Olav Nilssons gate 28, 4009 Stavanger

Gnr. 56 Bnr. 1408 i Stavanger kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 264 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 260 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 65 kvm

3

1960

Eiet tomt 415 kvm

11 750 000

Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

kr 11 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 293 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 294 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 044 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 062 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 25 530 pr. år

Elin Salte

Olav Nilssons gate 28 er en enebolig i et etablert og fasjonabelt område på Eiganes. Her bor du i rolige omgivelser omgitt av flott bebyggelse og frodige parker, samtidig som sentrum er en rusletur unna.

Boligen har et diskré uttrykk med en spennende og funksjonell arkitektur. Fasadematerialer i tre og tegl, liggende kledning og teakvinduer skaper et elegant uttrykk. Huset har blitt betydelig oppusset i perioden 1999 - 2016, men med fokus på å ivareta originale detaljer og den opprinnelige 50-talls arkitekturen. Solide materialvalg og høy kvalitet på innredninger og detaljer er gjennomgående for hele boligen, det kan blant annet nevnes dørhåndtak og tilbehør fra D-line, innredning fra Bulthaup, kraner fra Vola, Flos belysning/spotter og brytere og stikkontakter i børstet stål fra Jung.

Tomten er opparbeidet med rette linjer, og en kombinasjon av betong, skifer, gress og beplantning. På baksiden av huset er det en lun og skjermet uteplass mot sørvest med skiferheller. Her kan du nyte solen fra formiddagen til kveld, gled deg! Ønsker du å nyte en kaffekopp i morgensolen kan du ta den ved inngangspartiet.

Huset går over tre plan og har praktiske og gjennomtenkte løsninger. I 1. etasje er det entré/hall, stue og kjøkken. I stuen- og kjøkkenområde er det vindusflater i flere himmelretninger som slipper inn rikelig med lys. Samtidig er det en lun og hjemmekoselig atmosfære som innbyr til rolige alenekvelder med familien, men også til selskapeligheter med gode venner.

Det er plass til flere soner i stuen og naturlig plass til spisebord ved kjøkkenet. Det er god plass til å dekke langbord, enten det er barnebursdag eller juleselskap. Det er det sømløse overganger mellom inne og ute, og på fine sommerdager blir uteplassen som en del av stuen. Det er både peis og varmepumpe i stuen. Hele første etasje og underetasje har god belysning med både innfelte og utenpåliggende spotter.

Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Bulthaup og har hvite slette fronter, slitesterk benkeplate i stål og hvitevarer fra Gaggenau. Det er et funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass, og god belysning.

Entré/hallen er svært romslig og fungerer nærmest som et ekstra allrom. Hallen har en innebygd stor garderobeløsning fra Bulthaup. En solid spilevegg og åpen peis gjør det ekstra koselig å ønske gjestene velkommen, men også til en hyggelig plass å oppholde seg. Kanskje du plasserer godstolen foran peisen og lener deg tilbake med en god bok..

Hele 2. etasje fungerer som en privat sone og består av kott, tre store soverom, bad og toalettrom. To av soverommene har utgang til balkong/terrasse. Badet ble oppgradert i 2000, men med ukjent omgang. De grønne flisene fra Villeroy og Boch, den mønstrete tapeten og innredningen i eik gjenspeiler boligens byggeår. Det er godt med oppbevaringsplass i innredningene fra Unoform og i stedbygde skaper. Over dusjnisjen er det takvinduer, noe som skaper en stilig effekt. Det er eget toalettrom ved siden av badet. Både badet og toalettrommet har kraner og blandebatteri fra Vola.

Kottet i andre etasje har en gulvflate på 29 kvm og rommer mye. Dette er en tørr og god lagringsplass som rommer mye ifølge selger.

Boligens underetasje ble renovert i 2009. Den inneholder en stor gang, bad, vaskerom, flere boder og stue (stue ikke omsøkt, se punkt 'Ferdigattest/midl. brukstillatelse'). De fleste vil verdsette en ekstra stue i underetasjen. Den er av god størrelse og har en lekker spesialbygd vegg og dør i eik. Her kan barna og ungdommen boltre seg meg lek og moro, eller de voksne slappe av med fotball eller favorittprogrammet på TV.

Gangen i underetasjen er også stor, og har god plass til en kontorpult o.l. Det er egen inngangsdør i kjelleren. Gang/bi-inngang og vaskerom, samt inngangsparti er belagt med Ottaskifer, og samtlige gulv i underetasjen har varme i gulv. Det er tre mindre boder og en stor bod med stor garderobeløsning på begge sider av rommet.

Badet i underetasjen har en kombinasjon av grønne mosaikkfliser og hvitmalte vegger. Det er innredet med en tidløs servant, vegghengt toalett og dusjnisje. Vaskerommet er svært funksjonelt med vaskemaskin og tørketrommel under benk, utslagsvask og rikelig med oppbevaring i innredningen som er fra HTH. 

I tillegg til de innvendige bodene er det også en utvendig bod på 4 kvm fra 2017 til f eks sykler o.l.

Ellers kan det nevnes at taket ble tekket på nytt i 2016 av Faber Bygg med sinkplater (rheinzink).

To biloppstillingsplasser på egen tomt.

Meget attraktiv beliggenhet i et av Stavangers mest fasjonable boligstrøk. Her bor du i rolige omgivelser blant flotte verneverdige trær, ærverdige trehus og flott arkitektur. Boligen ligger familievennlig til med kort vei til både barnehager, skoler og idrettsarenaer. Her kan man gå for å hente barna i barnehagen, og de som er litt eldre kan gå eller sykle til både skoler og fritidsaktiviteter. Dette forenkler logistikken i en hektisk hverdag.

For den tur- og treningsglade kan det nevnes at både Mosvannet og Stokkavannet ligger like i nærheten. Begge har populære turstier som passer for både søndagsturer og joggeturer. Ledaal Park ligger også like i nærheten, og kan by på et yrende folkeliv på fine sommerdager med uteservering på diverse kaféer, barer og restauranter. Det tar ca. 10 minutter å gå ned til Stavanger sentrum, og bussen stopper heller ikke langt unna, det samme gjelder flybussen.

Området er bebygd med diverse boliger.

Eiet tomt, 415 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

ENEBOLIG

Underetasje:

BRA 93 m²

- BRA-i 93 m²: Gang, bad, vaskerom, stue og 4 boder.

Første etasje:

BRA 98 m²

- BRA-i 98 m²: Entré/gang og kjøkken/spisestue/stue.

Andre etasje:

BRA 69 m²

- BRA-i 69 m²: Gang, bad, wc og 3 soverom.

BOD

BRA 4 m²:

- BRA-e 4 m²:: Bod med to rom.

Balkongen er oppmålt til 9 m² (TBA). Terrassen er oppmålt til 56 m² (TBA).

Kottet har en gulvflate på 29 m² (GUA) Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

2. etg. har et gulvareal på 74 m² (GUA), men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 69 m² av arealet måleverdig bruksareal.

Arealet som har lav himlingshøyde utgjør 5 m² (ALH).

Kjelleren er innredet i ettertid. Det er ikke fremlagt godkjente tegninger/dokumentasjon på bruksendringen. Bruken av rommene kan derfor være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Enebolig med tre etasjer. Grunnmur av betong. Yttervegger av mur- og trekonstruksjon med utvendige fasader av teglstein og trekledning. Vinduer med to-lags glass. Yttertak med takplater av rheinzink. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere av trebjelkelag. Uinnredet loft. Ildsteder og elektrisk oppvarming med varmepumpe. Naturlig ventilasjon med mekaniske avtrekk. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten inneholder 56% TG 1, 38% TG 2, 1% TG 3 og 5% TG IU (ikke undersøkt).

