Snorres gate 34, 4044 Hafrsfjord, Etasje: 1

Gnr. 38 Bnr. 403 Snr. 1 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 150 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 140 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 29 kvm

2

2021

Fellestomt 2312 kvm.

10 390 000

Takstmann: Takstdato:

kr 10 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 259 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 260 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 650 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 660 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 564,- pr. mnd.

Kr. 18 102 pr. år Inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomssskatt.

Kristen Høyer Mathiassen

Leiligheten er en del av sameiet Madla View som ligger i åskammen over Hafrsfjord. Sameiet består av totalt 9 villaleiligheter fordelt på tre hus som ligger flott til kun en rusletur fra Møllebukta. Her får du en eksklusiv leilighet med alt på ett plan i et svært etablert område.

Dette er en hageleilighet, noe som innebærer at du har direkte utgang til en stor privat uteplass med terrasseplatting, gressplen og flott beplanting. Uteplassen ligger sørvestvendt og har svært gode solforhold og fin utsikt - her kan du få med deg mange fin solnedganger og en fargesprakende himmel. Noe av dagens utsikt vil kunne forsvinne som følge av at boligen foran har varslet tilbygg (se pkt. regulering), men du vil fremdeles ha en luftig og flott utsikt, konf. megler.

Store vindusflater fra gulv til tak skaper sømløse overganger mellom inne og ute. Her kan du nyte bugnende blomsterkasser på terrassen selv om du sitter inne i stuen. På fine sommerdager kan du åpne skyvedøren og kombinere bruken, enten du nyter morgenkaffen alene, har invitert over gjester eller vil slippe ut din firbente venn. Dimbare spotter i taket og en flott Faber gasspeis fra Stavanger Varmesenter skaper en koselig stemning på kaldere dager.

Både garderober, kjøkken- og baderomsinnredninger er levert av Bjerks Trevare. Alle er i lys eik noe som skaper et flott og solid helhetsinntrykk i leiligheten - her er det en rød tråd gjennom alle rom. Kjøkkenet har hvit benkeplate, integrerte hvitevarer og sorte detaljer på vask og armatur. På kjøkkenøyen er det platetopp med integrert ventilator. Her kan du kokkelere mens gjestene slapper av på hver sin barstol med noe godt i glasset.

Hovedsoverommet har direkte adkomst til walk-in closet og eget bad, en løsning mange verdsetter høyt. Badet er helfliset i tidløse fliser og innredet med baderomsinnredning med dobbelt servant og speil med integrert belysning, dusjnisje og vegghengt toalett.

Soverom 2 ligger også praktisk plassert vegg i vegg med det andre badet. Det er også helfliset og innredet med en flott baderomsinnredning, dusjnisje og vegghengt toalett. Dersom man heller foretrekker en større stue istedenfor to soverom, kan soverom 2 enkelt inkluderes som en del av stuen ved å fjerne den ene veggen.

Ellers har leiligheten en romslig gang med en stor stedbygd garderobe fra Bjerks Trevare, eget vaskerom og en bod. Hele leiligheten har en flott en stavs eikeparkett på gulvet og ekstra god takhøyde på 2,7m som gir en meget god romfølelse. Det er vannbåren varme som sørge for en behagelig temperatur året rundt.

Fra leiligheten er det trappefri adkomst direkte inn til garasjeanlegget hvor leiligheten disponerer en bod og en parkeringsplass. Her kan du parkere trygt og godt i garasjen og gå tørrskodd inn i leiligheten. Kommer du inn hovedinngangen er det selvsagt heis ned til denne etasjen.

Fast parkeringsplass med elbil-lader i fellesanlegg.

Meget attraktiv beliggenhet i et av Stavangers mest ettertraktede boligområder. Dette er et etablert villastrøk og et trivelig nabolag hvor hele familien vil trives. Fra boligen tar det kun få minutter å rusle ned til Møllebukta hvor det er et yrende folkeliv på fine sommerdager. Her er det tilrettelagt med gressplen, sandstrand, flytebrygge, sanitæranlegg og kiosk. For den tur- og treningsglade kan det nevnes at det går en flott tursti fra Møllebukta og langs sjøen i Hafrsfjord. Turstien kan følges helt til Kvernevik, og langs veien finner man flere lune viker og badeplasser. Møllebukta er også et ypperlig utgangspunkt for flotte kajakkturer.

