Døliringen 24C, 2050 JESSHEIM

Gnr. 132 Bnr. 323 Snr. 12 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 126 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 99 kvm

2.Etasje: Gang, 2 bad, vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom

- BRA-b (innglasset balkong): 22 kvm

1 Innglasset balkong.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Bod

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 99 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2022

Eiet tomt 1034 kvm

5 900 000

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 148 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 048 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 057 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 283,- pr. mnd.

Kr. 5 515 pr. år

Lene Låstad Lund Johannes Lund

Døliringen 24C er en stilren 4-romsleilighet fra 2022 som byr på en moderne og komfortabel boopplevelse. Med kort vei til Jessheim sentrum har du enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.

Boligen ønsker velkommen med en svært innbydende og romslig gang. Her er det varmekabler i gulvene og god plass til en ønsket garderobeløsning. Entréen er malt i moderne farger som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til både balkong og innglasset balkong. Her er det rikelige muligheter for å slappe av.

Kjøkkenet er i moderne stil med sorte skap og en herlig benkeplate i laminat. Benkeplaten gir et luksuriøst preg på boligen. Videre har kjøkkenet gode, integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har et naturlig samlingspunkt ved halvøyen. Stuen er i naturlige farger som gjør det enkelt å innrede etter eget ønske. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe. Boligen har vannbåren varme som gir en behagelig temperatur året rundt.

Leiligheten har to flislagte bad, et WC og et baderom. Begge har moderne farger på flisene, vegghengt servant og gulvvarme. Baderommet er ytterligere utstyrt med hjørnedusj med innfellbare dører.

Leiligheten har flotte fellesområder ute med sittegrupper og grønomtåder.

Det følger med 1 garasjeplass.

Eieren av leiligheten eier også en ekstra parkeringsplass, denne kan også kjøpes som en ekstra plass dersom kjøper er interessert i dette. Kontakt megler for mer info om kjøp med 2 garasjeplasser.

Boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Jessheim i Ullensaker kommune, like utenfor sentrumskjernen. Her er det nærhet til skoler og barnehage, så vel som kollektivtrafikk og gode servicetilbud. Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og det er bygget et flott, nytt svømmeanlegg som nylig er åpnet. Med bil tar det også kun 10 min til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, som er et anlegg i stjerneklassen. Den som er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Jessheim kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.

Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, vel 2 km fra boligen.

Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim Hageby, Kiwi Meierigården eller Obs Jessheim. Det er ellers gangavstand til Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 1034 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage:

Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 6 min

78 barn 0.5 km

Jessheim barnehage (0-5 år) 15 min

69 barn 1.2 km

Døli barnehage (0-5 år) 22 min

52 barn 1.6 km

Barneskole:

Døli skole (1-7 kl.) 22 min

406 elever, 20 klasser 1.6 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 24 min

490 elever, 22 klasser 1.8 km

Ungdomsskole:

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 24 min

347 elever, 15 klasser 1.8 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 26 min

314 elever, 14 klasser 1.9 km

VGS:

Jessheim videregående skole 18 min

1150 elever, 63 klasser 1.4 km

Hoppensprett vgs Jessheim 7 min

Storhagen 8 min

Linje 426 0.6 km

Jessheim stasjon 21 min

Linje R13, R13x 1.6 km

Oslo Gardermoen 9 min

Selveierleilighet tilhørende Kløvertunet Sameie 1, beliggende på Jessheim i Ullensaker Kommune. elles tomt for sameie.

Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier, gangarealer, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger. o biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller, hvorav en har elbil-lader. llers parkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligbygg over seks etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. runnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong med utfyllende bindingsverk. Dasader med fasadeplater og trepanel.

Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp.

Leiligheten har entrédør av tre med brannklasse EI30 og lydklasse 40dB fra byggeår.

Balkongdører med karmer av pvc og tre-lags glass fra byggeår.

Vinduer med karmer av pvc og tre-lags glass fra byggeår.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer via varmesentral, samt elektrisk gulvvarme på våtrom.

Leilighet beliggende i byggets andre etasje.

Adkomst via felles trappegang med heis.

Oppgangen har callinganlegg.

Leiligheten består av gang, to bad, vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og tre soverom.

Utgang fra stue og soverom 1 til innglasset balkong.

Utgang fra stue til overbygget balkong.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

6% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 92% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Selger har bebodd eiendommen i 2 år og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Vi har selv byttet fra skap til skuffer i servantskapene på begge bad.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Montert ny benkeplate med blandebatteri på kjøkken. Ny vannlås til avløpsrør ble montert samtidig. Gjort av fagmann som vennetjeneste.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

- Nei, Vann i parkeringskjeller i forbindelse med store snøfall, blir tømt ved behov av borettslag.. Bod fikk vann inn første året men er utbedret av borettslag/garasjesameie.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, Noen utettheter i garasje men dette er utbedret. Dette er garasjesameiet sitt ansvar og følges opp av styret i garasjesameiet.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun av faglært. Lagt opp flere el-punkter på soverom. Genial elektro

Firmanavn: Genial elektro

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

- Ja, Det skal foreligge samsvarserklæring av el-anlegg på hele leiligheten utført av utbygger, samt el-arbeid utført på soverom av Genial Elektro.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, Ladepunkter på 1 parkeringsplass

Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

- Ja, Fra 3./4.etasje hevder det støy som er over reg.planen og de krever innglasset terrasse. Dette kjenner vi kun til via sak i Romerikes Blad. Vi kjenner oss ikke igjen i det og har innglasset terrasse og berører ikke oss. Saken ligger hos Ullensaker kommune i følge artikkel.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.

rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja, Tiltak iverksatt utendørs i samarbeid med skadedyr firma.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m2.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 09.05.2023 som omhandler "Ny bygg - 3 stykk boligblokker med tilhørende anlegg":

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A

Kr. 5 515 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 283,- pr.mnd.

Felleskostnade inkluderer TV/bredbånd, forsikring og vedlikehold. Listen er ikke utfyllende.

Det er ingen felles lån.

Gjensidige Polisenummer: 92571064

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie: Kløvertunet sameie 1, Orgnr: 929725956

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameie.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Forretningsfører opplyser om at P- plass/ bod er registrert på en egne enheter i garasjesameiet. Ved eierskifte påløper gebyr kr 1280,- pr. p-plass og 1280,- pr. bod.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Bekkefaret" m/best. vedtatt 12.06.2018.

Avsatt i kommuneplanen til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - fremtidig vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - fremtidig vedtatt 16.06.2014.

Overtagelse etter avtale med selger. Eier er fleksibel på overtagelsestid.

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 147 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 148 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 048 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 057 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.111 300)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0244

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Jonas Lundby

Jonas Lundby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06

[/ E-post: smr@eie.no