Landstads gate 1, 3211 Sandefjord, Etasje: 1

Gnr. 172 Bnr. 50 Snr. 1 i Sandefjord kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 85 kvm består av:

- BRA-i Entre, wc, bad/vaskerom, to soverom, garderobe/bod, stue og kjøkken.: 85 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

2

2015

Eiet tomt 702 kvm

5 250 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 06.02.24

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 132 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 382 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 391 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 639,- pr. mnd.

Strøm fellesarealer, heis, renhold, forretningsførsel, kabel-tv, felles forsikring m.m.

Kr. 13 812 pr. år

Einar Jørgen Kulvik Anne Christine Kulvik Ellen Birgitte Kulvik Lysholm

Velkommen til sentrum og Landstads gate 1! Nyere og lekkert leilighetskompleks med sentral beliggenhet. Her er  "alt" kun en liten rusletur unna. Leiligheten har en gjennomgående god standard i lyse og moderne farger. Praktisk planløsning med to gode soverom, pent flislagt bad og gjestetoalett. Solen kan nytes stort sett hele året på verandaen siden denne er sydvendt. Herfra kan man bare gå rett ut på sameiets fellesområde. Alt i alt en leilighet som passer for de aller fleste. Velkommen på visning!

Kort fortalt:

Lekker leilighet med fin planløsning og 2 soverom

Gjestetoalett

Flott intern beliggenhet ut mot bakhagen

Meget solrikt

Attraktiv beliggenhet rett nord i bykjernen

Tilhørende bod i kjeller og romslig garasjeplass. Plattform heis.

Sandefjord sentrum kan by på et rikt utvalg butikker, samt gode shoppingmuligheter på Hvaltorvet kjøpesenter. Midt i sentrumskjernen ligger Byparken med yrende liv, arrangementer og marked gjennom sommeren. Syd i sentrum ligger også byens grønne lunge - Badeparken som er et mye brukt rekreasjonsområde for alle sentrums beboere. Dersom utelivet frister kan brygga skilte med flere populære utesteder, eller kanskje er den rolige atmosfæren på Draaben Kulturbar med livemusikk noe som passer deg bedre? Brygga er også godt utrustet med rastauranter - vi nevner Pir4 pizzarestaurant, La Scala for de som liker italiensk mat og Geir Scheie på Brygga 11 som kan tilby nydelig sjømat! Til daglig kan ukens innkjøp gjøres i en av sentrums mange dagligvareforretninger, f.eks. Kiwi Museumsgata som ligger like i nærheten.

Eiet tomt, 702 kvm

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 06.02.24. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Selveierleilighet i 1. etasje tilhørende Sameiet Landstadsgate 1 i Sandefjord sentrum. Flat tomt med grøntarealer og diverse beplantning. Adkomst fra gate til asfaltert portrom/inngangsområde videre til felles trappeoppgang med heis og calling anlegg. Leiligheten ligger et halvt nivå opp fra hovedinngang. Ellers er det adkomst med kjørevei fra gate og ned til felles parkeringskjeller hvor leiligheten disponerer fast biloppstillingsplass. Det er trapp og heis opp fra kjeller. I felles kjeller disponeres det bod på 6 m2. Leiligheten har egen overbygget balkong på 8 m2 med utgang fra stue.

Oppvarming med elektrisitet. Balansert ventilasjon Bygget er oppført med grunnmur av betong med støpt plate mot grunn. Etaskjeskiller av betong. Veggkonstruksjoner av treverk med utvendige

fasader av liggende trekledning. Takkonstruksjon av treverk tekket med takstein(tak er ikke besiktiget) Vinduer i 3-lags glass fra byggeår. Dobbel balkongdør i 3-lags glass fra byggeår.

Slett inngangsdør fra byggeår med klassifikasjonene B30 og 40dB

Boligen har fått følgende TG3: Ingen.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Bad/vaskerom. Øvrige rom. Elektrisk anlegg.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal: 85 kvm

Gulv med parkett, flis og gulvvarme i entre. Vegger med malte slette flater. Himlinger med malte slette flater. Det er en innkasset drager i himling i overgang stue og kjøkken.

