Byre 145

Byre 145, 4168 Byre

Gnr. 181 Bnr. 17 i Stavanger kommune

Fritidseiendom

Selveier

Totalt BRA 70 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 46 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 24 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

2

Ca 1953.

Eiet tomt 2003 kvm

4 000 000

Takstmann: Eskil Engelskjerd Andersen
Takstdato: 01.04.25

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 163 850,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 908 pr. år
Inkluderer hyttecontainer samt feiing og tilsyn

Tvangssalg ved Sør-Rogaland Tingrett

Sør-Rogaland Tingrett

En drøm av en eiendom. Idyll. Her kan man virkelig skaffe seg en nydelig eiendom ved sjøen.

Tomten:
• Plener, sandstrand, svaberg, brygge og naust
• Usjenert og solrik
• Sørvest-vendt
• 5 min. gange til kai hvor det går hurtigbåt/ferje

Hytta:
• Enkel hytte
• 2 soverom + soveplasser på loft
• Hyttetoalett
• Nydelig utsikt
• Stor terrasse med utgang fra stuen

Naustet:
• Plass til båt
• Laget til soveplasser på loftet
• Verksted
• Dusjløsning

En eiendom som innbyr til aktivitet enten det er båtliv, fisking, bading, sportsaktiviteter, turer, eller bare å nyte dagene i solveggen, eller putle med det man måtte ønske. Familietid, alenetid, hjemmekontor, et sted å ta imot gjester og ikke minst et sted som vil gi varige gleder og minner.

Her kan man dra ut med egen båt og legge til brygga. Man kan ta hurtigbåt eller bilferje. Det tar ca. 5 minutter å gå fra kaien til hytta. Det er nylig etablert gruslagt vei fra kaien og nesten til hytta, traktorvei siste stykket. Det er ikke noen avtale om parkering på øyen.

Sørvest-vendt, lun og solrik eiendom. Lang strandlinje. Ca. 5 minutters gange til kai.

Eiet tomt, 2003 kvm.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Tilstandsrapporten inneholder 2 stk. TG 1, 17 stk. TG 2, 5 stk. TG 3 og 2 stk. TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takplater i metall og papptekke. Eldre fuktmerker på soverom ved pipe registreres.
Beslag iht. dagens krav mangler rundt pipe, dette kan på sikt føre til sporadisk vanninndriv ved vær og vind.

Nedløp og beslag:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner nedløp og beslag. Det registreres mindre drypplekkasje fra takrenner og nedløp.
Avsluttinger mangler enkelte plasser.

Veggkonstruksjon:
Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid. Rørføring i vegg er ikke utført etter forskrifter.

Takkonstruksjon/Loft:
TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Eldre kondensmerker ble observert. Det er innredet seng på kaldtloft, dette er ikke en anbefalt løsning da varm luft kan slå seg med kald luft dette kan føre til kondens. Det er ikke synlig dampsperre mot kaldt loft.

Vinduer:
Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger.

Dører:
Mer enn 50% av normal levetid er oversteget på ytterdør. Dør har slitasje på rammer/beslag og pakninger.

Balkong:
TG 2 grunnet alder/slitasje. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Utvendige trapper:
TG 2 er satt grunnet alder og slitasje. Rekkverk mangler til balkongtrapp.

Innvendige overflater:
Rift, merker og slitasje ble observert.

Krypkjeller:
TG 2 er satt grunnet alder og slitasje. Det er ikke synlig papp mellom trekonstruksjon og grunnmur. Søyler er ikke kontrollert grunnet tilkomst.
Skjevheter registreres. Sporadisk vanninndriv i krypkjeller må påregnes ved vær og vind.

Innvendige dører:
TG2 grunnet slitasje/alder.

Andre innvendige forhold:
Eier opplyser om mus i tak og vegger.

Ventilasjon:
Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

Elektrisk anlegg:
Grunnet alder anbefales det kontroll av anlegget. Grunnet alder anbefales det oppgradering av elektrisk anlegg.

Fuktsikring og drenering:
Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Grunnmurs plast er ikke synligjort og topplist er ikke montert.

Grunnmur og fundamenter:
Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Grunnmur har stedvis avskalling og sprekk. Slitasje registreres.

Terrengforhold:
Terreng mot grunnmur holder ikke dagens krav på fall 1:50 3meter ut fra grunnmur.

Følgende bygningselementer har fått TG3:

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Pipe og ildsted:
Sprekk og høy slitasje på pipe registreres. Eldre fuktmerker på soverom ved pipe registreres. Sprekk i ovn registreres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Toalettrom:
Overflater og konstruksjon - Toalettrom er defekt. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Kjøkken:
Overflater og innredning - Kjøkken har høy alder og slitasje. Kjøkken tilfredsstiller ikke dagens krav. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.
Avtrekk - Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Takstmannens kommentar til lovlighet:

Fritidsbolig:
Krav for rom til varig opphold:
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja
Kommentar: Loft rom og soverom på loft tilfredsstiller ikke ikke dagens krav til rom for varig opphold.

Naust:
Krav for rom til varig opphold:
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja
Kommentar: Areal på soverom er i underkant av dagens krav til dagslys for rom med varig opphold.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra originalt byggeår. Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Fritidsbolig:
1. etasje:
BRA 46 m²
- BRA-i 46 m²: Entré/gang, toalettrom, 2 soverom, kjøkken og stue

Loft:
Innredet loft har en gulvflate på 24 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde (ALH).
- loftsrom og soverom (inngår ikke i BRA)

Krypkjeller:
Krypkjeller har en gulvflate på 35 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde (ALH). Inngår ikke i BRA.

Naust:
1. etasje:
BRA 8 m²
- BRA-e 8 m²: Gang/trapp og bod
Rom hvor båt kan bli lagret har en gulvflate på 12 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde (ALH). Inngår ikke i BRA.

Loft:
BRA 12 m²
- BRA-e 12 m²: Trapp/gang og 2 soverom

Utedo med bod:
BRA 4 m²
- BRA-e 4 m²: Toalettrom og bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Fritidsboligen er oppført grunnmur med stein/sement som utvendig er pusset. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre
kledning. Etasjeskiller av tre bjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med takplater i metall og pulttak tekket med papp.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vedovn i stue. Elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 3 908 pr. år
Inkluderer hyttecontainer samt feiing og tilsyn
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er per i dag ikke eiendomsskatt på fritidsboliger i Stavanger kommune.

Gjensidige
Polisenummer: 40248609

Formuesverdi kr 337 466 pr.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på opplysninger innhentet fra kommunen ogandre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen selges som tvangssalg ved medhjelper og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse. Medhjelper er Rogaland Eiendomsmegling AS v/Inger Johanne Mauland Frivold. Avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Dette innebærer vesentlige avvik fra normale boligsalg ved at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Interessenter må være klar over at det vil være vanskeligere å nå frem med en eventuell reklamasjon i etterkant av kjøpet, og at kravet må rettes tidligere selgers kreditorer. Vi gjør oppmerksom på at tidsfrister for bud, regler for overtakelse og rutiner for oppgjør avviker fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/ boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse. Eiendomsmegler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Tvangssalget gjelder tvangsoppløsning av sameie etter sameieloven § 15. Ved tvangsoppløsning av sameie har sameierne rett til å få sitt bud prioritert på ellers like vilkår. Dette må skje før domstolen stadfester eksisterende bud. Etter at tingretten har stadfestet det høyeste budet på eiendommen, har en sameier ikke lenger beskrevne rettigheter i behold.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendommen som tvangsselges skal være ryddet og rengjort ved kjøpers overtakelse. I de tilfeller hvor eiendommen ikke er ryddet og rengjort ved overtagelse vil kjøper selv bli ansvarlig for å få dette gjort.

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 163 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 163 850,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsirking på tvangssalg.

Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum + omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29.

Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eiendommen kan ikke overtas før oppgjør er betalt. Dersom hele eller deler av kjøpesummen ikke innbetales oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrente av det misligholdte beløp. Dersom kjøpesummen ikke er innbetalt fullt ut innen 14 dager etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-32.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper. Ihht forskriften § 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser:
3% av kjøpesum til og med kr 500000
2% av det overskytende til og med kr 1 000000
1% av det overskytende til og med kr. 3 000 000, i Sør-Rogaland Tingrett er avtalt at det er overskytende til og med salgssum.
Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jfr forskriftenes § 3-6

54-25-0087

Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budet må gis på eget budskjema som du finner lenger bak i salgsoppgaven, og må inneholde pristilbud + omkostninger samt opplysninger om finansiering. Budene er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist.

Første bud må ha en akseptfrist på ca. en uke. Dersom budet blir begjært stadfestet av saksøker innen fristen, vil budet være bindende for byderen i ytterligere 6 - seks uker. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Ved eventuelle budforhøyelser oppfordrer vi til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen

Det er ikke mulig å tegne boligkjøpepakker eller boligkjøpeforsikring da dette er et tvangssalg..

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en "prospektdel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e).

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven. Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Kjøpet kan ikke heves. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. Det bemerkes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser kan likevel gjøres gjeldende dersom det er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget

Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF Inger Johanne Mauland Frivold

Inger Johanne Mauland Frivold
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 41 56 80 28 / E-post: inger@eie.no

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

Servitutt som følger eiendommen:
1953/1397-2/45 Rettigheter iflg. skjøte
17.08.1953
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 1103-181/3
1953/1397-3/45 Bestemmelse om vannrett
17.08.1953
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:181 Bnr:17
Bestemmelse om veg

Kartverket opplyser at de ikke finner det tinglyste dokument som omhandler ovennevnte servitutt og rettighet i sitt arkiv.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har i dag ikke vann og avløp.

Det ligger private vann- og avløpsledninger langs eller i veien bak hytten.

Kommune opplyser følgende:
"Vannledningen er en felles privat stikkledning som er tilkoblet offentlig vannforsyning. Muligheten for å koble seg til denne må undersøkes med de private som eier ledningen. Ved en evt tilkobling må man i tillegg til tillatelse fra eiere av privat stikkledning søke kommunen om tilkobling til offentlig vannforsyning. Arbeidet må omsøkes av rørlegger eller entreprenør. Tilknytning vil utløse tilknytningsgebyr.
Dersom man kobles til offentlig vannforsyning skal man også ha godkjent avløpsløsning. I dette området vil godkjent løsning være å lede avløpsvannet til felles, privat avløpsanlegg."

Kontaktperson for det private anlegget opplyser at tilkobling til anlegget kommer på kr 500 000 - 600 000. Anlegget er organisert med solidarisk ansvar og det er i dag ca 80 eiendommer tilknyttet. Etter en evt. tilkobling er drift- og vedlikeholdskostnader stipulert til ca kr 3 000 per år.

Adkomst over privat vei. Det er nylig etablert gruslagt vei fra kaien og nesten til hytta, traktorvei siste stykket.

Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse hvor eiendommen ligger i området FB56 og pkt. 2.3 i bestemmelsene gjelder. Bestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Gjeldende regulering er reguleringsplan 2856 - Disposisjonsplan for hyttebebyggelse på Byre. Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.

Hele eiendommen ligger innenfor hensynssone landskap og deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone friluftsliv.

Reguleringsplaner under arbeid:
Id: 2826
Navn: Detaljregulering for hyttefelt på Byre, gnr/bnr 181/35
Formålet med planen er å detaljregulere gnr/bnr 181/35 i tråd med krav fra gjeldende overordnede planer. Reguleringsplanen vil tilrettelegge for fritidsbebyggelse - frittliggende i form av to hytter med tilhørende småbåthavn for atkomst.
Se" Reguleringsplaner under behandling" i salgsoppgaven som viser området planen berører.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.