Bilde 1 av Kornblomstsvingen 51CBilde 2 av Kornblomstsvingen 51C
Digital salgsoppgave
Kornblomstsvingen 51C

4027 Stavanger • Stavanger kommune

Prisantydning

kr 2 950 000

Fellesgjeld: kr 19 000Omkostninger: kr 15 335Totalpris: kr 2 984 335
Arealeffektiv leilighet i etablert boligområde. Gangavstand til Tastasenteret og offentlig kommunikasjon. 2 soverom
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
93 m²
Bruksareal (BRA)
117 m²
Bruttoareal (BTA)
129 m²
Fellesutgifter
kr 3 633 / Mnd
Prisantydning
kr 2 950 000
Omkostninger
kr 15 335
Fellesgjeld
kr 19 000
Totalpris
kr 2 984 335
Fellesformue
kr 27 917
Byggeår
1996
Tomt
Fellestomt 2384 m²
Oppdragsnummer
54200219
card-default

Michael R. Myhre

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Michael
Visninger
Torsdag 26. nov.
18:15 - 19:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 950 000,-
Fellesgjeldkr 19 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 325,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 2 984 335
Eiendom
Kornblomstsvingen 51C, 4027 Stavanger, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 29 bnr. 1069, andelsnr. 1927 i Vestlia 1 borettslaget med orgnr. 953192721 i Stavanger kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 129 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1996

Tomt
Fellestomt 2384 m²

Prisantydning
2 950 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 19 000,- pr. 01.11.20
Andel fellesformue: kr. 27 917,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 950 000,- (Prisantydning)
19 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 969 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 335,- (Omkostninger totalt)

2 984 335,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 633,- pr. mnd.
Felleskostader innebærer: Nedbetaling av fellesgjeld, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring og TV-anlegg/bredbånd.
Det er opplyst av borretslaget at felleskostnadene øker med 2,5% fra 01.01.21. Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 3 724.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Bjørn Einar Marvik

Beskrivelse
Eie eiendomsmegling v/ Michael R. Myhre presenterer Kornblomstsvingen 51 c, en arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligfelt på Tasta. Tastasenteret og offentlig kommunikasjon ligger i gåavstand fra boligen.

Eiendommen inneholder:

1.etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Eiendommen kan blant annet tilby:
•Lys og romslig stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning.
•Romslig innglasset balkong, plass til ønsket møblering.
•Kjøkkeninnredning velutstyrt med god benk- og skapplass.
•Baderom med god plass til baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
•2 soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til stor seng og garderobeløsning
•Parkering i lukket anlegg med heis opp til etasjene. Tilrettelagt for el-bil lading.
•Lav fellesgjeld

Parkering
Parkering i lukket anlegg med heis opp til etasjene. Borettslaget har tilrettelagt for el-bil lading.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligfelt på Tasta. Tastasenteret ligger i kort avstand fra leiligheten, hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, motebutikker, restauranter og kaféer. I samme bygg finner du også legesenter, helsestasjon og treningssenteret Sats. For den turglade er det turområder rundt Stokkavannet, Tastaveden og Dusavik langs sjøen innen kort avstand. Til Stavanger sentrum er det ca. 4 km. Bussholdeplass med hyppige avganger ligger ca 5 minutters gange fra eiendommen.

Tomt
Fellestomt, 2384 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal:
1. etasje: BRA: 117 kvm / P-rom: 93 kvm / S-rom: 24 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Følgende rom inngår i S-rom:
1. etasje: Bod og innglasset balkong.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 93 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 117 kvm

Boder
Innvendig bod.

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Våtrom og kjøkken i leiligheten fremstår som i normal/god stand i henhold til alder."

Takstmannens kommentarer areal:
"BTA er anslått."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.11.96.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 633,- pr.mnd.
Felleskostader innebærer: Nedbetaling av fellesgjeld, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring og TV-anlegg/bredbånd.
Det er opplyst av borretslaget at felleskostnadene øker med 2,5% fra 01.01.21.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr: HUS601-13505198 5
Type: A
Restsaldo: 301.023,-
Restløpetid: 1 år og 8md.
Term: 2.
Type rente: Flytende.
Rente: 0,79%

Lånenr: OBBK01-98207716448
Type: A
Restsaldo: 597.088,-
Restløpetid: 7 år og 8md.
Term: 12
Type rente: Flytende.
Rente: 2,05%

Forsikring med polisenummer
If skadeforsikring Polisenummer: 562366

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 773 395,- Som sekundærbolig Kr. 2 784 220,-

Borettslag
Borettslag: Vestlia 1 borettslaget, Orgnr: 953192721

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjorti forbindelse med overtakelsen.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 1105B11, bebyggelseplan for felt B11 Nedre Tasta. . Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Id: 2551
Navn: Reguleringsplan for E39 Smiene - Harestad. Tasta bydel.
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Områderegulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 950 000,- (Prisantydning)
19 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 969 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 335,- (Omkostninger totalt)

2 984 335,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.15 500)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 860)
Tingl. hjemmelserklæring (Kr.480)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 969 000,-) (Kr.55 000)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.109 640)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-20-0219

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
Eie Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Michael R. Myhre

Saksbehandlere
Michael R. Myhre
Eie Stavanger
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no

Eie Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Kornblomstsvingen 51C
For mer om objektet
Kornblomstsvingen 51C

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.