Consul Sigval Bergesens vei 106, 4016 Stavanger, Etasje: 1

Gnr. 56 Bnr. 2388 Snr. 6 i Stavanger kommune

Boder og evt. parkeringsplasser vil være plassert i anleggseiendommene som har gnr 56 og bnr 2349 og 2364 i Stavanger kommune.

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 46 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 43 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2024

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 88 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 3 578 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 3 587 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Estimert kr. 1 845,- pr. mnd.

Fellesutgiftene er estimert til ca. kr 34,- pr. kvm pr mnd. for det første driftsåret. I tillegg skal det betales kr 99,- pr. mnd pr. enhet for TV/Internett tilkobling. Abonnement/pakke for tv/internett bekostes av kjøper. For ytterligere informasjon vises til utkast til budsjett datert 20.12.2023 som ligger som vedlegg i salgsoppgave. Utkast til budsjett for første driftsår er utarbeidet av forretningsfører BATE. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal hovedsakelig fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen.

Einar Reinold Schwebs

Vi har gleden av å presentere en innflytingsklar og helt ny leilighet i Paradis Brygge, Consul Sigval Bergesens vei 106 / Hus 11.

Dyktige interiørdesignere har tatt gode valg for deg. Det betyr at du flytter inn i en leilighet med samstemt fargevalg i alle rom og moderne, robuste materialer med lang levetid - viktig med tanke på bærekraft og miljø. Enklere blir det ikke, elegant blir det også.

Entre med god plass til både hyller og heng.

Lyst og pent soverom med plass til nattbord på hver side av sengen og garderobe. Soverommet har belysning i taket.

Et godt kjøkken er viktig. Derfor er det valgt kjøkkeninnredning i en lett og lys gråstruktur-farge fra danske Aubo. Og ikke nok med det: Kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp fra tyske Grundig står ferdig installert og klar til bruk den dagen du flytter inn. Her kan du invitere middagsgjester allerede første dag.

Stue/kjøkken har en åpen løsning. Med smart innredning kan en lage seg flere soner som TV-lounge og kjøkken med spiseplass. Dette rommet oppleves luftig og moderne. Det er montert lysskinner i stue/kjøkken. Utgang til vestvendt terrasse.

Bad leveres med hvite 30x60 fliser på vegg og grå 30x60 fliser på gulv. Baderomsseksjon med servant og speil. LED downlights gir god belysning. Vegghengt wc og dusj med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vegger er malt med den behagelige fargen Blek Sand. På gulvene får du elegant og slitesterkt laminatgulv av typen Parador Avant Sanded som ser helt nydelig ut og tåler det meste.

Terrasse med mulighet for innredning etter ønske og behov. Et lite bord og grill, eller et par gode stoler eller en lounge til å nyte kaffekoppen. Terrassen vender mot vest, og leveres med stikkontakt og veggbelysning.

Diverse:

Sportsbod og felles sykkelparkering i garasjeanlegget.

Heis i bygget.

Internett og TV fra Altibox.

Gled deg til felles takterasse!

Hus 11 har hele 140 sør- og vestvendte kvadratmeter felles terrasseareal med gode solforhold fra morgen til kveld. Det blir helt opp til sameiet hvordan dette flotte arealet best kan utnyttes, og en ting er sikkert: Denne takterrassen kan bli et godt sted å nyte tilværelsen og sommervibber både sammen med andre og fredelig alene.

Ja, Hus 11 har gjesterom

Overnattingsbesøk? Ingen problem. Besøk er hyggelig, men hva om man ikke har plass til alle? I Hus 11 får du tilgang til gjesterom med eget kjøkken og bad. Med denne unike delingsmodellen klarer du deg med mindre areal i egen bolig, noe som reduserer miljøavtrykket og sparer deg for penger.

Flott og ferdig uteområde

Utbyggingen av Paradis Brygge fullføres med Hus 11. Det betyr at du flytter inn i et moderne leilighetsprosjekt med generøse og grønne felles områder - kanskje vi kan si det slik at du får hele Paradis som hage? 

I «hagen» finner du blant annet flere sittegrupper, bed og kasser med variert beplantning, åpne gressflater, trær, lekeareal og gangveier med belysning - ta turen ned og se selv. Kjempefint!

Det er fremdeles ledige parkeringsplasser i felles garasjeanlegg i underetasjen. Megler forestår ikke salget, men kan formidle kontakt med selger om ønskelig.

Hus 11 og Paradis Brygge ligger nær togstasjon og bussvei, og med gåavstand til bykjernen. Her kan du få et kortreist hverdagsliv med nærhet til alt.

«Paradis er ledestjernen i byutvikling»

Sitatet over er Stavanger kommunes egne ord om deres nye Paradis-plan, vedtatt september 2023. Planen forteller om Paradis som et nytt gå- og sykkelvennlig byområde med hundrevis av arbeidsplasser, 85.000 nye kvadratmeter næringsareal, promenade langs Hillevågsvatnet, tre grønne parker, moderne boliger og mye mer. Byfornyelse og verdirealisering i elitedivisjonen!

Fremtidens transportmiddel nr. 1: Sykkelen

Fra Hus 11 sykler du enkelt til jobb. Turen til alle arbeidsplassene i Hinna Park, Forus, Ullandhaug og sentrum, skjer nesten uavbrutt på gode sykkelveier. Store deler av den nye sykkelstamveien langs E39 er åpnet, og det er ikke lange turen til den.

Når sykkelstamveien er ferdig, kan du rulle helt fra Stavanger til Sandnes sentrum.

Bo like ved kollektivaksene

Med Paradis stasjon bare noen minutter unna kommer du deg kjapt, behagelig og køfritt sørover mot Hinna Park, Forus, Sandnes og Jæren - og til sentrum de dager du ikke spaserer. Den nye og moderne Bussveien har stoppested på Lagårdsveien, ved Paradis stasjon, og tar deg nær sagt hvor som helst i distriktet. Hele 13 bussruter er der for deg, inkludert Flybussen.

Trenger du bil en dag - på mobilitetspunktet Hillevåg Torg finner du lånebiler. Og elsykler og sparkesykler, selvfølgelig.

I Hus 11 og Paradis Brygge får du et rikt utvalg av handel-, helse- og servicefunksjoner i nabolaget. Alt fra små sjarmerende nisjebutikker og familiedrevne serveringssteder til de store dagligvarekjedene holder hus her. Kilden kjøpesenter ligger i hjertet av bydelen, og er en populær møteplass med 60 butikker, spisesteder og andre virksomheter som leger og treningssenter.

Rekreasjon ved fjorden

I Hus 11 bor du nær den fine turstien som tar deg fra Strømvik, langs Godalen, forbi perlene Emmaus og Rosenli og helt til Breivik i Stavanger øst.

Hele turen går i fjordkanten, og i starten passerer du de populære badeplassene Strømvik bad og Godalen friluftsbad. Perfekt for de fleste på varme sommerdager, og 365 dager i året for de ivrigste av sjøbaderne blant oss.

Fellestomt, 520 kvm.

Velkommen til Paradis Brygge Hus 11, leil. 106 som inneholder:

Felles inngang, med trapp og heis.

1.etg.: Entre, flislagt bad m/opplegg for vaskemaskin, soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasse som vender mot vest.

Sportsbod i garasjeanlegget.

Felles takterrasse i 5.etasje.

Felles gjesterom med bad og kjøkken som kan leies av sameiet i 5.etasje.

Fine utvendige fellesareal.

Nærhet til sjøen, bussvei og toget

TEK17

1. stk sportsbod i garasjeanlegget.

Midlertidig brukstillatelse dat. 30.05.2024. Frist for innsending av søknad om ferdigattest er satt til 31.12.2024.

Det leveres fjernvarme fra Lyse til produksjon av varme til tappevann og oppvarming av leilighetene. Dette er en løsning basert på spillvarme fra avfallsforbrenningsanlegget på Forus samt lokalprodusert biogass. Selve oppvarmingen av leilighetene skjer via konvektor og det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Eiendomsskatt fastsettes av kommunen.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP5758401

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameiet Paradis Brygge 11, Orgnr: 933589854

Tomten og bygningsmassen til Hus 11 er organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet reguleres av eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Vedtekter følger vedlagt som en del av salgsdokumentasjonen.

Fellesutgiftene er estimert til ca. kr 34,- pr. kvm pr mnd. for det første driftsåret. I tillegg skal det betales kr 99,- pr. mnd pr. enhet for TV/Internett. tilkobling. Abonnement/pakke for tv/internett bekostes av kjøper. For ytterligere informasjon vises til utkast til budsjett datert 20.12.2023 fremlagt som del av salgsdokumentasjonen.

Utkast til budsjett for første driftsår er utarbeidet av forretningsfører BATE, og er vedlagt som en del av salgsdokumentasjonen. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal hovedsakelig fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.

Det er opprettet et tingsrettslig sameie for fellesareal og felles parkeringsanlegg med egne vedtekter.

BATE.

Ref. utkast til vedtekter:

Pkt. 4-3 Ordensregler:

Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler. Ved dyrehold skal ikke dette være til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Heime gjør det enkelt å bli kjent med naboene i Hus 11

Arrangere eller melde deg på sameiets sommerfest? Invitere vennegjengen til utekino på takterrassen? I Hus 11 får du alle de gode mulighetene med Heime, som er et konsept spesialutviklet for å skape samhold og trivsel blant beboere i leilighetsbygg. 

Gjennom få tastetrykk i den brukervennlige Heime-appen kan du for eksempel takke ja til kveldsbad i Godalen eller starte Hus 11 sin egen vinklubb, for å nevne noe. Målet med Heime er nemlig å skape sosiale møteplasser - fysiske og digitale - like gode som i etablerte eneboligstrøk der naboene tar en prat over hekken og kjenner hverandre. Teamet bak Heime kan stille med dyktige husverter som drar i gang de første sosiale arrangementene, hvis dere beboere ønsker det.

Appen har også mange praktiske funksjoner, som å reservere takterrassen til din egen bursdagsfeiring og gjesterommet til overnattingsbesøk. Du kan til og med bestille ulike tjenester, alt fra vaskehjelp til frokost levert på døren, via appen - noen ganger også med Heime-rabatt.

Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig finner sted under gjennomføringen av byggeprosjektet og utbyggingen av området, også etter at innflytting har funnet sted.

Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

2024/1454604 Seksjonering  

Opprettet seksjoner: Snr: 6

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 43/1677

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1103-56/2385:

2024/1480044 Erklæring/avtale  

Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:56 Bnr:2388 Snr:1-34 

Rett til en bod

Bestemmelse om solidaransvar

Kan kun transporteres til andre seksjoner i gnr. 56 bnr. 2363,2364,2371,2387,2388 og 2389.

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler

Boenheten kan leies ut med de eventuelle begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie.

Offentlig tilknytting.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligblokken er en del av et større boligprosjekt. Prosjektet iht. Reguleringsplan Paradis/Hillevåg, plan 2499P, i Stavanger kommune, i tillegg til ovennevnte reguleringsplan vises det til reguleringsplaner for naboeiendommene som viser tilgjengelig informasjon om hva som er planlagt for disse. Det er kjøpers plikt å sette seg inn i disse planene og hvordan de påvirker de aktuelle leilighetene i prosjektet.

Overtagelse etter avtale med selger.

Kjøper gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke vil bli ytterligere rengjort til overtakelse.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 576 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 585 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Bilder, område, drone) (Kr.4 625)
Provisjon (Kr.75 000)
Markedsføring Digital /finn.no, Hjem.no, eie.no) ? Estimert pris kr 6000,- (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.92 010)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

10-24-0036

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Megleren for nye boliger AS

EIE nybygg Stavanger Sandnes

Org. nr: 924773413

Niels Juels gate 50, 4008 Stavanger

4008 Stavanger

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Espen Eide

Espen Eide

EIE nybygg Stavanger Sandnes

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 93 04 03 00 / E-post: ee@eie.no

Joachim Sollesnes

Eiendomsmegler / Markedsansvarlig / Partner

Mob: 91 11 18 76

[/ E-post: joso@eie.no