Bilde 1 av Krokliveien 13Bilde 2 av Krokliveien 13
Digital salgsoppgave
Krokliveien 13

7372 Glåmos • Røros kommune

Prisantydning

kr 1 790 000

Omkostninger: kr 56 020Totalpris: kr 1 846 020
Sjarmerende hytte beliggende flott til i naturskjønne omgivelser ca. 10 min kjøring fra Røros sentrum
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgave
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Bruttoareal (BTA)
67 m²
Kommunale avgifter
kr 321 / Mnd
Prisantydning
kr 1 790 000
Omkostninger
kr 56 020
Totalpris
kr 1 846 020
Byggeår
1969
Tomt
Eiet tomt 976 m²
Oppdragsnummer
97210145
card-default

Daniel Lanto

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Daniel
Prisantydningkr 1 790 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-)kr 44 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 900,-
  
Totalpris kr 1 846 020
Eiendom
Krokliveien 13, 7372 Glåmos

Matrikkel
Gnr. 20 bnr. 17 i Røros kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 67 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1969

Tomt
Eiet tomt 976 m²

Prisantydning
1 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

56 020,- (Omkostninger totalt)

1 846 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 3 841 pr. år. Kommunale avgifter kan varier fra termin til termin og fra år til år avhengig av forbruk.

Eier
Turid Sannes Berge

Beskrivelse
Sjarmerende hytte beliggende flott til i naturskjønne omgivelser i Kroken hyttefelt ca. 10
min kjøring fra Røros sentrum. Opprinnelig del av hytta er av tømmer. Nye Rørosvinduer i 2015.
Soveromsdelen med bad er bygget i 2006, utført av lokal tømrer og møbelsnekker.
Vannklosett og flislagt bad. kjøkken-benk oppvaskmaskin tilkoblet.
Håndlagde skap i ny del av møbelsnekker. Annekset har i tillegg 4 soveplasser og innlagt strøm.
Hytta ligger usjenert til med fin utsikt i retning Glåmos.
Gode solforhold. Et glimrende utgangspunkt for fritidsaktiviteter sommer som vinter med flott turterreng i umiddelbar nærhet.
Eiendommen ligger kort vei fra oppkjørt lysløype, dagligvarebutikk og tog- og busstasjon,
lysløype og kjempefint turterreng. 10 km til Røros sentrum, der en finner de fleste
butikker, fasiliteter og servicetilbud. Innholdsrik hytte med stue, 3 soverom, flislagt bad,, pent kjøkken og anneks.

Parkering
Parkering på tomt. Veg helt frem.

Beliggenhet
Meget pent beliggende hytte i naturskjønne
omgivelser. Kroken er ca. 10 unna Røros sentrum. Her finner man alle fasiliter. Flott turterreng rett utenfor hyttedøren. Naturen som nærmeste nabo. Ypperlig for den som liker seg på gå-turer, bærturer, skiturer, jakt og fiske. Milevis av turløyper sommer som vinter. Om vinteren får dere oppkjørte skiløyper i området, som går sammen med Røros sitt oppkjørte løypenett, der dere har uendelig med skiløyper som bl.a. går opp til de populære turistmålene Skistuggu og avholdshytta. Samt Røros Fjellby Hummelfjell - alpinanlegg i Os ligger noen kilometer unna og Tanndalen alpinsenter i Sverige ligger ca. 70 km unna.
I Funesdalen er det også systembolag, butikker og
restauranter. På Røros finner man
bl.a.: golfbane, bowlinghall, alpinbakke for barn,
dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter,
bilverksted m.m. Røros er også kjent for flere av sine populære arrangementer (ved vanlige tider).

Tomt
Eiet tomt, 976 m²

Inneholder
Primærrom:
1. etasje: 2 ganger, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalett.

Byggemåte
Hytta er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og bindingsverk, hvorav bindingsverk er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, enkelt glass og koblet glass.

Primærrom
Primærrom: 60 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 60 kvm

Standard
1. etasje
Gang 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.
 
Gang 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
 
Kjøkken: Tregulv og tømmer i vegger. Panel i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Utslagsvask.
 
Stue: Tregulv og tømmer i vegger. Panel i himling. Vedovn og peis.
 
Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.
 
Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
 
Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Vannpumpe, bereder og stoppekran.
 
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjnisje og naturlig avtrekk.
 
Toalett: Laminat på gulv og tømmer og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Cindarellatoalett.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 02.04.1986.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke G

Kommunale avgifter
Kr. 3 841 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr 2 244 i 2020.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke mottatt, dette til info.

Diverse
Kommentar til areal og takstmanns konklusjon:
Anneks har et areal på 7m2 BRA P-Rom. Vedbod i tilknytning til anneks har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde. Frittstående vedbod er ikke oppmålt da den er i dårlig forfatning.

Kostnader for årlig kontingent til hytteforeningen er
kr. 3.000,- pr. år for brøyting, m.m.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Rettigheter på 5025-20/1
Rettigheter i eiendomsrett
1974/3889-1/65  Bestemmelse om veg  
11.09.1974 
rettighetshaver:Knr:5025 Gnr:20 Bnr:17  
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Privat vann og avløp. Hytta er tilkoblet septiktank. Dennes har vært tømt hvert 3. år. Kjøper overtar ansvar for tømming og evt. kostnader med dette.
Selger har vann fra egen brønn.
Cinderella toalett på toalettrom.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Kontigent til Hytteforeningen betales årlig for vei, brøyting, m.m.

Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

56 020,- (Omkostninger totalt)

1 846 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.3 500)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar (Kr.2 490)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 790 000,-) (Kr.65 800)

Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 135)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.5 500)







Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
97-21-0145

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Daniel Lanto

Saksbehandlere
Daniel Lanto
EIE Trondheim
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 93 85 30 70 / E-post: dal@eie.no

EIE Trondheim
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Krokliveien 13
For mer om objektet
Krokliveien 13

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: