Øvre Stokkavei 22C, 4023 Stavanger

Gnr. 58 Bnr. 1387 i Stavanger kommune

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 120 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Kjeller, BRA-i 39 kvm: Inngang, bad og gang/stue.

1. etasje, BRA-i 40 kvm: Entré/gang, bad og 3 soverom.

2. etasje, BRA-i 41 kvm: Stue/kjøkken

I tillegg kommer:

TBA (terrasse-/balkongareal): 32 kvm

GUA (Gulvareal uinnredet loft): 30 kvm.

Boligen er oppmålt til 120 m2 (BRA-i)

Terrassen i 2. etg er oppmålt til 14 m2 (TBA)

Terrassen i 1. etg. er oppmålt til 18 m2 (TBA)

Uinnredet loft har en gulvflate på 30 m2 (GUA) Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

Leiligheten inneholder 120 m2 P-rom og 0 m2 S-rom.

Kjelleren er innredet i ettertid. Det er foretatt en bruksendring. Endringene er ikke byggemeldt og godkjent. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold. Arealene er omtalt etter bruken på befaringstidspunktet.

Rombenevnelser: Kjeller: Inngang, bad og gang/stue. 1. etg: Entré/gang, bad og 3 soverom. 2. etg: Stue/kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1958

Eiet tomt 177 kvm

4 990 000

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 10.01.24

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 126 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 127 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 117 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 132 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 14 288 pr. år Vann, avløp, renovasjon, feiing og tilsyn samt eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Andreas Rasmussen Kristin Skadsheim

EIE Eiendomsmegling Stavanger ved Jr. Partner Håkon Hovland har gleden av å presentere Øvre Stokkavei 22C!

Dette er et svært trivelig rekkehus med tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet på Stokka. Eiendommen har en flott opparbeidet tomt med solrik hage og lune terrasser. Enkel tilkomst til hage via grusvei på baksiden av huset.

Boligen går over tre plan og har en praktisk planløsning. I 1. etasje er det tre soverom, bad og entré. I 2. etasje er det, stue og kjøkken mens det i underetasjen er bad/vaskerom, lagringsplass og kjellerstue/kontor.

Stuen i 2. etasje er lys og luftig med store vinduer og utgang til solrik, lun  terrasse med utsikt mot Ullanhaugstårnet! Det er også installert vedovn som gir god varme på kaldere dager. Mange vil verdsette en ekstra stue i underetasjen hvor barna kan bolte seg med lek og moro. I underetasjen er det også god plass til et hjemmekontor.

Kjøkkenet har fått seg et ansiktsløft med ny benkeplate, lakkerte fronter og ny vask. Det er integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Alle hvitevarene medfølger i handelen.

Badet ble pusset opp av fagfolk (Osv. Sivertsen AS)  i 2023. Her er det lekre, beige fliser på vegg og gulv. Det er ellers innredet med en pen, hvit baderomsinnredning, badekar med dusjmulighet og vegghengt toalett. Praktisk flislagt, bi-inngang i kjeller med gode lagringsmuligheter. Perfekt for barnefamilien!

Det er godt med lagringsplass på loftet (ca. 30 kvm grunnflate). Ellers er det også utvendige sykkelstativ og bod til redskaper etc.

Velkommen til visning!

Parkering på tomten.

Boligen har en flott beliggenhet i et veletablert og populært boligområde. Her kan du bo i et rolig boligområde, samtidig som sentrum kun er en 15 minutters spasertur unna.

Boligen ligger i barnevennlige omgivelser med kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, lekeplasser osv. Turløyper og nydelig natur finner man rundt Mosvannet og i Mosvannsparken som ligger ca. 10-15 minutters gåavstand fra eiendommen. I tillegg er også Store- og Lille Stokkavann med gode turstier og løyper i nærheten. Flotte badestrender ved store Stokkavannet. Kort vei til butikker, bakeri, frisør og restauranter.

Området har et godt utbygd nett med offentlig kommunikasjon. Med kort gåavstand til bussholdeplass, er det enkelt å komme seg til sentrum hvor toget tar en til arbeidsplasser på Forus, eller flybussen til Sola flyplass. Nylig åpnet også Eiganestunnelen som medfører rask adkomst til Motorveien, hvor også Ryfast tunnelen kan benyttes. Dermed er avstanden kort fra boligen til kontorlokaler på Forus og til fjord og fjell i Ryfylke.

Eiet tomt, 177 kvm

Det henvises videre til vedlagt skriv vedr. naboforhold fra bullårstad datert 13.06.23 vedr. adkomst hage og parkering.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Kjeller: Inngang, bad og gang/stue.

1. etg: Entré/gang, bad og 3 soverom.

2. etg: Stue/kjøkken.

Rekkehus med tre etasjer. Grunnmur av betong. Tomt opparbeidet med asfalt og plen. Yttervegger av trekonstruksjoner med liggende trekledning. Vinduer med to-lags glass. Yttertak med takstein og takrenner og plast. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere av trebjelkelag. Peis og elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Avløpsrør av plast. Sørvendte terrasser. Parkeringsplass.

Tilstandsrapporten inneholder 72 % TG 1, 23 % TG 2, 0 % TG 3 og 5 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Bad 1. etasje:

Vannrør - Vannrør er ikke tettet til varerør under servant.

Sanitærutstyr  - Sprekk i bunnplate på dusjkabinett er registrert. Det er ikke anordning for drenering/synliggjøring av evt. vannlekkasje fra toalettsisterne.

Membran - Membranen har en alder som tilsier redusert restlevetid.

Fallforhold (gulv) - Fall til sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert.

Rom under terreng:

Kontruksjoner - TG 2 settes for å belyse risiko.

Loft - uinnredet:

Overflater vegger/undertak - Små partier av undertaket er fuktig.

Innvendige trappper:

Det er kun håndløper på en side.

Etasjeskiller:

Skjevhetsmåling - Største avvik er målt til 20 mm på det minste soverommet i 1. etg. Det ble ikke målt skjevheter større enn 10 mm i kjeller og 2. etg.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Varmtvannsbereder - TG 2 er valgt på grunn av alder og tilstand.

Vannrør - Fordelerskap for rør-i-rør-systemet på bad i 1. etg. har ikke etablert mulighet for avrenning til sluk. Vannrør er ikke tettet mot varerør i skapet i kjellerinngang.

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Det foreligger ikke dokumentasjon på el-tilsyn. Kursoversikten i sikringsskapet samsvarer ikke med antall sikringer.

Dører og vinduer:

Takvinduer - Punktert takvindu. Alder og tilstand tilsier redusert restlevetid.

Dører - Monteringsdetaljer i nedre del av kjellerdør er ikke tilfredsstillende.

Yttertak:

Tekking - Taktekkingen har en alder og tilstand som tilsier redusert restlevetid.

Balkong 2. etasje:

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.

Utvendige trapper:

Helhetsvurdering - Det er ikke montert håndløper i kjellertrapp.

Drenering:

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Grunnmuren er ikke fuktsikret med grunnmursplast eller tilsvarende.

Alder - TG 2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes.

Stikkledninger og tanker:

Vann- og avløpsledninger - TG 2 settes for å belyse usikkerhet knyttet til alder og tilstand på vannrør fra boligen og ut til kommunalt nett.

Det er utstedt ferdigattest datert 27.03.1958. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen.

Rom i boligens underetasje er vist som brensel, mat, vask og sykler på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens inngang, bad og gang/stue. Det er ikke søkt om bruksendring i henhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra 01.01.2016. Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som avgjør hva rommene defineres som. Dette betyr at rommene både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke undersøkt

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: 1957. Oppgradert i 2009.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Nei

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Peis og elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 14 288 pr. år Vann, avløp, renovasjon, feiing og tilsyn samt eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr.1 712 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000, - kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Fremtind Polisenummer: 28378428

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 861 142,- Som sekundærbolig Kr. 3 272 341,-

VVS anlegg:

Vann- og avløpsrør fra ulike tidsperioder.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Avløpsrør av plast.

Varmtvannsbereder på 200 liter fra ukjent årstall.

Hovedstoppekran og stakeluke i kjeller.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Følgende medfølger ikke handelen:

- Lampen på kjøkkenet

- Fuglehus i hagen

- Skapene i kjelleren

- Speil bortsett fra det i gangen i første etasje

- 2 vegghengte tv-er med feste.

- Sonos i stue.

Selger opplyser om at kledningen, isolasjon og asfaltplater på nordsiden (parkering siden) av huset er skiftet i 2017.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad datert 08.01.24.

2018/645961-1/200  Bestemmelse om parkering  

13.04.2018 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:58 Bnr:1388

Øvre Stokkavei 22D (1103/58/1388) har tinglyst rett til parkering på eiendommen.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

106 kvm av eiendommen er regulert til boligformål og 71 kvm av eiendommen er regulert til gangveg, kjøreveg og parkeringsplasser. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser.

Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger) og nedslagsfelt drikkevann.

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 126 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 127 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 117 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 132 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.8 500)
Provisjon (Kr.50 500)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.30 556,50)
Markedspakke Premium + (Kr.24 900)
Fotograf (Kr.11 250)
Markedspakke - Prospekt (Kr.3 300)
Løfting finn re-lans (Kr.1 500)
Løfting - Finn (Kr.1 500)
Oppgjør (Kr.7 250)
Totalt kr. (Kr.153 656,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0008

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF | Jr. Partner Håkon Hovland

Håkon Hovland

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF | Jr. Partner

Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no