Porsatunet 10, 4049 HAFRSFJORD, Etasje: 1

Gnr. 41 Bnr. 1545 Snr. 2 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 62 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

2

2020

Fellestomt 452 kvm.

Seksjon 1 og 2 har eksklusiv bruksrett til bruk, og vedlikeholdsansvar av uteareal iht. til vedtektene. Se tegning vedlagt i salgsoppgaven.

3 400 000

Takstmann: Eskil Engelsgjerd Andersen Takstdato: 26.03.24

kr 3 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 486 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 495 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 675,- pr. mnd.

Kr. 7 656 pr. år Vann, avløp og renovasjon inngår i kommunale avgifter.

GANGENES CONSTANSE B

Vi i EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Porsatunet 10. Boligen holder en gjennomgående god standard. Boligen ble bygget i 2020, og har enda entrepenørgaranti i fem år fra selger overtok boligen. Det første som slår deg når du ankommer boligen, er at alt virker velholdt og innbydende.

Boligen har en meget funksjonell og effektiv planløsning med gode rom.

Det første som møter deg når du kommer inn er entré/gang med overflater i tidsriktig farge og mulighet for fine garderobeløsninger med god plass til å henge fra seg jakker, sko og annet yttertøy.

Hovedsoverom er veldig romslig med moderne malte vegger og god plass til garderobeskap.

Det er også naturligvis god plass til dobbeltseng med nattbord m.m.

Soverom nr 2 er også av god størrele med mulighet for ønsket innredning.

Åpen og luftig kjøkken og stue med lysmalte vegger i moderne farge. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys og byr på en flott utsikt. Dette gjør hele dette rommet til et meget hyggelig sted å være. Her ligger alt til rette for at man kan samles til selskap og trivsel. Det er utgang til uteområde og stor terrasse med gode solforhold.

Flott og innbydende kvalitetskjøkken med god benke- og skapplass med innredning i skuffer. Innredningen har lyse, slette fronter med håndtak. Det er også integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Fliselagt baderom med varme i gulvet. Rommet er innredet med dusjhjørne, servantseksjon med skuffer og vegghengt toalett. Går man videre inn i baderommet kommer man til eget vaskerom og teknisk rom. Her er det god plass for lagringsløsninger

Gode og gjennomtenkte løsninger gjør dette til en ypperlig leilighet som passer de fleste.

Velkommen til en hyggelig visning i Porsatunet 10.

Parkeringsplass og bod i fellesanlegg.

Porsatunet 10 ligger meget barnevennlig til på Nore Sunde. Rett utenfor døren har man grøntområder og lekeplass. Boligen er flott plassert med tanke på natur og turstier, som for eksempel en flott tursti langs sjøen som kan følges helt bort til Vistestranden. Langs stien er det flotte friområder, båthavner og badeplasser.

Hålandsvannet ligger også like i nærheten, som igjen har tilknytning til Stokkavannet. Her har man med andre ord milevis med turstier like i nærheten som hele familien kan benytte seg av til både søndagsturer og joggeturer. Skoler, barnehager og idrettsplass ligger i gåavstand fra boligen. Det gjør også den nye svømmehallen.

Bussholdeplass og dagligvarebutikk ligger også kun noen få minutters gange unna. Hyppige bussavganger.

Nore Sunde er en sentral beliggenhet i forhold til arbeidsplasser i både Tananger, Sola, Madla og Forus.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

- BRA-i 57 m²: Entrè/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, og stue/kjøkken

- TBA 19 m²:

Kjeller (i garasjeanlegget):

BRA-e 5 m²: Bod

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 20 stk TG 1, 0 stk TG 2, 0 stk TG 3 og 4 stk TG IU (ikke undersøkt).

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er utstedt ferdigattest datert 08.10.2020. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 18.12.2018. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen bortsett fra bod på opprinnelig tegninger i dag er innredet til vaskerom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 7 656 pr. år Vann, avløp og renovasjon inngår i kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 675,- pr.mnd.

Beløpet dekker bygningsforsikring, forretningsførerhonorar og administrasjonskostnader.

I tillegg kommer årlig vellagskontingent til Nore Sunde B2 Vellagsforening på kr 2 875 + kr 1 500 for parkering, totalt kr 4 375.

Godkjent årsregnskap for siste regnskapsår (2022) følger i salgsoppgaven.

IF Skadeforsikring 3475072

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 794 650,- Som sekundærbolig Kr. 3 019 669,-

Sameie: Sameiet Porsatunet 10, Orgnr: 926966170

Sameiet består av 4 boligseksjoner.

Seksjon 1 og 2 har eksklusiv bruksrett til bruk, og vedlikeholdsansvar av uteareal iht. til vedtektene. Se tegning vedlagt i salgsoppgaven. Den eksklusive bruksretten gjelder i 30 år, dvs. frem til årsmøte i 2049.

Pliktig medlemskap i Nore Sunde B2 velforening. Årlig vellagskontingent kr 2 875 + kr 1 500 for parkering, totalt kr 4 375.

Bate Boligbyggelag

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i sameiets vedtekter. Ordensregler er ikke fastsatt.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

Servitutter som følger eiendommen:

2017/1274846-1/200  Bestemmelse om vannledning  

15.11.2017 21:00 

 Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-41/1545

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1274846-2/200  Bestemmelse om kloakkledning  

15.11.2017 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-41/1545

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1274846-3/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

15.11.2017 21:00 

Rettighetshaver:GET AS  

Org.nr: 919394056

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-41/1545

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1274846-4/200  Erklæring/avtale  

15.11.2017 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt

Overført fra: 1103-41/1545

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1274846-5/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

15.11.2017 21:00 

Overført fra: 1103-41/1545

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1103-41/1552

Rettigheter i eiendomsrett

2020/3080179-1/200  Bestemmelse om parkering  

25.09.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:41 Bnr:1545 Snr:1 - 4

Bestemmelse om rett til èn parkeringsplass

Bestemmelse om vedlikehold

 

Rettigheter på 1103-41/1552

Rettigheter i eiendomsrett

2020/3080179-2/200  Erklæring/avtale  

25.09.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:41 Bnr:1545 Snr:1 - 4

Bestemmelse om rett til èn bod

Bestemmelse om drift og vedlikehold

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (41/1550 - Nore Sunde B2 Velforening)

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 2519P - Detaljregulering for felt B2 i plan 2326, Nore Sunde. Madla bydel. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Id 2535

Navn Reguleringsplan for fv.409 Kvernevikveien, Transportkorridor vest. Tasta bydel.

Transportkorridor vest er benevnelsen på en viktig hovedvegforbindelse gjennom den vestre  delen av Nord-Jæren. Korridoren tangerer og knytter sammen flere terminalområder og gir dem tilknytning til E39.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 86 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 486 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 495 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 650)
Oppgjør (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.1)
Provisjon (Kr.45 900)
Tilrettelegging (Kr.4 500)
Tilstandsrapport (Kr.8 250)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.15 028)
Grunnpakke (Kr.10 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 000)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Totalt kr. (Kr.122 729)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0113

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Mats Lundal

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no