Bilde 1 av Skibrua 5Bilde 2 av Skibrua 5
Digital salgsoppgave
Skibrua 5

3514 Hønefoss • Ringerike kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 6 800 000

Fellesgjeld: kr 1 682Omkostninger: kr 180 470Totalpris: kr 6 982 152
Flott og moderne enebolig fra 2022 m/carport | Barnevennlig og nyetablert område | Fantastisk vidstrakt utsikt! 3 sov
Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
12
Antall soverom
3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
137 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
6 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
22 m²
Fellesutgifter
kr 1 271 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 815 / Mnd
Prisantydning
kr 6 800 000
Omkostninger
kr 180 470
Fellesgjeld
kr 1 682
Totalpris
kr 6 982 152
Fellesformue
kr 5 775
Byggeår
2022
Tomt
Fellestomt 8819 m²
Oppdragsnummer
85240085
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 6 800 000,-
Fellesgjeldkr 1 682,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 801 682,-)kr 170 020,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 6 982 152
Eiendom
Skibrua 5, 3514 HØNEFOSS

Matrikkel
Gnr. 137 Bnr. 65 Snr. 12 i Ringerike kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 143 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 137 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm

Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 143 kvm, BRA-i: 137 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 22 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2022

Tomt
Fellestomt 8819 kvm

Prisantydning
6 800 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Daniel Sætrang Torgersbråten Takstdato: 06.05.24 09:00
Beskrivelse av tilstandsgrad 2 av boligen som er innhentet fra tilstandsrapporten for Skibrua 5.
Det er ingen tilstandsgrad 3 på denne boligen.

Badet i 1. etg.
Overflater Gulv
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Konsekvens/tiltak
• Våtrommet fungerer med dette avviket.

Badet i 2. etg.
Sanitærutstyr og innredning
Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speilskap med tilhørende belysning. Dusjnisje med dusjopplegg på vegg og glassdører. Vegghengt toalett.
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak:
• Om mulig, innhent dokumentasjon på innebygget sisterne. Hvis det er lekkasjepose med synliggjøring av lekkasjevann er krav tilfredsstilt.

Innvendige trapper
Trapp av treverk med behandlede trinn.
Rekkverk på én side. Håndløper på vegg.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er enkelte bruksmerker i trapp. Dette vurderes som normal slitasje.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak.

Radon
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Vurdering av avvik:
• Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Konsekvens/tiltak
• Innhent dokumentasjon, om mulig.
Det anbefales å utføre radonmålinger, men dette er kun et krav ved utleie.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 682,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 5 775,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 800 000,- (Prisantydning)
kr 1 682,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 801 682,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 170 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 801 682,-))
--------------------------------------------------------
kr 171 220,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 972 902,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 982 152,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 271,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsfører - Vintervedlikehold - Vedlikehold av eiendom - TV/Fiber - Forsikring - Andre driftskostnader

Kommunale avgifter
Kr. 9 773 pr. år HRA - Vann & Avløp

Eier
Natasha Elisabeth Hawkey

Beskrivelse
Flott enebolig som ble oppført i Færdentoppen sameie i 2022.
Bygget over to etasjer med en integrert carport.

Boligen har moderne utførsle innvendig og utvendig med flotte innredninger.

Parkering
Det er plass for gjester til å parkere rett utenfor, langs boligen også er det en oppstillingsplass i carporten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt i Haugsbygd med fantastisk utsikt utover det flotte landskapet.
Rolig og barnevennlig nabolag som ligger rett ved marka som byr på mange turmuligheter rett ovenfor.
I Haugsbygd har du Coop Extra og Apotek blant annet. Klækken Hotel ligger like ved som byr på fabelaktig opphold!
Det er Vang barneskolen og Haugsbygd ungdomsskole i Haugsbygd som ligger under 5 min med bil.
Ringkollen ligger rett ovenfor som byr på utallige turdestinasjoner og milevis av langrennsløyper i naturskjønne omgivelser!

Hønefoss sentrum
Hønefoss er en by i kraftig vekst og den overrasker stadig med nye spennende fasiliteter i sentrum. Her er alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, treningssentre, matbutikker bank, Hønefoss kommune servicetorg(befinner seg i rådhuset til Ringerike) m.m. Det er ca 10 min kjøretid til sentrum fra eiendommen.

Kuben kjøpesenter byr på over 60 varierte butikker man kan velge mellom, mens på torget finner man de lokale butikkene som også har mye variert og godt utvalg. Du finner også ungdomsklubb, bibliotek og kino ved kvartalet i sentrum. De siste årene har vi vært så heldige med å fått et bredt utvalg av restauranter, kafeer og utelivstilbud. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler.

Ringerike kommune
Ringerike er en kommune i vekst og har mye bra å by på, med under en times avstand fra Oslo er dette et sted som er nært og attraktivt for dem som ønsker å bo både i landlig og idyllisk omgivelse med fjorden og marka i nærheten, men også nær hovedstaden.

Steinsfjorden & Tyrifjorden
Ringerike og Hole har to flotte fjorder som Tyrifjorden og Steinsfjorden som har fine strender og badeplasser som hele familien kan oppleve, som Onsakervika, Røsholmstranda, Steinsbystranda og m.m.
Fjorden byr på flere steder å ta seg en båttur til, enten om det er så langt som til Vikersund og/eller Sylling. Tyrifjorden og Steinsfjorden byr på flere fine spisemuligheter du kan besøke med båt som Garntangen, Utstranda Camping, Tyrifjorden hotell og Tyrifjorden Golfklubb.



Sommer:
Når det er sommer i Krokskogen så har man mye å velge mellom av turer og aktiviteter!
Det er flere vann/tjern som man kan dra på tur til som Nordre- og Søndre Heggelivatnet, Storlåten, Damtjern, Store Oppkuvvatnet og Steinsfjorden som ligger nede ved Åsa.
Det er milevis av grusvei og turstier for sykling og fotturer som fører deg til flotte destinasjoner som Oppkuven, Gyrihaugen, Mørkgonga, Kleivstua og mange flere. Grusveiene og turstiene kan føre deg inn til Bærum og Oslo også.

Høsten:
Om høsten kan man oppleve de vakre høstfargene som Krokskogen kan by på. Det er også høysesong for sopp plukking av kantarell, fåresopp og div risker. Sanking av bær som blåbær, tyttebær, villbringebær, markjordbær og ikke minst multer!
Møt høsten med å plukke sopp til supre matretter og sank bær med din bærplukker til hjemmelaget syltetøy. Det er også muligheter for småviltjakt på Krokskogen ved å bestille på nettsiden, www.inatur.no, Norderhov utmarkslag.

Vinter:
Krokskogen og Nordmarka byr på eldorado med skiløype nettverk som strekker seg helt over til Oslo, Hadeland, Asker og Bærum. Og med høydemeter fordelen så er det store muligheter for gode mengder med snø!

Våren:
Når snøen er på vei til å smelte så vil skogen og naturen i Krokskogen begynne å blomstre og viser frem sine naturskjønne farger. Det er også muligheter til å oppleve tiurleik på den tiden av året!

Skistuer året rundt:
Det er mange såkalte stuer som kan besøkes året rundt, steder der man kan nyte god mat og drikke etter en god tur. De du kan besøke i Krokskogen og Nordmarka er blant annet Ringkollstua, Løvlia skistue, Brunkollen turisthytte, Damtjern varmestue/kiosken, Sørsetra skistua, Kikutstua og mange flere.
Kleivstua er kjent for sine vakre omgivelser og er populært for lokale og langreisene.
Anerkjent sted for både turelskere, men også for større begivenheter og arrangementer som konfirmasjon, bryllup osv. Der vil du oppleve sjarmerende og ærverdige bygninger med sjel, majestetisk utsikt og delikate matretter!

Her er det bare å planlegge mange turer til alle skistuene uansett årstid!

Bebyggelse
I sameiet er det flere enheter av samme utvendig utførsel men i varierte størrelser.
I området rundt er det stort sett eneboliger, men finns også tomannsboliger, flerbruksbolig og småbruk.

Tomt
Fellestomt, 8819 kvm
Felles eiet tomt i sameiet med blant annet med asfalterte internveier, friområder og lekeplass. Boligen er bruksrett på tomt rundt bolig, der det er asfaltert gårdsplass med oppstillingsplass til biler, asfaltert gangbane til inngangsparti, samt hage med plen.
Flott utsikt og gode solforhold.

Adkomst
Adkomst fra kommunal

Skole/barnehage
Boligen sogner til Vang barneskole og Haugsbygd ungdomsskole.
De nærmeste barnehagene i området er Smeden og Haug barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode busstilknytning til Hønefoss sentrum og derfra er det muligheter å komme seg til Oslo og flere steder i landet med rette bussrute.
Det går også tog fra Hønefoss til Oslo/Drammen og retning Bergen.

Fritidstilbud
Det flere gode fritidstilbud å benytte i Ringerike.
Haugsbygd har en flott arene ved skolene også er det flere fine turmuligheter rundt om.
Schjongslund har flere gode arenaer for varierte idretter å benytte også finnes det flere helsestudioer i sentrum. Marka ovenfor byr på flotte turdestinasjoner året rundt!

