Nyevegen 11,4344 Bryne

Digital salgsoppgave

Nyevegen 11

4344 Bryne • Time kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (17)

Vis i stort format

EIE Eiendomsmegling v/ Inger Johanne Mauland Frivold har gleden av å presentere Nyevegen 11

Nydelig inngangsparti

Legg merke til at man ser gjennom hele boligen fra inngangsdøren.

En oase av en eiendom

Her vokser det drueranker rundt inngangspartiet

Eiendommen er en sjelden perle. Tilbaketrukket og usjenert.

Flott fasade med teglstein og buet tak. Det er lagt skifer på uteområdene.

Lun og avslappende atmosfære

Det bugner av blomster, planter, busker, frukttrær og trær. Nydelig.

Eiendommen ligger i høyden, samtidig som det er usjenert og tilbaketrukket.

Det er mange ulike soner ute

Her kan man nyte freden og roen i sitt eget lille paradis

Det er flere doble dører som fører ut til uteområdet, noe som gjør overgangen mellom ute og inne sømløs.

Vidstrakt utsikt over det vakre Jærlandsskapet

En unik bolig og en oase av en eiendom

Prisantydning

kr 19 000 000

Omkostninger: kr 493 750Totalpris: kr 19 493 750

En helt unik eiendom. Bygd for fremtiden. En ubeskrivelig atmosfære.

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 5 soverom
Primærrom (P-ROM): 516 m²
Bruksareal (BRA): 563 m²
Kommunale avgifter: kr 2 703 / Mnd
Prisantydning: kr 19 000 000
Omkostninger: kr 493 750
Totalpris: kr 19 493 750
Byggeår: 1988
Tomt: Eiet tomt 843 m²
Oppdragsnummer: 54230194

Økonomi

Prisantydning	kr 19 000 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 19 000 000,-)	kr 475 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 17 550,-

Totalpris	kr 19 493 750

Om boligen

Eiendom

Nyevegen 11, 4344 Bryne

Matrikkel

Gnr. 2 Bnr. 747 i Time kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal

Primærrom: 516 kvm, Bruksareal: 563 kvm

Antall soverom

Byggeår

1988

Tomt

Eiet tomt 843 kvm

Prisantydning

19 000 000

Tilstandsrapport

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 19 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 475 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 19 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 476 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 19 476 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 19 493 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 32 426 pr. år Eiendommen har ikke vannmåler og tilbakeslagsventil. Dette må installeres.

Eier

Arild Moland Sofia Moland

Beskrivelse

Denne arkitektperlen, designet av arkitektene Sjo Fasting, er en drømmebolig som sjelden er tilgjengelig på markedet. Denne unike eiendommen er bygd for fremtiden og har en solid konstruksjon med løsninger som er spesielt tilpasset boligen, utsikten og omgivelsene.

Når du går inn i boligen, vil du umiddelbart bli begeistret. Lyset, de store vinduene, utsikten. En imponerende takhøyde på 7,5 meter og den svevende annen etasje som en messanin, gir et luftig og åpent preg, samtidig som boligen er sonedelt og har en lun atmosfære.

Overgangen mellom ute og inne er sømløs, med flere doble dører som fører ut til uteområdet og en oase av en eiendom. Her kan du nyte fruktene fra drue- og frukttrærne, og beundre de vakre trærne og buskene som omgir eiendommen.

Boligen er romslig og tilbyr god plass til å huse gjester og familiemedlemmer. Hvert soverom har sitt eget bad, noe som gir privatliv og bekvemmelighet for alle. Denne boligen kan brukes på forskjellige måter, alt etter behov. Det er et perfekt hjemmekontorområde for de som ønsker en inspirende arbeidsplass. Samtidig gir den generøse plassen deg muligheten til å skape dine egne drømmer og idéer.

Kom inn og opplev en eiendom som vil ta pusten fra deg.

Parkering

Garasje samt parkering på tomten.

Beliggenhet

I høyden med vidstrakt utsikt over det vakre landskapet på Jæren. Beliggenheten er tilbaketrukket og usjenert, noe som gir den gode privatlivsfølelsen. Du kan slappe av og nyte freden og roen i ditt eget lille paradis. Den lune atmosfæren skaper en behagelig og avslappende opplevelse for deg og din familie.

Samtidig er denne eiendommen sentralt plassert, slik at du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Med kort avstand til sentrum og togstasjon, er det også enkelt å komme seg til f.eks. Sandnes og Stavanger. Den trygge skoleveien gjør det også enkelt for barna å komme seg til skolen på en trygg og sikker måte.

Denne eiendommen er en sjelden perle du vil ikke finne maken til.

Tomt

Eiet tomt, 843 kvm

Adkomst

Fra Arne Garborgs veg: Ta opp Hetlandsgata i rundkjøringen ved Storstova. Følg veien innover og gjennom rundkjøringen ved Timehallen, og ta til venstre inn Nyeveien. Eiendommen ligger innerst i gata.

Skole/barnehage

Like ved Trollongane barnehage og Rosseland skule. Også flere barnehager og skoler i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

12 min. gange til togstasjon.

Fritidstilbud

Like ved idrettsanlegg med både fotball, håndball, friidrett, tennis, samt treningssenter. Det er kulturskole, speidar, karate, turn, cheerleading, svømmehall m.m. i nærheten.

Inneholder

Areal og fordeling pr. etasje:

Sokkeletasje: BRA 280 kvm / P-rom 246 kvm

1. etasje: BRA 177 kvm / P-rom 174 kvm

2. etasje: BRA 106 kvm / P-rom 96 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Sokkeletasje: Trappegang, stue, kjøkken, gang, 3(4) soverom, 4 bad, bad/vaskerom, kinorom.

1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, TV-stue, garderobe, wc, bakgang.

2. etasje: Hjemmekontor, stue.

S-rommene består av tekniske rom, bod, kjølerom, fremtidig kjøkken/bad.

Byggemåte

Oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler og forblendet med tegl. Betong og trebjelkelag mellom etasjer. Buet yttertak i stål og tre som er tekket med papp.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse dater 09.11.1988.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 08.04.1987.

Dagens planløsning har noe avvik fra godkjente byggetegninger:

Sokkeletasje: Soverom 3 og 4 på godkjente tegninger er slått sammen til et soverom. Vaskerom og bod er gjort om til kjøkken. Bad/wc og sauna er gjort om til bad/vaskerom.

Hovedetasje: WC er flyttet og er en del av rom vist som grovkjøkken på godkjente tegninger. Resten av grovkjøkkenet samt opprinnelig plassering av wc er i dag del av garderobe/gang.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv via luft til vann varmepumpe. Elektrisk. Det er fem peiser i boligen samt en utvendig.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Kr. 32 426 pr. år Eiendommen har ikke vannmåler og tilbakeslagsventil. Dette må installeres.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er per i dag ikke eiendomsskatt på bolig i Time kommune.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 533 823,- Som sekundærbolig Kr. 9 121 764,-

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra eldre tilstandsrapport. Det er enda ikke utarbeidet ny tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Ingen.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Utleie

I eneboliger kan rom fritt leies ut såfremt de tilfredsstiller krav til oppholdsrom. F.eks kan man leie ut en hybel. Med hybel forstår vi et rom i en boenhet (leilighet/hus) som deler andre romfunksjoner med hovedenheten. Deler av sokkelsetasjen kan leies ut som en hybel/del av egen bolig med tilgang til hoveddelen. Denne er p.t. leid ut for kr 14 000 per mnd.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Foto (Kr.15 000)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 19 000 000,-) (Kr.190 000)
Tilrettelegging (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Totalt kr. (Kr.254 750)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

54-23-0194

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr:991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Inger Johanne Mauland Frivold

Saksbehandlere

Inger Johanne Mauland Frivold

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 41 56 80 28 / E-post: inger@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Nyevegen 11
Interaktiv Nabolagsprofil
Arealplankart 0061.02.pdf
Bestemmelser 0061.02.pdf
Brukstillatelse.pdf
Situasjonskart 2-747.pdf
Tegning vinterhage98.pdf
Tegninger.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).