EiendomOdelsvegen 18, 2063 Jessheim, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 132 Bnr. 248 Snr. 75 og Gnr. 132 Bnr. 248 Snr. 117 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 30 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 30 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er
beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk
bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Byggeår2019
TomtEiet tomt 3511 kvm
Prisantydning2 390 000
TilstandsrapportTakstmann: Kjell-Arne Hagen
Takstdato: 13.02.24 09:05
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22
Andel fellesformue: kr. 2 918,- pr. 31.12.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 450 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 460 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 376,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene består av forretningsførsel, felles byggforsikring, varmtvann og fyring, TV/internett og
diverse drift og vedlikeholdskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil økes med minimum 10% fra 1.7.2024.
Kommunale avgifterKr. 7 708 pr. år
EierJuan Hao
Kristian Langbakken
ParkeringDet er mulighet kjøpe garasjeplass for kr 250.000,-
BeliggenhetEiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde nær Jessheim sentrum i Ullensaker
kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt
aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett,
skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.
Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt
svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og
idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus
byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere
koselige spisesteder.
Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her
er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet
Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og
lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop obs og Kiwi. Ellers kan man finne det meste på
Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største
motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm,
Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.
Nærmeste bussholdeplass finner du kort vei fra boligen. Det tar ca. 10 min å gå til Jessheim stasjon,
hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min. Med bil tar det ca. 13 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27
min til Strømmen og 35 min til Oslo S.
Fra eiendommen er det gangavstand til Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim
videregående skole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse og næring.
TomtEiet tomt, 3511 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonOmrådet kan by på et godt buss- og togtilbud.
ByggemåteFlatt tak antatt tekket med papp/folie. Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til
forskrifter som var
gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendige belagt med fasadeplater. Dør
mot fellesarealer er brann og lydkvalifisert (Ei30 /42dB) med kikkehull. Listefri skyvedør/terrassedør med
3- lags isolerglass, karm og ramme i pvc. Balkong med adkomst fra stuen på ca. 6m2. Balkongen er
belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk i stål/alu. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 110cm.
Generelt normal tilstand på innvendige gulvflater med normal bruksslitasje med tanke på alder. Generelt
normal tilstand på innvendige vegg- og himlingsoverflater med normal bruksslitasje. Etasjeskille i
trebjelkelag. Hvite innerdører i profilert utførelse med hvitmalte lister/gerikter i glatt utførelse.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Dører
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Sammendrag av selgers egenerklæring:
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja. I parkeringsplass, må ha abonnement.
BoderLeiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 2,6m2.
StandardEntré:
Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst via heis eller trapp. Inne i leiligheten blir du møtt av en lysmalt
entré med gode oppbevaringsmuligheter i stor garderobeløsning.
Stue/Kjøkken:
Stuen er romslig med gode møbleringsmuligheter. Her kan du enkelt kombinere både soverom og stue
siden det er plass til dobbeltseng og sofagruppe. Det er i tillegg plass til oppbevaringsmøblement.
Praktisk, innebygget hylleløsning på den ene stueveggen. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 6
kvm. som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i laminat med fliser over, oppvaskkum med
ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp,
mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Bad:
Helfliset baderom med behagelig gulvvarme og downlights i himling. Lys baderomsinnredning,
oppbevaring i høyskap, speilskap, veggmontert toalett og nedsenket dusjhjørne med innfellbare
glassdører for optimal plassutnyttelse. Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.
Teknisk:
- Vannledninger med rør-i-rør system
- Avløpsrør av plast
- Balansert ventilasjon
- Felles varmtvann
- Sentralvarmeanlegg med vannbåren varme via radiatorer
- Automatsikringer
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 28.02.2019
vedrørende Odelsvegen 16A - 22D.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med vannbåren varme via radiatorer.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 7 708 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattUllensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. januar 2024.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 376,-
pr.mnd.
Felleskostnadene består av forretningsførsel, felles byggforsikring, varmtvann og fyring, internett og kabel-tv, diverse drift og vedlikehold.
ÅrsregnskapSameiet har et negativt årsresultat for 2022 på kr. 503 936,-
Forsikring med polisenummerKLP Skadeforsikring
Polisenummer: 81066728
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 614 314,-
Som sekundærbolig Kr. 2 334 394,-
SameieSameie: Quadraturen Boligsameie, Orgnr: 921725647
ForretningsførerBORI
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Ved utleie av bolig, må seksjonseier sende informasjon om leietaker og varighet til BORI.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er ikke tillatt. Hund som er til hjelp for beboer med handikap kan unntas etter legeerklæring.
Søknad sendes styret. Hvis hundeholdet er godkjent av styret, skal hunden ikke luftes på sameiets
lokaler, og den må ikke være til sjenanse for de andre beboerne.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens
tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med
bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
2001/10029-1/10 Utbyggingsavtale
27.08.2001
Rettighetshaver ROMSAAS AS
Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom
Ullensaker kommune
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2003/7262-1/10 Erklæring/avtale
26.06.2003
Bestemmelse om veg m.m
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/851811-1/200 Erklæring/avtale
12.10.2012
Bestemmelse om teknisk infrastruktur
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om felles utearealer
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Gjelder senere utskilte parseller
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/973669-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
03.07.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507
Bestemmelse om adkomst gjennom garasjeanlegg
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1321655-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
26.09.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:273 Snr:1 - 92
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1440622-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
22.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507
Adkomstrett gjennom garasjeanlegg
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1440643-1/200 Erklæring/avtale
22.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507
Bestemmelse om rett til å benytte avfallssug
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1440665-1/200 Erklæring/avtale
22.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:0235 Gnr:135 Bnr:604
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:507
Bestemmelse om rett til midlertidig bruk til del av areal til byggegrop
Overført fra: 3209-132/248
Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private
stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i reguleringsplan for Felt B3, Odelsvegen nord" stadfestet
01.10.2010.
Avsatt i kommuneplanen til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021.
Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt
16.06.2014.
Grenser inntil reguleringsplan for Jessheim vest - Romsaas vedtatt 26.10.1998. Romsaas Felt B4 vedtatt
10.02.2014 med en mindre vesentlig endring vedtatt 22.08.2017 og Gardermovegen 26 vedtatt
12.11.2019.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 450 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 460 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Tilstandsrapport (Kr.10 000)
Løfting Finn (Kr.6 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.16 000)
Markedspakke 2 (Kr.20 400)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.116 785)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0002
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no