Bjørn Farmanns gate 1, 4041, Hafrsfjord

Gnr. 38 bnr. 66 snr. 1 i Stavanger kommune

Horisontaldelt tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 168 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 163 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35 kvm

3

1953

Fellestomt 937 m²

3 500 000,-

Takstmann: Terje Thingbø v/ Botakst AS

Takstdato: 06.08.24

3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)

88 700,- (Omkostninger totalt)

3 588 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr. 19 224 pr. år Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer.

Tvangssalg ved Sør-Rogaland Tingrett

Sør-Rogaland Tingrett

En stor og innholdsrik del av tomannsbolig. Stor grunnflate. Leiligheten i 1. etasje har 3 soverom. Det er både baderom, toalett og vaskerom. Kjøkken med spiseplass i eget rom. Stue med utgang til stor, solrik terrasse og hage.

I den delen av underetasjen som tilhører denne seksjonen har det tidligere vært en utleiedel. Den er ikke registrert og byggegodkjent. Denne seksjonen er i den senere tid påbygget i underetasjen, under terrassen utfra 1. etasje. Tilbygget er ikke registrert og byggegodkjent. Det er gjort endel renovering i underetasjen, men arbeidet er ikke ferdigstilt.

Det er en stor, felles tomt på 937 kvm. Hver seksjonseier disponerer hver sin del av hagen. Denne seksjonen har delen utenfor terrassen. Usjenert og solrik terrasse og hage. Felles gårdsrom med plass til flere biler. Felles garasje.

Felles gårdsrom med plass til flere biler. Felles garasje.

Barnevennlig boligomårde. Nær skoler og barnehager samt butikker. 7 minutters gange til Madla Amfi. Kort vei til flotte turområder i Sørmarka, langs Hafrsfjorden og Stokkavannet. Gode bussforbindelser.

Fellestomt, 937 m²

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

BRA 94 m²

- BRA-i 89 m²: Hall, bad, toalettrom, 3 soverom, kjøkken, stue

- BRA-e 5 m²: Vaskerom

Kjeller:

BRA 74 m²

- BRA-i 74 m²: Entrè, 4 delvis innredet rom, rom til bad, rom til wc (kjeller er ikke ferdigstilt).

Det gjøres særskilt oppmerksom på at vaskerom som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ikke er oppgitt på seksjoneringstegningene, og blir dermed betraktet som fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vaskerom i 1.etasje har tilgang fra felles trapperom. En må ut av leilighet og inn i fellesgang for tilgang til vaskerom. Derfor regnet som BRA-e.

Seksjonerings plantegninger stemmer ikke med dagens bruk. Gjelder både 1.etasje og kjellerplan.

Lav takhøyde 2.15cm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i grunnmur av betong. Veggene har murkonstruksjon og bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning

har liggende bordkledning. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 10 % TG 1, 59 % TG 2, 19 % TG 3 og 12 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2 :

Taktekking:

TG2 pga. alder.

Nedløp og beslag:

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Takkonstruksjon/Loft:

Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

Vinduer (gjelder malte trevinduer):

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Dører:

Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført.

Andre utvendige forhold:

Støttemur mot vei er av tømmerstokker som gir etter for massene.

Overflater -2:

Det er påvist fuktskader på overflater.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Radon:

Det er ikke fremlagt dokumentasjon for radonmåling.

Innvendige dører:

Justering av noen dører/dørblad er påregnelig.

Bad:

Overflater vegger og himling - Fuger har sprekk og løsnet fra underlaget. Noen småskader i fliser. Missfarging i fuger i glassbyggervegg.

Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svertesopp er registrert

Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Synlig klemring og membran i sluket. Ingen memnbranoppkant på dørterskel.

Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken:

Overflater og innredning - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger - TG2 pga. alder.

Avløpsrør - TG2 pga. alder.

Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Varmtvannstank - Bereder bør vurderes skiftet ved oppgrardering av bad/vaskerom

Elektrisk anlegg - Det anbefales full gjennomgang av det elektriske anlegget utført av LYSE eller autorisert elektrikerfirma.

Tomteforhold:

Drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Grunnmur og fundamenter - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Puss på muren har riss og løsnet fra mur enkelte steder.

Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Utvendige vann- og avløpsledninger - TG2 pga. alder.

Veggkonstruksjon:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Veggkonstruksjon - 2:

Det er påvist omfattende skade i fasade. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Balkong:

Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

Utvendige trapper:

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

Bad:

Sanitærutstyr og innreding - Det er påvist skader på innredning. Det er er påvist drypplekkasje fra servantavløp. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Vaskerom:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

Toalettrom:

Toalettrom har ingen ventilering fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist fuktskjolder i overflatene. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Branntekniske forhold:

Brannslokkingsapparat er eldre enn 10 år. Røkvarslere mangler. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

Kommentar: Det er tilbygg under balkong og endringer av plan i kjeller til egen boenhet. Tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Trolig ikke omsøkt.

Brannceller:

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja

Kommentar: Det er ikke montert brann-lyddør fra fellesgang til boenheten.

Nyere håndverkstjenester:

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja

Kommentar: Det foreligger ikke godkjennelse for utvidelse av kjellerplan eller dokumentasjon på utført arbeid. Arbeidet er utført ved

egeninnsats i følge eier.

Krav for rom til varig opphold:

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Kommentar: Ikke kontrollert i kjellerplan da tegningene ikke stemmer med dagens bruk.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra 1953 og 1978. Dagens planløsning fraviker fra opprinnelige tegninger.

1. etasje: Det foreligger ikke tegninger av vaskerom. Soverom er vist som stue/kjøkken på byggegodkjente tegninger.

Kjeller: Det er ikke søkt om tillatelse for tilbygg eller bruksendring av kjellerplan til egen boenhet. Ellers er flere vegger flyttet, og noen av rommene er avdelt/utvidet/gjort mindre. Selger kommer ikke til å søke om tillatelse eller bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av et rom ved salget, som avgjør hva et rom defineres som. Dette betyr at rom både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Gass/parafinovn. Elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 19 224 pr. år Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 1645 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Fremtind Polisenummer: 31798703

Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameiet består av to boligseksjoner.

Grunnet sameiet størrelse er det ikke engasjert noen forretningsfører.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen selges som tvangssalg ved medhjelper og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse. Medhjelper er Rogaland Eiendomsmegling AS v/Inger Johanne Mauland Frivold. Avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Dette innebærer vesentlige avvik fra normale boligsalg ved at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Interessenter må være klar over at det vil være vanskeligere å nå frem med en eventuell reklamasjon i etterkant av kjøpet, og at kravet må rettes tidligere selgers kreditorer. Vi gjør oppmerksom på at tidsfrister for bud, regler for overtakelse og rutiner for oppgjør avviker fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/ boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse. Eiendomsmegler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Tvangssalget gjelder tvangsoppløsning av sameie etter sameieloven § 15. Ved tvangsoppløsning av sameie har sameierne rett til å få sitt bud prioritert på ellers like vilkår. Dette må skje før domstolen stadfester eksisterende bud. Etter at tingretten har stadfestet det høyeste budet på eiendommen, har en sameier ikke lenger beskrevne rettigheter i behold.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

2007/9052-2/102  Erklæring/avtale 15.05.2007 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/729135-1/200   ** Diverse påtegning 06.09.2012 

Endring i disponering av kjellerareal og fellesareal i kjelleren

Endring av bruk av garasje til fellesareal

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at felles private ledninger vedlikeholdes for eiernes regning.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål (909 kvm) og offentlig trafikkområde (28 kvm).

Gjeldende regulering er reguleringsplanene:

660 - Haralds gate - Madlamarkveiens nye trace - Madlamarkveien og

889 - FV402 Madalmarkveien fra Kong Haraldsgt. til Madlaveien (RV 509), parsell III

I kommuneplanen ligger hele eiendommen under nedslagsfelt drikkevann.

Reguleringsplankart med bestemmelser følger i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendommen som tvangsselges skal være ryddet og rengjort ved kjøpers overtakelse. I de tilfeller hvor eiendommen ikke er ryddet og rengjort ved overtagelse vil kjøper selv bli ansvarlig for å få dette gjort.

3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)

88 700,- (Omkostninger totalt)

3 588 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsirking på tvangssalg.

Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum + omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29.

Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eiendommen kan ikke overtas før oppgjør er betalt. Dersom hele eller deler av kjøpesummen ikke innbetales oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrente av det misligholdte beløp. Dersom kjøpesummen ikke er innbetalt fullt ut innen 14 dager etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-32.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget.
Medhjelper godtgjøres ihht forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper. Ihht forskriften § 3-3 har
medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser:

3% av kjøpesum til og med kr 500000

2% av det overskytende til og med kr 1 000000

1% av det overskytende til og med kr. 3 000 000, i Sør-Rogaland Tingrett er avtalt at det er overskytende til
og med salgssum.

Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jfr forskriftenes § 3-6.

54-24-0240

Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budet må gis på eget budskjema som du finner lenger bak i salgsoppgaven, og må inneholde pristilbud + omkostninger samt opplysninger om finansiering. Budene er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Første bud må ha en akseptfrist på ca. en uke. Dersom budet blir begjært stadfestet av saksøker innen fristen, vil budet være bindende for byderen i ytterligere 6 - seks uker. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Ved eventuelle budforhøyelser oppfordrer vi til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Det er ikke mulig å tegne boligkjøpeforsikring da dette er et tvangssalg.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon

til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en "prospektdel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e).

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven. Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Kjøpet kan ikke heves. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. Det bemerkes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser kan likevel gjøres gjeldende dersom det er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget

Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr:991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Eiendomsmegler MNEF Inger Johanne Mauland Frivold

Inger Johanne Mauland Frivold

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 41 56 80 28 / E-post: inger@eie.no

EIE Stavanger RE

/