Gongstø 17,4163 Talgje

Digital salgsoppgave

Gongstø 17

4163 Talgje • Stavanger kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (61)

Vis i stort format

EIE Eiendomsmegling v/ Inger Johanne Mauland Frivold har gleden av å presentere Gongstø 17

Fantastisk utsikt over fjorden. Herlig atmosfære.

Utsikt

Eiendommen ligger på en liten høyde.

Eiendommen ligger nest innerst

Eiendommen har tilhørende båtplass og naustbod i fellesanlegg like ved.

Båtplass i fellesanlegg. Naustbod i naust i bakgrunnen.

Passivhus oppført i massivtre. Miljøeffektivt bygg med god økonomi.

Pent beplantet tomt, som er delvis naturtomt.

Uteplass både mot øst, sør og vest. Flere lune kroker.

Yttervegger, tak og gulv mot grunn er ekstra godt isolert, ekstra godt isolerte vinduer.

Overbygd inngangsparti

Entré med gulvfliser og vannbåren gulvvarme

Innvendige overflater i osp og gran. Massivelementene er produsert med trevirke fra norsk skog.

Trapp ned til hovedetasjen

Rommelig stue med åpen kjøkkenløsning

Et deilig sted å være. Her får man hus og hytte i ett.

Deler av stuen har himlingen helt opp til mønet. Utgang til terrasse og uteplasser.

Terrasse i støpt betong. Delvis overbygd. Flott naturtomt.

Herlig sted å være.

Stedbygd benk for rommelig spiseplass.

I stuen er det også installert peisovn. Mest for hyggen. Det er et varmt, godt hus.

Stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn masse dagslys. Usjenert.

Herlig å kunne gå rett ut fra stuen/kjøkkenet. Eller bare sitte inne og se ut.

Rommelig kjøkken/ allrom

Nydelig ved spiseplassen

Kjøkken med kjøkkenøy, masse god benkeplass. Sosialt sted og med utsikt.

Godt med vinduer også over kjøkkenbenken.

Masse god skap- og benkeplass på kjennenet. God belysning.

Lang benk av kjøkkenskaper

Fin løsning med åpent til mønet i deler av stuen

TV-stue

TV-stuen ligger innenfor stuen med glassvegg mellom

Fin måte å ha ulike soner i stuen

Baderom med gulvfliser og vannbåren gulvvarme

Baderommet ligger inn fra gangen, som har masse integrerte skaper langs hele veggen

Vaskerom

Gang i 1. etasje med utgang. Utenfor ligger det også en stor bod/kajakkbod.

Stue i 2. etasje.

Fint med glassrekkverket som gir den gode utsikten også fra sofrakroken oppe

God luftkvalitet og godt inneklima med ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Inn fra stuen er det en privat avdeling med hovedsoverom, omkledningsrom og baderom

Hovedsoverom med god takhøyde og godt med garderobeskap

Vinduer som gjør at utsikten også kan nytes fra sengen.

Omkledningsrom, evnt. kontor mellom hovedsoverom og baderom

Baderom med badekar. Vannbåren gulvvarme i alle rom med gulvfliser.

I enden ved inngangen er det toalett og to soverom

Toalett

Soverom

Stort soverom

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

Tomten er pent opparbeidet på alle sider.

Beachvolleyballbane ved båtplassene

Herlig beliggenhet i maritime omgivelser

Talgje er landfast (gratis via Finnfast), og det tar ca. 35 minutter med bil til Stavanger.

Gåavstand til hurtigbåt som legger til i enden av småbåthavna

Prisantydning

kr 9 900 000

Omkostninger: kr 266 250Totalpris: kr 10 166 250

Passivhus ved sjøen. Hus og hytte i ett. Båtplass og naustbod.

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 223 m²
Bruksareal (BRA): 244 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 21 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 118 m²
Kommunale avgifter: kr 1 486 / Mnd
Prisantydning: kr 9 900 000
Omkostninger: kr 266 250
Totalpris: kr 10 166 250
Byggeår: 2013
Tomt: Eiet tomt 640 m²
Oppdragsnummer: 54230090

Økonomi

Prisantydning	kr 9 900 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,-)	kr 247 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 17 550,-

Totalpris	kr 10 166 250

Om boligen

Eiendom

Gongstø 17, 4163 Talgje

Matrikkel

Gnr. 141 Bnr. 73 i Stavanger kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 244 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 223 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 118 kvm

Antall soverom

Byggeår

2013

Tomt

Eiet tomt 640 kvm

Prisantydning

9 900 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Bjarte Vesthovde Takstdato: 16.05.24

Totalpris inkl. omkostninger

kr 9 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 247 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 248 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 148 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 166 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 17 824 pr. år Vann og avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer

Eier

Leiv Kolnes

Beskrivelse

En unik eiendom.

Senk pulsen. Nyt. Virkelig et deilig sted å være.

Beliggenheten er fantastisk med utsikt over fjorden. Her får man hus og hytte i ett. Båtplass og naustbod i fellesanlegg. Det er også badeplass og beachvolleyballbane like ved.

En moderne stil både utvendig og innvendig. Innvendige overflater i osp og gran. Passivhus oppført i massivtre, massivelementene er produsert med trevirke fra norsk skog. Miljøeffektivt bygg med god økonomi. Yttervegger, tak og gulv mot grunn er ekstra godt isolert, ekstra godt isolerte vinduer, god tetthett og dermed svært få luftlekkasjer. God luftkvalitet og godt inneklima med ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Solpanel vegg med rørsystem, 1000 liters tank og pumper for oppvarming og tappevann.