Følgende bygningselementer har fått TG2:

- Bad kjeller: Ventilasjon, sanitærutstyr/innredning, membran/tettsjikte, fukt i tilliggende konstruksjoner.

- Bad 2. etg.: Ventilasjon, slukets plassering, overflater gulv, membran/tettsjikte, fallforhold.

- Vaskerom: Helhetsvurdering.

- Kjøkken: Avløpsrør.

- Toalettrom: Sanitærutstyr/innredning.

- Øvrige rom: Ventilasjon.

- Rom under terreng: Overflater vegger, konstruksjoner, innerdører.

- Uinnredet loft: Kontroll av diffusjonssperre, inspeksjonsmulighet

- Ildsteder: Skorsteiner inne i boligen.

- Innvendige trapper: Mangler håndløpere.

- Etasjeskiller: Skjevhestmåling, største nivåforskjell er 20 mm.

- Tekniske anlegg/VVS anlegg: Varmtvannsbereder, vannrør.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling.

- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering - det foreligger ikke dokumentasjon på eltilsyn.

- Yttertak: Inspeksjonsmulighet - taket er inspisert fra bakkeplan grunnet sikkerhet.

- Balkonger/terrasser: For lav rekkverkshøyde.

- Utvendige trapper: Helhetsvurdering.

- Grunnmur: Skade og sprekk, stedvis malingsavflassing.

- Drenering / utvendig terreng: Det er ikke tilstrekkelig fall på terreng fra boligen. Grunnmursplast kan ikke verifiseres.

- Forstøtningsmurer: Sprekk i mur.

- Oljetank: Oljetank er nedgravd. Ingen dokumentasjon som viser materiale, type, alder og om kontroll er foretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Følgende bygningselementer har fått TG3:

- Vinduer: Vinduer fra byggeår har slitasje, enkelte vinduer har behov for utskiftning. Selgers kommentar til dette punktet: 1 sprukket glass og et punktert. Her kan en enkelt skifte glasset og trenger ikke bytte hele vinduet.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest på bolig datert: 24.05.1960. Det foreligger ferdigattest på skiftning av taktekking datert: 20.12.2016.

I følge kommunens tegninger fra 1959 er stuen i underetasje tegnet inn som bod. Det er ikke fremlagt godkjente tegninger/dokumentasjon på bruksendringen. Bruken av rommene kan derfor være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmepumpe i 1. etasje, varme i gulv på bad og i alle rom i underetasjen. Ildsteder.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 25 530 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 2035,- pr. halvår.

Eika forsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 729 476,- Som sekundærbolig Kr. 6 572 008,-

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.

Det er en nedgravd oljetank på eiendommen. Selger er usikker på om denne har blitt sanert eller ikke, men har fått et kostnadsestimat på kr 12 000,- for å eventuelt få den sanert. Ny eier må påregne denne kostnaden.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Selger har ikke radonmålt.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø (H570 i kommuneplanen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i kort avstand fra planområde omfattet av reguleringsplan 'Detaljregulering for bussveien Mosvatnet - sentrum (PlanID: 2623)'. Det er vedtatt at det skal etableres parallelført bussvei i de to nordlige kjørefeltene av Madlaveien, fra Mosvatnet til Stavanger sentrum. Hensikten med planen er å legge til rette for bedre framkommelighet og forutsigbarhet for bussen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 293 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 294 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 044 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 062 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.22 000)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 11 750 000,-) (Kr.235 000)
Totalt kr. (Kr.294 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.

82-24-0064

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Espen Eide & Partnere AS

EIE Stavanger

Org. nr: 896253492

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Espen Eide

Espen Eide

EIE Stavanger

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 93 04 03 00 / E-post: ee@eie.no

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig

Mob: 41 69 42 05

[/ E-post: lht@eie.no