Sollivegen 6C, 2312 OTTESTAD

Gnr. 6 Bnr. 552 i Stange kommune

Det er igangsatt en prosess for å seksjonere eiendommen. Boligen vil få seksjonsnummer 1 eller 2. Seksjoneringen må være gjennomført før overtagelse kan gjennomføres.

Enebolig

Bygget er pr. i dag registrert som hel tomannsbolig.

Eierseksjon

Totalt BRA 116 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 111 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27 kvm

3

2024

Fellestomt 592 kvm

5 370 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

kr 5 370 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 15 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 625 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 16 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 386 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 406 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Beløp som vil inngå i kommunale avgifter er eiendomsskatt, renovasjon, evt. feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Eiendomsskatten vil utgjøre 2,7 promille av boligens skattegrunnlag. Renovasjonsavgiften vil avhenge av hvilke type beholdere boligen har, men 80 liter koster kr. 2 490,-. Feie- og tilsynsgebyr vil utgjøre kr. 1 323,- (feiing av ett pipeløp årlig og tilsyn hvert fjerde år). Vann og avløp betales etter forbruk med kr. 46,80,- pr. m3 for vann og ca. kr. 67,13 pr. m3 for kloakk. I tillegg påløper abonnementsgebyr pr. enhet på vann kr. 888,75,- og på avløp kr. 1 286,25.

Beløpene er hentet fra prislisten til Stange kommune og er inkludert mva. Dette fordi boligen er ny og det ikke er fakturert kommunale avgifter pt.

I Stange kommune faktureres kommunale avgifter vanligvis 4 ganger pr. år. Det kan søkes om månedlig fakturering.

Lillehammer Byggmontasje AS Mathias Kvikstad Brunland Hans Petter Brunland

Parkering i carport tilknyttet boligen.

Boligen har en fin og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde i Ottestad. Her bor du svært barnevennlig til i en gate uten gjennomkjøringstrafikk. Det er gangavstand fra eiendommen til flere barnehager samt barne- og ungdomsskole. Også kort avstand til flere dagligvarebutikker og Vika-senteret med flere forretninger.

Området byr på flere fine tur- og rekreasjonsområder, blant annet med den kjente Ottestadstien på ca. 15 km går gjennom fine skog- og landbruksområder. På vinteren kjøres det opp skiløyper på omkringliggende jorder.

Det er ca. 3 km inn til Hamar sentrum og det er gode bybussforbindelser fra området. I Hamar sentrum finner du det du trenger av servicefasiliteter. Hamar sentrum har flere koselige kaféer og restauranter som Larsen hvor du får god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær, ellers har man Royal India med indisk mat, Nagomi med nydelig sushi og Il Teatro med deilig pasta og pizza for å nevne noe.

I Hamar sentrum ligger også togstasjonen hvor det hyppige togavganger til Oslo, Gardermoen og Lillehammer.

Fellestomt, 592 kvm

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Eiendommen er under seksjonering. Hver seksjon får sin ideelle halvpart av plenarealet og parkeringsarelet til privat bruk foran og ved siden av boligene.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Areal og fordeling:

Totalt: 116 m² BRA / 111 m² BRA-i /  m² BRA-e

1. etasje: 60 m² BRA / 55 m² BRA-i / 5 m² BRA-e

2. etasje: 56 m² BRA / 56 m² BRA-i

Følgende rom er inkludert i BRA-i:

1. etasje: Gang, tre soverom, bad, og teknisk rom/vaskerom.

2. etasje: Stue/kjøkken.

Følgende rom er inkludert i BRA-e:

1. etasje: Utvendig bod.

I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):

2. etasje: 27 m².

Åpent areal i carport oppmålt til 20 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra arealoppmåling utført av takstmann (ligger vedlagt salgsoppgaven).  Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Støpt plate isolert i henhold til forskriftskrav. Taktekking med asfaltpapp, diffusjonsåpent undertak, krysslufting, taktro og asfalttekking. Utvendige vegger av tre - Grunnbeiset panel på yttervegger. Vinduer og balkongdører leveres 3-lags glass.

Informasjon om byggemåte er hentet fra leveransebeskrivelse som er datert. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og prospektet. I slike tilfeller gjelder leveransebeskrivelsen. Denne ligger vedlagt i komplett salgsoppgave.

EIE har gleden av å presentere Sollivegen 6C og denne nye og flotte eneboligen i Ottestad! Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig område uten gjennomkjøringstrafikk, og i gangavstand til skoler, barnehager og ulike forretninger. Boligen er oppført i 2023 og har dermed en gjennomgående fin standard og lekker fargepalett. Den har en funksjonell planløsning med 1. etasje hvor det er tre soverom og bad samt teknisk rom, og 2. etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning. Med utgang fra stue er det er stor og usjenert terrasse med fine solforhold. Bilen parkerer du enkelt i tilknyttet carport hvor det også er romslig sportsbod. Boligen passer godt for deg som ønsker et nytt og lettstelt hjem hvor du kan flytte rett uten å tenke på oppussing.

Du ankommer eiendommen på asfaltert gårdsplass. Etter du har parkert bilen i carport tar du deg tørrskodd inn i gangen. Gangen er flislagt og har et romslig garderobeskap for oppbevaring.

Via trapp tar du deg opp til 2. etasje. Etasjen oppleves romslig og luftig med den åpne romløsningen og store vindusflater som også slipper dagslyset fint inn. Rommet har god plass til møblering av både sitte- og spisegruppe. Peisovnen er både et pent blikkfang og gir en god varme til rommet. Fra stuen er det utgang til terrassen. Denne er svært lun og usjenert, og er en fin forlengelse av stuen på sommerhalvåret.

Kjøkkenet har en stilren og lekker innredning med slette fronter i beige utførelse og benkeplate i laminat. Halvøya gir en god arbeidsflate og er også en fin frokostplass. Innredningen har integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap som gir deg et komplett kjøkken klar til bruk.

De tre soverommene ligger praktisk til i 1. etasje. Rommene er av god størrelse og hovedsoverommet er utstyrt med romslig garderobeskap.

Boligen har et lekkert flislagt bad med varmekabler. Rommet har heldekkende servant med skuffer under, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Sollivegen 6B er også tilgjengelig og til salgs. Konferer megler ved spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte leveransebeskrivelse.

Det er søkt om ferdigattest for boligen. Dersom ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger innen 3 mnd. etter budaksept kan kjøper fristilles fra avtalen.

Utvendig inntaksskap og strøm frem til sikringsskapet. Forskriftsmessig jordelektrode, med begge ender samlet opp ved hovedvannledning eller sikringsskap. Elektrisk installasjon leveres i henhold til NEK 400. Sikringsskap leveres med overbelastningsvern (hovedsikringer), overspenningsvern, automatsikringer og nødvendige jordfeilbrytere. Anlegget dimensjoneres for elektrisk oppvarming. Alle stikkontakter leveres barnesikre, unntatt til komfyr, kjøleskap og ventilasjonsvifte. Alle brytere og stikkontakter er i hvit farge. Alle lampepunkter leveres med eurokontakter. Ledninger legges skjult i vegger og himlinger av tre.

Informasjonen er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse.

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved. Gulvvarme på bad og panelovner i boligrom. Stålpipe og peisovn av type Schiedel Curve 100s.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Det ligger fiber rør frem til utvendig skap og er klart for montering innvendig. Kjøper må bestille fiber fra ønsket leverandør. Selger kan også være behjelpelig med dette.

Eier sørger for å ha eiendommen fullverdiforsikret frem til overtagelse.

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameiet vil kun bestå av to enheter og vil ikke bli organisert. Eiere kan gå sammen for å organisere felles drift.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Alle fastmonterte lamper medfølger.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun faglært. Nybygg. Firmanavn: Lillehammer Byggelementer as.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

- Ja. Nybygg. Firmanavn: Lillehammer Byggelementer as.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja. Nytt bygg.

Er arbeidet byggemeldt?

- Ja. Nytt bygg.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, kun faglært. 2024. Firmanavn: Lillehammer Byggelementer as.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

- Nei. Nybygg.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun faglært. Nytt bygg. Firmanavn: Lillehammer Byggelementer as.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun faglært. 2024. Edvardsen Elektro.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

- Ja. Nybygg.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja. Nytt bygg.

Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

- Ja. Ferdigattest er på plass før overtagelse.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

- Nei. Brukt radonsperre. Nytt bygg.

Tilleggskommentar:

- Begge bygg er oppført i 2024 og bygd etter gjeldende forskrift.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2020-2032" med planId. 201501. Området ligger under delareal for bebyggelse og anlegg, nåværende.

Eiendommen omfattes av kommundelplan for Ottestad med planId. 200801. Området ligger under delareal for boligområde, nåværende.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan for Rv 222 Breidablikk - Sandvikavegen med planId. 193 med ikrafttredelse 29.11.2006. Området er regulert til boliger.

Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Rognvegen med planId. 640 med ikrafttredelse 19.09.2008. Området ligger under delareal med formål kjørevei og annen veigrunn.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 370 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 15 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 625 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 16 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 386 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 406 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 950)

Grunnpakke (Kr.7 500)

Markedspakke 2 (Kr.25 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.16 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

22-24-0102

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Ringsaker

Org. nr: 916933568

Brugata 3

2380 Brumunddal

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler André Høgsveen

André Høgsveen

EIE Ringsaker

Eiendomsmegler

Mob: 97 59 20 32 / E-post: anh@eie.no

Nina Dæhli Harviken

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 90 99 62 76 / E-post: ndh@eie.no