Bukkholtvegen 30, 2335 Stange

Gnr. 97 Bnr. 257 Snr. 2 i Stange kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 116 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 116 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 116 kvm , TBA: 19 kvm

4

2021

Fellestomt 884 kvm

4 350 000

Takstmann: Trond Vangen Takstdato: 08.02.24

kr 4 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 109 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 459 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 469 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 090 pr. år

Aref Golestani Sarah Golestani

Parkering i carport tilknyttet inngangsparti. Ellers parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. Elbillader i carport.

Attraktivt beliggenhet med ca. 1,5 km til Stange sentrum, og nærhet til nødvendige fasiliteter. Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I gangavstand fra boligen finner du Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Det tar ca. 2 minutter til fots til Navneberget barnehage. Nærområdet kan for øvrig by på fine naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar, med ca. 10 min reisetid. Det er ca. 1,5 km til Stange stasjon. Gardermoen med flyplass ligger en kjøretur på ca. 45 min fra boligen.

Fellestomt, 884 kvm

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og gressplen. Utebod.

Per i dag er alt utomhusareal felles for begge seksjoner. Eiere av seksjonene har påbegynt prosessen for å seksjonere utearealet. Konferer megler ved spørsmål.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Areal og fordeling:

Totalt: 116 m² BRA / 110 m² P-rom / 6 m² S-rom

1. etasje: 52 m² BRA / 46 m² P-rom / 6 m² S-rom

2. etasje: 64 m² BRA / 64 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Bad, hall m/trapp og to soverom.

2. etasje: Bad, hall m/trapp, to soverom og stue/kjøkken.

Følgende rom er inkludert i S-rom:

1. etasje: Bod.

Utvendig sportsbod på ca. 6 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Tomannsbolig

Første etasje:

BRA 52 m²

- BRA-i 52 m²: Bad, hall m/trapp, to soverom og teknisk rom.

Andre etasje:

BRA 64 m²

- BRA-i 64 m²: Bad, hall m/trapp, to soverom og stue/kjøkken.

I tillegg kommer åpne arealer (TBA). Platting i 1. etasje på 7 m² og balkong i 2. etasje på 12 m².

Bod

BRA 6 m²:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Vangen:

Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Støpt plate på mark. Pulttak i trekonstruksjon (skråtak med fall til bare én side.) Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG0 og TG1 på alle komponenter i boligen.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

EIE har gleden av å presentere denne svært lekre og funksjonelle halvparten av tomannsbolig! Boligen var ny i 2021 og fremstår med en moderne og lekker standard. Den har fine og tidsriktige materialer og fargevalg, samt flotte løsninger som gjør boligen lett å like. Boligen har en innholdsrik planløsning med romslige rom og god plass til hele familien. Den inneholder stor stue, åpen kjøkkenløsning, fire soverom og to bad. Det er også fine og solrike uteplasser. Enkel parkering i carport tilknyttet inngangspartiet. Området er hyggelig og barnevennlig, og blir stadig mer attraktivt. Her bor du i gangavstand til Stange sentrum og området byr på flotte turmuligheter.

Du ankommer eiendommen på gruset gårdsplass med parkeringsmulighet i carport ved boligen. I carport er det montert elbillader. Inngangspartiet er overbygget og gir plass til møblering av cafésett. Inn døren er det en romslig gang med flislagt gulv og gulvvarme. Her er det god plass til omkledning og oppbevaring av yttertøy. Herfra er det trapp opp til 2. etasje med stue og kjøkken.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater på begge sider. Rommet er møbleringsvennlig med god plass til ulik møblering. Fra stuen er det utgang til herlig terrasse. Denne er lun og overbygd med flotte solforhold. Her er det fint å nyte lange sommerdager.

Den åpne løsningen mellom kjøkkenet og stuen gir et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Kjøkkenet har innredning fra Epoq med glatte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, komfyr, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger som forevist. Praktisk og pen kjøkkenøy som lager et naturlig skille mellom kjøkken og stuedel. Utstikk på øya gir en flott barløsning med plass til stoler.

