EiendomBrageveien 7A, 4026 STAVANGER, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 59 Bnr. 274 Snr. 27 i Stavanger kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 86 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 81 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35 kvm
Antall soverom2
Byggeår1998
TomtEiet tomt 5306 kvm
Prisantydning3 600 000
TilstandsrapportDet er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 139 411,- pr. 06.09.24
Andel fellesformue: kr. 6 355,- pr. 06.09.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 600 000,- (Prisantydning)
kr 139 411,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 739 411,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 89 970,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 91 170,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 830 581,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 839 831,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 312,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder,
bygningsforsikring, vaktmestertjenester, TV/internett fra Altibox, brannalarm tilknyttet Verisure, renter og
avdrag fellesgjeld etc.
Kommunale avgifterKr. 10 514 pr. år
EierPetter Holst
Morten Hogne Holst
Stian Julius Thorstensen
BeskrivelseBrageveien 7A er en lys og trivelig leilighet med sentral beliggenhet på Bjergsted/Byhaugen. Leiligheten
ligger på bakkeplan og har en stor herlig terrasse mot sørøst. Her er det ingen fellesgang, men eget
inngangsparti mot friluft. Det er trappefri adkomst til leiligheten, så denne passer vel så godt til de eldste
som de yngste.
Leiligheten inneholder gang, bod, bad, to soverom, stue og kjøkken. Stuen er romslig og store
vindusflater sørger for en lys og luftig romfølelse. Både vegger og tak i gang, stue og kjøkken er nylig malt
av malerfirma. Fra stuen er det også utgang til terrassen, kanskje noe av det beste med denne
leiligheten! Terrassen er på hele 35 kvm og ligger lunt og trivelig til. Her kan du skape din egen lille oase
med busker, blomster, urtekasser og grill - gled deg til å nyte fine solskinnsdager og sene
sommerkvelder her ute!
Kjøkkenet er av eldre dato, men er absolutt funksjonelt. Det er god plass til et spisebord ved kjøkkenet, og
det er også plass til å dekke langbord i festlige anledninger.
Badet er fra byggeår år og er helfliset. Det er av god størrelse og er ellers innredet med en tidløs hvit
baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er også plass/opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Begge soverommene er av god størrelse. Det er også en innvendig bod i tillegg til en sportsbod i
underetasjen.
Ellers kan det nevnes at det er TV/internett fra Altibox (inkludert i felleskostnadene) og tilknyttet brannalarm
til Verisure.
Velkommen til visning!
ParkeringFast parkeringsplass i lukket anlegg. Det er mulig å installere elbillader ved parkeringsplassen. Det er
også felles sykkelparkering i sameiet.
BeliggenhetSentral beliggenhet på Bjergsted / Byhaugen kun ca. 1,5 km fra Stavanger sentrum. For å komme til
sentrum kan du spasere på ca. 20 minutter eller sykle på få minutter. Det er også bussholdeplass like i
nærheten med hyppige avganger, det går også direkte buss til Forus.
Den daglige handelen kan du ta på Bunnpris som ligger ca. 100 m unna. Ellers finner du også Kiwi,
Coop Extra og Rema i nærområdet. Det er også kort vei til Tastasenteret som har flere butikker, kaféer,
apotek, helsesenter og treningssenter. For den turglade er det fine turområder både ved Tastaveden og
rundt Stokkavannet. Det er både barnehager, skoler og idrettsplasser i nærheten.
BebyggelseOmrådet er bebygd med diverse boliger.
TomtEiet tomt, 5306 kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 81 m²
- BRA-i 81 m²: Gang, bod, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Underetasje
BRA 5 m²:
- BRA-e :Bod.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt
i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er
godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteLeilighetsbygg oppført i 1998. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er
oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med
trekledning. Etasjeskillere av betong/trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget).
