter som er tinglyst på eiendommen. Dokumentet kan sendes til alle
interessenter etter forespørsel. Ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er ikke mottatt byggetegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra kommunen. Det skyldes
trolig nok på alderen av bygningene. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt
dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar
ansvar for nevnte forhold.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterKr. 2 836 pr. år
Eiendomsskatt kr: 845,- og ReMidt (renovasjonsgebyr) kr: 1988,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 845,-
Eiendomsskatten er 4 promille av boligens skattegrunnlag.
Forsikring med polisenummerIF
Polisenummer: 0585934
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 318 125,-
Som sekundærbolig Kr. 1 208 875,-
DiverseVåningshuset er sefrakregistrert. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre
kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen
fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir
tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf.
Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er
likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen)
tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens
tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med
bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
1984/1389-1/61 JORDSKIFTE TINGLYST
14.03.1984
vedr.utmarken til Stomprø
Gjelder denne registerenheten med flere
1986/5535-56/61 RETTIGHET TINGLYST
27.10.1986
RETTIGHETSHAVER:Reineierne /V Reindr Agron
Lnr: 2012311
LEIEAVTALE
TAMREINDRIFT I TROLLHEIMEN
REINEIERNE V/ REINDRIFTSAGRONOMEN I SØR- TRØNDELAG
Gjelder denne registerenheten med flere
1990/1681-17/61 NYE VILKÅR I LEIE TINGLYST
30.03.1990
GJELDER: RETTIGHET 1986/5535-56/61
1988/5292-1/61 JORDSKIFTE TINGLYST
04.11.1988
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/1074-1/61 JORDSKIFTE TINGLYST
02.02.1996
Jordskifte og overjordskifte på gnr. 7 i Rindal kommune.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/kloakkVann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler. Det er innlagt vann fra
brønn, opplyst å være usikker kilde og kvalitet.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har ikke septiktank. Det er ikke
etablert utslipp.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eier av veien er Gnr. 7 Bnr. 1. Det er ikke tinglyst veirett til
eiendommen.
ReguleringDet gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og
anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell
landbruksvirksomhet).
Våningshuset er SEFRAK-registrert og omdisponert til fritidsformål.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Odel og konsesjonEiendommen omfattes av unntakene i konsesjonslovens §4 og kjøper trenger således ikke søke
konsesjon ved avtaleinngåelse.
På grunna av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må
erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av
eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om
konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av
eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert
og godkjent stand.
Det følger av konsesjonslovens §11 at kommunen har anledning til å sette villkår om boplikt på
eiendommen, og hvorvidt denne skal være personlig for eier. Etter jordlova § 8 har eiere av eiendom med
jordbruksareal driveplikt i hele eiertiden. Driveplikten kan oppfylles ved at eieren driver selv eller ved
bortleie. Det foreligger ikke leieavtale for jordbruksarealet pdd.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 19 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 769 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 789 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en
egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er
vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.6 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 750 000,-) (Kr.43 485)
Tilrettelegging (Kr.19 000)
Landbrukstakst (Kr.15 625)
Visningshonorar (Kr.2 690)
Markedspakke 1 (Kr.16 500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer97-24-0182
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingNidaros-Eiendomsmegling AS
EIE Heimdal
Org. nr: 930815551
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10
Ansvarlig meglerYasin Unal
EIE Trondheim
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no
Thomas Myhre
EIE Trondheim
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 94 18 44 40 / E-post: tm@eie.no