EiendomKaptein Mejlænders gate 21, 4026 Stavanger
MatrikkelGnr. 59 Bnr. 1543 Snr. 35 i Stavanger kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 198 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 186 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 81 kvm
Antall soverom2
Byggeår2015
TomtEiet tomt 2375 kvm
Prisantydning15 900 000
TilstandsrapportDet er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 14 580,- pr. 01.10.24
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 01.10.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 15 900 000,- (Prisantydning)
kr 14 580,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 15 914 580,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 397 850,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 15 914 580,-))
--------------------------------------------------------
kr 399 140,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 313 720,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 323 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 7 708,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder,
bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renter/avdrag fellesgjeld, A-konto strøm, fiberaksess fra Altibox,
etc.
Kommunale avgifterKr. 24 042 pr. år
EierAlfred Ydstebø
Kristin Ydstebø
BeskrivelseDenne eksklusive og lekre leiligheten i Kaptein Mejlænders gate 21 er en unik mulighet for deg som
søker både romslighet, kvalitet og moderne komfort. Med sine 186 kvm i byggets øverste etasje, tilbyr
denne leiligheten god standard, gjennomtenkte løsninger og ikke minst en fantastisk utsikt!
Heisen går direkte fra parkeringsanlegget og opp i leiligheten og man får umiddelbart en luksuriøs
følelse når man kommer inn, en følelse som vedvarer gjennom hele leiligheten.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som passer vel så godt til rolige alene kvelder som til
festlige anledning. Takhøyden varierer fra imponerende 3,89 meter i spisestuen til 3,10 meter, noe som
skaper en meget god romfølelse. I tillegg er det store vindusflater som kan by på en fantastisk utsikt over
fjorden, byøyene og fjellene i det fjerne. Når solen går ned og mørket faller på kan du få med deg en
fargesprakende himmel og alle lysene i omgivelsene.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Gaggenau og en stor flott kjøkkenøy. Kjøkkenet har flere
praktiske løsninger, så hvis du er glad i å lage mat garanterer vi at du vil trives på dette kjøkkenet. Fra
kjøkkenet er det også utgang til en herlig terrasse på 45 kvm. Hele terrassen er overbygd og du får
nærmest en følelse av å sitte på en terrasse i Middelhavet. Her er det en lun stemning med flere fine
detaljer, flott belysning og beplantning - gled deg til å nyte ettermiddagssolen i disse omgivelsene.
Hovedsoverommet har ensuite løsning med eget bad og walk-in closet. Det har også direkte adkomst til
en egen terrasse på 26 kvm, hvor deler av den er innglasset - et perfekt sted å enten starte eller avslutte
dagen i sommerhalvåret.
Det andre soverommet har også adkomst til en balkong på 9 kvm. Det andre badet / gjestetoalettet er
praktisk plassert like utenfor dette soverommet.
Leiligheten har to stilrene bad, begge med dusjnisje, tidløse innredning og dusjnisje. Badet ved
hovedsoverommet har også et lekkert badekar og oppgradert innredning fra 2020. I tillegg er det et
romslig separat vaskerom/bod.
Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverommene, og bidrar til et jevnt og
behagelig inneklima.
Leiligheten har også en romslig bod på 12 kvm i underetasjen og to biloppstillingsplasser i felles
garasjeanlegg, hvor det også er montert elbillader. Ellers kan det nevnes at nylig er gjennomført rens av
ventilasjonsanlegget.
Er dette din nye bolig?
ParkeringLeiligheten har to biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg. Det er montert elbillader.
BeliggenhetLeiligheten har en sentral beliggenhet på Kalhammaren/Bjergsted. Her kan du spasere via
Bjergstedparken og ned til sentrumskjernen på ca. 15 minutter eller sykle på 5 minutter. Er du glad i
kulturliv og konserter kan det også nevnes at konserthuset ligger en rusletur unna. Ønsker du å ta
kollektiv stopper bussen like utenfor døren.
Den daglige handelen kan du ta på Rema 1000 som ligger 150 m unna. Ønsker du en treningsøkt ligger
treningssenteret EVO kun en heistur unna. Alternativt kan du ta en økt med gode venner på Interpadl som
ligger like i nærheten. Ellers kan det nevnes at det er kort vei til både skoler og barnehager, samt
Handelshøyskolen BI.
BebyggelseOmrådet er bebygd med diverse boliger.
TomtEiet tomt, 2375 kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet
6. etg.:
BRA 186 m²
- BRA-i 186 m²: Kjøkken, spisestue, stue, tv stue, gang, vaskerom, 2 bad og 2 soverom.
Underetasje:
BRA 12 m²
- BRA-e 12 m²: Bod.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt
i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er
godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteFelles tomt opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass.
Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis med direkte tilgang til leilighet. Garasje i boligens
underetasje. Lader for elbil montert. Leilighetsbygg oppført i 2015. Grunnmur og bærende konstruksjoner
i hovedsak av betong og murverk. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med
parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong, murverk og trekonstruksjoner. Etasjeskillere
av betong. Saltak, flattak og pultaksform (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30
og lydklasse db38. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Balansert ventilasjon.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Tilstandsrapporten inneholder 73% TG 1, 21% TG 2, 1% TG 3 og 5% TG IU (ikke undersøkt).
Følgende bygningselementer har fått TG2:
- Våtrom vaskerom: Slukets tilkomstmulighet for rengjøring (Sluk er ikke tilgjengelig for rengjøring),
Membran, tettesjikt og overgang til sluk (Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er
benyttet eller om monteringen er korrekt), Fallforhold gulv (Det er ikke mulig å måle fallet i sluksonen
grunnet plassering av innredning/fast montert sokkellist. Det er ikke kjent om fallforholdet fører til
tilfredsstillende avrenning), Avløpsrør ink. sluk (Sluk er ikke observert og er ikke tilgjengelig for inspeksjon
grunnet innredning/fastmontert sokkellist).
- Våtrom bad: Sanitærutstyr/innredning (Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert), Overflater
vegger (Det er observert fuktskade i vinduslist mot gulv bak glassdør), Overflater gulv (Det registreres
moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent).
- Våtrom bad (ved hovedsoverom): Sanitærutstyr/innredning (Drenering fra innebygget sisterne er ikke
registrert), Overflater gulv (Det registreres moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser), Fallforhold
gulv (Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 2mm.
Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet).
- Øvrige rom: Overflater gulv (Det registreres stedvise merker i gulvets overflatemateriell).
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Ventilasjon (Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på
ventilasjonsanlegg).
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering (Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider
på det elektriske anlegget).
- Yttertak: Inspeksjonsmulighet (TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader
eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst).
Følgende bygningselementer har fått TG3:
- Kjøkken: Annet (Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt bør etableres. Sjablongmessig
prisanslag gjelder montering av komfyrvakt. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000).
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert: 22.12.2015
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med
bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig
person.
OppvarmingVannbåren varme i alle rom utenom soverom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 24 042 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 4182,- pr. halvår.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: OBOS01-98208050745
Restsaldo: kr 254.303,-
Andel av restsaldo: kr. 14 580,-
Restløpetid: 5 år 1 md.
Rentekostnader: kr. 296,-
Rentesats per 30.10.2024: 8% (flytende)
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører datert 30.10.2024.
ÅrsregnskapSameiets årsregnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring
Polisenummer: 1008168
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 972 240,-
Som sekundærbolig Kr. 7 494 513,-
SameieSameie: Sameiet Lütcherath Park, Orgnr: 916118945
ForretningsførerOBOS.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
DyreholdDyrehold er ikke regulert i sameiets vedtekter.
DiverseAlle hvitevarene på kjøkkenet medfølger. Vinskapet i stuen medfølger ikke. Se forøvrig vedlagt løsøreliste i
salgsoppgaven.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
276-1 Erklæring/avtale
13.01.1968 Plikt til å rive halvtak når bygningsrådet forlanger det
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/586223-1/200 Seksjonering 29.06.2015
Sameiebrøk: 185/3227
2023/479143-1/200 Reseksjonering 09.05.2023 21:00
Endring av tilleggsdel
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til kombinert bolig/kontorformål. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger
vedlagt i salgsoppgaven.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 15 900 000,- (Prisantydning)
kr 14 580,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 15 914 580,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 397 850,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 15 914 580,-))
--------------------------------------------------------
kr 399 140,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 313 720,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 323 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.30 000)
Markedspakke 2 (Kr.30 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 15 914 580,-) (Kr.198 932,25)
Totalt kr. (Kr.266 332,25)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer82-24-0079
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
EIE vekstEIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har
eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med
eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer
AvdelingEspen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr: 896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF Espen Eide
SaksbehandlereEspen Eide
EIE Stavanger
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 04 03 00 / E-post: ee@eie.no
Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05
[/ E-post: lht@eie.no