Parkering

Parkering på tomten. Elbil-lader.

Beliggenhet

Talgje er landfast (gratis via Finnfast) og det tar ca. 35 minutter med bil fra Stavanger. I naturskjønne omgivelser på idylliske Talgje. Flotte turområder både på og rundt øya.

Tomt

Tomt opparbeidet med terrasser/plattinger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Offentlig kommunikasjon

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Fritidstilbud

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BOLIG:

1. etasje:

BRA 147 m²

- BRA-i 131 m²: Stue/kjøkken, tv-stue, entre/gang, vaskerom, bad, bod, kott.

- BRA-e 16 m²: Bod/kajakk

2. etasje:

BRA 97 m²

- BRA-i 92 m²: Stue, 3 soverom, omkledningsrom, bad, toalettrom, entre/gang.

- BRA-e 5 m²: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Tre og betongkonstruksjoner. Tak med saltaksform tekket med asfaltpapp. Yttervegger med liggende trekledning.

Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Støpt gulv mot grunn.

Standard

Tilstandsrapporten inneholder 77 % TG 1, 17 % TG 2, 0 % TG 3 og 6 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Våtrom - vaskerom 1. etasje:

Overflater gulv - Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.

Fallforhold (gulv) - Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk ved vakemaskin er på tilfeldig sted målt til ca. 7 mm.

Våtrom - bad 1. etasje:

Sanitærutstyr / innredning - Dusjdør "subber" i gulvet. Anbefaler justering av dør.

Overflater gulv - Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.

Våtrom - bad 2. etasje:

Overflater gulv - Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.

Fallforhold (gulv) - Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 3 mm motfall.

Kjøkken:

Vannrør - Vannrørene er ikke plugget mot varerør.

Toalettrom (ikke våtrom) - 2. etasje:

Sanitærutstyr / innredning - Innebygget toalettsisterne har ikke avrenning til rom med sluk, eller tilsvarende sikring mot fuktskader.

Øvrige rom - 2. etasje:

Overflater gulv - Det er observert sprekker i flisefuge gulv i entre 2. etasje ved trapp.

Rom under terreng:

Overflater gulv - Det er observert gliper/åpninger mellom sokkelflis og gulvflis i overgang gulv/vegg entre 1. etasje. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entre i 1. etasje.

Ildsteder / skorsteiner innvendig:

Ildsteder inne i boligen - Avstand fra ildsted til brennbart materiale synes være for liten, og dermed i utgangspunktet forskriftsstridig.

Innvendige trapper:

TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet. Det er ikke håndløpere i trappen.

Etasjeskiller - 1. og 2. etasje

Skjevhetsmåling - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i Stue i 2. etasje er målt til ca. 17 mm og ca. 3 mm i Stue i 1. etasje.

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Løse deksler stikkontakter ved gang 1. etasje og i stue 1. etasje. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt. Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

Fasader ink. kledning - TG 2 gjelder: Panel er stedvis råteskadet ved framside mot sjøen.

Forstøtningsmurer:

Enkelte sprekker og riss observert.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 21.04.2015 for eiendommen. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 04.11.2011.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Solpanel. Peisovn i stue.

Energimerking

Passivhus

Kommunale avgifter

Kr. 17 824 pr. år Vann og avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4 089 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 3 146 099,- Som sekundærbolig Kr. 10 727 588,-

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Fastmonterte Montana seksjoner følger ikke.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Servitutter som følger eiendommen:

2023/1078998-2/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om solidaransvar

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1078998-4/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om solidaransvar

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1078998-5/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:42

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:43

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:74

2023/1078998-8/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om solidaransvar

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1103-141/15, 1103-141/91

Rettigheter i eiendomsrett

2011/203425-2/200 Bestemmelse om veg

14.03.2011

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:73

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1103-141/42

Rettigheter i eiendomsrett

2023/1078998-1/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:43

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:73

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:74

Rettigheter på 1103-141/43

Rettigheter i eiendomsrett

2023/1078998-3/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:42

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:73

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:74

Rettigheter på 1103-141/74

Rettigheter i eiendomsrett

2023/1078998-7/200 Bestemmelse om vannledning

03.10.2023 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:STAVANGER KOMMUNE

Org.nr: 964965226

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:42

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:43

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:141 Bnr:73

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Boligen kan leies ut til det formålet den er godkjent til.

Vei/vann/kloakk

Eiendommene gnr. 141, bnr. 42, 43, 73 og 74 har privat og felles privat vannledning fra offentlig ledning til eiendommene. Det er felles solidarisk ansvar for den del av vannledningen som er felles for eiendommene.

Offentlig avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (141/16, 141/43 og 141/42)

Regulering

Av eiendommens 640 kvm er 600 kvm regulert til bolig og 40 kvm til friluftsområde. Reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Foto + drone (Kr.9 000)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 9 900 000,-) (Kr.99 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.156 250)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

54-23-0090

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr:991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Inger Johanne Mauland Frivold

Saksbehandlere

Inger Johanne Mauland Frivold

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 41 56 80 28 / E-post: inger@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
BI - Tilstandsrapport
Servitutt dok.nr. 1078998 - vannledning
Servitutt dok.nr. 203425 - veirett
Situasjonskart
Tegninger
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Eiendomskart med grenser
Ferdigattest
Grunnkart
Grunnkart med ortofoto
Kommuneplan
Kommuneplan tegnforklaring
Reguleringsbestemmelser
Reguleringsplan
Reguleringsplan tegnforklaring
Prospekt - Gongstø 17 - v1.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).