Idretten 10A,2066 Jessheim

Digital salgsoppgave

Idretten 10A

2066 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (33)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/Aleen Bajwa har gleden av å presentere Idretten 10A!

Eksklusiv 4-roms leilighet fra 2023 med sentral beliggenhet og god planløsning.

Når kvelden senker seg, skaper belysningen en koselig atmosfære, og utsikten mot stuen og videre ut mot balkongen binder rommene sammen på en elegant måte.

Denne flotte balkongen er på hele 15 kvm så her er det god plass til sene sommerkvelder med venner og familie.

Plantegning.

Entreen ønsker deg velkommen med en kombinasjon av funksjonalitet og stil. De nøytrale fargetonene skaper en harmonisk og ryddig følelse, mens speilet gir rommet en luftigere dimensjon.

Dette er et inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk og samtidig er praktisk for hverdagens behov.

Den romslige gulvplassen gir plass til enkel manøvrering og praktiske oppbevaringsmuligheter, inkludert en skohylle og kommode for å holde alt organisert.

Entreen setter tonen for resten av leiligheten med sitt moderne uttrykk og smarte løsninger. Den mørke inngangsdøren skaper en stilig kontrast til de lyse veggene og gulvet, samtidig som den bidrar til et innbydende førsteinntrykk.

Videre kommer vi inn til dette elegante badet som kombinerer funksjonalitet med moderne estetikk. Med sine store grå fliser og integrerte dusjnisje er rommet både praktisk og stilfullt.

Den romslige benkeplaten gir plass til oppbevaring, mens det innfelte speilet med lysramme gir et ekstra preg av luksus.

Speilet med integrert belysning gir et praktisk og stilrent uttrykk, mens planter og dekorative elementer tilfører en lun atmosfære.

Med vaskemaskin integrert under benkeplaten blir badet også svært funksjonelt. Åpningen mot gangen gir en naturlig flyt mellom rommene og understreker leilighetens gode planløsning.

Fra stuen er det utgang til balkongen, hvor lyset flommer inn gjennom store vindusflater og bringer uteområdet inn i rommet. Dette er en sone som kombinerer funksjonalitet og estetikk på beste måte.

Stuen er et rom som inviterer til både avslapning og sosiale sammenkomster. Det store vinduet slipper inn rikelig med dagslys, og skyvedøren åpner opp til en romslig balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet.

De lyse veggene og det varme tregulvet gir rommet en moderne og samtidig lun følelse. Her er det god plass til hele familien.

Den romslige stuen er et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster. Med sine smakfulle møbler i varme toner skaper rommet en harmonisk balanse mellom eleganse og funksjonalitet.

Den åpne stue- og spiseområdet er hjertet i leiligheten og perfekt for både hverdagsliv og sosiale anledninger.

Spiseplassen er et naturlig samlingspunkt i hjemmet, med et stilrent bord som kombinerer moderne design med funksjonalitet.

Dette er et sted hvor måltider og gode minner skapes.

Den praktiske utformingen gjør det enkelt å holde orden, samtidig som det er rikelig med skapplass for oppbevaring.

Gjennomgangen til stuen/spisestuen gir en åpen følelse, samtidig som kjøkkenet bevarer sin egen sone i hjemmet. Dette er et rom som inviterer til både matlaging og hyggelige stunder.

Kjøkkenet imponerer med en elegant og funksjonell design, der de lysegrå fronter harmonerer perfekt med den mørke benkeplaten.

Dette rommet er perfekt som gjesterom, barnerom eller et fredelig kontor. Med de varme tonene i veggene og gardinene, samt naturlig lys fra vinduet, skapes en lun og koselig atmosfære.

Hovedsoverom med lune og harmoniske farger, hvor naturlig lys fra store vinduer gir rommet en innbydende atmosfære. Den komfortable dobbeltsengen, med polstret sengegavl og vakre tekstiler, danner et naturlig midtpunkt i rommet.

Dette koselige rommet gir en innbydende og avslappende atmosfære, perfekt som gjesterom eller et lite privat krypinn. Den lune fargepaletten, kombinert med vinduet som slipper inn naturlig lys, skaper en lys og behagelig atmosfære.

Med plass til både komfortable møbler og grønne planter, blir dette din egen oase med fin utsikt.

Her kan du nyte kveldens ro med levende lys og en kopp te, mens utsikten over nærområdet gir en harmonisk ramme.

Leiligheten ligger meget sentralt og har kort avstand til diverse fasiliteter for en enkel hverdag.

Dette moderne leilighetskomplekset ligger i et etablert og fredelig nabolag, omgitt av grønne områder

Bygget tilbyr et attraktivt bomiljø med store balkonger og gjennomtenkte planløsninger som passer både for familier og enkeltpersoner.

Fra leiligheten har du flott utsikt over nærområdet, som byr på en kombinasjon av urbane og landlige omgivelser perfekt for deg som ønsker det beste fra begge verdener.

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg.

Prisantydning

kr 6 000 000

Omkostninger: kr 161 150Totalpris: kr 6 161 150

Eksklusiv 4-roms leilighet fra 2023 med stor terrasse, flott utsikt, god planløsning, sentralt

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 34
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 4
Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 15 m²
Fellesutgifter: kr 3 887 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 434 / Mnd
Prisantydning: kr 6 000 000
Omkostninger: kr 161 150
Totalpris: kr 6 161 150
Byggeår: 2023
Tomt: Eiet tomt 2308 m²
Oppdragsnummer: 20240313

Økonomi

Prisantydning	kr 6 000 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000,-)	kr 150 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 6 161 150

Om boligen

Eiendom

Idretten 10A, 2066 JESSHEIM, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr. 5 Bnr. 187 Snr. 34 i Ullensaker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 89 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- Entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 3 soverom samt bod.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Kjellerbod.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

- Balkong.

Areal

Primærrom: 80 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2023

Tomt

Eiet tomt 2308 kvm

Prisantydning

6 000 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Pål Einar Sommeling

Takstdato: 14.11.2024

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 150 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 151 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 151 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 161 150,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 887,- pr. mnd.

Felleskostnadene vil øke 01.01.2025 fra kr 3887,- til kr 4018,-

Felleskostnad inkluderer

A-Konto oppvarming kr 1237,-

Felleskostnader kr 2150,-

Parkering kr 100,-

Tv / internett kr 400,-

Kommunale avgifter

Kr. 5 200 pr. år

Eier

Anne Sakshaug Lindskog Kai Olav Lindskog

Beskrivelse

Idretten 10A er en meget lekker 4-roms leilighet i byggets 4. Etasje med eksklusivt preg og en ettertraktet beliggenhet sentralt på Jessheim i Ullensaker kommune. Leiligheten består av en innbydende og luftig entré, en lys og tiltalende stue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, et meget moderne og flislagt bad og 3 soverom av gode størrelser. Det tilhører innvendig bod og sportsbod i felles kjelleranlegg på ca. 5 kvm. I tillegg har leiligheten en fantastisk terrasse med nydelig utsikt. Med en gjennomtenkt planløsning, er denne leiligheten perfekt for deg som søker komfort, eleganse og en romslig atmosfære.

ENTRÉ / GANG

Leiligheten ønsker velkommen med en innbydende og romslig entré med tilknyttet gang. Her er det rikelig med plass til både yttertøy og sko. Det er godt med plass til en romslig kommode og skohylle for oppbevaring. For ytterligere lagringsplass har leiligheten innvendig bod, samt kjellerbod i felles anlegg.

KJØKKEN

Elegant og funksjonelt kjøkken i praktisk løsning mot spiseplassen.

Dette moderne kjøkkenet har profilerte fronter som tilfører et stilrent preg, kombinert med en mørk benkeplate som gir et eksklusivt uttrykk. Med ett-greps blandebatteri og integrert vaskekum i rustfritt stål, er dette et praktisk og estetisk arbeidsområde. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, og tilbyr rikelig med skapplass samt gode arbeidsflater for den matglade. Den åpne løsningen mot stuen og spiseområdet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og gjestfrihet.

STUE

Den lyse og innbydende stuen gir en elegant og avslappende atmosfære.

Stuen byr på rikelige møbleringsmuligheter, hvor det er god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. De store vindusflatene gir rommet et fantastisk naturlig lysinnslipp og skaper en følelse av åpenhet. De lyse veggene og det delikate gulvet harmonerer perfekt og legger til rette for et stilrent interiør. Stuen har en åpen løsning mot spiseområdet, noe som inviterer til sosiale sammenkomster og hyggelige stunder med familie og venner.

BAD

Lyst og moderne baderom med praktiske løsninger.

Dette elegante badet har store, moderne fliser på både vegger og gulv, som gir en stilren og innbydende følelse. Det er utstyrt med en romslig dusjnisje med glassdører og regnfallsdusj for optimal komfort. Servantskapet gir rikelig med oppbevaringsplass, og speilskapet over tilbyr praktiske løsninger for oppbevaring av toalettsaker. Vaskemaskin er smart plassert og integrert i rommet, som gjør dette badet både funksjonelt og lekkert. Spotlights i taket sørger for god belysning, og rommets størrelse skaper en følelse av luksus og velvære.

SOVEROM

Hovedsoverommet er romslig og lyst, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Med sine lune farger og stilrene detaljer er dette rommet et behagelig sted for avslapning og søvn.

Soverom 2: Dette allsidige soverommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det har en koselig atmosfære med plass til seng, nattbord og ekstra oppbevaring. Vindusplasseringen sørger for et godt lysinnslipp, og rommet er lett å møblere etter behov.

Soverom 3: Det tredje soverommet er intimt og innbydende, med lysmalte vegger og gode møbleringsmuligheter. Rommet kan benyttes som gjesterom eller hobbyrom, og vinduet gir flott utsyn samtidig som det gir naturlig lys til rommet.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass (merket K-19) i felles lukket garasjeanlegg.

Gjesteparkeringer i garasjeanlegg (8 plasser).

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde som kombinerer det beste av nærhet til natur og byliv. Området er kjent for sitt trygge og rolige nabolag med et sterkt fellesskap, perfekt for både barnefamilier og voksne som setter pris på en balansert livsstil.

Beliggenheten gir enkel tilgang til daglige nødvendigheter som skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samtidig som du har kort vei til fritidsaktiviteter som idrettsanlegg, treningssentre og turmuligheter i grønne omgivelser. Området har også gode transportforbindelser som gjør det lett å pendle, enten du bruker bil, buss eller tog.

Med et bredt utvalg av shoppingmuligheter, restauranter og kulturtilbud i nærheten, er dette et område som gir deg en praktisk hverdag og rikelig med muligheter for å nyte fritiden. En ideell beliggenhet for deg som ønsker et hjem med både livskvalitet og bekvemmelighet.

Bebyggelse

Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Tomt

Eiet tomt, 2308 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Barnehager

Jessheim barnehage: ca. 0.7 km, 69 barn.

Nordby barnehage: ca. 1.2 km, 66 barn.

Romsaas litteraturbarnehage: ca. 1.3 km, 78 barn.

Barneskoler:

Jessheim skole og ressurssenter: ca. 0.5 km, 490 elever, 22 klasser.

Døli skole: ca. 1.9 km, 406 elever, 20 klasser.

Gystadmarka skole: ca. 2.7 km, 378 elever, 22 klasser.

Ungdomsskoler:

Nordby ungdomsskole: ca. 0.4 km, 314 elever, 14 klasser.

Allergot ungdomsskole: ca. 1.4 km, 347 elever, 15 klasser.

Videregående skoler:

Jessheim videregående skole: ca. 0.5 km, 1150 elever, 63 klasser.

Hoppensprett videregående skole Jessheim: ca. 2.7 km.

Offentlig kommunikasjon

Bekkebakken (Linje 420, 430, 437, 438): ca. 0.2 km.

Skogtun (Linje R13): ca. 0.9 km.

Oslo Lufthavn / Gardermoen: Reisetid ca. 10 min.

Byggemåte

Selveierleilighet i Sameiet Jessheim Park 7 på Grønbekk/Jessheim i Ullensaker kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning, prydbusker og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasje samt gangbaner. Leiligheten disponerer 1 garasjeplass (merket K-19) i felles lukket garasjeanlegg og 1 bod (merket KB-11) i fellesarealer i kjeller. Leilighet i boligblokkens fjerde etasje.

Adkomst via felles trappeoppgang med heis. Oppgangen har callinganlegg med kamera. Leiligheten består av entre, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 3 soverom samt bod. Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger av betongelementer. Himling i entre er nedsenket og har downlights. Garderobeskap på 2 soverom. Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Prefabrikert flislagt baderom. Utgang fra spisestue/stue til balkong.

Boligblokken ble oppført i 2022/23, ferdigstilt i 2023. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av pussede og malte overflater samt innslag med fasadeplater og trepanel. Takkonstruksjon av tilnærmet flatt tak utvendig tekket med papp/membran, ikke besiktiget. Oppvarming med vannbåren varmeanlegg. Parkering i garasje. Sameiet har også gjesteparkering i garasjeanlegg (8 plasser).

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) av takstmann:

Våtrom - Baderom | Fukt i tilliggende konstruksjoner

- Våtrommet er bygget som prefabrikkert modul og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Til informasjon ble det i tillegg utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument av typen Protimeter MMS 2. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fuktsøk ble utført i våtsone (rundt/under armatur)

98% har fått tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten.

Selger har bodd i leiligheten i 1 år.

Følgende informasjon er hentet ut fra selgers egenerklæringsskjema:

TILLEGGSKOMMENTAR

Diverse oppgraderinger av kjøkken, bad, stue og gang.

Selger informerer i tillegg:

På 1 års befaring vil følgende nevnes, som må rettes på; riper i glasset på veranda døra, sprekk i maling i kjøkkentaket, og noen små skrammer i parkett i gangen og det ene soverommet. Ikke alvorlige, men kosmetiske feil for skarpe øyne.

Boder

Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller på ca 5 kvm (merket KB-11), samt en bod i leiligheten.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Hovedbygning byggemeldt 2021.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 10.11.2023 vedrørende Endring - Nybygg - Boligblokk. Følgende er anmerket:

Beplanting/plen, gjelder også for utomhusarbeider på Gnr 5 bnr 161 og 188 og gnr 135 bnr 170.

Asfaltering.

Noe innregulering i plan 1 og 2.

Noe komplettering av tømrerarbeider.

Innredning av bad i leilighet 208, dette er i henhold til avtale med kjøper.

1 stk. boenhet er iflg. Bygningsarkivet godkjent i hht. PBL

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varmeanlegg.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 5 200 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 887,- pr.mnd.

Felleskostnader inkluderer: A-Konto oppvarming, Felleskostnader, Parkering, TV/internett.

Årsregnskap

Sameiet har et positivt årsresultat for 2024 på kr. 56 850,-.

Forsikring med polisenummer

Protector Forsikring Polisenummer: 3361687

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie

Sameie: Sameiet Jessheim Park 7, Orgnr: 932455471

Forretningsfører

BORI BBL

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse

Taklampe over spisestue samt hyller i kjellerbod følger ikke salget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

990115 Elektriske kraftlinjer

18.07.1955

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

2482 Bestemmelse om bebyggelse

25.03.1976

RETTIGHETSHAVER: Knr:0235 Gnr:135 Bnr:163

Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand.

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

1467 Skjønn Elektriske kraftlinjer

18.02.1982

Sak 13/81 B.

Strekningen Gjestad-Dal.

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

420248 Erklæring/avtale

30.05.2012

Rettighetshaver: ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

334205 Erklæring/avtale

25.04.2013

Bestemmelse om fellesareal

Gjelder også fradelte eiendommer og seksjoner

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

451944 Bestemmelse om nettstasjon

02.05.2017 21:00

Rettighetshaver: ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

451944 Bestemmelse om adkomstrett

02.05.2017 21:00

Rettighetshaver: ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

451944 Bestemmelse om bebyggelse

02.05.2017 21:00

Rettighetshaver: ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om beplantning

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

154614 Bestemmelse om adkomstrett

10.02.2023 21:00

RETTIGHETSHAVER: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:340

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

OVERFØRT FRA: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187

1223485 Erklæring/avtale

02.11.2023 21:00

Bestemmelse om bruk av fellesareal

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om gjensidig rettighet

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forr./kontor i reguleringsplan for «Søndre del av Jessheim

park/Ringvegen» m/best. vedtatt 1504.2015. med en mindre vesentlig endring vedtatt

26.01.2021.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.12 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.132 785)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0313

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Aleen Bajwa

Saksbehandlere

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmegler

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).