Ringvålhaugen 6,7089 Heimdal

Digital salgsoppgave

Ringvålhaugen 6

7089 Heimdal • Trondheim kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (52)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ved Daniel Lanto har gleden av å presentere Ringvålhaugen 6!

Boligen ligger fint plassert i rolige og naturskjønne omgivelser.

Boligen har en stor, steinbelagt gårdsplass med integrert garasje.

Eneboligen har 474kvm tomt med plass til flere biler.

Boligens hoveddel har et trivelig inngangsparti med mulighet for dekorasjoner og møblement.

Velkommen inn - en innholdsrik enebolig over tre plan.

De nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å innrede etter egen smak.

Det er åpen stue/kjøkken løsning som måler til sammen 50 kvm. Stuen byr på god møbleringsfrihet.

Her kan man innrede med sofagruppe og spisestue - uten at det føles rotete.

Lekker kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte fronter og benkeplate av laminat.

Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenhalvøy som kan brukes til både matlaging og sosialt samvær.

Kjøkkenet oppleves som delikat og ryddig.

Kjøkkenet er godt utbygget med skap, skuff og benkeplass.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kaffemaskin.

Spisestuen har store vindusflater som gir mye naturlig lys og en koselig atmosfære.

Stuen er naturlig inndelt i flere soner, og åpner dermed opp for å innrede med spisestuegruppe utenfor kjøkkenet.

Stuen har også en peis, som er med på å varme opp boligen på kalde dager.

Ut fra stuen kommer man ut til en terrasse som måler 35 kvm.

Terrassen strekker seg til flere sider av boligen.

På sommerstid blir terrassen en naturlig forlengelse av stuen.

Her kan man nyte fine sommerkvelder.

Terrassen er østvendt med gode utsiktsforhold.

Her kan man enkelt innrede i flere soner.

Her kan man enkelt møblere etter behov. Uteplassen er fin forlengelse av boligen i varme sommer dager.

Badet måler 8 kvm, og er innredet med tidsløse farger.

Badet er utstyrt med servantinnredning, speil, dusjkabinett og toalett.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme.

I kjelleren disponerer hoveddelen ett vaskerom og to boder.

Vindfang som er innredet med fine fliser.

Boligens gang oppleves som romslig og åpen med plass for oppbevaring.

Soverommet i første etasje måler 10 kvm og har god plass til dobbeltseng.

I loftsetasjen finner man tre soverom hvor alle tre er av god størrelse.

Her kan man enkelt innrede etter ønske og behov.

Soverommene har moderne og tidsriktige farger.

I entréen i loftsetasjen finner man også utgang til en herlig balkong.

Flott utsikt fra balkongen!

Boligens hoveddel har et trivelig inngangsparti med mulighet for dekorasjoner og møblement.

Boligen består av 3. etasjer hvor en av dem har utleiedel. Utleiedelen har egen inngang.

Utleiedelens stue. Gulvflatene er belagt med fliser.

Utleiedelen har en åpen stue/kjøkken løsning som måler 28 kvm.

Badet til utleiedelen har eget dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Soverommet måler hele 10 kvm, med mye plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Boligen ligger til i et rolig og familievennlig strøk.

Her har man plass til flere biler både i garasje og på gårdsplassen.

Nabolaget er rolig og familievennlig med kort gangavstand til bussholdeplass.

Velkommen til visning!

Plantegning - Underetasje

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Loftsetasje

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik enebolig med utleiedel | Gode leieinntekter | Garasje & stor gårdsplass | Rolige & naturskjønne omgivelser

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 198 m²
Bruksareal (BRA): 224 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 26 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 37 m²
Kommunale avgifter: kr 2 488 / Mnd
Prisantydning: kr 4 990 000
Omkostninger: kr 138 750
Totalpris: kr 5 128 750
Byggeår: 1998
Tomt: Eiet tomt 473 m²
Oppdragsnummer: 97230258

Økonomi

Prisantydning	kr 4 990 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 15 050,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 122 500,-

Totalpris	kr 5 128 750

Om boligen

Eiendom

Ringvålhaugen 6, 7089 Heimdal

Matrikkel

Gnr. 156 Bnr. 14 i Trondheim kommune

Andel i realsameie:

0/914554-1/107 Opprettelse av realsameie

Denne matrikkelenhet har andel i: Knr: 5001 Gnr: 156 Bnr: 25 1/13

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 224 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 198 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 26 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37 kvm

Areal

Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 224 kvm, BRA-i: 198 kvm , BRA-e: 26 kvm , TBA: 37 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1998

Tomt

Eiet tomt 473 kvm

Prisantydning

4 990 000

Tilstandsrapport

Utdrag fra Tilstandsrapporten fra takstmann:

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad 1. etasje:

- Helhetsvurdering.

Våtrom - Bad utleiedel:

- Helhetsvurdering.

Våtrom - Vaskerom:

- Helhetsvurdering.

Kjøkken - Utleiedel:

- Varmtvannsbereder.

Ildsteder / skorsteiner innvendig:

- Ildsteder inne i boligen.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom).

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

- Fasader ink. kledning.

Yttertak:

- Tekking (undertak, lekter og yttertekking).

Balkonger, terrasser, veranda etc - 1. etasje:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Balkonger, terrasser, veranda etc - loftsetasje:

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Utvendige trapper:

- Helhetsvurdering.

Grunnmur, fundamenter:

- Grunnmur.

Drenering:

- Alder.

Forstøtningsmurer:

- Enkelte forstøtningsmurer mangler rekkverk og kan medføre fallfare.

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 113 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 128 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 29 856 pr. år Kr. 2 488,- i august. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil.

Eier

Lise Langlie Ronny A Vartdal Pedersen

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling ved Daniel Lanto har gleden av å presentere Ringvålhaugen 6 - En stor og innholdsrik enebolig med fin beliggenhet på Ringvål.

Boligen har 5 soverom, 2 bad og godkjent utleiedel. Her er det plass til hele storfamilien og litt til, og den rolige og barnevennlige beliggenheten byr på nærhet til barnehage, skole og busstopp, samt kort vei til ski- og turmuligheter. Tomten er godt utnyttet, og har stor, steinbelagt gårdsplass, integrert garasje, solrik terrasse og en lun balkong.

Merk deg dette:

• Utleiedel med leieinnt. 12.000,- pr. mnd

• Lekker kjøkkeninnredning fra IKEA

• 7 minutters kjøring til Heimdal sentrum, 20 min inn til Trondheim sentrum

• Rolig og barnevennlig område med kort avstand til barnehage og skole

• Kort avstand til flotte turmuligheter

Parkering

Egen garasje og flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i boligfeltet med en unik nærhet til naturen og marka. Bymarka tilbyr gode trenings- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, her har man skiløype som går nedenfor terrassen, fiskevann 300 m unna og flotte bademuligheter i Hestsjøen.

Beliggenheten gjør at eiendommen har fantastiske solforhold både sommer og vinter. Det er kun få minutters kjøring til Heimdal sentrum hvor man har det aller meste av servicetilbud som barnehage, skole, butikker og idrettsanlegg.

Tomt

Enebolig med utleiedel beliggende i Ringvål, Trondheim kommune. Tomt opparbeidet med asfaltert vei, grus, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, diverse støttemurer og biloppstillingsplass. Integrert garasje.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Ringvålskogen barnehage og Nyvang skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Buss fra Ringvål til Heimdal.

Inneholder

Enebolig over 3 etasjer bestående av:

Underetasje: Entre, gang, vaskerom, soverom, bad, stue/kjøkken og to boder.

1. etasje: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

Loftsetasje: Gang, toalettrom, tre soverom, bod og kneloft.

Utgang fra stue til balkong (1. etasje).

Utgang fra soverom til balkong (loftsetasje).

Byggemåte

Boligbygg oppført i 1998. Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass. Peisovn i stue og kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder

Boligen har to boder i underetasje og en bod på loftetasjen.

Standard

1. Etasje:

Kjøkken

Ikea kjøkkeninnredning. Innredningen er fra 2017. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kaffemaskin. Frittstående kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med fliser. Vegg- og himlingsflater i malt panel og panel. Laminert plate montert bak oppvaskkum og platetopp

Baderom

Baderom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Malt panel og flislagte vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil. Vegghengt baderomsmøbel. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Badekar med vegghengt badekararmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med fliser. Vegg- og himlingsflater i tapetserte flater, malte tapetserte flater, malt panel og panel. Profilerte innerdører og innerdører med glassfelt. Mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vegg og vinduer. Peisovn i stue og kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Loftsetasje:

Toalettrom

Gulvflater belagt med heltregulv. Malt panel og tapetserte vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servant med armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Innredet loftsareal

Loftet er innredet med knevegger mot kaldtloft. Gulvflater belagt med laminat og heltre gulv,. Vegg- og himlingsflater i malte flater, tapetserte flater, malte tapetserte flater, malt panel og panel. Profilerte innerdører. Mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vegg og vinduer. Elektrisk oppvarming.

Underetasje:

Vaskerom

Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte tapetserte veggflater. Vegghengt utslagsvask med armatur Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Rom under terreng - Underetasje og utleiedel:

Underetasjen er innredet og har utlektede kjellervegger.

Gulvflater belagt med laminat, fliser, gulvbelegg og heltre gulv. Vegg- og himlingsflater i malte flater, malte tapetserte flater, malt panel og takplater. Profilerte innerdører. Mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vegg og vinduer. Elektrisk oppvarming.

Utleiedel:

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår. Innredning med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med kjøkkenarmatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med fliser. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater og takplater. Laminert plate bak platetopp.

Våtrom - Bad

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte veggflater. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Tekniske anlegg | VVS anlegg

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Utleiedelens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder (hoveddel) på 198L (fra 1998) plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder (utleiedel) på 116L (fra 1998) plassert under kjøkkenbenk. Mekanisk avtrekk (fra 2017) på kjøkken og våtrom. Motor for mekanisk avtrekk er plassert på kneloft.

For mer informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 22.07.1999 vedrørende Ringvålhaugen 6.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 20.08.1997. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Avviket som er bemerket er at loftstuen er omgjort til soverom. Endringen er ikke søknadspliktig.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges

vekt på at den bygningssakyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon. På generelt

grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod (hoveddel underetasje) og i bod (utleiedel).

Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Etter forenklet vurdering er det elektriske anlegget gitt TG2: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Oppvarming

Peisovn i stue og kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 29 856 pr. år Kr. 2 488,- i august. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Polisenummer: 92385656

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 127 551,- Som sekundærbolig Kr. 4 059 182,-

Diverse

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Maling av hus og rensing/spyling av taket.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Byttet sikringsskap.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

- Ja, og utleiedel er godkjent av kommunen.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Dette medfølger ikke handelen:

- Kjøleskap.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen:

1997/5991-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

08.04.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Følgende rettigheter følger eiendommen:

Rettigheter på 5001-156/17 i eiendomsrett

1996/18711-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

21.10.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/18 i eiendomsrett

1996/18834-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

22.10.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/22 i eiendomsrett

1996/19279-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

29.10.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/19 i eiendomsrett

1996/19460-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

31.10.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/24 i eiendomsrett

1996/19466-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

31.10.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/23 i eiendomsrett

1996/19796-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

05.11.1996

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Rettigheter på 5001-156/15 i eiendomsrett

1997/775-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

15.01.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/20 i eiendomsrett

1997/777-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

15.01.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/12 i eiendomsrett

1997/4894-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

17.03.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/13 i eiendomsrett

1997/5649-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

02.04.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 5001-156/21 i eiendomsrett

1997/6922-2/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

22.04.1997

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:25

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Rettigheter på 5001-156/8 i eiendomsrett

1999/16114-1/107 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

30.09.1999

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:12

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:13

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:14

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:15

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:16

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:17

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:18

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:19

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:20

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:21

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:22

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:23

:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:24

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie

Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen leies ut i dag for kr 12.000 pr mnd inkludert internett og tv. Strøm kommer i tillegg. Utleieforholdet følger med salget dersom kjøper ønsker dette.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har offentlig vann og kloakk.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig etter r0170h. I kommuneplanens arealdel fremgår det at eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1,25% - (Minimum Kr.75 000) (forutsatt salgssum: 4 990 000,-) (Kr.75 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Foto (Kr.6 000)

Markedspakke (Kr.18 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

97-23-0258

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr: 930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler

Yasin Unal

EIE Trondheim

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no

Saksbehandlere

Robel Ablel Mebrahtom

EIE Trondheim

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no

Vedlegg

Finn.no-annonsevideo
Interaktiv Nabolagsprofil
Byggegodkjente tegninger
Energiattest
Midlertidlig brukstillatelse
Tilstandsrapport
Tinglyste dokumenter samlet
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Basiskart med stikk m.m.
Kommuneplanens arealdel
Planoversikt
Planstatus
Reguleringsbestemmelser
Reguleringskart
Reguleringskart
SALGSOPPGAVE

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).