Dampsaga allé 50,2053 Jessheim

Digital salgsoppgave

Dampsaga allé 50

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (30)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/Sebastian Prestby har gleden av å presentere Dampsaga allé 50!

Dette er en meget pen og moderne 3-roms selveierleilighet med et stilrent og tidsmessig preg. Leiligheten har en god intern beliggenhet i 4. etasje med heisadkomst.

Plantegning 4. etasje.

Med åpen løsning mot stuen blir kjøkkenet en sosial sone, også under matlagingen.

Kjøkkenet er lyst og tidsriktig med klassisk kjøkkeninnredning.

Innredningen er bestående av hvite, glatte fronter, laminerte benkeplater, samt integrerte hvitevarer.

Kjøkkenet har ellers godt med skapplass og gode arbeidsflater.

Praktisk bar/frokostbenk for mindre måltider.

Spiseplass.

Leilighetens stue er tiltalende og romslig med et luftig preg.

Det er god plass til spisebord tilknyttet kjøkkenet.

Videre har du god plass til sofagruppe av valgfri størrelse.

Det er praktisk vannbåren varme på alle gulv.

Fra stuen følger utgang til en flott, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter.

Moderne og smakfullt bad med downlights i himlingen.

Badet er innredet med dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, vegghengt toalett, servantinnredning med skuffer, samt opplegg og plass til vaskemaskin under praktisk brettebenk.

Bad.

Entréen fremstår som romslig og innbydende med slette overflater, lik øvrige rom.

Praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og annet yttertøy. Fra entréen følger praktisk adkomst til leilighetens toalettrom/gjestetoalett.

Videre har leiligheten et praktisk, separat toalettrom/gjestetoalett med servant og vegghengt toalett.

Leiligheten består av to gode soverom.

Hovedsoverommet er lunt og hyggelig, med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Hovedsoverommet har en eksklusiv løsning med tilknyttet walk-in og utgang til privat balkong.

Innredet walk-in med god oppbevaringsplass.

Balkong tilknyttet hovedsoverom med hyggelig sikt over nærområdet.

Soverom 2, også av god størrelse, egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Alt etter behov!

Flott balkong med god plass til sittemøbler og grill.

Balkongen ligger usjenert til fra nærmeste naboer.

Garasjeplass og bod i felles anlegg medfølger.

Velkommen til visning!

Prisantydning

kr 4 790 000

Omkostninger: kr 130 900Totalpris: kr 4 920 900

Meget pen 3-roms selveier i attraktivt sameie midt i bykjernen | 2 balkonger | Baderom og ekstra toalett | Garasjeplass

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 158
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 4
Internt bruksareal (BRA-i): 74 m²
Bruksareal (BRA): 80 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 14 m²
Fellesutgifter: kr 4 308 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 743 / Mnd
Prisantydning: kr 4 790 000
Omkostninger: kr 130 900
Totalpris: kr 4 920 900
Fellesformue: kr 9 284
Byggeår: 2020
Tomt: Fellestomt 9687 m²
Oppdragsnummer: 20240315

Økonomi

Prisantydning	kr 4 790 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-)	kr 119 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 4 920 900

Om boligen

Eiendom

Dampsaga allé 50, 2053 JESSHEIM, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr. 135 Bnr. 921 Snr. 158 og Gnr. 135 Bnr. 921 Snr. 218 i Ullensaker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm

4. etasje: Entré, to soverom, wc-rom, bad, stue/kjøkken.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

Bod.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

To balkonger.

Areal

Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2020

Tomt

Fellestomt 9687 kvm

Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

Prisantydning

4 790 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 308,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Fellesutgifter inkluderer:

Akonto vann og avløp kr 481,-

Ventilasjonsfilter kr 75,-

Vedlikehold kr 37,-

Felleskostnader kr 1 998,-

Fjernvarme kr 1 110,-

TV/BB kr 407,-

Felleskostnadene inkluderer:

Energi og fyring

Forsikringer

Drift og vedlikehold

Det påløper ekstra kostnad på kr 200,- (medregnet i totalbeløpet) per måned for garasjeplass. Merk at garasjeplassen må skjøtes over.

Kommunale avgifter

Kr. 8 907 pr. år Beløpet er renovasjon inkludert vann og avløp fra 01.01. ? 08.02 2024. Avgifter for vann og avløp etter denne dato går direkte til sameiet. Det er installert vannmåler.

Eier

Thea Marie Brekke Marius Kloppen

Beskrivelse

Dampsaga allé 50 er en meget pen og moderne 3-roms selveierleilighet med et stilrent og tidsmessig preg. Leiligheten har en god intern beliggenhet i 4. etasje med heisadkomst. Her finner du en innbydende entré med skyvedørsgarderobe, kjøkken av klassisk karakter og en romslig stue med utgang til en flott, overbygd balkong. Videre skilter leiligheten med et smakfullt flislagt baderom, separat toalettrom og to gode soverom. Hovedsoverommet har en eksklusiv løsning med tilknyttet walk-in og utgang til privat balkong. Det er praktisk vannbåren varme på alle gulv.

ENTRÉ

Bygget har heis til etasjeplan og leiligheten har inngang fra felles trapperom. Entréen fremstår som romslig og innbydende med slette overflater, lik øvrige rom. Gulvet har parkett og det er montert downlights i taket. Praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og annet yttertøy. Fra entréen følger praktisk adkomst til leilighetens toalettrom/gjestetoalett.

KJØKKEN

Med åpen løsning mot stuen blir kjøkkenet en sosial sone, også under matlagingen. Kjøkkenet er lyst og tidsriktig med klassisk kjøkkeninnredning. Innredningen er bestående av hvite, glatte fronter, laminerte benkeplater, samt integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har ellers godt med skapplass og gode arbeidsflater. Praktisk bar/frokostbenk for mindre måltider.

STUE

Leilighetens stue er tiltalende og romslig med et luftig preg. Her har du godt med plass til både spisegruppe og sofagruppe av valgfri størrelse. Fra stuen følger utgang til en flott, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter.

BAD

Moderne og smakfullt bad med downlights i himlingen. Badet er innredet med dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, vegghengt toalett, servantinnredning med skuffer, samt opplegg og plass til vaskemaskin under praktisk brettebenk. Badet har godt med oppbevaringsplass.

Videre har leiligheten et praktisk, separat toalettrom/gjestetoalett med servant og vegghengt toalett.

SOVEROM

Leiligheten består av to gode soverom. Hovedsoverommet er lunt og hyggelig, med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Hovedsoverommet har en eksklusiv løsning med tilknyttet walk-in og utgang til privat balkong. Soverom 2, også av god størrelse, egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Alt etter behov!

Parkering

Boligen disponerer en biloppstillingsplass i byggets underetasje.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyetablert og attraktivt boligområde midt i Jessheim. Her bor du med Jessheims mest sentrale beliggenhet, med Jessheim Storsenter og Storgata som nærmeste naboer. Storgata byr på et myldrende byliv med flere gode restauranter og hyggelige uteserveringer. Til sammen vil Jessheim Storsenter og Storgata by på over 150 butikker, servicetilbud og serveringssteder.

Jessheim er dessuten omkranset av flott natur. Det er skiløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Det er gangavstand til Nordbytjernet, som er Jessheims mest populære badeplass, og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.

Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

For golfentusiasten i familien ligger Miklagard en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra og Obs Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud, spisesteder og shopping er det ca. 500 meter til Jessheim Storsenter.

Bebyggelse

Bolig- og næringsområde bestående hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Tomt

Fellestomt, 9687 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Barnehager:

- Verkensveien barnehage (0-5 år) 16 min, 1.2 km

- Hoppenspretthallen barnehage (0-5 år) 18 min, 1.3 km

- Hoppensprett Solbakken (1-5 år) 18 min, 1.3 km

Barneskoler:

- Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 9 min, 0.6 km

- Døli skole (1-7 kl.) 22 min, 1.6 km

- Skogmo skole (1-7 kl.) 22 min, 1.6 km

Ungdomskoler:

- Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min, 0.5 km

- Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 17 min, 1.2 km

VGS:

- Jessheim videregående skole 18 min, 1.3 km

- Hoppensprett vgs Jessheim 18 min, 1.3 km

Offentlig kommunikasjon

Buss:

Dampsaga allé 3 min, 0.2 km

Linje 436, 437, 438, 440, 450

Tog:

Jessheim stasjon 5 min, 0.3 km

Linje R13, R13x

Bil:

Oslo Gardermoen 11 min

Byggemåte

Selveierleilighet i Saga Terrasse 1 Sameie beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet

med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning. Boligen disponerer en biloppstillingsplass. Boligbygg over 6.etasjer samt underetasje.

Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjonen utvendig tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har entrédør av tre med brannklasse EI-30 og lydklasse 40dB. Balkongdører og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra byggeår. Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vannbåren varme til radiatorer via felles varmesentral. Bygningen har felles varmtvann.

Følgende byggningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann:

Overflater gulv - Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale.

Selger har bebodd eiendommen i 2 år og 10 mnd og opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært - Utbredelse av utett sisterne i regi av utbygger.

Firmanavn: Ømf

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, Dokumentasjon foreligger hos utbygger.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært - Dokumentasjon foreligger hos utbygger. Firmanavn: Flexit

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja, samsvarserklæring foreligger.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja, se tilstandsrapport fra anticimex.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder

Det medfølger bod i felles kjelleranlegg.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19.01.2023 som omhandler Dampsaga allè 38-64 og Saggata 3-7.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 05.05.19. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vannbåren varme til radiatorer via felles varmesentral.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 8 907 pr. år Beløpet er renovasjon inkludert vann og avløp fra 01.01. ? 08.02 2024. Avgifter for vann og avløp etter denne dato går direkte til sameiet. Det er installert vannmåler.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 308,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

Klp Skadeforsikring As Polisenummer: 80044828

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 172 768,- Som sekundærbolig Kr. 4 691 073,-

Sameie

Sameie: Saga Terrasse 1 Sameie,

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameiet.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Reptiler er ikke tillatt uten at det er gitt skriftlig samtykke fra styret i sameiet.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1902/900087-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

27.01.1902

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900162-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

11.01.1913

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3943-2/10 Bestemmelse om veg

21.12.1951

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/10854-1/10 Bestemmelse om veg

19.12.1994

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/15719-1/10 Erklæring/avtale

20.12.2001

JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED

HJEMME-ELEKTRONIKK

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10871-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10882-1/10 Erklæring/avtale

13.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10911-1/10 Erklæring/avtale

16.09.2002

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN

TRANSFORMATORKIOSK

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-1/200 Best. om adkomstrett

26.09.2005

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/133804-2/200 Erklæring/avtale

26.09.2005

Rettighetshaver:BANE NOR EIENDOM AS

Org.nr: 980374505

Best vedr støyskjerm

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/815513-1/200 Utbyggingsavtale

11.10.2007

Gjelder del av bnr 515 og bnr 36

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/43120-2/200 ** Prioritetsbestemmelse

16.01.2012

veket for: PANTEDOKUMENT 2011/185161-1/200

veket for: URÅDIGHET 2011/185161-2/200

2009/162034-1/200 Erklæring/avtale

06.03.2009

Rettighetshaver:BANE NOR SF

Org.nr: 917082308

Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master

Bestemmelse om eksisterende kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/420228-1/200 Erklæring/avtale

30.05.2012

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/279915-1/200 Bestemmelse om veg

30.03.2015

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/780273-1/200 Erklæring/avtale

30.08.2016

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1347483-1/200 Bestemmelse om nettstasjon

02.10.2018 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/220105-2/200 Erklæring/avtale

21.02.2019 21:00

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920

Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795834-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE

Org.nr: 933649768

Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353)

Gjelder også senere fradelte parseller.

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om overvann

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

09.07.2019 21:00

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-3/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene.

Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-4/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

09.07.2019 21:00

Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353)

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-5/200 Bestemmelse om adkomstrett

09.07.2019 21:00

Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene.

Bestemmelse om solidaransvar

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/795915-6/200 Erklæring/avtale

09.07.2019 21:00

Rettighetshaver:JESSHEIM BYUTVIKLING AS

Org.nr: 916993315

Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3209-135/921

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Vannmåler er ikke instalert.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for Saga terrasse vedtatt 02.02.2016.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til : boligbebyggelse - Nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for Saga atrium vedtatt 31.03.2014.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 4 790 000,-) (Kr.34 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Korrigert beløp foto (rabatt, redigering). (Kr.2 089)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Totalt kr. (Kr.145 109)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0315

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Dampsaga allé 50
Interaktiv Nabolagsprofil
BI - Tilstandsrapport
Energiattest
Kommunal info
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
Husordensregler.pdf
Vedtekter.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).