Agathe Backer Grøndahls vei 5C, 4023 STAVANGER

Andelsnr. 15 Orgnr. 953139618 i Stavanger kommune

Rekkehus

Borettslag

Totalt BRA 123 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

3

1963

Fellestomt 5488 kvm

Boligen står oppført på gnr. 58, bnr. 23 hvor tomtearealet er 5488 kvm.

Total tomteareal for hele borettslaget er 11 262 kvm.

4 800 000

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 02.02.24

Andel fellesgjeld: kr. 452 077,- pr. 23.01.24

Andel fellesformue: kr. 46 462,- pr. 23.01.24

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 452 077,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 252 077,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 261 258,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 269 508,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 794,- pr. mnd.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Jon Espelid Therese Horpestad

Michael R. Myhre presenterer Agathe Backer Grøndahls vei 5C!

Lekkert nyoppusset rekkehus med svært etterspurt og barnevennlig beliggenhet, i en blindvei nær Helgø Meny. Boligen er på tre plan med gode løsninger og gjennomtenkt planløsning.

Boligen inneholder:

1.etasje: Vindfang, gang, bad og 3 soverom.

2.etasje: Stue/Spisestue og kjøkken.

Kjeller: Stue, vaskerom, gang og bod.

Boligen kan blant annet tilby:

- Lekkert og tidsriktig kjøkken fra sigdal med integrerte hvitevarer.

- Moderne helfliset baderom med stilige fliser og innredning.

- Stilfullt glassrekkverk, trapp fra Hafrsfjord tre, peisovn og gulv i hovedetasjen.

- Kjøkken, bad og trapp er fra desember 2022.

- Nymalte og duse overflater.

- Kjellerstue med varmekabler i gulv.

- Parkering i gate, mulighet for El-bil lader.

- Egen utvendig bod og felles sykkelbod.

- Kort spasertur til Lille Stokkavannet, Mosvannet og Eiganes Stadion.

Velkommen!

Parkering på felles parkeringsplass.

Tilrettelagt for elbillading. Kontakt styret i borettslaget for mer informasjon.

Dette rekkehuset ligger på Eiganes i et veletablert boligområde, og det er plassert i en blindvei nær Helgø Meny. Det er bare en kort spasertur til Lille Stokkavannet, Mosvannet og Eiganes Stadion. Stavanger sentrum med sitt brede utvalg av tjenester og fasiliteter er kun en kort kjøretur unna, og det er bussforbindelser til byen rett ved leiligheten hvert 15. minutt. For de som ønsker en matbit uten å dra helt til sentrum, er "Hermetikken" ved Ledaal park et hyggelig alternativ med restauranter som Matmagasinet, Kanelsnurren og Lervig Local, som ligger omtrent 15 minutters gange fra boligen.

I tillegg til dagligvarebutikken Helgø Meny, er også Coop Extra like i nærheten av boligblokken. Det er enkelt å komme seg til barnehager, skoler og treningssentre på Lassa og Tjensvoll, samt de vakre turområdene rundt Stokkavannet og Mosvannet. Med enkel tilgang til E39 har man også god kommunikasjon til arbeidsplassene på Tananger, Forus og Sola.

Fellestomt, 5488 kvm

Boligen står oppført på gnr. 58, bnr. 23 hvor tomtearealet er 5488 kvm.

Total tomteareal for hele borettslaget er 11 262 kvm.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 44 m²

- BRA-i 41 m²: Vindfang, gang, bad og 3 soverom.

- BRA-e 3 m²: Utvendig redskapsbod

BRA 41 m²

- BRA-i 41 m²: Stue/Spisestue og kjøkken.

BRA 38 m²

- BRA-i 38 m²: Stue, vaskerom, gang og bod.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at redskapsbod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.

"Boligen er oppmålt til 120 m2 (BRA-i)

Utvendig redskapsbod er oppmålt til 3 m2 (BRA-e)

Balkongen er oppmålt til 6 m2 (TBA)

Terrassen er oppmålt til 8 m2 (TBA)

Boligen inneholder 120 m2 P-rom og 115 m2 S-rom.

Rombenevnelser:

Kjeller: Stue, vaskerom, gang og bod.

1. etg: Vindfang, gang, bad og 3 soverom.

2. eg: Stue/Spisestue og kjøkken.

Godkjente plantegninger er ikke fremlagt. Det er derfor ingen klare holdepunkter for eventuelle bruksendringer i kjelleren, eller om rom er godkjent

for varig opphold. Rombenevnelser er angitt ut fra bruken på befaringstidspunktet."

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 69 % TG 1, 30 % TG 2, 0 % TG 3 og 1 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Vaskerom:

Vaskekjeller har ikke membran i våtsoner. Vann- og avløpsrør inkl. sluk har en alder og tilstand som tilsier redusert restlevetid.

Innerdører:

Dørbladet til innerdør ved vindfang har kontakt med dørterskel.

Rom under terreng:

Utforede trevegger har en oppbygning med svart papp mot grunnmur. Dette avviker fra dagens anbefalte oppbygning med hensyn til fuktproblematikk.

Etasjeskiller:

Skjevehetmåling - Største avvik ble målt til 15 mm i stue (2. etg), 20 mm på hovedsoverom (1. etg) og gulvet i kjelleren har vesentlige ujevnheter.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Vannrør - Kobberrør i boligen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Hovedstoppekran - Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er passert.

Avløpsrør - Deler av røranlegget i boligen. Eksempelvis soilrør i kjelleren har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Vinduer:

Vinduer fra 1985 er av eldre dato. Det er ikke registrert vesentlige skader, men det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.

Dører:

Eldre inngangsdør. Alder og tilstand tilsier redusert restlevetid. Balkongdør har noe småslitasjer.

Yttertak:

Tekking - Det er vurdert at taktekkingen har en alder og tilstand som tilsier redusert restlevetid. TG 2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og tilstand.

Balkon:

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,0 meter.

Utvendige trapper:

Det er ikke montert håndløper i kjellertrappen.

Drenering:

Grunnmursplasten kan ikke verifiseres.

Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger):

Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. TG 2 settes for å belyse risiko.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er utstedt ferdigattest datert  21.10.1963

Det er utstedt ferdigattest datert  07.03.2014 - boder

Det er utstedt ferdigattest datert  22.11.2016 - fasadeendring

At slike attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra 1961 og 1967.

Rominndelingen i boligens kjeller og 1. etajse avviker fra godkjente tegninger. I 1. etasje er badet uvidet på bekostning av areal fra det ene soverommet. I boligens kjeller er flere vegger flyttet, rommenes plassering er endret og noen av rommene er utvidet/gjort mindre. I tillegg er det etablert stue. Det er ikke søkt om bruksendring i hennhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra 01.01.2016. Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som avgjør hva rommene defineres som. Dette betyr at rommene både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Ildsted i stue og elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt er inkludert i oppgitte felleskostnader til borettslaget.

Fellesutgifter: kr 6 794,- pr.mnd.

beløpet omfatter: styre- og forretningsførerhonorar, drift, vedlikehold, vaktmerstertjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV/Internett, renter og avdrag på felleslån m.m.

Lånenummer: 16364145849, DNB Boligkreditt AS

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 23.01.2024: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 90

Saldo per 23.01.2024: 10 849 866

Andel av saldo: 452 078

Første termin/første avdrag: 28.09.2021 ( siste termin 28.06.2046 )

Pt-rente

Lån 4-roms

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget hadde et negativet årsresultat for 2022 på kr -941 300. Det er budsjettert med et positivt årsresultat for 2023 på kr 150 578.

Godkjent årsregnskap for 2022 følger i salgsoppgaven.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562652

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 916 210,- Som sekundærbolig Kr. 3 481 598,-

Borettslag: Borettslaget Hendrik,

Borettslaget består av 7 rekkehus med totalt 48 leiligheter.

Borettslaget går over eiendommene gnr. 58, bnr. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32 og 33

Bate Boligbyggelag

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Borettslaget har kollektiv avtale om tv/internett via Get/Telia.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Følgende medfølger ikke handelen:

- Taklampe over kjøkkenbord

- Taklampe på soverom.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Andelen hører til borettslag. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål.  

Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger) og nedslagsfelt drikkevann.

Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 800 000,- (Prisantydning)
kr 452 077,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 252 077,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 261 258,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 269 508,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.15 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.68 000)
Trykte prospekter (Kr.3 300)
Tilrettelegging (Kr.6 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 012)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Foto (Kr.6 500)
Oppgjør (Kr.7 250)
Totalt kr. (Kr.151 262)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0019

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Michael R. Myhre

Michael R. Myhre

EIE Stavanger RE

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no

Rebekka Storrø Levik

Salgskoordinator / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 45 24 12 09

[/ E-post: rsl@eie.no