Det er fire soverom i boligen, to i hver etasje. Rommene er av god størrelse med plass til tilhørende møblement. Stor garderobeløsning på hovedsoverommet.

Badet i boligens 1. etasje er pent flislagt. Rommet har heldekkende servant med skuffer under, høyskap, speil med belysning, innfellbare dusjvegger, dusj på vegg og vegghengt toalett. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Badet i 2. etasje har flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Rommet har dusjvegger i glass, dusj på vegg, heldekkende servant med skuffer under, speil med belysning og vegghengt toalett.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Det er mottatt ferdigattest for tomannsboligen datert 23.07.2021.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert i 2019. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen varmes opp med vedfyring og strøm. Vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue. Gulvvarme på begge bad og i gang i 1. etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 21 090 pr. år

Oppgitt beløp er fakturert i 2022. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt er for inneværende år beregnet til kr. 6 822,-. Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Gjensidige Polisenummer: 90632559

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 902 561,- Som sekundærbolig Kr. 3 249 219,-

Eierseksjonssameiet består kun av to enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.

Vedtekter til sameiet ligger vedlagt salgsoppgaven.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold er tillatt iht. vedtektene.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

- Nei.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

- Nei.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Nei.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

- Brannvesenet har vært på feiing og dette er meldingen fra de "Arbeidshøyde ved skorstein skal ikke overstige 120cm, her er høyden 200cm. Det må også monteres sklisikring for stige. Dette må utbedres før feiing blir utført". Kunde er i dialog med firmaet som bygget huset angående det.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Montering av EL-bil lader. Firmanavn: Miøsen elektro.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

- Det foreligger Samsvarserklæring for hele elektriske anlegget.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, ladeboksen montert via firma (Miøsen Elektro).

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

- Bygd en uisolert bod, Dette er gjort av en som jobber som snekker.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

- Ja fikk nabovarsel for utbygging av felt BKS10, i tillegg reguleres hele Navneberget. For mer info se kommunens reguleringsplan.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

- Taksering av boligen ved salg.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

- Det er planlagt Seksjonering av utearealet, Eiere jobber med å få sendt søknaden til kommunen snart.

Tilleggskommentar:

- El arbeid er utført av Minel Hamar.

- Rørlegger arbeid er utført av Arve Hagen.

- Boligen er bygget av BoligPartner AS.

- Flis utført av Dokken & Moen Murmesterforretning AS.

- Ventilasjon utført av Hablikk AS Hamar.

- Maling av sparkling utført av Tore Werner Olsen AS.

- TakTekking utført av Protan AS.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:

- Dagboknr. 101010, tinglyst den 12.02.1985. Gjelder erklæring/avtale vedr. avløpsplam ved Våletjern.

Tinglyst seksjonering med dagboknr. 340443 den 22.03.2021. Sameiebrøk: 1/2.

Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2020-2032, planid. 201501. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til bebyggelse og anlegg. Området ligger innenfor hensynsone for krav om felles planlegging (H810) og flomfare (H320).

Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Navneberget - Trinn 3, planid. 290. Området eiendommen ligger i er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Delarealer (ca. 45 kvm) ligger under hensynsone for bevaring kulturmiljø (H570) - gjelder steingjerde.

Det er igangsatt områderegulering for Navneberget og Roa, med planid. 356. Hovedformål er å utarbeide en helhetlig områdeplan for del av Navneberget. Etter kommuneplanens arealdel krav om helhetlig planlegging innen hensynssone H810_1. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med planene. Se kommunen sine hjemmesider for å følge planprosessen.

Området er i stadig utvikling og det må påregnes fortetning, samt byggestøy og støv i byggeperioden.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 109 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 459 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 469 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Markedspakke 1 (Kr.21 500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 0,9%

Tilrettelegging (Kr.5 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-23-0189

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Ingrid Bøhmer

Ingrid Bøhmer

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 97 41 17 70 / E-post: ibo@eie.no

Inger Helene Simensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 86 43 00

[/ E-post: ihs@eie.no