Bjaalands gate 4C, 4016 STAVANGER

Andelsnr. 190 Orgnr. 948744449 i Stavanger kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 85 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 11 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

2

1962

Fellestomt 4100 kvm

3 100 000

Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Andel fellesgjeld: kr. 42 000,- pr. 01.12.24

Andel fellesformue: kr. 88 061,- pr. 01.12.24

kr 3 100 000,- (Prisantydning)
kr 42 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 142 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 502,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 151 502,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 161 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 243,- pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, renter/avdrag fellesgjeld, TV/internett fra Telia, etc.

Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Hanne Sporkland Ånderå

Denne flotte 3-roms leiligheten i Bjaalands gate 4C byr på en lys og innbydende atmosfære. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og kan blant annet by på en sørvendt innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen. Her er det gode solforhold og fin utsikt over omgivelsene med fjellene i det fjerne.

Hele leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger som skaper en lun og behagelig romfølelse. Alle gulv (foruten det minste soverommet) har korkvinyl. Korkvinyl er et slitesterkt gulv med god støyreduksjon, høy gangkomfort og varmeisolasjon. Det er også et bærekraftig og miljøvennlig alternativ.

Leiligheten har en god planløsning med en romslig gang som gir et godt førsteinntrykk, en lys og trivelig stue med store vindusflater, og et kjøkken med tidløst design samt god skap- og benkeplass. Leilighetens bad er helfliset med en tidløs hvit innredning, dusjkabinett, toalett og vaskemaskin. I tillegg disponerer leiligheten to boder i underetasje på henholdsvis 1 kvm og 2 kvm.

Dette er en bolig som balanserer en praktisk livsstil og hjemmekos på en ypperlig måte - et sted hvor du kan trives og finne ro i hverdagen. Med sin kombinasjon av god standard og lune detaljer, er denne leiligheten et flott valg for den som verdsetter en enkel hverdag.

Borettslaget planlegger et stort rehabiliteringsprosjekt som innebærer blant annet utskiftning av gamle vinduer, oppgradering av fasade og inngangsparti, og utskiftning av vannrør. Dette vil også innbære at leilighetene trolig vil få ny felles varmtvannssentral i kjeller og komplett nye bad. Prosjketet vil påvirke fellesgjelden og månedlige felleskostnader, se 'Diverse' for viktig informasjon.

Parkering på felles biloppstillingsplass. Det er tilrettelagt med felles elbilladere på parkeringsplassen. Det er fritt fram på borettslagets felles utendørsparkering, og det er ifølge styret "aldri" problemer med å få plass. Ellers har borettslaget har 11 garasjeplasser som leies ut etter lister fra styret. I følge styreleder er det ikke mange i kø på disse listene per i dag, men det er lite utskiftninger som vil kunne føre til en lang ventetid på disse. Prisen for garasjeleie er pdd kr. 355,- men den vil trolig øke på sikt.

Boligen ligger i et rolig og familievennlig område med svært kort vei til både nødvendige fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Boligen har en attraktiv plassering med kun 400 meter til nærmeste busstopp og en drøy kilometer til Paradis stasjon, som gir gode kollektivmuligheter. Stavanger sentrum nås på bare fem minutters kjøretur, mens flyplassen ligger kun 15 minutter unna.

For familier er dette et ideelt område, med flere barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler i nærheten, i tillegg til flere barnehager. Daglige innkjøp gjøres enkelt på Kiwi Hillevåg, kun 500 meter unna, eller på Kilden kjøpesenter, som ligger bare noen minutters gange fra boligen.

Området byr også på rike muligheter fysisk aktivitet, med flere fotballbaner, treningssentre og andre fritidstilbud innen ti minutters gange. Bjaalands gate 4C er et perfekt valg for deg som ønsker en sentral, men likevel fredelig beliggenhet.

Området er bebygd med diverse boliger, næring og institusjoner.

Fellestomt, 4100 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet

2.etg.:

BRA 82 m²

- BRA-i 71 m²: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang.

- BRA-b 11 m²: Innglasset balkong.

U.etg.:

BRA 3 m²

- BRA-e 3 m²: 2 boder.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Leilighetsbygg på 4 etasjer oppført i 1962. Bygget er oppført med boder i nederste etasje (u.etg). Leiligheten ligger i byggets 2.etg og har egen innglasset balkong på 11m2. Felles trappeoppgang med callinganlegg. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og parkeringsmuligheter på felles tomt. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten inneholder 50% TG 1, 44% TG 2, 0% TG 3 og 6% TG IU (ikke undersøkt).

Følgende bygningselementer har fått TG2:

- Våtrom bad: Ventilasjon (Tilluftsspalte er ikke etablert), Vannrør (Alder), Overflater gulv (Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft), Tettesjikt (Alder), Fallforhold gulv (Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk er på tilfeldig sted målt til ca. 3mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet), Avløpsrør ink. sluk (Skjulte avløpsrør er av ukjent type, alder og tilstand).

- Kjøkken: Varmtvannsbereder (Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader), Vannrør (Alder), Overflater gulv (Det ble registrert symptomer på fuktproblematikk på gulvoverflate ved oppvaskmaskin. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, og det ble registrert forhøyede verdier. Årsak er lekkasje fra avløpsslange til oppvaskmaskin for ca. 1 år siden (ref egenerklæringsskjema punkt 3). I følge selger så ble avløpsslange skiftet, og ikke lekkasje siden), Innredning (Det er observert svelling, merker/riper/hakk på benkeplate), Avløpsrør (Alder).

- Etasjeskiller 2.etg.: Skjevhetsmåling (Største målte avvik er målt i rom stue. Avviket er målt til 18mm).

- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Hovedstoppekran (Stoppekran er plassert utenfor boenhet), Avløpsrør (Alder).

- Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget.  Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest på bygget datert: 20.09.61

Det foreligger ferdigattest på innglassing av balkong datert: 17.01.2007

Det foreligger ferdigattest på Trappeheis datert: 29.04.2020

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som dekkes gjennom felleskostnadene i borettslaget.

Lånenr.: HUS603-13551764

Restsaldo: 3.787.311,-

Restgjeld: 41.617,-

Restløpetid: 6 år.

Rente: 4,68% (flytende)

Rentekostnader: 670,-

Borettslaget planlegger et stort rehabiliteringsprosjekt som vil påvirke fellesgjelden og månedlige felleskostnader, se 'Diverse' for viktig informasjon.

Borettslagets årsregnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

If Skadeforsikring Polisenummer: 562359

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 783 002,- Som sekundærbolig Kr. 3 132 006,-

Borettslag: Bakkevoll borettslag, Orgnr: 948744449

Obos.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslaget og boligbyggelagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Må søkes styret.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling mandag 20. januar, hvor andelseierne skal stemme over ulike alternativer for et planlagt oppussingsprosjekt. Prosjektet forventes gjennomført med et låneopptak på rundt 70 millioner kroner fordelt over det som sannsynligvis vil bli 40 år. Endelige vedtak om finansiering, økning i felleskostnader og fastsatte tidsrammer vil være klare innen de neste ukene, etter at avstemningen over forslagene avsluttes torsdag 23. januar kl 18:00. Prosjektet har anslått byggestart i mars/april og en byggetid på ca 8. måneder. Detaljert informasjon om de foreslåtte alternativene finnes i innkallingen til den ekstraordinære generalforsamlingen som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at alle interessenter setter seg inn i denne. Vedr. oversikten over leiligheter i innkallingen så er dette leilighetsnummer 86.

Selger opplyser om at det ble observert skjeggkre på badet, i regi av borettslaget sanitære de alle leilighetene i borettslaget og det har ikke blitt observert noe etter dette, ref. selgers egenerklæringsskjema.  Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen ligger i kort avstand fra reguleringsplan 2840. Planen har følgende formål: Planprogrammet angir bakgrunnen for at det skal lages en områderegulering for dagens sykehusområde når sykehuset skal relokaliseres til Ullandhaug, hva vi ønsker å oppnå med planen og hvilke rammer og mål som skal legges til grunn for det videre planarbeidet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen ligger i kort avstand fra reguleringsplan 2731: Planen har følgende formål: Formålet med planen er å videreutvikle et urbant og funksjonsblandet byområde der løsninger som prioriterer gode bomiljø og sosial bærekraft blir valgt. Intensjonen er delvis transformasjon som innordner seg stedets egenart. Planen er utarbeidet som en del av områdeløftet i Hillevåg og skal bidra til et varig områdeløft. Ny bebyggelse og strukturer skal fungere som overganger mellom eksisterende bebyggelse og nylig vedtatte detaljreguleringer.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 100 000,- (Prisantydning)
kr 42 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 142 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 502,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 151 502,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 161 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.30 000)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 142 000,-) (Kr.46 500)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Meglerbrev (Kr.4 275)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.118 175)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.

82-25-0001

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Espen Eide & Partnere AS

EIE Stavanger

Org. nr: 896253492

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold

Erik Aareskjold

EIE Stavanger

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig

Mob: 41 69 42 05

[/ E-post: lht@eie.no