Bilde 1 av Nersetterveien 8Bilde 2 av Nersetterveien 8
Digital salgsoppgave
Nersetterveien 8

3053 STEINBERG • Drammen kommune

Prisantydning

kr 5 250 000

Omkostninger: kr 147 540Totalpris: kr 5 397 540
Nyere halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet på Steinberg - Gangavstand til togstasjon
icon

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
4 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
127 m²
Bruksareal (BRA)
133 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
6 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
50 m²
Kommunale avgifter
kr 17 867 / År
Prisantydning
kr 5 250 000
Omkostninger
kr 147 540
Totalpris
kr 5 397 540
Byggeår
2019
Tomt
Eiet tomt 458 m²
Matrikkel
knr. 3301, gnr. 229, bnr. 202, snr. 2
Oppdragsnummer
46240007
card-default

Arian Tabaku

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Les om Arian
Visninger

Det er p.t. ingen annonserte fellesvisninger.

Meld din interesse til megler her

Meld interesse for visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 5 250 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri)kr 15 050,-
2,5% dokumentavgiftkr 131 250,-
  
Totalpris kr 5 397 540
Standard

Velkommen til Nersetterveien 8, del av tomannsbolig oppført i 2019


1.Etasje:


Sportsbod utvendig:

Like ved side av inngangsdøren har man en praktisk sportsbod. Kjekk til lagring og oppbevaring. 


Entré/hall:

Romslig flislagt entrè/hall med god plass til oppbevaring. I lyse og trivelige farger som står i stil med resten av boligen.


Stue:

Delvis åpen stue/kjøkken løsning med naturlig inndeling av TV-stue & spisestue. Det er god plass til både sofa og spisebord i de forskjellige sonene. Fra stue er det adkomst til stor terrasse platting på ca. 50 kvm, boligen disponerer også en hageflekk som passer utmerket for barn. Moderne peisovn fra Nordpeis plassert sentralt i stue som avgir god varme samt varmepumpe for både varme & kalde dager. Det er downlights i himling samt høykvalitets laminat gulv fra Berry Alloc.


Terasse platting & hage:

Stor terrasse på ca 50 kvm med gode solforhold samt fri utsyn. Det er god plass til ute møbler og grill.


Kjøkken:

Med delvis åpen løsning mot stue/spisestue. Kjøkkeninnredning fra Epoc kjøkken. En romslig innredning med god skap- og benkeplass med integrerte hvitevarer fra Borsch.


Bad/vaskerom:

Pent flislagt bad med gulvvarme. VVB og opplegg til vaskesøyle. Her er det dusjhjørne, innredning og vegghengt toalett. God plass til eventuell vaskemaskin & tørketrommel.


2.Etasje


Soverom:

Boligen disponerer tre romslige soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode og integrert skyvedørsgarderobe. Soverom 2 & 3, passer ypperlig som barnerom eller kontor. God plass til seng og tilhørende møbler.


Loftstue/soverom nr 4:

Rommet som kan brukes som et ekstra oppholdsrom, kontor, lekerom eller treningsområde. Loftstuen gir fleksibilitet til å tilpasse seg familiens behov.


Bad:

Lekkert flislagt bad med gulvvarme.Sanitærutstyr bestående av; dusjhjørne med nedsenk og vegghengt toalett.


Utvendig bod:

Praktisk utvendig bod på ca 5kvm.


Bod:

Praktisk bod med god plass til lagring.


Diverse:

Boligen har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert i boden. 

Trikkerør ligger klart til garasje fra sikringsskap nedgravd og klart for eventuell garasje ifølge eier.  



Tilstandsrapport og byggemåte

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Per Ove Fredsvik datert 07.05.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  



Boligen har fått følgende TG3: 


Terrasse med adkomst fra stue og terreng. Oppført i trekonstruksjon. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

 

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.



Arealer

Totalt bruksareal: 133,0 m²



Arealer

Totalt bruksareal: 133,0 m²

  • BRA-i: 127,0 m²
  • BRA-e: 6,0 m²


I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50,0 m²



Elektrisk anlegg


Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.



Oppvarming og energimerking

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.


Oppvarming:

Varmekabler i hall/gang, bad/vaskerom og bad i 2.etasje. Flott peisovn i stue. Det er montert varmepumpe i stue.


Energiattest med energimerke: Oransje B er vedlagt salgsoppgaven.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.





Tekniske installasjoner og VVS
  • Montert luft-luft varmepumpe.
  • Boligen har balansert ventilasjon. Skiftet filter i januar 2024




Løsøre og tilbehør


Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.


Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.



Tomten

458,00 m² eiet





Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. 



Diverse
  • Forsikring: kr 3.371,- ( uten innbo)
  • Leverandør av fiber/TV/internett er ebnett/Altibox
  • Gode solforhold fra morgen til sen kveld.
  • Sideskap på bad i 2.etg medfølger ikke
  • Buss og togstasjon i umiddelbar nærhet (3 min unna)
  • Fantastiske turmuligheter langs elven
  • Naboer er stort sett småbarnsfamilier, lekeplass ligger ved boligen
  • Aktsomhets område for flom - Gjentaks intervall flom 10-20 år


Skole og barnehage


Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.



Adkomst


Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.



Områdebeskrivelse

Velkommen til Nersetterveien 8. Beliggende i et attraktivt boligområde under utvikling på Steinberg. Fra boligen er det kort vei til barnehage, barneskole, SFO og til togstasjon. Langs Drammenselva er det opparbeidet flott tursti, både retning Mjøndalen og Hokksund. Enkel adkomst til E-134 og god bussforbindelse retning Hokksund og Drammen.



Eiendomsskatt


Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.



Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør 17 867 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.



Andre løpende kostnader





Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenummer:



Formuesverdi

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:


Som primærbolig kr. 1 582 666,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.


Som sekundærbolig kr. 6 014 131,00,- ved annen bruk av eiendommen.


Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.



Sameiet



Styregodkjennelse og forkjøpsrett

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.



Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest


Det foreligger ferdigattest datert 16.08.2019



Regulering


Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan ST 17 Havna datert .10.11.1999


Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.


Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.


Det er vedtatt at det skal bygges en enebolig på nabotomt.



Vei, vann og kloakk


Eiendommen har adkomst via offentlig vei.



Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.



Servitutter i grunn: 1918/900278-1/25 07.01.1918 ELEKTRISKE KRAFTLINJER RETTIGHETSHAVER:Drammens Trelasthandlerdireksjon GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


1921/900312-1/25 25.04.1921 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


1921/900373-1/25 25.04.1921 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


1973/3823-2/25 30.05.1973 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 150 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 151 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 152 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


1993/9454-1/25 10.11.1993 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: NEDRE EIKER KOMMUNE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


2010/417119-1/200 09.06.2010BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 190 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3301 GNR: 229 BNR: 202


GRUNNDATA 2019/1241397-1/200 21.10.2019 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2


2020/1874589-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0625 GNR: 29 BNR: 202 FNR: 0 SNR: 2


2024/815166-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3005 GNR: 229 BNR: 202 FNR: 0 SNR: 2



Utleie


Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.



Radon

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.



Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 5 250 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 131 250,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) (valgfri) kr 15 050,00,-


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 397 540,-


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.



Overtakelse


Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.



Boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.


Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.


Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.


Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.



Boligselgerforsikring


Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.



Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.


Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.


Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.


Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.



Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.



Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.


En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.


På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.


Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.


Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.


Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.


Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.



Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern



Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.


Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.


I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.


Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.



Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)


Visningshonorar, per visning: 3 000,00

Oppgjørsgebyr: 7 900,00

Factoring: 3 125,00

Grunnpakke enebolig: 4 500,00

Servitutter pr stk: 240,00

Grunnboksutskrift pr stk: 240,00

Markedspakke Premium: 18 900,00

Foto: 7 650,00

Tilrettelegging: 16 900,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.



Om oppdraget

Oppdr.nr: 46240007

Ansvarlig megler: Arian Tabaku


EIE Drammen Bragernes

Bragernes Eiendomsmegling AS

NO 932 843 765 MVA



Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan spørre megler for mer informasjon om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 1 av Nersetterveien 8
3053 STEINBERG
Nersetterveien 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: