Bilde 1 av Parkgata 50Bilde 2 av Parkgata 50
Digital salgsoppgave
Parkgata 50

9008 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bud mottatt! Ny og moderne 4-roms i sentrum! Totalrenovert 2022/23 l Bod l Sentralt
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
92 m²
Bruksareal (BRA)
94 m²
Prisantydning
kr 4 290 000
Omkostninger
kr 116 270
Totalpris
kr 4 406 270
Byggeår
1887
Tomt
Eiet tomt 330 m²
Oppdragsnummer
41220189
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF I Fagansvarlig I Partner
Les om Brigitte
Prisantydningkr 4 290 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 107 250,-
  
Totalpris kr 4 406 270
Eiendom
Parkgata 50, 9008 Tromsø

Matrikkel
Gnr. 200 Bnr. 975 Snr. 1 i Tromsø kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 94 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1887

Tomt
Eiet tomt 330 kvm

Prisantydning
4 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Arnulf Olsen AS Takstdato: 16.05.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 108 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 406 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Eier
Quadrat eiendom as v. John Reidar Nymo Riseth

Beskrivelse
Meget flott og moderne 4-roms i sentrum! Leiligheten ligger i U. etg i boligbygg med totalt 5 boenheter. Den består av entré, 3 soverom, bad, åpen stue-/ kjøkkenløsning samt bod. Bygningen ble innvendig og utvendig totalrenovert i 2022/2023. Leiligheten har slette vegger, er malt i tidsriktige fargevalg, luksuriøst bad m.m. Gulvvarme alle rom bortsett fra soverommene og bod. Må sees!

Her vil du bo meget sentralt i øvre del av Tromsø sentrum. Det er gåavstand til alle fasiliteter - butikker, restauranter, utesteder, kino, bowling m.m. Flotte parker i nærheten!

Rema 1000 Veita (Tromsø sentrum) 0.3 km
Joker Storgatbakken (søndagsåpen) 0.4 km
Jekta storsenter 3.7 km
UNN/UiT ca. 4.5 km

Velkommen til visning!

Parkering
Parkgata 50 har en felles rettighet til å parkere på nabotomt (med gnr. 200 bnr. 3998) på nordsiden av boligen. Det vil være plass til ca. 2-3 biler der. Det gjøres oppmerksom på at tomten er regulert til friområde og fremtidig bruk kan ikke garanteres.

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral beliggenhet i øvre del av Tromsø sentrum.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av bygårder og næringsbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 330 kvm. Flat tomt. Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle seksjonseiere.

Adkomst
Det er adkomst via offentlig vei til eiendommen. Gruset adkomstvei. For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På visningsdager vil det bli skiltet med EIE-visningsskilt.

Skole/barnehage
Skoler
Kongsbakken videregående skole 0.5 km
Gyllenborg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Prestvannet skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sommerlyst skole (8-10 kl.) 1.2 km
Steinerskolen i Tromsø (1-10 kl.) 1.7 km
Tromsdalen skole (1-7 kl.) 2.1 km
Ishavbyen vgs.avd. Rambergan 4.1 km

Barnehager
Kvamstykket kommunale barnehage 0.6 km
Trollbakken kommunale barnehage, 0.7 km
Læringsverkstedet bhg. Haugenstykket 1.1 km

Opplysninger er hentet fra Nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Petersborggata" (rute 20, 21, 24, 26, 28, 40 og 412), 0.3 km

Tromsø Prostneset (buss, ferge) 0,5 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 1 km
Tromsø kystrutekai 1 km
Tromsø lufthavn, 4.5 km

Opplysninger er hentet fra Nabolagsprofil.

Fritidstilbud
Gyllenborg skole (ballspill), 0.2 km
Gyllenborghallen (aktivitetshall), 0.2 km
Sprek365 Tromsø Nordbyen 0.5 km
Feel24 Tromsø sentrum 0.5 km

Opplysninger er hentet fra Nabolagsprofil.

Inneholder
U. etg: vindfang/entré/gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken samt bod.

Byggemåte
Bygningen er fra byggeår 1887. Bygningen er innvendig og utvendig totalrenovert i 2022/2023.

Utvendig
Mur i underetasje som er pusset og malt i 2022/23.
Ny drenering fra 2022/23.
Fabrikkmalte vinduer med 2- lags energiglass.
Fabrikkmalt hoveddør.

Innvendig
Slett, malt tak.
Vegger med malte overflater.
Malte, slette dører.
Parkett og flis på gulv.

Tilstandsrapporten har satt TG 2 på parketten i ett av soverommene, da det foreligger mindre slitasje.

Støpt plate på mark fra 2022 med fuktsperre.

Rom under terreng
Hulltaking er ikke foretatt da vegger er renovert for mindre enn et år siden. Deler av yttervegg med mur mot terreng er synlig i bod og uten fuktindikasjoner. Det er videre foretatt fukt-søk på øvrige tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 92 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 94 kvm

Boder
Det er en innvendig bod på 2 kvm i leiligheten.

Standard
Bad
Bad/wc/vaskerom med innvendige flater og utstyr fra januar 2023. Slett, malt tak med spotter. Flis på vegger. Flis på gulv med varmekabel. Badet er utstyrt med svingbare dusjvegger, veggmontert wc, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med avtrekk. Tilstrekkelig fall til sluk og tilstrekkelig høydeforskjell mellom slukrist og terskel. Smøremembran og plastsluk med dokumentert utførelse.

Hulltaking ikke foretatt på nytt våtrom med dokumentasjon fra 2023

Tilstandsrapporten har satt TG 0 (= ingen avvik) på samtlige sjekkpunkter på baderommet.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate med kum, over- og underskap. Integrerte hvitevarer. Flis på vegg over benkeskap. Ventilator/balansert ventilasjon med avtrekk.

Tilstandsrapporten har satt TG 0 på samtlige sjekkpunkter på kjøkkenet.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for det opprinnelige bygget. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet,  trolig grunnet byggeår (1887) og praksis den gang.

Eiendommen er under seksjonering. Seksjoneringsvedtaket er godkjent per 15.06.23. Foreligger 3 ukers klagefrist før tinglysing. Seksjoneringstegninger er ikke fremlagt megler - og de er derfor heller ikke sjekket om de samsvarer med dagens bruk. 

Uttak fra gjeldene vedtak fra Tromsø kommune (hele vedtaket kan fås hos megler): 200/975 Parkgata 50 - Vedtak om hovedombygging av tomannsbolig til 5 boenheter, datert 19.02.2023. Søknaden gjelder hovedombygging med etablering av 3 nye boenheter på eiendom 200/975 Parkgata 50, slik tiltaket fremgår av vedlagte tegninger i søknaden. Bygningen er registrert til horisontaldelt tomannsbolig, og vil etter hovedombygging inkluderer totalt 5 boenheter. Søknaden gjelder tilbygg med inngangsparti og trapp mot nord. Tilbygget plasseres 1,8 meter fra naboeiendom 200/3998 og 200/1.

Elektrisk anlegg
Komplett nytt el-anlegg fra 2022.

Tilstandsrapporten har satt TG 0 på det elektriske anlegget etter en forenklet kontroll.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. For øvrig gulvvarme alle rom bortsett fra soverommene og bod.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) for 2023 er ikke fastsatt grunnet eiendommen er under seksjonering. For øvrig var de kommunale avgiftene for hele boligen (inkl. eiendomsskatt) på kr. 38 382.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 27377386

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt grunnet eiendommen er under seksjonering, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet vil bestå av 5 boenheter.

Tekniske installasjoner
Plastrør (rør-i-rør) og rørskap.
Nye avløpsrør av plast i synlige deler, støpt ned i gulv.
Nytt vanninntak og stoppekran. 
Mekanisk og balansert ventilasjon.
Til-luft gjennom ventil i karmer og ventiler.
Varmtvannstank med 200 l bereder.
Innlagt bredbånd/fiber.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Det opplyses bl.a. om følgende i selger egenerklæringsskjema (se for øvrig vedlagt skjema for utfyllende informasjon):
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært: Poseidon VVS: Januar 2023. Poseidon VVS har bygget nytt bad fra grunnen av. Membran og mansjetter, flislegging, montering av dusj, varmtvannstank, servant, toalett.
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja: Poseidon VVS: Ny membran på gulv og vegger, sluk, slukmansjett, mansjetter vann/avløp.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært: Poseidon VVS: Q4 2022, Jan 2023. Nytt vann og avløp inn til huset, koblet på kommunalt. Ny stoppekran utenfor hus og vanninntak i vannskap i leilighet. Nytt avløp og vannrør, rør-i-rør til både kjøkken og bad.
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både faglært og ufaglært: Quadrat Bygg AS: Etablert ny drenering og grunnmur i Sundolitt. Nye etasjeskillerere og bærekonstruksjon. Fiberpuss på mur. Ny isolasjon, vinduer, tak og kledning på hele bygget.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært: Elektro og Ventilasjon AS. Nytt strøminntak. Nytt elektrisk anlegg ved etablering av enhet, alle kurser, lamper, kontakter, mm er nytt. Brannvarslingsanlegg med sentral.
- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja: Eiendommen er omsøkt til 5 enheter og ombygd ihht prosjektering. Godkjent hos Tromsø Kommune.
- Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja: Godkjent av Tromsø Kommune.
- Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Nei: Radonsump montert.
- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei: Sameiet vil ha felleskostnader mtp forsikring og avsetting til vedlikehold.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Garderobeskap som er plassert på soverom medfølger for øvrig. Se vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Tilstandsrapporten har satt TG 0 på radon, da boligen har ny støpt plate på mark med fuktsperre og radonsperre fra 2022.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Grunneiendom: Gnr: 200 Bnr: 975

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 5401-200/3998
Rettigheter i eiendomsrett

2012/163361-1/200 Bestemmelse om veg  
27.02.2012  

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:975

Rettigheter på 5401-200/3998
Rettigheter i eiendomsrett

2012/163361-2/200 Bestemmelse om parkering  
27.02.2012

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:975

Rettigheter på 5401-200/3998
Rettigheter i eiendomsrett

2012/163361-3/200 Bestemmelse om bebyggelse  
27.02.2012  
 
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:975
Med flere bestemmelser

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløpsanlegg. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Regulering
Regulert til bolig. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, se vedlagt kart for oversikt.

Adressen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan:
- Plan ID: 0142 - Plan type: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AS_ - Formål: Sentrumsformål.
Kommunedelplan:
- Plan ID: 0225 - Navn på arealplanen: Tromsø sentrum - Plan type: Kommunedelplan - Ikrafttredelsdato: 11.06.2008 - Formål: Boligområde.
- Plan ID: 0225 - Navn på arealplanen: Tromsø sentrum - Plan type: Kommunedelplan - Ikrafttredelsesdato: 11.06.2008 - Formål: Fotgjengerstrøk.
Reguleringsplan:
- Plan ID: 0555 - Navn på arealplanen: Vestregt.-N.Tollbugt.-Dramsvg.-Rådhusgt. - Plan type: Eldre reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 13.07.1976 -  Felt: BOLIG - Formål: Boliger.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 108 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 406 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.15 000)
Løftingsgebyr FINN 26.06.23 (Kr.3 805)
Løftingsgebyr FINN 27.07.23 (Kr.3 805)
Provisjon (Kr.43 700)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Løfting Finn-annonse 06.06.23 (Kr.3 805)
Totalt kr. (Kr.89 415)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-22-0189

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF I Fagansvarlig I Partner Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF I Fagansvarlig I Partner
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Parkgata 50
For mer om objektet
Parkgata 50

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: