Bilde 1 av Solveig Abrahamsens veg 44Bilde 2 av Solveig Abrahamsens veg 44
Digital salgsoppgave
Solveig Abrahamsens veg 44

7054 Ranheim • Trondheim kommune

Prisantydning

kr 2 890 000

Omkostninger: kr 82 700Totalpris: kr 2 972 700
Moderne 2-roms leilighet fra 2023 | Lave felleskostnader | Nybygg garanti | Balkong med nydelig utsikt & gode solforhold
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
46
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Internt bruksareal (BRA-i)
43 m²
Bruksareal (BRA)
43 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
2 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
9 m²
Fellesutgifter
kr 1 697 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 682 / Mnd
Prisantydning
kr 2 890 000
Omkostninger
kr 82 700
Totalpris
kr 2 972 700
Fellesformue
kr 10 362
Byggeår
2023
Tomt
Eiet tomt 2502 m²
Oppdragsnummer
133240065
Visninger
Mandag 06. mai
18:00 - 18:45
Meld deg på visning
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 890 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-)kr 72 250,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 2 972 700
Eiendom
Solveig Abrahamsens veg 44, 7054 Ranheim, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 29 Bnr. 159 Snr. 46 i Trondheim kommune

Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:5001 Gnr:29 Bnr:160  3/130

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 46 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 43 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,80 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Areal
Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 43 kvm , BRA-e: 2,80 kvm , TBA: 9 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2023

Tomt
Eiet tomt 2502 kvm
Eiet tomt, eid av sameiet.

Prisantydning
2 890 000

Tilstandsrapport
Eier har ikke bestilt tilstandsrapport da bygget er et nybygg, og nybygg-garantien fortsatt gjelder.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 22.03.24
Andel fellesformue: kr. 10 362,- pr. 22.03.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 73 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 963 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 972 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 697,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger planer om økning i utgiften. Felleskostnader vil være på 2333,- fra og med 01.05.24. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken, med unntak av kostnader knyttet til kabeltv/internett,  forretningsførerhonorar, revisjon, og realsameie for fellesarealer, som fordeles likt pr. seksjon.

Startkapital kr 10.000kr per seksjon betales inn ved overtakelse.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader drift: 705,-
Tillegg forr.hon./revisjon: 162,-
Kontingent realsameie: 186,-
Bod: 50,-
Fastbeløp måling og avregning energi: 128,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 466,-
Varme Solveig Abrahams v 42-44: A konto varme og varmtvann: 336,-
Parkering: 300,-

Kommunale avgifter
Kr. 8 176 pr. år Innbetalt kr. 2 044,- i termin nr. 1 av 4 i 2024 (gjelder for januar, februar og mars). Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Eier
Frank Jensen

Beskrivelse
Velkommen til Solveig Abrahamsens veg 44 presentert av EIE Eiendomsmegling v/ Geir Einar Moen - en ny og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2023 i byggets 3.etasje - perfekt førstgangskjøp! Her bor du i et nytt boligfelt på Reppe med herlig utsikt over Trondheimsfjorden. Leiligheten holder en svært god standard med heisadkomst.


Merk deg dette:
•Calling-anlegg med video
•Heis
•Påkostet m/ gode tilvalg som f.eks benkeplater, kjøkken fronter, gulv og gulvlister
•Lave felleskostander
•Det er mulig å kjøpe garasjeplass fra selger eller leie
•Montert elbillader
•Åpen stue-/kjøkkenløsning på 20 kvm
•Helfliset bad med varmekabler og spotter i taket
•Disponibel lagringsbod i kjeller
•Fjernvarme
•Balansert ventilasjon

Velkommen til visning!


Parkering
Parkeringen følger ikke med kjøpet av boligen. Nåværende eier har en garasjeplass som kan kjøpes i tillegg for kr. 300.000,- eller leie for en månedlige avtalt sum. Det betales 300 kr. per. måned i fellesutgifter for parkeringsplassen.

Beliggenhet
Fasiliteter
På Reppe og Ranheim finner man fasilitetene man trenger i dagliglivet, her kan det nevnes flere dagligvarebutikker, barnehager skoler, legesenter, veterinær, bilverksted,  post i butikk, frisør, treningssenter, restauranter, selskapslokaler, m.m. Det er et godt tilbud på kollektivtransport til og fra området. Nærmeste bussholdeplass er Fykenborg som er tre minutter i gåavstand fra huset. 5-10 min til Dolpa som også har hyppige bussavganger. Det kan også nevnes at det er gangavstand til flybussen som bruker ca. 20 minutter til Værnes.

I 2013 ble nytt og effektivt veisystem ferdigstilt med veiakser til Trondheim sentrum og Lade. Bilturen inn til Trondheim tar ca.10 minutter. Her kan du også sykle på trygge sykkelstier helt inn til byen eller til en av de store shoppingsentrene på Lade, Solsiden og Sirkus Shopping. På Reppe bor du rolig og tilbaketrukket, men har på samme tid kort vei til storbyens fasiliteter når du måtte ønske det.

I umiddelbar nærhet finner du gode tur muligheter, f.eks. til Estnestadhytta. Like ved ligger også Nydammen som er en svært populær badeplass for store og små om sommeren. Det er heller ikke langt til populære steder som Ranheimsfjæra, Tangen, Hansbakkfjæra, Grytbakkstranda, Væresstranda og Væresholmen.Her trenger du ikke gå langt for å være på tur. For de som liker litt ekstra fart og spenning finnes det også en løype tilrettelagt for terrengsykkel inne i skogen ovenfor Solemstjønna.

Ladestien er antageligvis den mest populære turstien i Trondheim, og går langs fjæra fra Ranheim til Ladehammeren. Langs stien ligger flotte badeplasser, store grøntområder perfekt for lek eller avslapning, og spisestedene Land & Strand på Grilstad Marina, Sponhuset og Ladekaia. En annen populær tursti er Stokkbekken som går fra Rotvoll via Charlottenlund til Dragvoll, og er tilknyttet turnettet i Strindamarka. Her er det fint enten man vil ut for å jogge eller spasere med barnevogn.

Sport
Vikåsen IL, Jonsvatnet IL og Ranheim IL er aktive idrettslag med skiavdeling, håndballavdeling, fotballavdeling og friidrettsavdeling. Ved nye Ranheim skole finner vi et moderne fotballanlegg og Ranheim Friidrettshall samt Ranheims aktivitetshall som er tilpasset for paraidrett. I tillegg finnes Vikåsenhallen som har arealer for alt av hallidretter. Allidrett for de minste er meget populært og idrettslagene tar sikte på å utvikle barna gjennom aktiviteter inne og ute til ulike årstider.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Vikåsen barneskole og Markaplassen ungdomsskole. I nærområdet er det flere barnehager.

Tomt
Eiet tomt, 2502 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Åpen stue/kjøkken løsning. bad, soverom, bod og gang.

Primærrom
Primærrom: 37 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 43 kvm

Boder
Bod i leilighet på 2 kvm.
Det følger også med egen bod i kjeller. Boder kan ikke selges separat, men sameier med rett til bod kan leie ut sin bod til seksjonseiere i Sameiet Solveig Abrahamsens veg 42-44 men plikter å melde til styret i realsameiet om hvem som leier boden og fra hvilken dato.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-E og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2023 som omhandler to frittliggende boligblokker (bygg C1 og C2).

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Oppvarming
Boligen oppvarmes av el og vannbåren varme.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 8 176 pr. år Innbetalt kr. 2 044,- i termin nr. 1 av 4 i 2024 (gjelder for januar, februar og mars). Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 3.165 for 2024. Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 697,- pr.mnd.
Felleskostnader inkluderer: felleskostnader drift, tillegg forr.hon./revisjon, kontigent realsameie, måling og avregning energi, elektroniske fellesavtaler, varme og varmtvann. Tillegg: bod og parkering kommer fellesutgifter på kr. 2.333,-.

Det gjøres oppmerksomt på at felleskostnader vil øke til 2 333 kr. fra og med 01.05.24

Felleskostnader fordeles slik:
Felleskostnader drift: 705,-
Tillegg forr.hon./revisjon: 162,-
Kontingent realsameie: 186,-
Tillegg bod: 50,-
Fastbeløp måling og avregning energi: 128,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 466,-
1309 Varme Solveig Abrahams v 42-44: 1309/46 A konto varme og varmtvann ( 290 - 46): 336,-
Parkering: 300,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene, der kostnadene går fra 1983,- til 2033,- fra og med 01.05.24. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Årsregnskap
Realsameiet Reppetoppen fellesarealer:
Driftsinntekter på kr 474.204,- i 2022.
Driftskostnader på 763.160,- i 2022.
Realsameiet hadde et negativt årsresultat på kr. 278.732.
Underskuddet er dekt med overføring fra annen egenkapital.

Forsikring med polisenummer
If skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0005068727

Formuesverdi
Ikke fastsatt

Sameie
Sameie: Sameiet Solveig Abrahamsens veg 42-44, Orgnr: 931394959
Kostnader til drift av realsameie for parkering og boder fordeles med likt beløp, og i henhold til antall parkeringsplasser og boder som disponeres.

Forretningsfører
TOBB

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun faglært. Firmanavn: Vegard Didriksen Tung, vegard@tungror.no. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Rens av vannrør til radiatorer. Noen leiligheter mistet varmen pga av smuss i rør. Rør ble renset.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
- Vet ikke.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Vet ikke.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja,  Det er montert lader for elbil.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
- Ja,  Det er tegnet inn barnehage i skogen ved siden av blokka. En gang i fremtiden.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
- Vet ikke.
 Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.


2023/556223-5/200  Opprettelse av realsameie  
31.05.2023 21:00 
Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:5001 Gnr:29 Bnr:160  3/130 

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen:
2017/1005426-1/200  Bestemmelse om veg  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:133 - 148
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1005426-2/200  Bestemmelse om veg  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:9  
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/1005426-3/200  Bestemmelse om kloakkledning  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:133 - 148
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjensidig rett og plikt for eiendommene til å delta i drift og vedlikehold
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1005426-4/200  Bestemmelse om vannledning  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:133 - 148
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjensidig rett og plikt for eiendommene til å delta i drift og vedlikehold.
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1005426-5/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
14.09.2017 21:00 
 Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/1005426-6/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:131 - 147
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om felles avfallsanlegg
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1005426-8/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
14.09.2017 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/1396754-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
13.12.2017 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Rett til adkomst over eiendommen
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-1/200  Bestemmelse om veg  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS 
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:149 - 152
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-2/200  Bestemmelse om veg  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:9  
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-3/200  Bestemmelse om vannledning  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:149 - 152
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-4/200  Bestemmelse om kloakkledning  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:149 - 152
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-5/200  Bestemmelse om vannledning  
07.05.2018 21:00 
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-6/200  Bestemmelse om kloakkledning  
07.05.2018 21:00 
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-7/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
07.05.2018 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Rett til drift og vedlikehold av nettstasjon
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/736352-8/200  Bestemmelse om vannledning  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjensidig rett
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-9/200  Bestemmelse om kloakkledning  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjensidig rett
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-10/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjensidig rett
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-11/200  Bestemmelse om adkomstrett  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjensidig rett til adkomst for vedlikehold av bebyggelse
Arealer avsatt til snøopplegg skal ikke blokkeres
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/736352-12/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
07.05.2018 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-1/200  Bestemmelse om veg  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:153  
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:154  
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-2/200  Bestemmelse om veg  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:24 Bnr:9  
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:153  
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:154  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-4/200  Erklæring/avtale  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/644880-5/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
06.06.2019 21:00 
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-6/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
06.06.2019 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/644880-7/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-8/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/644880-9/200  Bestemmelse om adkomstrett  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjensidig rett til adkomst for vedlikehold av bebyggelse
Arealer avsatt til snøopplegg skal ikke blokkeres
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/644880-10/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
06.06.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3006366-1/200  Bestemmelse om veg  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:156 
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3006366-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:156  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også ledninger for avfallssug
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3006366-3/200  Erklæring/avtale  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3006366-4/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
10.09.2020 21:00 
 Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om grøfter/kummer
Gjelder også fordrøynings - og avfallsanlegg
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3006366-5/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
10.09.2020 21:00

Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om nettstasjon
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3006366-6/200  Erklæring/avtale  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vann- og avløpsledninger, avfallsanlegg, kabler for strøm, telefon, kabel-tv m.m
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3006366-7/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3006366-8/200  Bestemmelse om bebyggelse  
10.09.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:29 Bnr:156  
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Bestemmelse om adkomst og vedlikehold
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 29 bnr. 131
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/804864-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
20.07.2022 21:00 
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om fordrøyningsanlegg og avfallsanlegg
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/804864-4/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
20.07.2022 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/804864-5/200  Bestemmelse om nettstasjon  
20.07.2022 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TS AS  
Org.nr: 978631029
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/804864-6/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
20.07.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/804864-7/200  Erklæring/avtale  
20.07.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om avfallsanlegg
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/804864-8/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
20.07.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/804864-9/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  
20.07.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/804864-10/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
20.07.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:GODHAVN EIENDOM AS  
Org.nr: 960239318
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Overført fra: 5001-29/159
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2012-2024 avsatt til boligbebyggelse - framtidig.
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og frisikt i reguleringsplan r20130037.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 73 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 963 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 972 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 690)

Provisjon 1% - (forutsatt salgssum: 3 200 000,-) (Kr.32 000)

Tilrettelegging (Kr.17.500)

Markedspakke Gold (Kr. 14 400)

Foto (Kr. 4 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
133-24-0065

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Nidaros- Eiendomsmegling Sentrum AS
EIE Trondheim sentrum
Org. nr: 831699132
Nedre Bakklandet 58 C
7014 Trondheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Geir Einar Moen

Saksbehandlere
Geir Einar Moen
EIE Trondheim sentrum
Eiendomsmegler
Mob: 94 15 40 50 / E-post: gem@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Solveig Abrahamsens veg 44
For mer om objektet
Solveig Abrahamsens veg 44

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: