Hansgjerdet 1B, 6030 Langevåg

Gnr. 93 Bnr. 44 Snr. 2 i Sula kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 149 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 141 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37 kvm

Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 149 kvm, BRA-i: 141 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 37 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2001

Felleseiet tomt 2964 kvm

3 490 000

Takstmann: ANTICIMEX AS Takstdato: 20.06.24

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 83 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 573 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 582 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 061,12 pr. år 2023.

Fordeles over fire terminer pr. år.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Anne-lise Fylling Reknes Kenneth Brunstad Vegsund

Parkering på felles tomt og i carport.

Felleseiet tomt, 2964 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1. etasje: Stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, bod og entre/gang.

Loft: Gang, bad og tre soverom.

Boligbygg oppført i 2001. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Iht. byggesakskyndig.

Utebod på ca. 8 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom - Bad

Baderom fra ukjent eksakt årstall, vurdert til å være delvis oppgradert i 2012, ifølge eier.

Flislagt gulv med gulvvarme.

Plater på veggflater.

Panelbord i himling.

Gulvstående servantinnredning.

Ovenpåliggende servant med armatur.

Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.

Gulvstående høyskap.

Dusjkabinett med dusjarmatur.

Badekar med vegghengt badekararmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør system.

Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Våtrom - Vaskerom

Vaskerom fra byggeår.

Flislagt gulv med gulvvarme.

Tapet på vegger.

Vegghengt utslagsvask med armatur.

Gulvstående baderomsmøbel.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Opplegg for vaskemaskin.

Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Toalettrom (ikke våtrom)

Gulvflater belagt med laminat. Plater på veggflater. Takplater i himling. Gulvstående servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Kjøkken

Ikea kjøkkeninnredning fra 2016.

Innredningen med glatte fronter.

Benkeplate av laminat.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Vegghengt ventilator.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Gulvflater belagt med laminat.

Vegg- og himlingsflater i malte flater og takplater.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap. Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vannrør av kobber.

Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.

Synlige avløpsrør i plast.

Varmtvannsbereder på 198L (fra 2001) plassert på vaskerom rom.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg. Vegg- og himlingsflater i malte flater, tapetserte flater, veggplater og takplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det foreligger ferdigattest datert 29.10.01 som omhandler vertikaldelt tomannsbolig.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 01.03.99. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen.

Originalt tegnet utebod ved carport er i dag omgjort til soverom og innlemmet som en del av boligen. Dette er en endring fra boligens tilleggsdel til hoveddel. Dette er søknadspliktig tiltak og krever godkjennelse fra kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for eventuell søknad for godkjennelse av nevnte forhold.

Andre etasje stemmer i stor grad overens med originale plantegninger, med unntak av noe endret planløsning på det nordligste soverommet. Dette er en endring fra hoveddel til hoveddel og krever ikke godkjennelse fra kommunnen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 23 061,12 pr. år 2023.

Fordeles over fire terminer pr. år.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 2 593, 26 pr. år 2023.

Man kan velge å betale eiendomsskatt over fire eller tolv terminer i Sula Kommune.

Sparebank1 forsikring Polisenummer: 19368633

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 787 500,- Som sekundærbolig Kr. 2 992 500,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Ja

Akutt lekasje fra sluk i dusj i 2015 pga oppsprekk av tetning i sluket. Sluk ble skiftet/utbedret

av forje eiger og det ble lagt nytt tak på den delen av stuen der vannet kom ned.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært/egeninnsats

Hovedbad: skiftet fliser på gulv, fuktbestandige mdf-plater på vegg, skiftet

baderomsinnredning og toalett. Fjernet dusjhjørne og satt inn dusjkabinett.

Toalett i underetasje: Lagt laminat på gulv over eksisterende fliser, ny baderomsinnredning

og panel-veggplater på vegg.

Arbeidet ble gjort av forje eiger i 2012.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Utført av forrige eiger i 2015-

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Ja

Det er bekreftet skjeggkre i boligen. Det er påbegynt bekjempelse av dette av Pelias norsk

skadedyrkontroll.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

Easee, installert av elektriker fra EL24.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja

Bygd soverom i del av carport.

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei

Arbeider med å få det godkjent.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ja

Soverom nede (arbeider med å få det godkjent).

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter fra tilstandsrapport:

TG2 - Våtrom (bad) - Ventilasjon

Ventilasjonen vurderes til ikke å være tilstrekkelig. Forholdet kan føre til økt

fuktpåkjenning i våtrommet. Tiltak må påregnes.

TG2 - Våtrom (bad) - Overflater vegger

Overgangen mellom baderomsplater og rørgjennomføringer i vegg er ikke tilstrekkelig

tettet. Forholdet vurderes til å medføre risiko for fuktskader i bakenforliggende

konstruksjoner. Tiltak bør iverksettes.

TG2 - Våtrom (bad) - Fallforhold (gulv)

Ingen lokalfall i sluksonen. Fallforholdet fører ikke til tilfredsstillende avrenning av

bruksvannet i nedslagsfeltet. Tiltak må påregnes. Fallforhold utenfor sluksonen vurderes til å ikke være tilstrekkelig for å lede eventuelt

lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved

dørterskel. Ved en eventuell lekkasje er det fare for at vann kan renne ut i tilliggende

arealer og forårsaker skader.

TG2 - Våtrom (vaskerom) - Overflater vegger

Overgangen mellom baderomsplater og rørgjennomføringer i vegg er ikke tilstrekkelig tettet. Forholdet vurderes til å medføre risiko for fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. Tiltak bør iverksettes.

TG2 - Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader inkl. kledning

Bygningens ytterkledning/fasade har stedvis slitt overflatebehandling. Forebyggende tiltak bør påregnes.

TG2 - Dører og vinduer - Dører

Balkongdør i stue: Døren har utvendig slitasje og tegn til oppfukting. Tiltak bør

påregnes.

Balkongdør på loft: Døren har utvendig slitasje og tegn til oppfukting. Tiltak bør

påregnes.

TG2 - Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

Det registreres mosevekster på yttertaket, som kan påvirke levetiden til taksteinen

negativt. Tiltak anbefales.

TG2 - Frittstående byggverk

Taket er kun inspisert fra bakkenivå.

Det registreres mosevekster på yttertaket, som kan påvirke levetiden til taksteinen

negativt. Tiltak anbefales. TG2 er valgt basert på ovennevnte forhold. Tiltak må påregnes.

Ved avdekket skjeggkre i boligen

Selger har observert skjeggkre i boligen.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Det er påbegynt bekjempelse av dette av Pelias norsk skadedyrkontroll.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan. PlanID: 5.04.02. Mindre vesentleg reguleringsendring for bustadfeltet til Ørskog Bruk, endring til konsentrert utbygging.

Boligen er avsatt til boligformål i kommuneplanen for Sula Kommune. PlanID: 2015A001.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 83 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 573 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 582 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Fornying FINN (Kr.1 500)

Provisjon (Kr.55 000)

Markedspakke 3 (Kr.14 000)

Interiørveiledning (Kr.2 500)

Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)

Oppgjør (Kr.5 500)

Totalt kr. (Kr.107 590)Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren
krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

17-24-0084

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Borgund Eiendomsmegling AS

EIE Ålesund

Org. nr: 926128612

Lorkenesgata 3

6002 Ålesund

Tlf: 70 31 00 06

Eiendomsmegler / Partner Knut Øyvind Grytten

Dawid Dominik Jafra

EIE Ålesund

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 41 33 90 51 / E-post: ddj@eie.no