Inneholder
Entré- 2 bad - Vaskerom - 2 stuer - 3 soverom - Kjøkken.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Daniel Torgersbråten:
Enebolig i sameie fra 2022, bygget over to etasjer. Oppført med støpt plate på mark og grunnmur mot terreng.
Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med stående kledningsbord. Tak som saltakkonstruksjon i tre med beslagstekking. Renner, nedløp og beslag i metall.

Bolig med bruksareal på 143 m², inklusiv utvendig bod,
Terrasse mot vest.
Carport med en biloppstillingsplasser.

Boligen fremstår generelt med nyere standard og fin planløsning.
Det har blitt foretatt omfattende oppgraderinger på boligen utover standard levering.
Oppvarming består av vedfyring og strøm. Se boligens energiattest.
Balansert ventilasjon i boligen.
El-anlegg med automatsikringer og skjult anlegg.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder
Det er en bod som ligger innerst i carporten.

Standard
Entré
Lys og fin entré med slettede overflater i fin lys moderne farge.
Tak med slettede overflater og downlights i himlingen.
Flislagt gulv med gulvvarme

Stuene
Hovedstuen har slettede overflater i fin moderne farge og downlights i himlingen over tv-stue sonen.
Flott lys parkett av god kvalitet. Vedovn som er midtplassert med pipeløp opp og skaper lun stemning ved kalde vinterkvelder.
Plass til å innrede spisestue sone og innrede med stuemøblement.

Kjøkkenet
Flott og lyst kvalitetskjøkken fra Sigdal. Lyse fronter med børstet stål håndgrep.
Benkeplate av stein i sort farge. Stor og gir god plass til å kokkelere.
Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonsplate, stekeovn og kjøleskap.
Stor sort avtreksvifte over indeuksjonsplaten.

Badene
Badet i 1. etasje har fine moderne fliser på gulv og vegger.
Baderomsinnredningen består av servant med uinderskap, speil med belsyning over, vegghengt klosett og opplegg for badekar som også kan gjøres om til dusj om ønskelig.

Badet i 2. etasje har lekre moderne fliser og flotte armaturer. Innredet med servant med underskap, speil med integrert lys, vegghengt klosett og hjørne dusj med glassdører.

Soverommene
Fine soverom med slettede overflater og malt i moderne farger.
Alle soverommene har god plass til å innrede med seng- og garderobeløsning.

Vaskerommet
Praktisk og romslig vaskerom med fin innredning og opplegg for vaskemaskin.



For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest for enebolig er gitt 02.12.2022.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Bod i 1. etasje fremkommer som toalettrom på byggemeldte tegninger.
Vaskerom i 1. etasje fremkommer som bod/teknisk rom.
Det er ikke kjent om rom er omsøkt.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Det benyttes oppvarming ved varmepumpe, vedovn og gulvvarme di begge badene og hele første etasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 9 773 pr. år HRA - Vann & Avløp
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Ingen grunnet nyere bolig hvor det er skattefritak de to første årene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 271,- pr.mnd.
Fiberkasse - Vintervedlikehold - Forretningsfører - Forsikring - Felles vedlikehold.

Faste løpende kostnader
Boligen har følgende faste løpende kostnader pr år:

Felles kostnader pr mnd på kr. 1.271,- pr år kr. 15.252,-
Strøm kr. 15.215,- (12 812 kwh)
Forsikring år kr. 4.668,-
Fiber abonnement kr. 6588,-
Vann & avløp kr. 4.657,-
HRA renovasjon kr. 5.116,- (pr 6 mnd kr. 2.558,-)

Totalt årlige kostnader: kr. 46.828,-

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen lån i sameiet.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Regnskapet har bra oversikt og god flyt med å dekke utgifter for veødikehold og andre løpende kostnader som omfatter sameiet og felles områdene.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 91361149

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 244 366,- Som sekundærbolig Kr. 4 728 591,-

Sameie
Sameie: Færdentoppen Sameie, Orgnr: 929216148

Forretningsfører
Ringbo BBL

Styregodkjenning
Maja Antonie Moen Stikbakke

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Det er eldre skrevne rettigheter, forpliktelser, servitutter og endringer som er fra gammelt av. Som går helt tilbake til hovedbølet hvor sameiets eiendom har og hadde en tilknytning til.
Dette kan man se nærmere på i vedlegget i prospektet og ta kontakt med megler for nærmere info. Ikke all informasjon var mulig å oppdrive fra det digitale verktøyet.

Følgende står i grunnbokbladet:
1843/990097-1/23  Utskifting  26.04.1843 
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1894/900300-1/23  Rettsbok 16.07.1894 
BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1909/900207-1/23  Erklæring/avtale  17.07.1909 
BEST. OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1914/907497-1/23  Bestemmelse om vannrett  01.12.1914 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:102 Bnr:3  
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1918/907069-1/23  Bestemmelse om vannrett 09.01.1918 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:134 Bnr:14 
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1919/900290-1/23  Bestemmelse om vannrett 17.11.1919 
FOR HAUG SKOLEKOMMUNE
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1922/900290-1/23  Bestemmelse om vannrett 09.03.1922 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:102 Bnr:3  
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1924/900261-1/23  Bestemmelse om veg 01.02.1924 
rettighetshaver:Knr:0605 Gnr:137 Bnr:5  
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1926/900178-1/23  Elektriske kraftlinjer 01.10.1926 
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1935/900272-1/23  Erklæring/avtale 16.11.1935 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:102 Bnr:3  
Grensegangssak
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1939/1652-1/23  Skjønn 22.08.1939 
SKJØNN
OVEREKSPROPRIASJONSSKJØNN
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/2372-1/23  Bestemmelse om vannrett 14.11.1941
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:102 Bnr:6  
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:102 Bnr:48  
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1948/237-1/23  Bestemmelse om vannrett 07.02.1948 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:137 Bnr:16
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1950/2087-1/23  Bestemmelse om vannrett  28.08.1950 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:137 Bnr:17
Overført fra: 3305-137/66
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1952/1340-1/23  Jordskifte 12.06.1952 
Grensegangssak
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/2111-1/23  Bestemmelse om vannledn. 04.09.1952 
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1956/3271-2/23  Bestemmelse om vannrett 19.12.1956 
rettighetshaver:Knr:3305 Gnr:137 Bnr:24 
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1957/990387-1/23  Elektriske kraftlinjer  
01.04.1957  Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1957/1728-1/23  Erklæring/avtale 22.06.1957 
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/4370-1/23  Jordskifte 10.12.1963 
Grensegangssak
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1967/11-1/23  Jordskifte 03.01.1967 
Grensegangssak
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1973/4148-1/23  Bestemmelse om vannledn. 17.08.1973 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1975/1215-1/23  Elektriske kraftlinjer 06.03.1975 
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1976/5537-1/23  Bestemmelse om vannledn. 20.09.1976 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/137-1/23  Jordskifte 09.01.1979 
Grensegangssak
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/2343-2/23  Erklæring/avtale 09.04.1984 
Bestemmelse om anlegg/vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1985/7869-1/23  Jordskifte   06.12.1985 
Grensegangssak
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1987/3616-2/23  Erklæring/avtale 09.06.1987
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER:
RINGERIKE KOMMUNE
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/1088-1/23  Bestemmelse om vannledn. 15.02.1989 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/776719-1/200  Jordskifte 18.05.2018 21:00 
Jordskiftesak 17-083575REN-JDRA Toppveien vel
Gjelder bruksordning
Overført fra: 3305-137/65
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/354973-1/200  Seksjonering 31.03.2022 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 12
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 738/9999

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Boligbebyggelse - Nåværende
Friområde - Nåværende
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.

Eiendommen ligger i regulert område.
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) 442.03m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse 2115.55m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse 3567m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Friområde 609.64m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Grønnstruktur 1664.75m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Kjøreveg 673.39m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) Lekeplass 181.87m2
3305 417 Færdentoppen boligområde (5.12.2017) sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer 321.68m2

Overtagelse
Overtagelse snarest mulgi eller etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 800 000,- (Prisantydning)
kr 1 682,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 801 682,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 170 020,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 801 682,-))
--------------------------------------------------------
kr 171 220,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 972 902,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 982 152,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 0,7 % av salgssum (Kr. 51.000)

Tilrettelegging (Kr. 10.000)

Grunnpakke enebolig (Kr.7.500)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3.000)

Markedspakke Premium (Kr.21.900)

Oppgjør (Kr.7.850)

Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2.500)

Totalt kr. (Kr. 103.750)







Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
85-24-0085

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
SEIL EIENDOMSMEGLING AS
EIE Asker
Org. nr: 918809589
Kirkeveien 212
1383 Asker
Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Petter Tangen

Saksbehandlere
Petter Tangen
EIE Asker
Eiendomsmegler
Mob: 95 11 81 09 / E-post: pt@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skibrua 5
For mer om objektet
Skibrua 5

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: