Vi ber alle interessenter om å melde seg på visning via knappen i annonsen, samt lese digitalt prospekt i forkant av visningen. Dersom ingen interessenter er påmeldt, blir visningen avlyst.

Rinøyvegen 80

20/48/0/2 i Lødingen kommune.

Fritidsbolig i idylliske omgivelser ved sjøen på Rinøya i Vestbygda i Lødingen kommune. Boligen er bygd i 2008 med praktisk planløsning og innbydende flater. 

Kjøkken: 

Prefabrikkert kjøkkeninnredning (HTH).

Integrerte hvitevarer (Whirlpool):

- koketopp

- stekeovn

- kombiskap (kjøl/frys).

- oppvaskmaskin.

Avtrekk.

Kjøkkenventilator.

Fabrikat: Thermax

Bad: 

Vegger: fliser.

Himling: malt panel.

Gulvflate: fliser.

Varmekilde: varmekabler.

Sanitærutstyr:

- dusjkabinett (nytt 2023 (kr. 25.000)).

- veggmontert klosett med innebygget sisterne

- vaskekum på skuffeseksjon.

Innredninger:

- prefabrikkert skuffeseksjon.

Ventilasjon.

Ventil i yttervegg.

Luftevindu.

Ventil i dør.

Vaskerom/toalett:

Vegger: fliser

Himling: malte plater.

Gulvflate: fliser.

Varmekilde: varmekabler.

Sanitærutstyr:

- gulvmontert klosett.

- vaskekum på servantskap.

- opplegg for vaskemaskin.

Innredninger:

- prefabrikkert servantskap.

Ventilasjon.

Avtrekksventil i himling.

Overstrømningsventil i dørblad.

Innvendig: 

Gulvflater: trestavs parkett (Merbau e.l.) og fliser.

Vegger: malt panel, skifer og fliser.

Himlinger: malt panel og malte plater (vaskerom).

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Per Roger Arentsen, datert 21.04.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Taktekking.

Metallplater med taksteinsimitasjon. Icoplal Decra eller tilsvarende. Tekkingen besiktiget fra terreng. Takrenner og nedløp av brennlakkert metall. Snøgelender er montert.

Yttervegger.

Bindingsverk i tre isolert med mineralull - bygget som elementvegger. Fasadekledning: tømmermannspanel.

Takkonstruksjoner.

Sperrekonstruksjoner i tre isolert med mineralull.

Trevinduer med isolerglass.

Ytterdører i tre.

Stor terrasse med utgang fra stue.

Rekkverkshøyde 93 cm.

Areal: ca. 19 kvadratmeter.

Boligen har fått følgende TG3:  

Veggkonstruksjon: 

Påkrevd med behandling av kledninger -- særskiltkassekledninger, vindskier etc.

Mindre del av kledning med råteskade - kledning ved innfesting av levegg.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 

Deler av rekkverk med råteskade.

Utvendige trapper:

Det er ikke montert rekkverk.

Boligen har fått følgende TG2:  

Vinduer: 

Ingen klaring mellom vindusomramming og sålbenkbeslag - utført "tett utførelse".

Innvendige trapper: 

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Sanitærutstyr og innredning bad: 

Det mangler drenering fra innebygget sisterne.

Vannledninger: 

Kursfortegnelse mangler i fordelerskap for rør i rør-installasjon.

Avløpsrør: 

Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

Boligen har fått følgende TG IU:

Radon: 

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING: 

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Fuge ved baddør sprakk sist vinter. Stuegulv en anelse skjevt.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Deler av rekkverk skiftet på begge sider. 

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Harstad Elektro kontrollerte el-anlegget (risikovurdering, sluttkontroll og samsvarserklæring)10.04.12. 

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Takst utført november -23. 

25Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Halvpart av utebod disponeres etter avtale med rorbu 3.

Totalt bruksareal: 88,0 m²

• BRA-i: 88,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38,0 m²

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Hovedplan:

BRA 43 m²

- BRA-i 43 m²: Stue/kjøkken, bad, entredel m/trapp.

Loftplan:

BRA 45 m²

- BRA-i 45 m²: Loftstue/soverom, 2 soverom, vaskerom med klosett, gang m/trapp og bod.

