vHinnavågen 10, 4018 STAVANGER

Gnr. 17 Bnr. 2046 i Stavanger kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 192 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 192 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

3

1981

Eiet tomt 196 kvm

6 250 000

Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

kr 6 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 157 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 407 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 427 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 356 pr. år

Charlotte E Neville Hulks David Peter Hulks

Hinnavågen 10 er en innholdsrik enebolig over tre etasjer som kan by på god plass og en meget god planløsning for en større familie eller deg som ønsker ekstra rom til hobby og arbeid. Boligen har som nevnt en godt gjennomtenkt planløsning som balanser en praktisk hverdag og komfort på en god måte.

I første etasje finner du en  entré, en hyggelig TV-stue med peisovn og varmepumpe, samt soverom, arbeidsrom og hele tre boder som sørger for masse plass og praktisk oppbevaring. 1. etasje har også ett flott bad fra 2015 utstyrt med blant annet vegghengt toalett og badekar, og et praktisk vaskerom med bi-inngang.

Andre etasje er hjemmets hjerte, med en lys og romslig stue med store vindusflater mot sør. Fra stuen er det også utgang til en terrasse mot sør med fin utsikt over omgivelsene. Boligen har et romslig kjøkken fra 2005 med god skap- og benkeplass. Ellers er det også to soverom i denne etasjen, der i blant hovedsoverommet som har direkte adkomst til badet. Badet er fra 2011 og inneholder en tidløs baderomsinnredning, dusjnisje med rainshower og vegghengt toalett.

Loftsetasjen er ideell som en egen barne-/ungdomsavdeling med en koselig loftstue og to soverom. Her kan de boltre seg med lek og moro. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger for loftsetasjen i kommunens arkiver. Det er derfor ikke mulig å verifisere hvorvidt rommene i etasjen er godkjent som rom for varig opphold eller ikke. 

Eiendommen har en lun og skjermet uteplass mot sørvest, ellers er det en terrasse med utgang fra stuen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av tomten er opparbeidet utenfor tomtegrensene, se kart i salgsoppgaven. Konf. megler ved spørsmål.

Det planlegges et nytt boligprosjekt på grøntområde foran boligen, se punkt 'Regulering' for mer informasjon.

Velkommen til visning!

Parkering i gårdsrom. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av gårdsrommet er opparbeidet utenfor tomtegrensene, se kart i salgsoppgaven. Konf. megler ved spørsmål.

Hinnavågen 10 ligger i et barnevennlig område med kort vei til sjøen, badestrender og flotte turområder. Det er også et spennende område som er under stor utvikling. Det planlegges mange nye boliger mellom denne boligen og mot sjøen / mot Jåttåvågen, og område vil få et stort løft når denne utbyggingen er ferdig.

Med kun 5 minutters gange til Hinna sentrum busstopp og en drøy kilometer til Jåttåvågen togstasjon, er det enkelt å komme seg til og fra byen, enten du skal på jobb eller andre steder i nærområdet.

Familier vil sette pris på nærheten til både barneskole, ungdomsskole og videregående skole, alle innenfor en radius på 1,5 kilometer. I tillegg finnes det to barnehager innen 800 meters avstand. Dette gjør området ideelt for barnefamilier og gir en enkel hverdag.

For daglige innkjøp kan du velge mellom Coop Prix eller Rema 1000 som ligger ca. 350 m unna. Ellers er det både dagligvarebutikker og flere andre butikker på Stadionparken kjøpesenter i Jåttåvågen.

Området er bebygd med diverse boliger.

Eiet tomt, 196 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 80 m²

- BRA-i 80 m²: 2 gang, tv stue, soverom, bad, vaskerom, arbeidsrom og 3 bod.

Andre etasje:

BRA 85 m²

- BRA-i 85 m²: Stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Loftsetasje:

BRA 27 m²

- BRA-i 27 m²: Loftstue og 2 soverom.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger for loftsetasjen i kommunens arkiver. Det er derfor ikke mulig å verifisere hvorvidt rommene i etasjen er godkjent som rom for varig opphold.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 54 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 27 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 27 m2.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligbygg oppført i 1981. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i stue. Varmepumpe i tv stue. Peisovn i tv stue. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten inneholder 59% TG 1, 38% TG 2, 1% TG 3 og 2% TG IU (ikke undersøkt).

Følgende bygningselementer har fått TG2:

- Våtrom bad 1.etg.: Ventilasjon (Tilluftsspalte (ved dørterskel f.eks.) er ikke etablert), Sanitærutstyr/innredning (Speilskap har slitasje i speildører), Fallforhold gulv (Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 15mm (krav er 25mm). Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Våtrom bad 2.etg.: Ventilasjon (Tilluftsspalte er ikke etablert), Overflater vegger (Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft (ved sluk i dusjsonen f.eks), Overflater gulv (Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser (ved

sluk i dusjsonen f.eks).

- Våtrom vaskerom: Vannrør og avløpsrør (Alder), Sanitærutstyr/innredning (Vaskekar er preget av alder/slitasje), Tettesjikt (Det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommet).

- Kjøkken: Vannrør og avløpsrør (Alder), Overflater gulv (Det er stedvis knirk i gulvflater).

- Øvrige rom: Overflater gulv (Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Det er stedvis knirk i gulvflater).

- Rom under terreng: Innerdører (Dørbladet til innerdør (ved bad f.eks) har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes).

- Loft innredet: Overflater gulv (Det er registrert moderate tegn på knirk i gulvet.  Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale).

- Loft uinnredet: Overflater gulv (Det ble registrert fuktmerker på gulvoverflate ved ventilasjonsrør/anlegg. TG2 er valgt for å belyse risiko og at skjulte eller bakenforliggende skader kan være oppstått), Kontroll av diffusjonssperre (Det er registrert tegn til utettheter i dampsperre/plast mot kald sone rundt downlights over kjøkken/stue. Konsekvens er fare for kondensering).

- Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider.

- Etasjeskiller alle etasjer: Skjevhetsmåling (Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm i loftstue).

- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Varmtvannsbereder, vannrør, avløpsrør og hovedstoppekran (Alder), Varmesentral (Det er ikke kjent om det er foretatt service på det tekniske anlegget).

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Huseier opplyser at enkelte sikringer tidvis løses ut. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt).

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Fasader ink. kledning (Det er ikke montert musesperre bak hjørnebord/i ytterhjørner).

- Vinduer: Eldre vinduer.

- Yttertak: Tekking (TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand), Inspeksjonsmulighet (TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst).

- Balkonger, terrasser, veranda etc: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (Rekkverket har horisontale åpninger større enn 5 cm).

- Drenering: Fuktsikring av grunnmur (Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre), Alder.

- Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (Alder og materialvalg),

Følgende bygningselementer har fått TG3:

- Radon: Det er foretatt måling av radon og verdiene er høyere enn statens anbefalinger. Det bør derfor gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge hvilke tiltak som er nødvendig. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig. Sjablongmessig prisanslag gjelder måling av radon. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.

- Utvendige trapper: Det mangler rekkverk/håndløper. Rekkverk/håndløper bør etableres. Sjablongmessig prisanslag gjelder montering av håndløper. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 11.12.1981

Ved salg av eiendommer med eldre bygg kan det forekomme at det ikke foreligger ferdigattest for bygget. For boliger og tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 utstedes det ikke lenger ferdigattest, og dersom ferdigattest ikke foreligger for et slikt tiltak vil det ikke være mulig å få ferdigattest. En eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. Bortfall av muligheten for å søke om ferdigattest for disse tiltakene vil ikke ha betydning for lovligheten av selve tiltaket.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen for boligen loftsetasje. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold. Soverommene og loftstuen er derfor ikke tatt med i 'antall rom' i markedsføringen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmekabler på begge bad. Peisovn og varmepumpe i tv stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 20 356 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 573,- pr. halvår.

Storebrand Polisenummer: 7320396

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 449 285,- Som sekundærbolig Kr. 5 507 281,-

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Foretatt radonmåling i 2013. se tilstandsrapport.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det planlegges et nytt boligprosjekt foran boligen. Reguleringsplanen har planid 2644, og heter 'Detaljregulering for Hinna Stasjon'. Reguleringsplanen omfatter blant annet bygging av 5 boligblokker med tilhørende grøntareal, parkeringskjeller og vegareal. Reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser med byggehøyder, boligmiks m.m. ligger vedlagt i salgsoppgaven. På eiendommens hjemmeside på eie.no ligger det også et illustrasjonshefte med diverse illustrasjoner, tegninger, sol- og skyggestudier etc. For øvrige kan alle saksdokumenter sees på arealplaner.no ved å søke opp planid 2644.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 157 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 407 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 427 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.22 000)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.59 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.

82-24-0081

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Espen Eide & Partnere AS

EIE Stavanger

Org. nr: 896253492

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold

Erik Aareskjold

EIE Stavanger

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig

Mob: 41 69 42 05

[/ E-post: lht@eie.no