Samtidig som man har naturskjønne og maritime omgivelser like utenfor døren er det også sentralt. Det tar kun 10 minutter å kjøre til flere tusen arbeidsplasser på både Forus, i Tananger og Stavanger sentrum. Det er også tilrettelagt med flotte sykkelveier i området, i tillegg stopper bussen like i nærheten. Det samme gjelder flybussen. Den daglige handelen kan du ta på Madla Amfi hvor det også er ferskvare, vinmonopol, apotek, kaféer og flere butikker.

Det er gå-/sykkelavstand til både barnehager, barneskoler og ungdomskoler, i tillegg ligger den internasjonale skolen og universitet like i nærheten. Det er også kort vei til flere fritidsaktiviteter og til golfbane.

Fellestomt, 2312 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvring nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

BRA 150 m²

- BRA-i 140 m²: Entré/gang, Stue/kjøkken/spisestue, 2 soverom, 2 bad, Vaskerom, gang/walk-in closet og bod

- BRA-e 150 m²: Bod i garasjeanlegg

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i betongkonstruksjon med tett tekke. Yttervegger i betong med murstein og fasadeplater. Takkonstruksjon i betong. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 31 stk. TG 1, 7 stk. TG IU (ikke undersøkt) og ingen TG2 eller TG3.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er utstedt ferdigattest datert 12.10.2021. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 11.03.2019. Det er foretatt noen endringer før bygging av leilighetene, som har medført at opprinnelig bod/vaskerom har endret plassering. Leilighetens nåværende innredning samsvarer med seksjoneringstegningene datert 19.01.2021.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Gasspeis i stue, vannbåen gulvvarme på et soverom, kjøkken, stue, walk-in closet og gang. Elektrisk gulvvarme i våtrom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 18 102 pr. år Inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomssskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 7 412 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Fellesutgifter: kr 5 564,- pr.mnd.

Fellesutgifter inkluderer inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og A-konto ladestrøm.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 519 970,- Som sekundærbolig Kr. 5 775 887,-

Sameie: Sameiet Madla View, Orgnr: 927909820.

Sameiet består av 9 boligseksjoner fordelt i 3 bygninger.

Obos

Det kreves ikke styregodkjenning.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

1946/4384-2/102  Bestemmelse om gjerde  

16.11.1946 

Overført fra: 1103-38/403

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1961/3537-1/102  Erklæring/avtale  

29.06.1961 

VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT.

Overført fra: 1103-38/403

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/3471-1/102  Skjønn  

14.06.1965 

EKSPROPRIASJON AV VEGGRUNN VED SKJØNN AVH. 16.05.1949

Overført fra: 1103-38/403

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (eiendomsgrenser som går ut i vei)

Eiendommen er regulert til boligformål.

Gjeldende reguleringsplaner:

Plan 2629 - Detaljregulering for Snorres gate 30. Madla bydel

Plan 2824 - Snorres gate, mellom Halvdan Svartes gate og Bergljots gate

Plan 1174 - Madlaveien på strekningen Snorres gt. - Madlakrossen, samt tilhørende del av felt A i Madlamark.

60 kvm av eiendommen er gjennom reguleringsplan 2824 regulert til midlertidig bygg og anleggsområde.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone for høyde og byggerestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Id 2802

Navn Ragnhilds gate 15, 17 og 19

Formålet med reguleringsplanen er å sikre kulturminneverdiene til noen utvalgte bolighus som er gode arkitektoniske tidsbilder i Stavanger.

Vedr. ombygging på boligen foran, Snorres gate 18, som ligger foran denne leiligheten, har fått rammetilltalse for ombygging. Dette vil kunne påvirke dagens utsikt. Selger opplyser at nabo foran varslet påbygg i 2018, men arbeidet aldri har blitt utført. Situasjonsplan og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konf. megler for mer informasjon rundt dette.

Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 259 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 260 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 650 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 660 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 500)
Foto (Kr.8 000)
Tilstandsrapport (Kr.10 750)
Avisannonse (Kr.4 950)
Avisannonse (Kr.9 900)
Avisannonse (Kr.4 950)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 390 000,-) (Kr.103 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.197 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0164

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie

Torbjørn Lie

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no