Uthus

BRA 6 m²:

- BRA-e 6 m.

Åpent areal (TBA (38 kvadratmeter)) hovedplan omfatter følgende:

- kaidekke/uteplass fasade mot nordvest - areal: ca.19 kvadratmeter.

- platting mellom boenhet ved fasade mot nordøst - areal: ca.15 kvadratmeter.

- platt ved inngangsdør - areal: ca. fire kvadratmeter.

Åpent areal (TBA) loftplan:

- veranda ved fasade mot sørøst - areal: ca. seks kvadratmeter..

Mål flytebrygge: 7,3 x 2,7 meter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Normal installasjon.

Kurser i henhold til kursfortegnelse:

- en kurs à 20A

- seks kurser à 16A

- to kurser à 10A

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Elektrisk. 

Varmepumpe (luft/luft).

Fabrikat: Sanyo.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest med hjelp fra en ekspert innen ett år etter handelen kom i stand, dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke fremlegger energiattest, jfr. energimerkeforskriften for bygninger.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

3077,00 m² eiet

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Parkering på felles utvendig gårdsplass. 

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen ligger i vakre omgivelser med naturen og opplevelser tett på, enten du er glad i sjø, skog, mark eller fjell. Det er også nærhet til Vesterålen, Lofoten, Harstad og Narvik. Beliggenheten byr på nydelig utsikt og god solgang. 

Avstander:

- kommunesenter (Lødingen tettsted).ca. 33 kilometer.

- dagligvarebutikk (Sløyfa/Offersøy):: ca. åtte kilometer.

- E10 (Kanstad): ca. 22 kilometer.

Kommunale avgifter utgjør 8 667 pr. år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og vann. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgiftene utgjør ca. kr. 400,- pr. mnd. ifølge selger og inkluderer: Felles strøm. 

Fellesutgiftene justeres normalt iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter. 

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikringer, strøm, slamavgift, vedlikehold/brøyting av vei og diverse vedlikehold.  

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022 kr. 0,00,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Lilleøya Rorbuer

Styreleder i sameiet er: Astrid Z. Skare

Sameiet består av 3 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/8

Dyrehold er tillatt

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Tileggsopplysning fra selger:

Det er per i dag 3 ferdigstilte rorbuer. I utgangspunktet skulle det bygges 5 til, med Knut Helge Fenes som prosjektleder. Dette ble aldri noe av, og har liten tro for at det kommer til å skje i fremtida. Uansett så står han som medeier i sameiet.

Det foreligger ikke vedtekter og husordensregler pr. i dag. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.

Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 02.07.2019 ifølge vedlagt matrikkelutskift. Megler har ikke fått kopi av brukstillatelsen på henvendelse til Lødingen kommune.

Det er uvisst om dette er utført.

Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder bad og soverom både i hovedplan og loftplan. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger ligger vedlagt.

Fritid jfr. bebyggelsesplan del av Lilleøya, gnr. 20, bnr.10 i Lødingen kommune, datert 21.02.03.

Bebyggelsesplan ligger vedlagt.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Privat - Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til sjøen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 6214, tgl. 03.09.2007 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1 / 8

Dnr. 175, tgl. 11.01.2006 - Bestemmelse om veg

TORBJØRN RINØ F. 26.04.56 HAR RETT TIL Å DISPONERE VEIEN FOR
GJENNOMKJØRING TIL SIN EIENDOM
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6214, tgl. 03.09.2007 - Best. om adkomstrett

Best. om adkomst for reeparasjon av felles vann og
avløpsnett m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 700 000,-

Andel fellesgjeld kr ,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 67 500,00,-

Ting.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hytte (valgfri) kr 12 550,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 2 781 290,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 39 000 inkl. mva

Inneholder forberedelser, saksbehandling, utarbeidelse kontraktsdokumenter og salgsmateriell.: 18 900,00

Inneholder infopakke kommune, grunnboksutskrift og sikringsdokument.: 8 900,00

Inneholder fotografering og markedsføring på Finn.no, digital vindusutstilling, eie.no, facebook og interessentdatabase.: 12 900,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240108

Ansvarlig megler: Michael Knutsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA