Wessels gate 75, 4008 Stavanger

Gnr. 58 Bnr. 1320 Snr. 2 i Stavanger kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 49 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

Ca. 1900

Fellestomt 161 kvm

Takstmann: Jan Sturle Andersen Takstdato: 23.07.24

kr 2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 52 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 53 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 143 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 152 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Wessels gate 75 for salg. En lys og trivelig del av tomannsbolig med to soverom med effektiv planløsning på populære Vestre Platå.

Velkommen inn:

Ta trappen opp til 2. etasje hvor du kan henge fra deg tøy og sko utenfor inngangsdøren.

Inne i leiligheten kommer du til en gang med laminat på gulvet, LED downlights i taket og varmepumpe.

Stue og kjøkken i åpen løsning med naturlige soner for spisebord og tv-stue. Rommet er lyst og åpent med godt med naturlig lys fra vinduene.

I stuen er det mulighet for forskjellig møblering med sofa, hyller og annen småmøblering. Det er en lun og fin peis som kommer godt med på de kalde vinterdagene, og ellers gir varmepumpen i gangen behagelig temperatur på både sommer og vinter.

Kjøkkenet er innredet med fronter i tre og mosaikkfliser over benkeplaten. Downlights i taket gir gode arbeidsforhold for kokken, og utsikten over gaten er fin når man lager eller spiser mat. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin kan medfølge i handelen.

Soverom i god størrelse med laminat på gulvet, malt panel på veggene og downlights. Rommet har garderobeskap.

Soverom med laminat på gulvet og lys tapet, samt garderobe.

Pent og romslig bad med fliser og varme i gulvet, downlights i taket og som er innredet med dusj, wc og seksjon med hvite fronter og benkeplate i tre med glassvask og speil med lys. Seksjonen har en vannskade i treverket ved vasken. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.

Ute er det et felles gårdsrom med plass til 2-3 biler som deles med seksjonen under, samt felles sportsbod.

Velkommen til en hyggelig visning!

I gårdsrom.

Eiendommen ligger i et attraktivt område på Vestre Platå som grenser mot fasjonable Eiganes. Området er preget av fin og spennende arkitektur i harmoni med vakre hager og grønne småparker. Fra boligen tar du deg lett til både Stavanger sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter, og for den som liker å utforske kan vi anbefale en fottur til Gamle Stavanger, gjennom Eiganes og til Ledaalparken ved hvor du blant annet finner Michelin stjerne-restauranten Hermetikken.

For den turglade er det kort vei til både Mosvatnet og Stokka vatnet.

Området er stort sett bebygd med fine trehus.

Fellestomt, 161 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste skole er Kampen skole, og nærmeste barnehage er Solvang barnehage.

Nærmeste busstopp er like ved. Byterminalen med tog og buss i alle retninger er også gangavstand fra leiligheten.

Se VY-appen eller kolumbus.no for avganger og reiseplanlegger.

For den treningsglede finner du SATS Herbarium en kort rusletur unna. For de minste er det fine lekeplasser og ballspillområder ved blant annet Rusla og Kampen plass.

2. etasje:

Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom

Utvendig felles sportsbod og parkeringsplass i gårdsrom.

Følgende er hentet fra tilstandsrapport, datert 23.07.2024:

Boligen er oppført med grunnmur av betong/sement/stein som er utvendig pusset. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning. Etasje skiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Lagringsloft og felles utvendig sportsbod.

Følgende er hentet fra tilstandsrapport, datert 23.07.2024:

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Utvendig:

- Taktekking: Mer enn 50% av normal levetid som er 15-35 år er oversteget på papptekking.

- Veggkonstruksjon: Det er lite/ingen lufting av kledning. Ikke museband på kontrollerte steder. Det registreres flere kledningsbord med påbegynnende råte og råteskader. Kledningen har høy slitasje TG2-TG3. Bunnstokk, vindskier og stuebord har skader og høyt fuktnivå/råte.

- Vinduer: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger.

- Dører: Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget. Dører har slitasje på rammer, beslag og pakninger. Slitasjen er normal hit alder.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong er kun visuelt kontrollert fra baderomsvindu. Det er ikke tilkomst. Ut i fra alder og visuell kontroll er det slitasje. Tekking er ikke kontrollert.

Innvendig:

- Overflater: Overflater har høy alder og høy slitasje. Rift, sprik, merker og enkelte registreres.

- Pipe og ildsted: Pipe har høy alder og høy slitasje.

- Innvendige trapper: Trapp i felles gang har høy alder og slitasje. Trappen er for bratt iht dagens krav.

- Innvendige dører: Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert.

Bad:

- Overflater vegger og himling: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Det registreres slitasje på fliser og fuger. Silikonfuger mangler vedheft enkelte steder.

- Overflater gulv: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Det registreres høy slitasje i fug/silikonfug og på fliser. Svertesopp ble observert.

- Sluk, membran og tettesjikt: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Ikke synlig membran under klemring.

- Ventilasjon: Dør til bad mangler tillufts spalte.

- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Fuktmåling viser vektprosent på 16,7 som er noe høyt.

Kjøkken:

- Overflater og innredning: Slitasje registreres.

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Varmtvannstank: Bereder mangler vannstopper, og fast tilkobling med egen bryter iht tekniske forskrifter.

- Elektrisk anlegg: TG2 grunnet alder.

Tomteforhold:

- Drenering: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Grunnmursplast er ikke registrert rundt boligen.

- Grunnmur og fundamenter: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Grunnmur har kondensmerker, saltutslag/avskalling av puss, sprik og riss.

- Terrengforhold: Stedvis lite terrengfall bort fra bygningskropp.

Følgende bygningselementer har fått TG3:

Utvendig:

- Nedløp og beslag: Det registreres større nedbøyninger på takrenner. Takrennekroker mangler stedvis og har rustskader. Nedløp mangler stedvis flere steder. Det må påregnes utskiftning av alle takrenner nedløp og beslag. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000kr.

- Takkonstruksjon/loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det registreres tidligere utbedringer rundt pipe fra takluke. Det er store skjevheter i takkonstruksjonene. Ut fra alder må det regnes med aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen. Det må utføres ytterligere undersøkelser for å stadfeste tilstand, tiltak og kostnad på utbedring av bærekonstruksjoner/skjevheter. Dette må ses i sammenheng med taktekking og undertak. Kostnadsestimat er satt omtrentlig og kan avvike. Kostnadsestimat: Over 300 000kr.

- Utvendige trapper: Rekkverk har rust og er stedvis løsnet. Det er ikke montert håndløper iht. dagens krav. Rekkverk har for store åpninger iht dagens krav på 10cm. Trapp har høy slitasje. Det må monteres nytt rekkverk for å lukke TG3 avviket. Det anbefales montering av håndløper iht dagens krav. Trapp har behov for vedlikehold. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000kr.

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000kr.

Bad:

- Sanitærutstyr og innredning: Innredning har høy slitasje og stedvise skader. Benkeskap og benkeplate har fuktskader. Servant/røropplegg under vask har pågående lekkasjer og utettheter. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det må påregnes utbedringer for å stanse lekkasjer under vask. Innredning har behov for utskiftning. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000kr.

Branntekniske forhold:

- Brannslokkingsutstyr: Brannslukker er eldre enn 10 år.

For utfyllende teknisk standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten, og interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den aktuelle seksjonen i kommunen sine arkiver.

Ved salg av eiendommer med eldre bygg kan det forekomme at det ikke foreligger ferdigattest for bygget. For boliger og tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 utstedes det ikke lenger ferdigattest, og dersom ferdigattest ikke foreligger for et slikt tiltak vil det ikke være mulig å få ferdigattest. En eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen. Bortfall av muligheten for å søke om ferdigattest for disse tiltakene vil ikke ha betydning for lovligheten av selve tiltaket.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Varmepumpe i gangen, vedovn i stue og varme i gulv på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 10 080 i årsgebyr for 2024.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Felles bygningsforsikring*, innboforsikring, strøm, tv, internett og kommunale avgifter.

*Se 'Diverse'.

Gjensidige

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 640 694,- Som sekundærbolig Kr. 2 434 637,-

Ref. vedtekter:

'Hver sameier hefter proratotrisk etter sin andel for sameiets forpliktelser. Dette innebærer blant annet at hver sameier i forhold til sin andel i eiendommen er ansvarlig for felles utgifter til eiendommens drift. Alle utgifter ved kosmetisk og byggeteknisk vedlikehold eller utbedring skal fordeles 66,67% på eier av seksjon nr. 1 og 33,3% på eier av seksjon nr. 2. Som eksempel på noen av de omtalt utgifter nevnes følgende: Alt utvendig vedlikehold, innvendig vedlikehold av fellesarealer, elektrisitet til fellesarealer, eiendommens skatt og kommunale utgifter. I tvist tilfeller skal sameierne sammen med en tredje part (eksempelvis advokat) avgjøre hva som skal regnes som felles utgifter.'

Bildene i annonsen og i salgsoppgaven er fra forrige salg i 2021.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Dok.nr. 2003/1419

Seksjonering, snr: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/3

Kopi av dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Se retningslinjer vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 52 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 53 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 143 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 152 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.5 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.9 237,80)
Markedspakke Digital (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.41 800)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.88 637,80)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-24-0049

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Eiendomsmegler MNEF Peter Martinussen