Slette innerdører. Balansert ventilasjon. Panelovner i stue. Det er garderobeskap på begge soverom og garderobeløsning i området mellom entre og kjøkken

Kjøkken fra byggeår med åpen løsning mot stue.

Gulv med parkett. Vegger med malte slette flater, det er våtromsplater over kjøkkenbenk. Himling med malt slett flate. Innredning med ett-speils fronter. Lamninert benkeplate med underlimt kjøkkenkum og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Ventilator er en del av aggregatet for balansert ventilasjon. Det er etablert lekkasjesikring i kjøkkenbenk, og det er komfyrvakt ved platetopp. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Bad fra byggeår.

Gulv med flis og gulvvarme. Vegger med flis. Himling med malt slett flate. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjhjørne med to-greps blandebatteri, hånddusj og innfellbare glassvegger. Vegghengt servantinnredning med ett-greps blandebatteri og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør av plastmateriale fra byggeår. Koblingskap for vannrør er plassert på badet.

Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør fra byggeår. Koblingskap for vannrør med stoppekran er plassert på vegg på badet. VVB av typen Høiax RSB 120 Exspress fra 2015 er plassert i hjørneskap i kjøkkenbenk. Bereder er direkte tilkoblet med bryter i skapet. Det er etablert føler for lekkasjesikring under berder. Balansert ventilasjon med kombinert aggregat og kjøkkenventilator fra fexit. Det er betjeningspanel ved kjøkken innredning

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 11.08.2015 som omhandler Leilighetsbygg med 10stk. boenheter.

Byggetegninger fra kommunen datert 10.12.2014 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 13 812 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 2 639,- pr.mnd.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP1906036

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 017 637,- Som sekundærbolig Kr. 3 867 021,-

Sameie: Sameiet Landstads gate 1, Orgnr: 916506619

Fellesutgifter er kr., 2 639,- pr. mnd.

Fellesutgifter betales fortrinnsvis kvartalsvis.

Se vedlagte budsjett hva fellesutgiftene inkluderer. Det inkluderer ikke kommunale avgifter, og sameiet har ingen vaktmester.

Sameiet er forsikret i If Skadeforsikring, avtalenummer SP1906036. Jfr. vedlagte styrets årsmelding 2023.

Hovedforfall er 4.10. Forsikringen betales kvartalsvis og er betalt til 4.4.24.

Det er ingen fellesgjeld.

Det forventes ingen økning i fellesutgiftene dette året. Siste økning var 4.kvartal -23.

Øvrige seksjonseiere har ikke forkjøpsrett.

Det kreves ikke styregodtgjørelse av ny kjøper.

Det er ikke forbud mot dyrehold. Det er ikke husordensregler for sameiet. Det er et veldig godt bomiljø.

Sameiets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen. Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Id 20220010

Navn Kommuneplanens arealdel 2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.09.2023

Delarealer Delareal 331 m

KPHensynsonenavn H220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 702 m

BestemmelseOmrådenavn Byromstrategi 1

KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses

Delareal 139 m

KPHensynsonenavn H210

KPStøy Rød sone iht. T-1442

Delareal 702 m

Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

Områdenavn BS

Delareal 702 m

KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø

KPHensynsonenavn H570_12

Delareal 702 m

KPHensynsonenavn H310

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 702 m

KPHensynsonenavn H410_1

KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 19790007

Navn Skiringss.v,Dronn.gt,Hjertnespro,Sfj.v

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.1979

Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19790007_best.pdf

Delarealer Delareal 31 m

Formål Gangvei

Delareal 671 m

Formål Boliger

Feltnavn 34

Delareal 671 m

Formål Bevaring av bygninger

Feltnavn 34

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 132 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 382 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 391 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 9 900,-
Avtalt fast pris : 40 000,-
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-24-0019

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl

Paal Hegdahl

EIE Sandefjord

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef

Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no