Lunaveien 14, 3213 Sandefjord

Gnr. 121 Bnr. 49 i Sandefjord kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 296 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 237 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 59 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm

5

1968

Eiet tomt 1773 kvm

6 700 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 24.06.24

kr 6 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 167 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 168 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 868 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 886 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 13 071 pr. år

Kåre Reidar Andersen

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Gemini og Lunaveien 14! En velholdt og innholdsrik enebolig med herlig hagetomt. Herlig gjennomlys og uteplasser rundt boligen. Perfekt for storfamilien med mye boltreplass både inne og ute. Det er også dobbelgarasje og mye lagringsplass. Boligen er innholdsrik med en spennende planløsning, med blant annet hybel i underetasjen og totalt 5 soverom i 2.etasje.

Stor gårdsplass og dobbel garasje.

Velkommen til en landlig villaeiendom i nærheten av det aller meste og kun ca 15-20 minutters gange fra byen! Boligen ligger tilbaketrukket med fantastiske solforhold. For familiens yngste blir skoleveien svært enkel bort til Virik barneskole. Skolen har store utearealer med lekestativ, fotballbane som er et fint tilbud utenom skoletiden. Det er i tillegg kort vei til ungdomsskole og en rekke barnehager i nærområdet. Blant alle fritidsaktivitetene i området inngår blant annet fotballbanene på Store Bergan, med både kunstgress og vanlig gress knappe kilometeren unna. Skiløyper finner du på jordet som tar deg videre inn i lysløypa i Marum. Bugården ligger rett ved, med svømmehall, idrettshall, ishall, tennisbaner, flotte tur - og trenings områder. Hva med runde golf på den flotte banen som ligger rett før Jåberg - kun minutter i bil fra eiendommen. Det er også kun få minutter med bil eller sykkel til sentrum, med alle sentrumsfunksjoner og urbant byliv.

Eiet tomt, 1773 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Underetasje:

BRA 130 m²

- BRA-i 113 m²: Entré, ganger, baderom, vaskerom, toalettrom, kjøkken, kontor/soverom, soverom, kjølerom (motor virker ikke)

og matkjeller og 3 boder.

Første etasje:

BRA 135 m²

- BRA-i 124 m²: Gang, kjøkken, baderom, toalettrom, spisestue og 4 soverom.

Garsje og uthus:

- BRA-e 46 kvm :Garasje med bod.

- BRA-e 7 kvm :Uthus.

- BRA-e 6 kvm : Skjul

- BRA-e 46 kvm :Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 24.06.24. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Enebolig beliggende i Sandefjord Kommune. Skrånede tomt opparbeidet med asfaltert innkjøring og gårdsplass, garasje, uthus, skjul, terrasse, plenarealer og diverse beplantning.

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong/murkonstruksjoner (betongstein). Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i trekonstruksjoner. Yttervegger med stående trekledning. Tak med saltaksform tekket med takstein. Boligen har profilert ytterdør i tre med 2-lags glassfelt og sidefelt (fra 2017). Dobbel balkongdør i tre med 2-lags glassfelt (fra 1998). Enkle terrassedører/balkongdører i tre med 2-lags glassfelt (fra byggeår, 1977). Vinduer med karmer av tre, og 1-lags glass (fra byggeår). Vinduer med karmer av tre, og 2-lags glass (fra ukjent årstall, 1978, 2009 og 2016). Oppvarming med luft til vann varmepumpe og vannbåren varme til radiatorer. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer og lufteluker i grunnmuren.

Enebolig over 2 etasjer bestående av:

Underetasje med entré, ganger, baderom, vaskerom, toalettrom, kjøkken, kontor/soverom, soverom, kjølerom, 5 boder og garasje.

1.etasje med gang, kjøkken, baderom, toalettrom, spisestue og 5 soverom. Utgang fra baderom, kjøkken og soverom til øst-vendt balkong. Utgang fra stue og soverom til vest-vendt terrasse.

Frittstående garasje, uthus og skjul.

Boligen har fått følgende TG3: Våtrom underetasje.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Underetasje. Våtrom - 1.etasje. Kjøkken - 1.etasje. Kjøkken - Underetasje. Toalettrom underetasje. Tolaettrom 1.etasje. Øvrige rom - 1.etasje. Rom under terreng (kjeller). Loft - uinnredet / råloft. Ildsteder / skorsteiner. Etasjeskiller - Underetasje. Radon. Elektrisk anlegg. Yttervegger inkl. fasader. Dører og vinduer. Balkonger, terrasser, veranda etc - 1.etasje. Drenering. Stikkledninger og tanker. Frittstående byggverk.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Gulvflater belagt med 3-stavs parkett og tepper. Veggflater med tapet, malte slette flater og panel. Himlingsflater med panel, malte slette flater og stekktak. Profilerte innerdører. Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer.

Kjøkkeninnredning fra 1999, nye fronter fra omkring 2015.

Benkeplate med laminert flate. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Komfyr med platetopp og ventilator i hjørnet. Oppvaskmaskin under benkeplate. Integrert mikrobølgeovn i overskap. Kjøleskap med frysedel i nisje. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Gulvflate belagt med 3-stavs parkett. Veggflater med tapet. Himling med malt slett flate.

Kjøkkeninnredning med slette fronter fra byggeår. Benkeplate av rustfritt stål med nedfelt oppvaskkum og med ett-greps kjøkkenarmatur. Stikkontakter på vegg. Komfyr med platetopp og ventilator i overskap. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Gulvflate med gulvbelegg. Veggflater med panel. Himling med panel.

Toalettrom underetasje fra byggeår. Gulvflate med laminat. Veggflater med våtromsplater. Himling med panel. Vegghengt servantskap med slette fronter. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med hylle og overlys med stikkontakt på vegg over servant. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Lufteventil i himling. Oppvarming med vannbåren varme til radiator og elektrisk stråleovn.

Toalettrom 1.etasje fra byggeår.

Gulvflate belagt med laminat omkring 2022. Veggflater med malte slette flater. Himling med malt slett flate. Vegghengt servantskap med profilerte fronter. Benkeplate med laminert flate. Nedfelt servant med ett-greps armatur. Skap, speil og overlys med stikkontakt på vegg over servant. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Lufteventil i himling.

Baderom fra 2001.

Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med panel. Vegghengt servantskap med profilerte fronter. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Skap, speil, overlys og stikkontakter på vegg over servant. Dusjkabinett i hjørnet med dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Hjørne boblebadekar med dusjbatteri tilkoblet hånddusj og tappekran. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Lufteventil i himling.

Baderom fra 1970. Overflateoppusset på 1980 tallet. Gulvflate belagt med fliser. Veggflater med våtromsplater. Himling med panel.

Vegghengt servantskap med slette fronter. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med hylle og overlys med stikkontakt på vegg over servant. Veggmontert dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Synlige vannrør av kobber og avløpsrør av plast og metall. Oppvarming med vannbåren varme til radiator. Lufteluke i vegg.

Vaskerom underetasje: Vaskerom fra byggeår. Gulvflate med malt betonggulv. Veggflater med panel og malt grunnmur. Himling med panel. Benkeskap med slette fronter. Benkeplate med laminert flate. 2 stk. nedfelte utslagsvasker. To-greps armatur på vegg.

Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast og metall.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 09.12.1968 som omhandler enebolig.

Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Kontor/soverom i underetasjen er opprinnelig et hobbyrom på originale tegninger. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med vannbåren varme til radiator.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 13 071 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 30.000 kWh. pr. år.

Årlig forsikringspremie som p.t er på ca kr 7.000,-

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Tryg Forsikring Polisenummer: 5644514

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 420 526,- Som sekundærbolig Kr. 5 397 997,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Slamavskiller - privat avløp.

Det foreligger ikke pålegg for endring av tilknytningsforhold p.t - men ny kjøper overtar ansvar for eventuelle endringer pålagt fra Sandefjord kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023.

Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert boligområde.

Her er det bestemmelsene til kommuneplanens om gjelder. Også vil sikringssonen (gul og sort stiplet linje) rundt fornminnene være begrensende langs tomten mot vest. Se kartskisse i prospektet.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 167 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 168 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 868 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 886 290,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Avtalt fast pris : 50 000,-
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 6 950,-

Markedspakke kr. 16 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-24-0102

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl

Paal Hegdahl

EIE Sandefjord

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef

Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no