Yttertak er utvendig tekket med takfolie. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Tilstandsrapporten inneholder 62% TG 1, 36% TG 2, 0% TG 3 og 2% TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
- Våtrom bad: Vannrør, tettesjikt (Alder), Slukets plassering (Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl
eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket),
Sanitærutstyr/innredning (Dusjramme har stedvis slitasje/skader), Overflater vegger (Det er stedvis hull i
flisfuger ved servant. Kan skyldes utettheter i tettesjikt), Overflater gulv (Det registreres moderate tegn til
bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft),
Avløpsrør ink. sluk (Det er redusert avrenningshastighet i avløp til servant).
- Kjøkken: Vannrør (Alder), Ventilasjon, innredning (Alder og slitasje), Varmtvannsbereder
(Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens
kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Alder.
Sikkerhetsventil mangler godkjent avrenning til avløp), Overflater gulv (Det registreres stedvise
riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale=.
- Øvrige rom: Overflater gulv (Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale).
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Ventilasjon (Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på
ventilasjonsanlegg), Vannrør (Alder), Hovedstoppekran (Avløpsrør fra vask forhindrer stenging av
stoppekran).
- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering (Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og
det foreligger ingen dokumentasjon. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med
stikkontakt. Fare for varmgang).
- Terrasser / platting på terreng: Terrasser på tereng (Det er observert stedvise råteskader).
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert: 29.12.98
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektriske varmekabler i bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Kommunale avgifterKr. 10 514 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 247,- pr. halvår.
Fordeling felleskostnaderDe månedlige felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader kr. 2 578,-
Altibox TV-pakke kr. 499,-
Verisure brannalarm kr. 235,-
Totalt: kr. 3 312,-
Spesifikasjon av fellesgjeldSpesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16362370470, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.09.2024: 6.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 06.09.2024: 6 290 838
Andel av saldo: 139 412
Første termin: 28.09.2020Første avdrag: 28.06.2021 ( siste termin 28.06.2040 )
Pt.rente
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapSameiets årsregnsap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 79279935
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 938 277,-
Som sekundærbolig Kr. 3 565 454,-
SameieSameie: Sameiet Bragetunet, Orgnr: 979512627
ForretningsførerBate.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
DyreholdDyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Se ordensreglene for øvrig
info.
DiverseKun integrerte hvitevarer som er i leiligheten på visning medfølger, se forøvrig vedlagt løsøreliste.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at
arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler
utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige
undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres
oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1995/648-2/102 Bestemmelse iflg. skjøte 13.01.1995
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
1997/15561-4/102 Erklæring/avtale
28.10.1997
Kommunen, televerket, antenneselskap m.m har rett til å ha liggende ledninger av enhert art, samt
kummer, stolper m.m.
1997/15561-1/102 Seksjonering
28.10.1997
2000/15712-2/102 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
11.10.2000
Gjelder seksjon nr. 2 til og med seksjon nr. 39
Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler eller leses i sin helhet på eiendommens
hjemmeside på eie.no.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig/erverv. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø
(Trehusbyen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Se retningslinjer vedlagt i
salgsoppgaven.
Det foreligger reguleringsplan som omfatter Christian Bjellands gate. Detaljregulering for Christian
Bjellands gate. Tasta bydel, planid 2682. Planen omhandler en ny sykkelvei i Christian Bjellands gate.
Det foreligger også en reguleringsplan som omhandler bygging av nye boliger på tomten ved adresse
Tanke Svilands gate 73. Detaljregulering for Tanke Svilands gate 73. Eiganes og Våland bydel, planid
2706.
Reguleringsplan med planid: 2683 er under statusen: planlegging igangsatt. Formålet med planen er
detaljregulering for sykkeltiltak langs fv. 414 Misjonsveien. Eiganes og Våland bydel. Reguleringsplanen
er fortsatt under planlegging og det er lite informasjon tilgjengelig, interessenter oppfordres til å kontakte
Stavanger kommune hvis de har noen spørsmål.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 600 000,- (Prisantydning)
kr 139 411,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 739 411,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 89 970,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 91 170,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 830 581,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 839 831,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 152,60)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.30 000)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.133 552,60)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer82-24-0066
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingEspen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr: 896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Linn Høen Thommesen
SaksbehandlereLinn Høen Thommesen
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no