Langbråten 4, 2063 JESSHEIM, Etasje: 3

Gnr. 132 Bnr. 272 Snr. 28 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 91 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 86 kvm

Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bod

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 86 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2018

Fellestomt 1922 kvm

Om man ønsker å tilbringe dagen med naboene kan man benytte seg av sameiets velpleide fellesareal. Her er det områder med plen, prydbusker, trær og sittegrupper. Internveier er asfaltert og det er lekeplasser til de små.

4 790 000

Andel fellesformue: kr. 6 700,- pr.

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 002,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer Kabel-TV, El-billading og fellesutgiter. Fellesutgiftene inkluderer forsikring, fyring og drift av sameiet. Listen er ikke utfyllende.

Det informeres om at felleskostnadene skal øke til kr 3 362,- per måned. Økningen er gjeldende fra og med 01.01.2025.

Kr. 4 514 pr. år Avgifter for vann og avløp går direkte til borettslaget

Knut Arnestad

Langbråten 4 er en lys og moderne 4-roms med fantastisk beliggenhet ved Romsaasparken. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med tre soverom, et romslig bad og et moderne kjøkken med åpen løsning mot stuen. Denne leiligheten kombinerer funksjonelle løsninger med stil og komfort! Her bor du sentralt på Jessheim, med kort vei til alt du trenger - butikker, restauranter, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med glatte, hvite fronter og en slitesterk laminat benkeplate som tåler en travel hverdag. Kjøkkenet er utstyrt med en flott plate mellom benk og overskap som gir boligen et eksklusivt preg. Med god skap- og benkeplass er det lett å lage alt fra raske hverdagsmåltider til større middager. Den åpene løsningen mellom kjøkken og stue gir en luftig atmostfære.

Stuen er åpen, lys og innbydende, med plass til både en stor sofa og annet møblement. Her kan du enkelt tilpasse innredningen etter dine behov. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får en også skreddersydde screens som er både praktisk eog moderne. Fra stuen har du også direkte utgang til en overbygget, vestvendt balkong - perfekt for både avslapping uansett vær. Balkongen er hele 8,5kvm med god plass til ønsket utemøblement.

Baderommet er klassisk innredet med store, glansfulle veggfliser og små, kvadratiske gulvfliser. Badet er utstyrt meed hjørnedusj med innfellbare dører, vegghengt servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet oppvarmes med varmekabler i gulvet og himling er pent lyssatt med downlights.

Leiligheten har tre romslige soverom med god plass til garderobe i tillegg til seng. Soverommene er malt i moderne farger som gjør det enkelt å dekorere og innrede etter eget ønske.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i oppvarmet garasje med romslig plass til bilen, godt med gjesteparkering og mulighet for plass til bil nr. 2.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten ligger midt i et familievennlig og sentralt område på Jessheim i Ullensaker kommune. Rett ved siden av Romsaasparken finner du en bolig som passer perfekt for barnefamilier, med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Her er det kort vei til skoler, barnehager, lekeplasser og et bredt utvalg av fritidstilbud. Blant annet finner du flere fotballbaner, en skøytebane, treningssenter og tennisanlegg i nærheten. For de sportsinteresserte ligger Jessheim is- og flerbrukshall ved stadion, og et nytt, moderne svømmeanlegg er nylig åpnet. I tillegg er det kun 10 minutters kjøring til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, et anlegg i stjerneklassen.

Jessheim byr på spennende kulturtilbud med Jessheim kulturhus, som arrangerer konserter, teater, kunstutstillinger og har tre kinosaler. Naturen ligger også like rundt hjørnet, med lysløyper, merkede stier og flotte turmuligheter året rundt. Nordbytjernet, et av de mest populære friluftsområdene i Ullensaker, ligger kun 2 km unna. Her finner du tilrettelagte turveier, badeplasser, volleyballbaner, fiskemuligheter og badebrygger - perfekt for både store og små.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Jessheim Hageby, Kiwi Meierigården eller Obs Jessheim. Jessheim Storsenter, med sine 145 butikker og serveringssteder, ligger i gangavstand fra boligen. Dette er Øvre Romerikes største motehus og har alt fra store kjedebutikker til spennende nisjebutikker. For deg som ønsker storbyfølelsen, ligger Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo også godt innen rekkevidde. Kun 34 minutter med bil til Oslo S og 36 minutter med tog fra Jessheim stasjon.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Fellestomt, 1922 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehager:

Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 2 min

78 barn 0.2 km

Jessheim barnehage (0-5 år) 10 min

69 barn 0.7 km

Verkensveien barnehage (0-5 år) 20 min

50 barn 1.4 km

Barneskole:

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 19 min

490 elever, 22 klasser 1.4 km

Døli skole (1-7 kl.) 26 min

406 elever, 20 klasser 1.9 km

Ungdomsskole:

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min

347 elever, 15 klasser 1.4 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 22 min

314 elever, 14 klasser 1.5 km

VGS:

Jessheim videregående skole 12 min

1150 elever, 63 klasser 0.9 km

Hoppensprett vgs Jessheim 7 min

Gjestad øst 6 min

Linje 426 0.5 km

Jessheim stasjon 16 min

Linje R13, R13x 1.2 km

Oslo Gardermoen 10 min

Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Yttervegger antatt oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Utvendige fasader er belagt med panel. Vinduer med 3-lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 2017. Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i glatt utførelse. Dører mot fellesarealer/svalgang er lydkvalifisert (42dB) med kikkehull. Balkong/terrassedør med 3-lags isolerglass, karm og ramme i tre fra 2017. Hvit malte lister/gerikter rundt ytterdlrene i glatt utførelse. Balkong med adkomst fra stuen på ca. 8,52 med utelys og stikk. Balkongen er belagt med terrasebord og rekkerk i stål/alu med glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 100cm.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,1m2.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

Etasjeskille i trebjelkelag. - Målt høydeforskjell på ca. 20 mm gjennom hele rommet i stuen.

Våtrom:

Sluk, membran og tettesjikt -  Membran er ikke kontrollert siden  denne ikke er synlig under klemringen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja,  En liten "sprekk" i gipsvegg under vindu på soverommet nærmest stue.

 Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja,  El-billader fra Aneo i garasje

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,1m2.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2019 som omhandler Langbråten 4-24, Jessheim.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannbåren fjernvarme i radiatorene sørger for jevn og behagelig temperatur.

Fordelerskapet er plassert i baderomshimlingen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kr. 4 514 pr. år Avgifter for vann og avløp går direkte til borettslaget

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 002,- pr.mnd.

Gjensidige Forsikring 91758083

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 252 042,- Som sekundærbolig Kr. 4 757 759,-

Sameie: Soltunet 4 boligsameie, Orgnr: 921820690

Nei.

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameie.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2018/280300-1/200  Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg  

 02.01.2018 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om beplantning

Overført fra: 3209-132/278

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1241115-1/200  Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme  

 07.09.2018 21:00 

Rettighetshaver:SOLØR BIOENERGI VARME AS  

Org.nr: 982435358

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3209-132/278

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Vannmåler er installert.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Jessheim vest - Romsaas» rn/best. vedtatt 26.10.1998.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for: «Romsaas Felt B3» vedtatt 07.09.2015

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.86 735)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0303

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no