Granneshagen 28, 4044 HAFRSFJORD

Gnr. 37 Bnr. 571 i Sola kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 160 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 150 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm

4

2010

Eiet tomt 286 kvm.

Mindre deler av boligen (takutstikk) er bygget utover byggegrensen, og over på gnr 37, bnr. 572. Det vises til eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven.

7 300 000

Takstmann: Donovan Michael Heathwood Takstdato: 18.11.24 13:33

kr 7 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 182 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 183 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 483 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 503 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 13 740 pr. år Inkludert er vann, avløp og renovasjon.

Kenza Lahlou Kassi Jaiganesh Tharumarajah

Granneshagen 28 presenteres av EIE eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie.

Vi har gleden av å presentere en flott enebolig med god standard i attraktive omgivelser på Grannes i Sola kommune. Boligen stod ferdig i 2010 og holder en gjennomført god standard. Huset går over to plan og har en praktisk og effektiv planløsning for maksimal utnyttelse av etasjene. Eiendommen ligger på et barnevennlig tun med en delikat opparbeidet tomt.

Inneholder:

1. etg: Entrè/gang, 3 soverom, vaskerom, bad og bod.

2. etg. Gang, stue, kjøkken, tv-stue/gjesterom, gjestetoalett.

Mer info:

•Boligen ligger på enden og går over to plan.

•Varmepumpe og og peisovn i stue.

•Balansert ventilasjon.

•Loft med lagringsplass samt utvendig bod.

•Carport samt plass til flere biler på egen gårdsplass.

•Umiddelbar nærhet til off. komm.

Velkommen!

I carport og på tomten.

Boligen har en svært barnevennlig beliggenhet på Grannes. Her er det lite trafikk, lekeplass like utenfor døren og mange barn i alle aldre. Lekeplassen som ligger mellom husene er et trivelig treffpunkt for både store og små. Her er det stadig noen dugnadsbaserte arrangementer og julelystenning på vinterstid.

Det er kort vei ned til sjøen, enten for et bad eller for en ettermiddagstur. Ønsker man en litt lengre tur kan hele familien sykle eller gå til Møllebukta som ligger ca. 2 km unna. Her er det is-kiosk, flott badestrand og et yrende folkeliv på fine sommerdager. For den som er glad i tur, løping eller sykling kan det også nevnes at turstien langs sjøen kan følges i flere mil, og du kan tilpasse turen akkurat så langt du vil. Det er også kort vei til flotte tur- og sykkelstier rundt i Sørmarka og til SiS Sportssenter, som er en av regionens største treningssenteret.

Det er kort avstand til arbeidsplasser på Forus og Jåttåvågen, samt det nye sykehuset.

Både Tjodmarka og Grannes barnehage ligger like rundt hjørnet, så her blir logistikken enkel med både levering og henting i barnehage. Ellers er det også kort og trygg sykkelvei til Grannes skole, mens Sola ungdomsskole ligger ca. 6 km unna. Er det noen i husholdningen som jobber eller studerer på Universitet så ligger det også kun 1 km unna.

Den daglige handelen kan du ta på Rema 1000 Grannes, som ligger i gangavstand fra boligen. Det er også gode kollektivtilbud i nærheten, og hyppige avganger både i retning Stavanger, Sola og Sandnes.

Alt i alt er dette en beliggenhet som passer godt for hele familien, og en plass vi tror både liten og stor vil trives.

Velkomment til Grannes!

Eiet tomt, 286 kvm.

Mindre deler av boligen (takutstikk) er bygget utover byggegrensen, og over på gnr 37, bnr. 572. Det vises til eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 73 m²: Entré, gang, vaskerom, bod, bad, wlak-in closet og tre soverom.

- BRA-e 4 m²: Bod.

Andre etasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 77 m²: Gang, stue, kjøkken, toalett og tv-stue.

Frittstående bod

Første etasje

BRA 6 m²:

- BRA-e :Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av

trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med trekledning. Etasjeskillere av betong og trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Tilstandsrapporten inneholder 76% TG 1, 15% TG 2, 0% TG 3 og 9% TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Våtrom - Vaskerom. :

- Overflater gulv: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser (ved sluk f.eks). Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

- Fallforhold (gulv): Det er stedvis motfall på gulvflater (i hjørne bak vaskemaskin f.eks). Fare for vannansamling. Til informasjon: Nivåforskjell fra topp observert tettesjikt ved dørterskel og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 42mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Våtrom - Bad.:

- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser (i dusjsonen f.eks). Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes.

- Sanitærutstyr / innredning: Det er observert sprekk/slitasje i speil. Kun av estetisk karakter. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Kjøkken - 2.etg. :

- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:

- Overflater himling: Det er stedvis sprekker i plateskjøter. Eksakt årsak er ikke vurdert. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater vegger: Det er stedvis sprekker i plateskjøter. Eksakt årsak er ikke vurdert. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Overflater gulv: Det er registrert stedvise skader i gulvoverflater (i soverom i 1.etg f.eks). Kun av estetisk karakter. Tiltak kan bli nødvendig.

Yttertak:

- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.

Frittstående byggverk - Utebod. :

- Helhetsvurdering: Frittstående utebod. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. TG2 er valgt for å belyse risiko.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest datert 27.09.2010. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 19.05.2009. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det er ikke mottatt byggetegninger for utebod.Det er også uvisst om dette tiltaket var søknadspliktig på tidspunkt for utførelse.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Av oppvarming er det montert varmepumpe i entré, peisovn i stue og balansert ventilasjon. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Kr. 13 740 pr. år Inkludert er vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Sola kommune har p.t. ikke eiendomsskatt.

Gjensidige Polisenummer: 87981144

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 485 089,- Som sekundærbolig Kr. 5 643 337,-

Tekniske anlegg fra byggeår.

Vannrør med rør-i-rør system.

Vanninntaksrør i kobber.

Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.

Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert.

Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom.

Varmtvannsbereder på 200L (fra 2010) plassert på vaskerom.

Varmepumpe i entré.

Sentralstøvsuger plassert i vaskerom.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Følgende medfølger ikke handelen:

- Speil og Montana-hyller i inngangspartiet.

- Rosa Bolia taklampe.

- Tre Bolia taklamper over spisebord.

- Bolia glasshylle i stue.

- Hoist system for skiboks.

- Easee ladeboks.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2010/799335-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

18.10.2010 

Rettighetshaver:IVAR IKS  

Org.nr: 871035032

Rettighetshaver:LYSE AS  

Org.nr: 980001482

Rettighetshaver: SOLA KOMMUNE  

Org.nr: 948243113

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

2010/799335-4/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

18.10.2010 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (gnr: 37 bnr: 555).

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 0417 - Grannesbakken nord. Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for høyde og byggerestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola samt i støy gul sone iht. T-1442. En liten del av eiendommen (5 kvm) ligger innenfor hensynssone flomfare.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 182 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 183 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 483 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 503 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Foto (Kr.10 625)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 300 000,-) (Kr.75 000)
Totalt kr. (Kr.139 275)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0405

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie

Torbjørn Lie

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no